匿名さん
[更新日時] 2015-08-31 08:15:29
クレヴィアタワー神戸ハーバーランドその2です。
引き続きよろしくお願いします。
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/327675/
正式名称：クレヴィアタワー神戸ハーバーランド
所在地：神戸市中央区東川崎町1丁目51番10号(地番)
敷地面積：4,206.04㎡ 建築面積：1,461.25㎡建物延床面積：20,915.43㎡
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上23階建 総戸数：214戸 販売価格：未定間取り：3LDK+WIC～4LDK+N+WIC
住居専有面積：70.11㎡～95.25㎡ バルコニー面積：12.40㎡～45.31㎡
駐車場：129台(月額使用料/未定) バイク置場：4台(月額使用料/未定)ミニバイク置場：10台(月額使用料/未定)
自転車置場：428台(月額使用料/未定)建築確認番号BCJ12大建確072(平成25年3月8日)
事業主(売主)：伊藤忠都市開発株式会社/東急不動産株式会社 関西支店
販売提携(代理)：伊藤忠ハウジング株式会社
設計・監理：〈意匠〉株式会社日建ハウジングシステム〈構造・設備〉三井住友建設株式会社
建物竣工予定：平成27年2月下旬
入居予定：平成27年3月下旬
---
旧所有者：神戸市 土地売却価格：31億2000万円 （約74.2万円/㎡）
売却時協定事項
①建物内に保育施設を設置
②西側道路（ハーバーランド南線）からはねっこ広場への通路確保
③東南部分の整備には、ハーバーランド全体への回遊性向上に寄与すること
④ワンルーム（1LDK・1DK等）の不可
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
[スレ作成日時]2015-02-05 23:50:22
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| 物件概要 |
| 所在地 |
兵庫県神戸市中央区東川崎町1丁目51番10（地番） |
| 交通 |
東海道本線（JR西日本） 「神戸」駅 徒歩5分
神戸市営地下鉄海岸線 「ハーバーランド」駅 徒歩5分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
214戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上23階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年02月09日
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主]伊藤忠都市開発株式会社 大阪支店
[売主・事業主]東急不動産株式会社 住宅事業ユニット 関西住宅事業本部
[販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社 大阪支店
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
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こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
クレヴィアタワー神戸ハーバーランド口コミ掲示板・評判
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131
購入検討中さん [女性 40代]
ネットで調べていると、ゲストルームありと書かれている業者と、書かれていない所があります。
こちらのマンションはゲストルームがあるのでしょうか？
共有設備でゲストルームがあるなら、かなり気持ちは動きます。
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132
匿名さん
そんなことは公式ホームページみたらすぐにわかることじゃないですかね。あえてここにこなくても。
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133
匿名さん
>>131
このマンションは共有設備はほとんど無いですよ。
その分、管理費は手頃です。
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134
購入検討中さん [女性 40代]
>>133
そうでしたか。ありがとうございます(^^ゞ
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135
ご近所さん
近くにホテルもあるので、ゲストルーム不要と思います。
結局は管理費に上乗せされるだけですしね。
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136
匿名さん
そうなんですよね。
ゲストルームも数に限りがあってみんながみんな使いたい時に使えるわけじゃないし、
135さんも書いておられますが、
近くにホテルがあると思うと別にいいかと思いますし。
長い目で見ていくと、結局共用部はシンプルな方が良いなと思います。
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137
申込予定さん
残り、いよいよ１５戸ちょっとに。
花火大会までに、完売しそう。
残り少ない中から、選ぶのは余計に難しい感じ。
かなり、焦りが出てきました。
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138
匿名さん
今残っている物件の中だと
角部屋となるJタイプがよさそうだなと思います。
上層階や角部屋は、すぐに売れるはずなんだけど
まだ残っているのは珍しいですね。
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139
ビギナーさん
【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】
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140
匿名さん
139さん ここはクレヴィアタワーですよ。三菱タワーと間違えてない？
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141
匿名さん
>>140
このマンションが外国人に自慢できると思ったから139さんが書き込まれたのでしょう。よかったじゃないですかね？
それとも三菱タワーは外国人に自慢できて、こちらは自慢できないということでしょうか。
それはすでに契約・購入された方に対して失礼では。まだこのマンションを検討されている方もいらっしゃるでしょうに。
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142
匿名さん
榊淳司ブログには
新宿や池袋、六本木、五輪が開催される湾岸など、外国人たちが誰でも知っている街にあり、タワーマンションのような目立った外観があり、共用施設がホテルのように豪華。
残念ながらここには保育所（中国人が好むかどうかは別にして）はあるものの、条件には当てはまらないのでは。
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143
匿名さん
＞141 三菱に再投稿してますよ。話の流れもあっているし、139は誤爆ですよ。
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144
匿名さん
マンションの共用施設にライブラリーとカフェがあるようですが、
語学教室も開催される予定とあります。
共用施設は管理組合法人が所有するものだそうですが、
こちらは一般開放されている施設なのですか？
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145
入居済み住民さん
先月入居しました者です。嫌な臭いは全くしてこないですよ。
潮の臭いが感じられず逆に少し寂しいくらいです。
海の近くに行ってようやく、かすかに感じる位です。
以前、御影周辺の山手に住んでおりましたのでそこと比べると利便性が格段に良くなりました。
駅まで近い上、ほぼ地下道を通っていけますし、買い物に行くのが以前より楽しみになりました。
しかもここから歩いて１５分程度で南京町や大丸に行けるのもびっくりしました。
心配していた騒音は取り越し苦労でした。
夜は本当に静かです。
東側の部屋なのですが、水辺独特の静けさが心地よく、
朝は色々な鳥のさえずりが聞こえて来て気持ち良いです。
時々クルーズ船から聞こえる汽笛の音もロマンティックです。
また朝日を浴びた海側の景色は本当に最高です。
敢えて言うならば
正午と１７時に鳴る川崎のサイレンがちょっと気になりますけど、時間が分かっていいかなと（笑）
部屋の防音設備が完璧で、上下左右の部屋とも入居されていますが
窓を閉めていると全くと言ってよい程、音がしてこないです。
前に住んでいた築１０年の分譲マンションとは防音のクオリティが格段に違う様で驚きました。
あと、大阪駅近のビルまでJR新快速を利用し通勤をしていますが、
マンションから職場まで約４０分で到着する様になりこれには本当に感動しました。
（以前は自宅からバスと阪急で１時間１０分かかっていたので）
実は必要にせまられて慌てて即決したマンションでして
正直あまり期待をしていなかったのですが
住んでみると想像以上に便利且つ静かな立地で満足しています。
ご参考まで
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146
住民さん
私は真下のはねっこ広場のスケートボードする若者や
夜中に騒いでいる声が気になります。
特にスケートボードの叩きつける音は不快です
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147
入居済み住人2
>>146
夜に外で騒いでる声が聞こえることはありますが、スケボーの音は聞こえてきた事がありません。
ちなみに騒いでる声も、窓を閉めると、かなり遠く聞こえてくる感じになり、気にもなりません。人それぞれだと思いますが。
カルメニ前のイベントなんかがうるさいかなと、入居前には案じていましたが、マイクを使って大音量で歌ってても聞こえません。145さんと同じく本当に静かだなと感じています。招いた友人にも、ウミエやモザイクが近いのに、と驚かれました。
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148
入居済み住民さん
昨日も22時過ぎまででサッカーをしている音と声が聞こえていました。スケボーの音も聞こえます。時々ですが、隣接している公園で21時を過ぎても鬼ごっこをしている声も聞こえます。
商業施設が近いとう喧騒感はほとんどありません。
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149
住民さん
>>148
スケボーの事ですが、管轄している｢神戸みなと総局｣の係
に聞いたところ、スケボ一禁止の広場なので見つけ次策
110番してくださいとの事
これから夏休みに入れは夜中じゅうスケボーする若者が
集まって来ますから、110番してくださいとのことでした
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150
周辺住民さん
>>149
ちなみに110番されるのですか？
スケボー禁止とははじめてききましたけど
彼らにしたら厄介な住民としか思われないで
しょうね
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