| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲六丁目10番9（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
550戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上31階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年07月下旬予定
入居可能時期：2016年10月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社 八重洲分室
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]東急不動産株式会社
[売主]住友不動産株式会社
[売主]野村不動産株式会社
[土地売主]東京電力株式会社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
[販売代理]東急リバブル株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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BAYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）口コミ掲示板・評判
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121
匿名さん
>>114
なんで営業さんがそんな変な嘘つくの？何のメリットも無いよ。
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122
匿名さん
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123
購入検討中さん
抽選会行くので真実を後日報告しますね！
あまり、あおったり確かでない倍率を言うとあとで恥をかきますからやめてください。
今のところ、10倍は残念ながらなかったですよ。
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124
匿名さん
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125
購入検討中さん
>>124
抽選会終わったら報告します。
現時点知りたければ、営業さんに聞くべきですよ。購入する気があるなら正直に答えてくれる人もいますが、曖昧にしたりすでに○倍だと人気ある風に答える営業さんもいましたから。
自ら真実を聞くのが一番です。
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126
匿名さん
最高倍率、なんて大した意味ないでしょ。
平均倍率のほうが重要。
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127
匿名さん
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128
匿名さん
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129
匿名さん
平均倍率なんて意味ないでしょ（笑）
希望の部屋に1つでも入れば売れちゃうんだから。。。
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130
匿名さん
営業さんによると、人気の部屋はもう10倍の倍率だそうですね。
みんな力み過ぎ（笑）
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131
匿名さん
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132
匿名さん
ここ落選したら晴海かな。一部屋狭くすりゃ買えるかな。
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133
匿名さん
こっちはお隣のBBQの影響が小さくて不幸中の幸いでしたね。最終期の方はTWP敷地にヒャッハーの立ち入りが多くなるリスクを理解した上での購入なので気持ちに余裕ある良い住民層となるでしょう。
スーパーが来れば最高でしたが、18時迄のローソンも治安を考慮してのものでしょうからさほど悲観することもありません。
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134
匿名さん
>>129
１倍だと、ドタキャンされればゼロ。
たまに気が変わる客もいるそうだからね、、、
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135
匿名さん
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136
匿名さん
ローソンはベイズとパークアクシス豊洲キャナルが出来れば営業時間延びるか、スーパーに変わるでしょう。
スカイズにはコンビニ入ってるしね。
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137
匿名さん
>>130
倍率下げ工作祭りがあからさま過ぎて笑えるよね〜（笑）
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138
匿名さん
>>136
スカイズのコンビニは聞きましたがローソンはどこにできるのですか？
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139
匿名さん
>>137
前回も倍率下げ工作と騒いでたけど倍率なんて付いてないに等しい結果だったじゃないですか。ここの場合、3倍でも一世帯で産３倍を持ってる人もいるし、べつに三世帯が争ってるわけじゃないんだよ。
デベも倍率あげたほうが聞こえがいいから倍率持ってる人が登録してますし。
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140
匿名さん
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141
匿名さん
>>138
スカイズには普通にサンクスができますよ。商業棟キャナルプレイス豊洲には、ローソンとオープンカフェ、クリーニング、マイジム、保育施設ができます。
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142
匿名さん
>>141
次々に新しい施設ができるんですね。ありがとうございます！
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143
匿名さん
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144
匿名さん
>>143
コンビニでありがたいですか(笑)
我が家はこと足りませんが。
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145
引越前さん
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146
匿名さん
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147
匿名さん
コンビニはともかく数年後にどんな町になるか楽しみ！
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148
匿名さん
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149
申込予定さん
SKYZの抽選外れてこちらに申し込む方いらっしゃいますか?
何か同じようなマンションなのに、高値で買わされてるような気がして。。。
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150
匿名さん
skyzはYなので安物ですよ。
自分の建物で眺望遮るなんてありえないでしょ。
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151
匿名さん
以外に申し込みありそうですね。倍率は低いほうがありがたいのですが。
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152
匿名さん
トライスターのほうが外からの見た目はいいですが居住性はこちらのほうがいいと思いますよ。
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153
匿名さん
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154
匿名さん
あっという間に、ここも終わりそうやね。
もう少し楽しめるかと思ってたのに。
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155
匿名さん
でも目立つでしょ。ランドマーク的な価値はあると思いますよ。住みたいとは思いませんが。
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156
匿名さん
ランドマーク的価値なんてないよ。自分の建物で自分の眺望遮る建物に。見てて痛々しいだけ。
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157
匿名さん
>>152
BAYZの仕様についてはマンコミュの座談会で、カリスマブロガーの方々も高く評価していますね。
【のらえもんさん】
＞ベイズは良かったです。
＞ベイズは見に行ったら面白いですね。順梁でサッシが2450ミリあるって物件はたぶん初めてだと思うんです。あれはある意味技術革新ですね。 順梁だからガラスバルコニーと組み合わせて2mとれる。これはメリットですね。
【タビーさん】
>ベイズはまさにフラット感を重視してましたね。
>私はスペック云々よりもあのフラット感を重視しているところが好きなんですよ。
【はるぶーさん】
>ベイズは確かにすごかったですね。
>梁を扁平梁に近い考え方にしていて、ちゃんとガラス柵にして眺望を確保したうえで、ハイサッシを入れるというのは非常によかったです。なかなか進化したなとか思った。
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158
匿名さん
いくらネガっても売れるものは売れちゃうんだよ(笑)
ホントに欲しい人は申し込むしね
さぁワンダフルライフの幕開けだよ！
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159
匿名さん
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160
匿名さん
駅遠という難点はありますが、ゆとりのあるランドプランや仕様、価格のバランスがそれなりに良かったんですかね。
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161
匿名さん
のらえもんさんは自身のtwitterでもつぶやいている
>BAYZに偏ったと感じたなら申し訳無かった。ただ、マンション好き視点からすれば、BAYZの構造の方が先進的に見えるってだけですから。リビング天井フラット、2450mmサッシで順梁、目の前運河というのは見てみたい
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162
匿名さん
眺望は３日で飽きるけどね。
美人と同じ。
しかも、ここの眺望って何が見えるの？
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163
匿名さん
>>158
一生懸命ネガってる倍率下げ工作員が、揶揄われてるのに気付いて無いのも面白い（笑）
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164
匿名さん
>>163
もう契約したんでしょ？あと二年パトロールも大変だね。言葉使いでわかるよ。
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165
匿名さん
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166
匿名さん
>>162
さまざまな湾岸タワマンの写真を撮影している
「スカイズの軌跡」
http://tokyo-wangan.com/?p=5925
の写真家さんもこう語ってる
>湾岸にあるマンションの屋上デッキの中で・・・いや、今東京で一番夜景を撮りたいと思う場所は、このスカイズの屋上です。
>湾岸から都心方面の夜景を写真に収めるのなら、やはりスカイズ タワー&ガーデンのスカイデッキを個人的には推します。カメラで夜景を撮る場合には肉眼とは違い、ズームが効きます。どこをどう切り取るかによっては肉眼で見る夜景よりもきれいに見える場合があります。個人的には今のところ、湾岸マンションと都心の夜景を適度な距離から同時に収められそうなスカイズの位置がベストと考えます。
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167
匿名さん
南側は日当たり良く、前が運河でさえぎるものがないのがいいね。
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168
匿名さん
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169
匿名さん
スカイズの軌跡での絶賛ぶりはすごいね。
>こちらのスカイデッキでしたら観光客から大人ひとり1500円は取れると思います。少なくとも私だったら入場料2000円でも払います。六本木ヒルズのスカイデッキより多めに払ってもいいくらいです。
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170
匿名さん
＞１６６
どこでも一緒だよ。
３日もすれば飽きて
ベランダ出なくなるよ。
で、何が見えるの？
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