ファインシティ札幌ザ・タワー大通公園

老後の事まで考えて購入となると、やはり駅に近い方が良いのかな？と思います。
駐車場が不便と言う点もありますが、老後までと考えるなら
いずれは車は乗らなくなると思われます。
そうなった場合、やはり駅近が一番便利かな？
買い物は多少なら遠くても足腰鍛えるには良いと思います。
ただ、雪の日は危険ですよね。

>>72
逆さほうきですか。知らなくて、検索して知りました。
ほんとにやったらおもしろいですね。

ここ、検討したいがどうだろうなぁ？

永住するとなれば、自転車や車に乗れなくなった時の事まで
考えておくべきなんですね。。。
買い物はネットスーパーや生協さんという手もありますが、
通院や用事に毎回タクシーを配車する煩わしさを考えると
交通機関が発達したエリアが一番なんでしょうね。

ファインシティ札幌ザ・タワー大通公園　改め　ファインシティ札幌ザ・タワー電車通り
もしくは　ファインシティ札幌ザ・タワー南１条通り

大通りに住んで、地下鉄でどこに行く訳？
地下鉄近いからいいとか意味わかんね。

街中に住むからすべて歩いて行けますよってことでしょ？
便利だけど安らぎや豊かさは感じられないね~

近辺にデパートとか歯医者さんはありそうだけれど病院は西18丁目のほうが充実してそう

地図で見てみる限りでは87さんが書かれておられる通りかなぁ。
札幌南三条病院という病院があるのは見つけたのですが、
ここはどうなんでしょうか。
本当はホームドクターとしては病院よりも
クリニックの方が時間もかからなくて良いのかしら、とは思いますが。

>>86
すべて街中の徒歩で完結する生活
寂しい人生

平均坪単価＠２５０万円の高級タワーマンションです。
都心に住みたい方々や、ハイレベルな生活を送りたい方に買っていただきたいです。

お金が無い方や冷やかしの方はご遠慮ください。

ファインシティ札幌ザ・タワー大通公園　改め　ファインシティ札幌ザ・タワー電車通り
もしくは　ファインシティ札幌ザ・タワー南１条通り

京都から見たら、大通りでも電車通りでも南１条通り
どれでもいいな！

>86さん
通勤先や通学先が全て徒歩圏内ならいいのですが…地下鉄の駅が近いのは
便利ではありませんか？

立地は街中ですが、スーパーマーケットはあまり近くにないんですか？
大きなデパートは駐輪場の出し入れも面倒ですし、できれば徒歩で
気軽に行ける店舗があればいいですよね。

地下鉄の駅は遠いですよね。昭和ビルなトコでしょうか。

何のことでしょう！！

間取り図きたが、145平米のがないのがなぜか？
良ければ検討の価値あるのだが。

もう、売れてるとか？

売れている可能性高いですよね。
それでも一度問い合わせてみた方がよいのかもしれません。

高齢になった時の生活スタイルってとても難しいですよね。
今は想像できない事も多いでしょうし。
でも、車は乗らないと考えた方がよいのかもしれないですね。
うちの親戚に高齢者が居ますが、とても元気なのですが息子から車を取り上げられました。
本人は大丈夫と思っていても、周りから見ているととても危ないそうです。

145平米だと1億5千万位かそれ以上ですよね？大通公園ライオンズタワーの同じくらいの広さの中古
それくらいで売れてたから

うーん、高いな。
シティタワー円山神宮鳥居前で
同等の高層階で9000~11500。

鳥居前タワーはわりと最近27階か26階の100平米が9000万の中古で売れてたけれど
最初の売り出しはそのくらいの値段だったかもね、6年くらい前？

高いですかね…
最近は建材が上がっているという風に言われているのでそのあおりが来てしまっているかなぁなんて思いますけれども

年を取った時の事を書かれている方がおられますが
確かに将来的にいつかは車に乗れなくなってしまうライフスタイルを考えないといけなくなってくるので、
駅に近いという点ではここはいいのかもしれません。

モデルルームつくりはじめたね。

モデルルームの場所にマンションたたんかね。
ここの場所よいよ。

モデルルームどの辺にできるんですか？

どこなんでしょうね？
まだ公式のホームページ見ても、資料請求しか書いていないし、
地図には現地の事しか書かれていないからどこなのかなぁと思いまして。
モデルルームは大抵、すごく駅からのアクセスが良い場所にできますよね。
モデルルームが微妙な場所だとたどり着けないですからね。

南2西6 サンルートホテル北向かえの角地。
もう建ててるよ！

結局、概要ができてから検討するしかないですよね。いくらＣＭに問題があっても

老後、交通アクセスをあげるかたがいましたが、これは難しい。そのときのライフスタイルはその直前にならないとわからない。大通りが同じような都市空間である保証はないし。

ほんとに都会でないとだめなら、サービス付き高齢者住宅が宮の沢やあいの里にできるはずがない。
自分はもっと田舎でケア付き高齢者コミュニティで暮らすことを視野に入れています。

掲示板の趣旨とずれました。私もパンフレット取り寄せてここ検討しているのですが、確かに住むには中途半端かなあ

>>108
でもＪＲ病院の隣の高齢者施設とかすごい倍率でしたよ。北１８条にも高級高齢者施設あるし
お見舞いに来る人も街中のほうがなにかと便利なんじゃないでしょうか？
空気のいいとこでのんびりもいいですね。

確かに趣旨とはちょっとずれてしまいますが、老後を視野に入れて考えるって本当に難しい事ですね。計画を立てていても、街の変化もそうですが、自分の体もどうなっているのかなんてわからないですからね。
109さんが言うように、希望の高齢者施設に入れるかどうかも分からないですし。
それでも選ばなければならないんですよね。

マーケティングが間違えてると思うけど?

いつになったら物件概要がアップされるのでしょうか。
駅の近さから考えても便利で良い立地。
みなさんのカキコミから考えても注目されている物件。
資料を取り寄せるにしても、もう少し詳細を知ってからにしようと思ってます。

HPで見たけど間取り良いね。

間取りがアップされていましたね！
3LDKの間取りはかなり好印象でした。
4LDKの間取りも見てみたかったですね。

4LDKは何件くらい販売予定なのかも知りたいね。
タワーだし、どうせ住むなら25階以上がいいけど、あとは価格ね。
あまり高いようならプレミストも外せないし。

ちなみに来客駐車場が1台しかないってところが気になる。お盆や正月に車で兄弟一家が来ることが多いから、せめて3台分くらいは来客用に確保してほしいものだけど。

あと気になるのは、京都の会社だけど北海道の冬に対応した作りなのかな？
買ったはいいけど暖房費用がだいぶかかるなら意味ないし。

ちなみにあのCM、私は好きですよ。
京都のプライドを感じます。
なのでそれなりのプライドを持ったマンションが完成することを期待しました。

>>115
プライド持ってるなら
駐車代くらいケチるな

あの辺、駐車場たくさんあるよね。時間決めなのかもしれないけれど。
どこかのマンションで来客駐車場何台かあると住人が常時使ってて
問題になってたから１台か２台でいいと思うわ。来客用。
自分の親戚のことしか考えてないってちょっとですね。

>>117
あのＣＭを好きだという人くらいだから
御里が知れてるでしょう

来客用の駐車場もたくさんあっても普段あまってしまいますし、
1台分っていうのが関の山なんじゃないでしょうか。
その分、入居者用に回したい。というのがあると思われますし。
来客用が取れなかったら、コインパーキングを使うしか現状ではないかなーと思います

立地が良い物件だと思います。
駅が近いですから、通勤や通学には持って来いな物件な感じがします。
家族で住む方に向けた物件に思えます。

坪単価230万だそうです。
高っ！

相場だね。

駐車場はどうなってるんだろうか？
図面上ではわからないなぁ。

来客用の駐車場3台は不要だと思います。
それだけの敷地があればその分を住人用駐車場にして
契約料を管理費に充てるほうが合理的でしょう。
駅も近いですし、お客さんには電車で遊びに来てもらいましょうよ。

そうですね、そうしましょう。

来客用駐車場なんてトラブルの元ですよ。
車で来る人はコインパーキングにでも入れれば良いだけ。
そんな程度のお金をケチるような人は来ない方が良い。

資料を取り寄せてみましたが、とてもいい造りになるようですね。さすが京都！って感じのロビーには圧巻です。
おそらく札幌には今までなかったような高級な造りだと思います。
最上階は２億はするでしょうね・・・
価格が決まっていないようなので・・・購入するかは未定ですが５０００万円前後の中層物件なら申込みするつもりです。
ただ・・・路面電車の通り沿いってのが気に入らないけど。利便性を考えたらまぁ○です。

2億ですか！
一体どんな方が入居するのでしょう。
これだけの立地なので最上階の100平米超えは億に手が届くとは予想しましたが
2億ですか…
早く内装や設備も見てみたいです。

２億って凄い、近くのザ・ライオンズタワー大通公園の３０階の最上階が中古で１億５千万くらいで売れてたから
それ以上とは思ってました。

２億はすごいです。
Ｉタイプの３ＬＤＫは、さすがに１００㎡超えで広くてよいのですけど、洗面２つって必要なのでしょうか？
どちらかというと、トイレ２つの方が必要な気がします。
うちは子供が３人居るせいもあるのですが、洗面所よりトイレ２つの方がずっと助かります。
洗面は順番を決めて使う事はできますが、トイレって我慢できない時もあったりしますから。

洗面所って一カ所で２ボールなだけじゃないの？お子さん３人で１００平米３ＬＤＫって
狭くないですか？１４５平米のとこはお手洗い２カ所あるんじゃない？

一カ所で２ボールです。
洗面所は確かに我慢できますし、順番決めてという事もできます。
１００㎡だったとしても、女の子二人子供が居たりすれば、
トイレも２つあった方が良いと個人的には思います。
欲を言えばきりがないですけど。

洗面の２ボールは便利だと思いますけどね！忙しい朝なんかはとくに！
でもトイレが２つあるってのもいいですよね一戸建てとかでよくトイレ２箇所あっていいなって思ってました。
でもここってどうなの？まわりがビルばかりだから２０階以上じゃないと景色も悪いし、陽が入らないような気もしますけど・・・景色が悪い上に４０００万５０００万とか払うならちょっと考えちゃいますね。
中島公園とか幌平橋あたりにタワーができればいいのに・・・っていつも思います。

プレミアム住戸の間取りが見てみたいですね。
公開されないんでしょうか！？
それと早く価格を公表してほしいです。こっちにもお財布の都合があるので・・・

134さま、販売開始が今月間中旬のようです。
もう少し待たないと、間取りなどの詳細はオープンされないと思います。
他の間取りもまだ設計図のままですから。

お盆明けになっていろいろと判るようになってくるという感じになってくるのかな？

ここの場合は、景色とか日照よりも、利便性重視の人の方が多いんじゃないかしら、という風には思います。
駅の出入り口まで５分で着いてしまうということありますから、
通勤を楽に、と思う層へのアピールが強いなとは感じられます。

最近売ってるマンションって地下鉄の入り口まで５分くらいって多くないですか？
ここは中心地に近いけれど。坪２３０万って噂本当なの？高いわ

本当です。

て言うか、ＭＲ行けや。

ＭＲいくのが面倒くさいので誰か教えてくださいｗ

購入意欲なし（笑）

登録申込受付期間　平成27年8月15日～22日
登録申込締切　　　平成27年8月22日12時
抽選日時　　　　　平成27年8月22日13時
抽選場所 　「ファインシティ札幌ザ・タワー大通公園」マンションパビリオン

2090万で安いのねってよく見たら８坪くらいしかないのね。東京のワンルームみたい狭さ。

価格決まりましたね！
最上階1億4800万円って、案外安く設定してきましたね。
1DKで2090万円は少々高い気もしますが・・・土地を考えたらこんなものですかね。

1DKの面積は26.89m2ですか！値付は相場的にどうなんでしょう。
さすがに間取りは見せてくれないようですが、洋室6畳にキッチンがついている程度になるのでしょうか。
もしかして賃貸用とか？1DKは全部で何部屋あるのでしょう。

皆さん、ご希望のお部屋買えましたか？

文句なし。
住むまで待ち遠しいです。かなり予算オーバーでした・・・でも納得する家に住みたかったのでいいです。

南にはアパのおばちゃんの顔があり、
西にはバブルの塔がそびえ建つ。
東にはアルファコート・東急ハンズの看板が。

どの向きが人気なのでしょうか。

周りに視界を遮る建物があるので眺望はよろしくないということですか？
アパのおばあちゃんの顔(笑)
アパホテルの巨大看板でしょうか。
せっかくの南向きなのに残念ですが、一時的な宣伝看板という訳では
ないのですか？

このマンションは、北西角はお買い得なのですか？
坪200万を切るのですが…

クリスタルタワーとポーラビルさえ気にしなければお買い得！

Fタイプは、大体売れてしまったようです。
POLAビルは、結構被るのですか。
何階くらいで眺望が抜けるのでしょうか？

KタイプとIタイプの１億４８００万円の物件って最上階だけなんでしょうか？！

もう売れたかな？

こないだは、東向きは残っていたような。

大通り公園は札幌市内でも有数の高額物件ですから、そこを狙っている方も多いのでしょう。
公園近くで見晴らしの良さなどを考えるとたしかに、それくらいの価値になるのでしょうか。
後は、自分に合った条件としてどのような物件を狙うかがポイントになってきそうです。

まだ、１期は残っているようですが、この物件の
将来的なリセールバリューはどうなんでしょうか？
売値は、18階前後で坪200万ですが…

この物件は向きと階によってリセールバリューは大きく変わります
坪200万越は難しい・・・

大通公園に南面してたらまた違うけれどね
なんか微妙

大通公園に南面してても、いつもいつもうるさいよー
で、文句言う人が多いんだよね・・・

>>159
それと値段は別でしょ？うるさいって言ってる人いるの？窓開けてるときだけでしょ？

大通南面だけれどよさこいくらいかな、そのときは別荘行ってるから

あまり売れていないのか、CM多いですね。
このマンションは、買いなのですか、それとも
見送りしたほうが良いのですか？

様子見ですね！

ブランズタワーとどっちにしようか
迷っています。

札幌の新築タワーマンションは、微妙ですよね。
出来るまでに、まだ１年半ありますから、
タワーマンションバブルがそこまで持つかしら？
札幌では、さすがに坪300万を超える物件は
出てこないでしょうから。
京都のプレミアムマンションが、300万超えです。
京都は、31メートルの高さ制限は厳守ですから。

ここの最上階とかライオンズタワー大通公園最上階は坪３００万超えてるんじゃないの？
値段見たら１平米約１００万くらいだもの。

やはりCMがムカつく。

売れないからあおってるんど～す・・・・

場所が微妙どす。

びみょ～ぉおにいいんどすーヵ

買えないやつ程よくほざくなぁ。
CMにクレームねぇ～
京阪さん、北海道の皆さんにも手の届く物件をお願いしますよ！
うるさくてしょうがない。

@７０万/坪でお願いします

このマンションは、買いなのですか？

欲しいと思えば買えば良い。
でも私はやめました。立地が悪いのと価格が高いのとCMが嫌いだからですｗ

ここで話題になっているCMですが、どの局で何時頃に放映されているかご存知の方はいらっしゃいます？
ネット上で閲覧する事はできないでしょうか。
逆にどんなものなのか見てみたくなります（＾＾）

これです→　

販売は、かなり苦戦なんでしょうか？
20階以上は、総額の大きな部屋だけにしたのが
作戦ミスだったのでしょうか。

京都の人が思うほど、北海道の人は京都に憧れはないからな。
上から目線を北海道人は嫌う。

上から目線ではなく 京風　京都の人の好みで洗練された優雅なようすどす・・

できてみたら、意外と良くて人気かも、少なくとも
ライオンズの趣味よりは良いでしょう（笑）