匿名さん
[更新日時] 2015-08-31 08:15:29
クレヴィアタワー神戸ハーバーランドその2です。
引き続きよろしくお願いします。
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/327675/
正式名称：クレヴィアタワー神戸ハーバーランド
所在地：神戸市中央区東川崎町1丁目51番10号(地番)
敷地面積：4,206.04㎡ 建築面積：1,461.25㎡建物延床面積：20,915.43㎡
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上23階建 総戸数：214戸 販売価格：未定間取り：3LDK+WIC～4LDK+N+WIC
住居専有面積：70.11㎡～95.25㎡ バルコニー面積：12.40㎡～45.31㎡
駐車場：129台(月額使用料/未定) バイク置場：4台(月額使用料/未定)ミニバイク置場：10台(月額使用料/未定)
自転車置場：428台(月額使用料/未定)建築確認番号BCJ12大建確072(平成25年3月8日)
事業主(売主)：伊藤忠都市開発株式会社/東急不動産株式会社 関西支店
販売提携(代理)：伊藤忠ハウジング株式会社
設計・監理：〈意匠〉株式会社日建ハウジングシステム〈構造・設備〉三井住友建設株式会社
建物竣工予定：平成27年2月下旬
入居予定：平成27年3月下旬
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旧所有者：神戸市 土地売却価格：31億2000万円 （約74.2万円/㎡）
売却時協定事項
①建物内に保育施設を設置
②西側道路（ハーバーランド南線）からはねっこ広場への通路確保
③東南部分の整備には、ハーバーランド全体への回遊性向上に寄与すること
④ワンルーム（1LDK・1DK等）の不可
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
[スレ作成日時]2015-02-05 23:50:22
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| 物件概要 |
| 所在地 |
兵庫県神戸市中央区東川崎町1丁目51番10（地番） |
| 交通 |
東海道本線（JR西日本） 「神戸」駅 徒歩5分
神戸市営地下鉄海岸線 「ハーバーランド」駅 徒歩5分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
214戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上23階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年02月09日
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主]伊藤忠都市開発株式会社 大阪支店
[売主・事業主]東急不動産株式会社 住宅事業ユニット 関西住宅事業本部
[販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社 大阪支店
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
クレヴィアタワー神戸ハーバーランド口コミ掲示板・評判
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218
検討中
ワイドスパンじゃない縦長住戸か？横に狭そうに見えたが。
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219
匿名さん
住人の方台風はどうでしょうか？
高層の方は風の強さでこわかったりしますか？
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220
匿名さん
風のヒューって音は聞こえてますが、ガラスが鳴ったり建物が揺れたりなどは全くないですよー。
このマンションは上下左右の家との防音はかなりいいほうだと思います。
ただね、部屋の防音は全然ないです。トイレの音も隣の部屋にいて聞こえます。
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221
匿名さん
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222
匿名さん
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223
[男性 40代]
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224
はいはい
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225
入居予定さん [男性 30代]
これから入居予定です。入居済の方に伺いたいのですが、UCOMのネット環境はいかがですか？ 開通申し込み時にのみ、リビング以外でもう一部屋に回線を引いてくるための工事を受け付けると言われて迷っております。リビングからのLANだけでも、例えば最も遠い通路寄りの部屋でも、スマホのWiFiは届いていますでしょうか？ 特に東側に住んでおられる方、いらっしゃいましたら是非コメントお願いします。
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226
匿名さん
来月は花火大会で入居者の皆様は満足されるでしょうね。
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227
匿名さん
花火大会があるとマンションでは最上階ほど良いところはないだろうな。
特に近いところで見られるとなると嬉しいモノです。ここからは花火会場まで近いのかな。
考えてみると、目の前で花火が上がるということは優越感にひたれる？
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228
匿名さん
優越感もあるだろうけど
家まで帰る必要なしってのが良いです
バルコニーのサッシを開けると
我が家のリビングですからね
友人呼ぶもよし親戚呼ぶもよし
家族だけで楽しむもよし
まあ年一回のイベントは
あっという間に終わりますけどね
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229
物件比較中さん
現在何戸残っているのでしょうか？
HPには3戸と書いてあるのに間取りは4LDK1種類になっていたり
(少し前までは3LDKもありました)
サイトによって情報がバラバラです。
完売へ向けてのテクニック的なものなのでしょうか？
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230
匿名さん
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231
匿名さん
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232
匿名さん
モデルルームいきましたけど、商談中というよりキャンセルばかり
でしたよ。
低層階もキャンセルでるようなので、当分はこのままでしょう
値下げしたらいいのに
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233
物件比較中さん
>>232
HPに出てないだけでキャンセルの物件が他にあるということでしょうか？
モデルルームに行くと教えてもらえますか？
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234
匿名さん
ハーバーランドでこの立地。
竣工までに完売できなかった要因ってなんだろう？
全くの不人気マンションだとは思えないし。
後から出てきた三菱タワマンが影響を与えてるのは間違いないでしょうけどね。
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235
匿名さん
モデルルームにいかれて営業担当に確認してください
眺めは良くても収納場所は少ない、洗面台浴室は暗い
など手狭な印象でした
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236
匿名さん
ハーバーランドがよいのかは別として、花火や眺望がよいことでみんな
テンションあがっているのではないでしょうか？
ですが、低層階でもそこそこの金額なんで躊躇する気持ちはわかります
ここは角部屋低層でも強気な金額でしたしね
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237
匿名さん
5000万台の部屋を売り残してしまったのは辛いですよね。
高級さではパークに及ばずファミリー向けのわりには割高…
値下げすれば売れるのでしょうがそれもしていない方針のようですし。
「3889万円〜」と広告に出ていたり消えたりまた出たりするのを見ると
(最新の更新後にまた出てきたサイトもあります)
ひょっとして人を集めるための釣り物件なのでは？と不信に思ってしまいます。
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