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ハナビ
[更新日時] 2018-10-31 19:58:23
ファインシティ札幌ザ・タワー大通公園
http://www.sapporo-keihan.jp/tower/
住所：
北海道札幌市中央区南1条西7丁目6-6
交通：
地下鉄南北線、東西線「大通」駅 1番出入口 徒歩約5分
売主：
京阪電気鉄道株式会社
京阪電鉄不動産株式会社
販売提携：
株式会社住創プランニング（代理）
施工会社：
佐藤工業株式会社札幌支店
管理会社：
京阪カインド株式会社
概要：
商業地域
鉄筋コンクリート造・地上31階地下1階建て
1DK～4LDK 総戸数116戸
駐車場/64台（内1台来客用）
自転車置き場/75台収容
路面電車が走る南1条通に面した立地
超都心に京阪グループがタワーマンションを計画
京都のこころのすまい札幌へ
…108年企業の私鉄大手 京阪電鉄がついに札幌に進出しました！
だいぶ画一化しはじめている札幌の分譲マンション市場に新たな風が吹きこまれそうで楽しみです
今後、同じ関西圏の大和ハウス工業と大型案件で戦いがあるかもしれません
札幌の街並みに和の趣きや風雅な雰囲気が加わってよりステキになっていくと良いな〜
＊建築計画のお知らせは2014年12月末撮影のため、多少異なるかもしれません。
[スレ作成日時]2015-02-07 21:33:26
| 物件概要 |
| 所在地 |
北海道札幌市中央区南1条西7丁目6-6（地番） |
| 交通 |
札幌市営地下鉄南北線 「大通」駅 徒歩5分 （1番出入口）
札幌市営地下鉄東西線 「大通」駅 徒歩5分 （1番出入口）
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
116戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上31階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2017年02月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主]京阪電鉄不動産株式会社
[販売代理]株式会社住創プランニング
|
| 施工会社 |
佐藤工業株式会社札幌支店 |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表（新築）
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ファインシティ札幌ザ・タワー大通公園口コミ掲示板・評判
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481
匿名さん 2016/03/17 03:01:02
バルコニー広いよね！それじゃBBQ出来るわ！
って、なるかっ！
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482
匿名さん 2016/03/17 06:10:48
BBQで一番近いのは数１００ｍ先の「キリンビール園アーバン店」だね
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483
社宅住まいさん 2016/03/17 06:16:29
Ｅタイプのテラス面積は２７．６８ｍ2 いいねテーブルに椅子おいて花火見ながら～～。
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484
匿名さん 2016/03/17 10:11:10
確かグランデのMSはBBQできたはず・・・ここも同レベルのマンション？
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485
匿名さん 2016/03/17 11:12:14
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486
匿名さん 2016/03/17 12:54:04
グランデは屋上ででしょ？規約で可能とされてるならばこのマンションの品格を疑うわ
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487
不動産業者さん 2016/03/17 14:24:02
バーベキューは禁止です。常識的に考えて見ましょう！
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488
契約済みさん 2016/03/17 14:39:04
ファインシティ札幌ザ・タワー大通公園の管理規約集の【バルコニー使用規則】によると、第１条３．「使用者は、次の行為を行ってはならない」の三・＜ごみ、枯れ葉等の焼却、焚き火、その他煤煙・臭気を発生させる行為＞が規制されています。だから、バルコニーで飲食はできますが、煤煙・臭気を発生させる行為（食べ物をコンロで焼く等）は禁止です。でも、キッチンで加熱調理した食材を、椅子・テーブルを設置したバルコニーで食するなら、何も違反にはならないと思います。
また、４８３さんの投稿【Ｅタイプのテラス面積は２７．６８ｍ2】は、数値を間違っています。この２７．６８ｍ２はＦタイプのバルコニー面積です。Ｅタイプの面積は２２．４５ｍ２（Ａタイプを除くと最小面積）です。購入検討している利用者に、正しい情報を発信して下さい。
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489
匿名さん 2016/03/17 23:14:44
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490
マンション住民さん 2016/03/18 04:16:20
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491
匿名さん 2016/03/18 05:05:39
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492
匿名さん 2016/03/18 05:27:50
>>488
Fタイプのバルコニー面積って何故そんなに大きいのですか？
あと売れ行きはどうなのでしょうか
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493
匿名さん 2016/03/18 10:04:39
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494
匿名さん 2016/03/19 08:37:51
都内の者です。先週ここの折り込みチラシが入ってました。
「４月下旬物件説明会 東京開催」とのこと。
札幌のマンションを都内で買う方がいらっしゃるのでしょうか。
お金持ちや投資家さんなら注目するのかな？
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495
契約済みさん 2016/03/20 02:46:41
４９４さん 私は【お金持ちや投資家さん】で都内在住でもなく、神奈川県藤沢市在住の一介のサラリーマンですが、ここのマンションを購入（不動産賃貸収入確保の為）しました。現在のマイナス金利の経済状況では、現金を定期預金運用するより、確実な収入が得られると判断したからです。株投資も少しは行っていますが、今年から世界同時株式不況の影響で、１５％以上の運用損失を出しています。だから、４９４さんが多少現金資金がお有になるなら、このマンションを購入する事を、私はお勧めします。
また、私は札幌に購入済みマンション（ブランズ大通公園）別宅を所有しています。本日、このマンションの工事進捗状況（情報提供を約束した投稿者が何も発信しない為）を確認しました。現在１３階まで躯体工事完了（１８日にコンクリート打設完了）でした。また、別宅にブランズタワーアイム札幌大通公園の販売用チラシが、ポストに３枚（約１か月間で）投函されていました。そのチラシ写真（札幌都心・大通公園に寄り添う超高層タワーレジデンス）は、バルコニーから見た都心部夜景を合成したものでした。そのバルコニー床は、オプション仕様のタイル張りで、設置されたテーブルには花入れポット・ティーポット等が置かれていました。当初のブランズタワーアイムのキャッチコペーは、自然に囲まれたタワーマンションだったはずです。これは、明らかに販売計画の路線変更です。でも、札幌都心のタワーマンションなら、ここのファインシティの方が、数段利便性が高くお勧めマンションです。
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496
匿名さん 2016/03/20 06:08:26
４９４です。
ここのホームページ物件概要を見たら、最も安い部屋で２１４０万円（1DK 26.73㎡）でした。
寒い都へ買いに出かけるほど安くはないと思いますが・・・
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497
契約済みさん 2016/03/20 06:28:59
４９４さん １ＬＤＫのＡタイプは、他のタイプに比べて割高になっています。面積がとても狭いので、賃貸にするのも利用者は、限定（学生など短期滞在者）されてしまいます。また、別荘にするにも狭すぎて全く利用価値がないです。強いていえば、札幌市以外の道内企業が従業員のホテル代わりに利用する為に、購入ぐらいです。だから、それ以上の専有面積のあるＢタイプ以上を、私はお勧めします。でも、まず、あなたが札幌の土地が好き（春分の日でも札幌は寒く、今日の午前中は小雪が舞った）でないと、この物件は全く検討の余地がないです。
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498
匿名さん 2016/03/20 09:10:15
４９４です。札幌には何度か行ったことがあり、
その際東京とは違うおおらかな気質に接し、街によい印象は持ってます。
来月の物件説明会に行き、話を聞いてみようと思います。
板状マンションよりもタワーマンションを希望なので、そこでぎりぎり条件が合えばファミリータイプを検討します。
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499
匿名さん 2016/03/21 04:59:56
>>495
藤沢市在住というところに、なんだか、親近感覚えました。
てっきり天下の23区、それとTOP of トーキョーの港区在住かと。
なんだか、安心。
小市民な私
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500
匿名さん 2016/03/22 08:07:17
495さんのような方が、運用の為に購入される、ということなのですか。
東京でどうして説明会ってするのかしら…？という風に思ってしまいました。
となると、
永住目的で暮らして行くという人の割合は少なくなってしまうのでしょうか。
管理組合は居住している区分所有者で構成されることが多いのですが
運営はどうなっていくのだろうか…とも考えが及びます。
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坪400万台前半
44.8％
坪400万台後半
23.9％
坪500万超
16.4％
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