武蔵小杉地区の今後について・・・【75】

北口三井のスレにこんなものがありました。
なるほどと思ってしまいました。

以下、転載。

北口の取扱説明書

１　武蔵小杉の再開発の本流東側とは諸条件がことなります。
　　・鉄道が便利と言われる武蔵小杉ですが、横須賀線と湘南新宿ラインはホームが遠すぎて利用に適しません。　
　　・商業施設が増えたと言われる武蔵小杉ですが、それらの商業施設から距離があります。
　　　これらを利用するためには、わざわざ階段のぼってJR武蔵小杉駅を通過し、また階段を下っていくか、
　　　エルシィの近くの高架下の小道を通って駅周辺を迂回して行く必要があり、大変不便です。
　　・スーパーが多くて便利と言われる武蔵小杉ですが、上の商業施設同様南側にスーパーが集中しているため、
　　　北口は武蔵小杉でのスーパー利用には適しません。
　　　最寄りは、新丸子のまいばすけっとや東急ストアです。

２　道路事情がよろしくない武蔵小杉でもさらに道路事情が悪い立地です。
　　幹線道路である綱島街道は、綱島街道の跨線橋脇の細い道から出るしかなく不便です。
　　府中街道が近いですが、府中街道自体が東京の中央に繋がる道でもないので不便です。
　　目の前を走る南武線沿線道路は、川崎に出るには便利です。

３　夏はちょっと涼しいかもしれません
　　南側に多くのタワマンが立っているため、このマンションの周りは日影が多いです。
　　そのため、夏は南のエリアに比べて少し気温が涼しく感じられるかもしれません。
　　ただし、逆に冬は余計に寒いでしょう。

４　周辺住民との軋轢と他のタワマンとの疎遠感
　　周辺住民はこの物件の建設に反対していました。
　　居住後は、これらの周辺住民との融和が必要になるでしょう。
　　南のタワマンは、エリアマネジメントと呼ばれるNPOをハブとして団結していますが、
　　この物件はエリアマネジメントからも離れ、南にタワマンからも隔絶されているため、
　　近隣のタワマンとの付き合いも疎遠で孤独感が漂っている可能性があります。
　　
５　新丸子の食を堪能できる
　　武蔵小杉の山の手と呼ばれるにはふさわしくないＢ級グルメの宝庫です。
　　濃い味付けが売りのイタリアン、客が少ない格安寿司屋、味付けがいまいちなタイ料理屋、
　　大衆居酒屋の決定版の某食堂など、多彩な顔ぶれです。
　　その中でも、某有名銘柄牛を使っている焼肉屋など高級な店も混じっていますので、
　　新丸子グルメを思う存分堪能できます。


これまでメディアをにぎわしてきた武蔵小杉の面影が薄い北口です

>>515
大衆居酒屋の決定版の某食堂は、さんちゃん食堂のことだと思いますが、大好きです。ビールしこたま飲んで、腹いっぱい食べて、2000円いかない。まさに決定版。こういう良いところは、再開発の中でも残って欲しいですね。

>>514
あれれ、ちょっと羨ましかったですか？

北口住民は、買い慣れた新丸子ですね。またバスでラゾーナにも良くいってますよ。年配にとって衣類は川崎の方がたくさん有るようで、いつも武蔵小杉から川崎行き71-74は、引っ切り無しにバスか出ていますよ。

>517
小杉民だよ。
なんでも非小杉民だと思う感覚に呆れる。
東側から離れてるから多分行かないだろうけど、仮にプラタ住民であっても行かない。
あれ？でもここが最寄りコンビニになるんだっけ。
仕方なく使うことになるか。

ん？羨ましいと思ってしまうということは、入居待ちのプラタ契約者か？
楽しい時期なんだね。

軽井沢にも【しまむら】が有るのだよ。小杉に有って欲しい、これは近所の年配者が皆んな言ってましたよ。

>>513

> グランツリーに、ヒステリックグラマー

中丸子婆さんのことですか。

>521
ビンゴ！座布団10枚。
今日一笑いました。ありがとうございます。

えっ！ばれたか！ビンゴ！座布団3枚ちょうだいよ。！

しまむらも、中丸子の婆さんだな？

>>522
えっ‼︎粋だね！婆さん。

まあ、武蔵小杉は背伸びすることなく、庶民の暮らしやすい街として、ほのぼのいきましょう。ヨーカドー、ドンキ、マツキヨ、しまむら、どれも小杉らしくて良いと思います。バーニーズとか蔦屋とか必要ないです。

そうですね。武蔵小杉には庶民的な繁華街が必要です。パチンコ店やキャバクラ、立ち飲み屋やカラオケボックス、ボウリング場やゲームセンターが欲しいです!!

>>527
武蔵小杉らしいと言えばその通りですが、風紀や治安もちょっと心配じゃないですか。

>>527
川崎に遊びに行きなさい！全て有るよ。

タワマンの住民の若い世代は、日頃から仕事で都心部に勤務しているでしょ、だから休日ぐらいは武蔵小杉のゆったりとした街で、のんびりと過ごしたいの！分かった！ドンキ、ボーリング、ゲームセンターー、キャバクラ全て却下。

>>526

なんですか？
武蔵小杉は憧れる街なんですよ。
ヨーカドー、ドンキ、マツキヨ、しまむらなんかじゃなく、JJやクラッシーなどお洒落なギャル嬢が集まる街になるのが武蔵小杉です。

>>529
嫌だよ、面倒くさい。
遊んだり酒飲むんだから、家から近い方がいいに決まってる。

文京区の「春日駅」周辺にﾄﾞﾝｷﾎｰﾃが開業したが、今までのｲﾒｰｼﾞと違ってきれいな店だった、安い！

結局何が武蔵小杉らしいんですかね。イトーヨーカドーのあるのんびりした庶民的な街？　それも悪くないんですが、なんか退屈じゃないですか。

>>531
本音なのか、茶化しているのか判別が難しいですが、「ギャル嬢」には笑わせていただきました。嫌いじゃないです。

小杉は普段使いの街
ブランド品が欲しけりゃ新宿伊勢丹、三越日本橋本店、横浜ジョイナス
遊びたければ川崎、渋谷へ
全て電車一本で住む
普段は程ほどの賑わいで住みやすければ良いんだよ

>>536
そうだよ！その通りだよ、良い事言うねー！

>>536

違うでしょう。
武蔵小杉はグランツリーなど武蔵小杉で楽しめる街です。他にいく必要なんかありません。

>>531
うん？JJ~キャンキャン、クラッシーか？お洒落なギャル嬢は、渋谷の109に［イラッイヤセー］と言いながらいるぞ。

>536
つまり、小杉にあれこれ望んでいる人間は小杉をわかっていないし、今後についても予測できていないということですね。
同意します。

婆さんが行っても［イラッイヤセー］とギャル服を進めているぞ。

>>541
皮肉れた言い方するね？武蔵小杉に住めない僻みか？

>536
ユニクロとヨーカードーの洋服しか買えません。

お願いします。万葉の湯のような娯楽施設が欲しいです。出来たら毎日通うよ。

>545
中小企業勤務です。

>>545
そうー！謎だよな？仕事してるのかよ。

http://getnews.jp/archives/801394

2014年、11月にオープンした大型商業施設『グランツリー武蔵小杉』。気軽な日常のお買いものからお洒落なプレゼントまで、様々なものが取り揃えられ、神奈川地域の人の新しいお買い物スポット。今回は、せんとすレポーターが動画を交えてショッピングモール『グランツリー武蔵小杉』の見どころを実況いたします。

>548
武蔵小杉に住んでる人って仕事してない人多いんですか？

>>549
どこにでもあるチェーン店を紹介されてもねえ。グランツリーって、そんな店しかないわけ？

>>546
そんなもの要らない。交通の便がいいんだから、溝の口や綱島温泉いけばいいよ。

新大久保も今は、ガラガラらしいよ。イケメンも母国に帰って居ないらしい。韓ドラブームも飽きたのかな。流行に飛び付く割に飽きるのも速い。

グランツリーは、もうセールしてないでしょう？

>>545
会社のPCから見てるお
ちなみに都内に収益ビル丸ごと持ってるお

大量の高級品を購入してた家族が亡くなって、売ろうかと思ってﾘｻｲｸﾙなどに見積もってもらったが、ただ同然、
高島屋のお洋服10円、着物30枚2万円、ｸﾞﾗﾝﾄﾞﾋﾟｱﾉ3万円、ｵｰﾀﾞｰ家具は場所をとるので買い取らないとのこと、、、
不動産とか以外は、ほとんど資産価値なんかない
ﾘｰｽﾞﾅﾌﾞﾙなお店で、いいのでは？　と思う毎日です。（個人的な意見です）

>>556
そうですか、高く買い取ってくれるのは金だけですかね？

週刊朝日の特集記事

住みたい街総合ランキングでは
9位　二子玉川、10位 武蔵小杉でした。

女性部門のランキングでは圏外です。
女性には不人気のようですね。ちなみに女性部門の8位に二子玉川が入っています。
やっぱり、女性的な感性からは敬遠されるような街のようです。武蔵小杉。

>559
散々二子玉より上と、本当に信じているおバカちゃんか愉快犯が書きまくってたんだから仕方ないね。

一つ言えることは、ちょっと調査パネルを変えると結果が変わるんだから、
住みたい街ランキングなんて「いい加減」ってこと。

＞５５７
金は昔より値上がりした、不動産は場所によりけり、洋服より金製品持ってた方がまだいい、着物、洋服、家具、ほぼ０

団塊駅前タワマン族

若い世代かと思いきや
最近のタワマン需要は高齢者世代が多いのね。

あんなにタワマン林立してて
数十年後には高齢化社会で都会の限界＊＊にならなければいいね。

お年寄りがグランツリーに多いなんて
書き込みもあったからね。予兆か？？？

住みたい街ランキングなんて「いい加減」ってこと。

tokyo walkerの住みたい街ランキングで上位に入ったと
散々自慢げに書き込みしてたなぁ。。。ニコタマより上位だとかなんとか書きたい放題だったのに
負ければいい加減ってね。本当にクズな連中だよ。