ブランズ市川レフィールってどうですか？

>>168
真間から菅野、八幡にかけて京成沿線に巨大な館があったりします。それを見ても普通じゃね？と思われるなら、単にあなたが大金持ちなだけです。

真間に住んでいる人のほとんどはいい人ですから新しいマンションに住む方々に変な感情なんて持ちませんよ(笑)

実際はオープンにされてないだけでまだいくつか間取りの選択肢はあるみたいだし(何故隠しているのかは分かりませんが)、値引きを受けられるのであれば選択肢に入れようかなと考えています。値引きしてくれる時点で資産価値は甚だ疑問ですが、我が家は直近で売却する予定はないので資産価値は諦めていますし。400万程度の値引きというのは妥当なのでしょうか？
もっと受けた方っています？

>>172
値引きしてもらおうなんて甘い考えだね。

>>173
いや、既に提示されてるんですよ。ただ、その提示額が妥当なのか気になるだけです。

>>174
アドバイスして差し上げたいが、契約時に口外しない旨、一筆書かされるのです。
他の方の意見もあるでしょうが最終的にはご自身でご判断を。

>>174
えっ？あなた、オープンにされてない間取りがあるみたいだし、とか言ってるの不自然。
値引きの話が出るくらいのお客に間取りを全部見せてないのー？

>167さん
売主を恨むならともかく、マンション住人にまで影響が及ぶのはどうかと思います。
そのような土地であれば、特に小さな子供がいる家は敬遠した方が良いかもしれません。

>175さん
値引に関しては口外してはいけないと一筆書かれさるんですか！？
住人間の無用なトラブルを避ける為でしょうか？

選択肢に入れようかな？程度の客には値引きなんて(それも400万も)提示しませんから。いい加減な話はやめてね。

購入理由がはっきりしていて、さらにローン審査を受けている(もしくは現金購入）だと3月までの契約だとそういうお得な話しはありましたよ。他の物件と迷っている場合など。値引き金額は、それぞれなんでしょうね。

ウィルローズがここの対抗馬になるでしょうか。タイミング的にガチンコバトルは無さそうですが、買い控える人は出るかもですね。

ウィルローズ市川一丁目の場合、maxで75.40m²なんて問題外でしょ

南向きの部屋が少なさそうですしね。
もともと賃貸用エルシードがウイルローズに化けたくさいですね。

マンションは後だしジャンケンによって眺望がマイナスになってしまうのが残念。ブランズシリーズは一流とは言えませんが、立派なブランドマンション。しかし、設定された価格帯が違うような。。
棟にもよるがファミールで遮られ、ウィルローズが出来るし。。選ばれしプレミア部屋に居住して最低限の眺望が確保出来るものの、販売価格と釣り合わない。平米数も小さいし、微妙ですね。

ウィルローズ、京成踏切を渡らなくて良いのはいいですね

そう！時代はウィルローズ！

ところで、ブランズ市川真間とレフィールの間の通りは、ビル風はどうなったのでしょうか。

建設反対派が騒いでましたが、そんなに酷いんでしょうか？
冬だから、今が一番北風が酷い時期ですよね？

それとも反対派の妄想？

こちらの掲示板で一部値引の提示を受けている方がいらっしゃるようですが
それでは自分も値引してもらえるかと言えば決してそうではないみたいで…

自分も購入理由ははっきりしていますし、ローン審査も受けていますが
『掲示板で値引してもらえると聞いた』と切り出したとして一蹴されそうな
気がします。

>>187
いやいや、簡単に提示受けますよ。これだけ残ってしまうのは大問題です。

>>187
売り買いですから駆け引きですよ。
売れ具合や決算の前なのか後なのか、他の物件と比べるとか。

すべてはあなたの熱意かと。

良いマンションだが、高い！
どこから来るんだ強き。高い！高い！

モデルルーム解体開始。

>>192
強気ですね。
あと何戸残っているのでしょうか。

＞＞193
まだ30戸以上あります。
新築マンションの価格がオリンピック前後までは上昇すると言われてますから、
今あえて値段を下げてまで早く売る必要がない、という判断なのかも。
大手であれば資金繰りに困って処分するということはないでしょうし。

とはいえ、完成後1年を超えると新築として売れなくなるので、
どこかで新しい判断は生じるかもしれませんが。。
当分は先の話かもしれません。それまで気に入った部屋が残っているか、ですね。

後は、今後近所で出てくるウィルローズの動向次第という面もあるのかもしれません。

>>194
たしかここは、1年くらい前から販売してますよね？それで60戸程度の販売ペースというのはどう考えても遅いと思うのですが、その要因は何故なんでしょうか？？

駅から遠いのに高いからだろ。
あゝ、タワーズウエスト買い逃した。南西角94平米が
8980万で不動産屋から連絡あったけどタッチの差で持ってかれた。
ネットに出ずに1週間で買い手ついたと。

過去の書き込みを見ると、第１期が７月だったようですね。
手元の価格表を見ると（多分最新のものではないですが）、販売済が７２戸で未販売が３８戸となってますから、１ヵ月８～９戸のペース。
となると、残り数からしてあと４ヶ月から半年？
デベが完成後１年以内には完売したいと思ってる、と勝手に仮定すると、許容範囲であるがゆえの強気営業なんですかね～

とはいえ、９８８８万円なんて部屋が簡単に売れるとは思えないけど、まぁそんな部屋は我が家に関係ないです(笑)

>>197
あくまで7月に販売期間があっただけで、実際は5月には公開してましたよ！あと、完成後1年残ってるなんて三井や野村ではありえないことで、やはりいまでも売れ残ってしまっているのは痛いはず。同規模のプラウド市川はもっともっと高かったけど、まさに瞬間蒸発でしたから。

>>199
住友みたいに高値でやるならまだわかるけど(それでも何年もやることはない)、プラウドよりも数百万安いのに売れてないから、かなりマズイでしょ

実際残ってるのってプレミアム住戸と角部屋の7000万オーバーの物件ばかりですよね？
まだ5000万円代とかも残っているんでしょうか？

東急リバブルって賃貸だけじゃなかったんですね

＞＞202
最近ぐっさんのＣＭをよく見ますが、
あれで「3本の指に入る」って表現だったので、多分3位なのでしょう（笑）
不動産仲介がメインの会社と認識しています。

＞＞201
5,000万円台の部屋まだ普通に（10戸ちょっと？）ありましたよ。

>>203
ありがとうございます。
3棟に分かれているようですが、14階建ての棟もまだそんなに残っているんですかね？
最近チラシあまりが入らなくなったので気になっています。

すみません、【チラシがあまり入らなくなった】の間違いです。

>>205
市川駅で毎日のようにチラシを配っていますよ。

あら、そうなんですか。
宣伝活動は頑張っているということなんですね。
ある程度まで販売が進むと宣伝してるの？みたいなところもありますが…。
広告が入らなくなるとそう思ってしまうのかな。
駅前などで地道にやって入るのですか・

いよいよ入居が始まります。
完売するには、まだまだ時間がかかるように思ってましたが
残りはあと９邸なので、もうすぐって感じかしら。

>>208
残念ながら、残り9邸じゃないです。。まだまだたくさん隠しているみたいです。

そうなんですか？
もう現地を見ることができるのであれば、その内おのずとわかってくることだろうとは思います。
春休み中に引っ越される方が多くなってくると思いますので、
その後、どういう感じなのか…と。
後直ぐなのかなぁと思っていました。

住み心地の良さなんて主観的なものだし、実際に住んでみないと検証できないでしょう。

第一印象で感じたエントランスのしょぼさ？等の判断を大切に
他の物件を検討した方がいいと思いますよ。

こんな嫌味なことを書く方が同じマンションの住人にならなくて嬉しいです。

そもそも始めにしょぼいの割高のと悪口書き連ねて、
既購入者から情報を聞くってどういう神経なんだろう。。

やっぱり京成の開かずの踏切と酷道14号のダブルパンチで苦戦してるのかな。

>>218
単に価格が高いんでしょ。