大阪中商のディーズスタイルってどうですか？

ディーズスタイルの上物合計2500万近くするなら同価格程で完全上位互換の家を注文で建てられますよ。

1階のエアコン、みなさん何畳用の付けておられますか？
23畳用で充分なのか、29畳用でないと足りないのか悩んでいます。
我が家は3×5のFUNPで、LDK土間入れると約25畳です。

>>249
そうなんですよ、愚痴なんです。
でもほぼほぼ事実に沿ってますよね？
こういう掲示板なんだからこの程度全然okと思いますよ。

引き渡しから１年が経ち快適に過ごしています。
ただ、土間を土足で行き来している関係で黒くなってきており、上手く汚れを落とす方法がないか悩んでいます。皆さんは土間の汚れどうしていますか？
お知恵を拝借できれば幸いです。

>>257 さん
ありがとうございます！参考にさせて頂きます！！

Dsの換気は第3種ですか？
開放感があるのは魅力的なんですが、寒いのではないかという不安があります。

ご回答いただきありがとうございます。

エアコンについて
うちは３．５×５．０なのでＤｓの中では大きめのサイズです。ＬＤＫと吹き抜けの大きさを考えて、
ＬＤＫには２９畳用（家庭用では一番大きいサイズかな？）、ロフトには１８畳用、１つある部屋には
６畳用をつけています。

大きな掃きだし窓も２つありますが、サッシ自体の性能がいいので、家自体の断熱効果は高いと感じます
（空調なしでも、冬は暖かく、夏はそんなに暑くない。特に冬の保温性は高いと思います。）

２９畳用のエアコンはパワーに余裕があるので、電気代の節約にも繋がっているかな？と思います。
真冬でもＬＤＫのエアコンだけいけますね。日中は日差しがあるので土間にある対流ストーブだけで
結構暖かいです。
１年通して、３台のエアコンフル稼働したことはないです。
参考になれば！

換気に関して
第３種換気といっても、建物全体で考えればモノによって大きな違いがあります。
第３種換気＝負圧なので、例えば各部屋に吸気口やサッシに換気框があって、トイレに排気用ファン
があれば、建物全体で考えると第３種換気となります。

なので、第１種、２種（２種はほとんどありませんが）。３種という考えではなく、換気ユニットと
ダクトを使用した３種換気や、１種換気なのか？壁に吸気口と換気扇をつけた３種換気なのか？等で
考えた方がよいと思います。

換気の性能だけ見れば、やはり換気ユニットを使用した全熱交換型の第１種換気が一番効果が高いとは
思います。

Ｄｓの換気について言えば、建売と同程度の換気ではあります。

寒いのでは？という事ですが、実際住んでいる者としては、こんなに開放的なのに断熱効果が高いのか
全然寒いと感じない、というのが正直な感想です。

箕面森町にD'sで家を立てて5年。
三人の子どもと親二人の5人住まいで、スタンダード（3.0 * 5.0）に２部屋オプションで追加した家に住んでいます。

今のところ、全く不満はありません。
＜防寒＞
結構冷え込む地域に住んでいますが、灯油ストーブ（アラジン的な）を一つ使って利用しています。暖かいですよ。
もちろん床暖房があれば最高だとも思いますが、D'sにそれは求めてません笑

＜間仕切り＞
極端に間仕切りはありません。
なので、プライバシーとかはあまりないですね。（ドア付きの部屋もオプションなしで1部屋ありますが、ただの引き戸なので、防音性はありません）
子ども3人がまだ小さいので一切不満はありませんが、今後思春期になった時に問題が起きないかは心配です。
ただ、これは個々人の価値観だと思いますが、子どもに自分の部屋を与えるつもりがそもそも私にはなく、できる限りオープンな家庭を築きたかったので、全く不満はありません。（一人になりたいときになれる部屋は、一部屋ちゃんとあるし）

＜引渡し時の家としての完成度＞
収納が極端に少ないので、「見せる収納」を個々人でDIYしていったり、ワードローブを購入するなどしないと、5人だと収まりません。
私はIKEAの家具を中心に買い揃え、必要なところはホームセンターで購入した板材で棚を作ったりしています。

＜アドバイス＞
コストは嵩みますが、設計段階で、全ての壁に下地を入れておくことをお勧めします。
その時にはするつもりがなかったことが、時と共にしたくなるのがD'sの家。
家族と一緒に家も育っていくような感覚なのですが、いかんせんその土台がないとどうしてもできないことがでてきます。
下地以外はどうとでもなりますが、下地は本当に設計のタイミングでしか対応できないので、可能な限り、やってみてください。（1間5,000円くらいしたかも、、、）

こちらの工務店で検討中の者です。
どのプランを選ばれ、建物に対してどれくらい費用がかかったか、教えていただきたいです。

>>265 口コミ知りたいさん

2年前の購入費用ですが、3×5ガブル離れ追加で、内装も何点かオプションつけて2,500万ぐらいだったと思います。(外構費別)

>>266 購入者さん

教えていただきありがとうございます。
ちなみに、オプションはどのようなものを選ばれましたか？

>>267 口コミ知りたいさん

覚えている限りでは下記です。

ガブル
離れ
床下収納を追加
土間の引き出し収納3つ
壁や天井の8箇所ぐらいに下地を入れる
コンセントも何箇所か増設
外観(構造)も少し変える(身バレするので詳細書きません。)

スタンダードに離れ2つで、2,500万円でした。土地は別です。

>>269 購入して5年さん

ご回答ありがとうございます。
ちなみに、プランは何ですか？
オプションはどれか付けられましたか？

部屋干しワイヤーを利用されている方。
どこに取り付けていらっしゃいますか？
使い勝手はいかがですか？

>>272 購入者さん

ありがとうございます！
私もドラム式の洗濯機検討しております！
ちなみに、夜洗濯物の音は2階に響いたり、気になったりしませんか？

>>274 購入者さん
教えていただきありがとうございます！
寝室で、振動や音が響きそうと思いましたが、その程度なら全然大丈夫そうですね。
日立ビッグドラム…検討させていただきます！

ベーシックとガブルでは、費用の差はどれくらいありますか？
ご存知の方教えてください??♂?

塗り壁の綺麗さを保つために、購入者の方はどのような工夫をされていますか？
定期的に外壁側の窓を水で流したりしているのでしょうか？？

土地狭ですが、建築予定ですー。
皆さまカーポートや自転車の雨除けどうされてます？
営業さんにはLIXILを進められましたが、dsstyleにお願いされた方いらっしゃいますか？かわいい外観との兼ね合いもあるので悩みどころですが。

>>277 戸建て検討中さん
確か180万ぐらいでしたよ！土地条件によるとかは不明です

>>280 戸建て検討中さん
ありがとうございます！

ds購入者の愚痴です。
引き渡しの際にオレンジ色のリボンを装飾して華やかにされているお宅と、そうでないお宅があるのですが、その違いは何なのでしょうか？担当者の違いでしょうか？自宅の引き渡しもそのような装飾など無く淡々と終わりました。
家は快適で良いのに、そのバラツキの差が非常に残念です。打合せの際に無理を言って嫌われてしまったかな？と考えてしまいます。

>>282 匿名さん
同じく引渡し時、装飾なんかはなかったですよ。
担当者のブログ等のネタになるかならないかの違いかと思って全く気になりませんでした。全オーナーさんが公の写真使われるわけではないでしょうし、うちの家族は全然映えないので、違いくらいまぁいっかです。

ディーズスタイルは公開してる色んな家見る事があるから、
気になりますよね～。
うちもリボンなど無いですよ～
だけど好きな物に囲まれた空間に作り上げて行ったり、
その家々で楽しみは無限ですよ～私は、
家が好きすぎて家からあまり出なくなり過ぎて、
主人に引きこもりすぎと言われてしまいます。
お家ライフ楽しんで下さい～
楽しんだもの勝ちです^ ^

こちらで建てたいと検討している者ですが、ひとつ気になるのがここって仮契約で10万払ってそこでプラン、配置計画、総予算確認で、その後本契約してから資金、プラン確認、詳細図面作成ってなってますけど、これって、完成した時に思ってたのと違う！とか、最初に聞いてたより金額上がってる！とかそういうのはないんですか？
今のところクチコミにそういったことが書いてないので疑問に思って

あと、追加で実際建ててみて、見積もりより上がった方はどんなものが意外と上がる要因だったなーとかあったら教えて欲しいです！

>>287 購入者さん

ありがとうございます！本契約してから図面作成とかもあったので、中身分からないのに契約って怖いよなーと漠然と思ってしまいました。減ったりする事も大いにあるんですね！

>>288 戸建て検討中さん

287です。
工事項目やオプションなどの金額一覧をもらうと思いますので、本契約前に積算金額を自身で確認してください。
私の契約ですが、金額一覧表と見積書とで単価の相違、オプションの重複で30万円ほど余分な金額がありました。

>>289 購入者さん

色々と詳しくありがとうございました！
もう一度モデルハウスにでもお邪魔してしっかりお話聞いてきます！

営業担当次第です
我が家にはフォトコンテストなど
連絡すらないです
引き渡し装飾もなし
ここ見てびっくりよ

>>291 匿名さん
フォトコンテスト連絡なし？
ハガキかDMこないですか？
冊子みたいなディーズスタイルの何ヶ月かに投函され
てくる分の中にイベント告知があるんですよ～
もし家に冊子がきてない場合、ディーズスタイルに連絡したら、すぐ対応してくれると思いますよ～
うちは、営業担当の方が退職されていませんし、
装飾？？そんなのうちも無かったですよ～
でも、一生懸命営業さんしてくれてました。それだけで充分です。
きっと相性などもあると思うけど、気にしない事ですよ～
生活を楽しみましょう。
我が家のディーズスタイル にしてよかったなと思う瞬間は、
観葉植物が合うなぁ～と自己満足です。