ファインシティ札幌ザ・タワー大通公園

私は地元民ではないですが、隣の西１１丁目駅から徒歩５分の大通公園近くに別宅（築３年・購入マンションから歩いて５分程度）を持っていて、もっと良い部屋を買いたいと思い、今回このタワーマンションの低層５階を購入しました。私は、別に部屋が大通公園に面していなくても、一向に構いません。また、日当たりもそれほど気にもしないです。やはり、場所等の利便性と価格（将来の賃貸等を考慮した資産価値）を重視し、購入を決めました。私が予想していた販売価格より安かった（営業マンの話では、売主が１社の単独だから安く出来た。ここの不動産業者が売り出している円山地区のマンションは、ここの不動産業者と他２社が入っているので、ブランド名もあり少し高くなっているとの事でした。）ので、その場で即購入を決めました。また、ＪＣＯＭの一括受電システムで、電気代が最大８％割引になるようです。また、シェアサイクルが３台（業者が用意）あり、無償で自転車を入居の住民が借りられるみたいです。また、コンシェルジュがいても、支払う管理費がそんなに高くなく、私はこの購入したマンションに、とても満足しています。

北海道地元出身の方でこの物件を買うのってどういう層の人なんでしょうか？？
経営者や士業北海道の優良企業（銀行、インフラ）あたりの人になるんでしょうか。

ぽんぽん別宅が買えてうらやましい・・・

ところで
>>194
の人は、年収がどれくらいでいくらの部屋を買おうと思っているんだろう？

最上階は京都の方が買われたみたいですがセカンドハウスでしょうかね？
北海道民が買えるような金額設定ではないよね・・・安い部屋の間取りみたら狭いし。
１番安い価格であの間取りなら他の新築マンション８０平米くらいの買えるしね。
いずれにせきっと北海道外の人が買うんでしょうね別荘代わりに。

結局北海道以外の人や、投資目的がメインのマンションなので、無理して狭い部屋買って生活が苦しくなり身の丈に合わない事を痛感したので今回のここも購入無理でした・・・　それにしてもどんな人たちが購入されてるのか不思議です。

お部屋を契約されたオーナーさんの情報が出回っているのは何故ですか？
営業さんに聞かれたのでしょうか？
京都の方でしたらセカンドか投資用かといったところでしょうが、
関西圏で購入するよりも割安だからという理由もあるのでしょうか？

その通りですね。

割安１／２ですから。

1/2という事は資産価値もその程度という事になりかねない怖さもあるね。

階によって、こんなに販売価格の差があるのは珍しいなと感じました。
また、購入者情報が出回るのはちょっと怖いですね。
出所がわからないのと、本当のところはどうなのかですが
ちょっと購入するにあたっては慎重になったほうが良いかなと思いました。

２１３さん　あなたの御指摘＜階によって、こんなに販売価格の差があるのは珍しい＞には、私は同意しません。私が購入した低層階は、上下階で３０万円の違いしかなく、普通の新築分譲マンション（１５階建て程度）よりかえって安いくらいでした。２０階以上の高層階は、眺望等の付加価値が加味されているので多少高くなっています。まあ、購入する最終決断は、各個人の判断ですから、あなたがその各住戸の価格表に納得できないなら、購入を止めて正解だと思います。ただ、私はそれが妥当だと思ったから購入しました。

超高層物件の場合、最上階と地上階で坪単価しにして3−５倍の違い（従って住戸価格はさらに大きな差）はそう珍しくないでしょう。
眺望云々もさることながら、価格差の最大の理由は仕様の差だと理解しています。
全くレベルの違う厨房設備（以前他の物件で設備価格を聞いて卒倒しそうになった）や内装品等が使われていたり、特に最上階などの天井高が他の層よりはるかに高い場合もあるようです。

213さんが言ってるのは、上層階で１階上がると２００万以上違うってことでしょ？

上層階だとそういう風になるのもまあそうかなぁという風に感じますよね。
プレミアム生もありますので、そうなってくるか、と。
それでも人気があるのでしょ？と思います。
暮らしていくのに気持ちが良いでしょうし、資産としても素晴らしいかと。

11/20現在で工事の進捗状況は何階まで進んだのでしょうか？

２１６の物件比較中さん　この物件を比較検討されているなら、その価格情報は、正確にネット発信をするべきです。同じ間取り床面積の住戸で、上下階で２００万以上もアップしているのは、第一期発売では、Ｇ１タイプ（３ＬＤＫ７８．８８ｍ２）の２２階５，４３０万・２３階５，８３０万円（４００万円高くなる）の箇所だけです。一方、２１階は５，３３０万円で２２階より１００万円安いだけです。この急激な層間価格変動（２２階と２３階間）は、隣地建物（ハーフミラーガラス外壁の建物ＰＨ階の異様に高い立ち上がり）の影響の違い（２３階では全くこの建物が住戸に干渉しなくなる）と、私は解釈しました。あとのタイプは２３階以上でも、５０～１００万円の違いしかありません。すべてが１階上がるごと２００万円上がる訳ではないです。よく価格表をご覧下さい。そして、この不動産会社が設定した価格の意図を、深く考察されることをお勧めします。

駅に近いのにこの価格帯はとてもイイと思います。
でも、気になるのは個人情報です。
最上階はどこ出身の人が購入とかどうしても噂が出るのでしょう。
誰が住もうと関係ないですが、情報が漏れることって怖いですよ。