ブランズ市川レフィールってどうですか？

なるほど、たしかに価格は安くはない感じがします。相場はわからないですが。

プラスα、期待したいですね。交渉次第なところもあるのかな。

残り4戸のうちプレミアムが3戸ですか。
駐車場優先権が付いてるけれど、不要な場合はお断りできるのかしら。

VタイプとAタイプを比べると、価格がどれだけ違うのかわかりませんが、
Aでいいかなと思ったりします。vはどのへんがプレミアムなんでしょう。
仕様が違ったりということでしょうか。

>>964 匿名さん

ここでプレミアム住戸を選ぶなら、他でかなり条件のいい物件を手に入れられますよね。
まぁ高い方の部屋は1000万円近く値下げをしているみたいですけど、その価格でも他の条件のいい部屋が買えますからね。

赤字を覚悟で、1000～2000万円ほど引いて、抽選住戸にしてしまえばいいのではないかと。

とうとう6000万円台の物件が売れて、8000万円～のプレミアム住戸のみが残りましたね。
もっと苦戦するかと思いましたが意外でした。

すでに中古も販売され始めているなか、どのような戦略で売っていくのか楽しみです。

価格は高いけど、それはそれでそれなりの人が入居してくるので安心なのかなと思います。
7000万円の物件買えるって大変なことですよね。

プレミアム住戸を契約された方には注射用優先権が与えられますということですが、
優先権というのは確実に契約できるということなのかしら。

その場合、駐車場の場所も指定はできるのか気になってしまいました。

プレミアム住戸はあと何件か残っているようですが、すべてのプレミアム世帯で優先権があるとしたら、
他の住戸の方はまだ駐車場が契約できるかどうかわからない状態なのかな？

>>968 匿名さん

うちのマンションは、プレミアム住戸用の場所は決まっていて、その部屋の方は強制的に契約させられるようになっています。
詳しくは、重要事項説明書を見せてもらうように頼めば対応してくれると思いますよ。

ただ、このマンションはまだ駐車場が7台残っているので、仮にプレミアム住戸の方が全員使っても、余っているという状況ですね。

もっとここは車を使う人が多いのかと思っていたんですが、現状でもまだ駐車場があるとうのは意外。
プレミアム住戸の場合は強制的にくっついてきてしまうのは、人によっては考えものかもしれないですね。みなさんがみなさん、車の運転が得意というわけではないので。
それも込のお値段ということならば仕方がないですが、プレミアムプランの人も駐車場料金は毎月払う形になってくるのですよね？

完売ですね

想定通り、賃貸出ましたね。。
無理やり完売のていをなした感じだ。
これから、まだ賃貸でそうですね。

>>972 匿名さん

ホントだ。一気に売れたからおかしいと思ったけど、業者間で販売したんですね。
やはり、一般の人達ではあの金額では買わないということですね。

972さんのおっしゃるとおり、これから賃貸出そうですね。

>>973 匿名さん
中古で未入居で売られてます。
1500～2000程度の値下げでしょうか。

>>974 匿名さん

そうですね。
この金額なら買い手がつくんではないですかね。

売り出し時・・

1301号室 13 階 8,488 万円（357万/坪） 78.67 ｍ²　→　6,180万円（260万/坪）

なんと、２,３０８万円の値下げ！！　　販売代理に頼んで手数料払ってでも裁きたいんですね。売り主物件にしてるから、新築と同じで購入者は手数料無し。　元値が高すぎたのがよくわかりますね。他の購入者はたまらんですね。中古もこれが基準になる。

販売代理に格安で卸したんだろうが、たまらないですね。すでに販売が異なり、現購入者は東急に文句も言えない。中古という名の値下げ。
ここが欲しい人は、待った甲斐がありましたね。普通の相場で「新築」が手数料無しで買えるんですから。しかもプレミアム。

1101 11 階 9,718 万円（367万/坪） 87.62 ｍ²　→　7,150万円（270万/坪）値下げ幅：2,568万　
プレミアム住戸

1301 13 階　　 8,488 万円（357万/坪） 　78.67 ｍ²　→　6,180万円（260万/坪）値下げ幅：2,308万　
プレミアム住戸


普通に出してる下記中古、２階だし手数料分のっけてるが、普通の仲介だし購入者も手数料かかるので、この価格では売れないな。
普通に上記の１３０１号室、プレミアム買うよね。ほとぼり冷めるまで引っ込めた方がいいよ。

2 階 5,388 万円（247万/坪） 72.15 ｍ² →　5,500万円（252万/坪）　　

これまでの購入者は、含み損確定！　「ずーと住むつもりの私たちには関係ないわ〜」とか言うんだろうね。

>>978 匿名さん

高くても買える方々は、そんなことは関係ないからいいんじゃないですか。
納得して買えば高くても安くてもいいでしょうし。まあ安いに越したことはないですけど。

にしても、13階のプレミアム住戸は魅力的。私は手が出せませんが…

>>977
これマジ？すごいね。
ここに限らずマンション業者って結構ふっかけてんのかな。

>>980 匿名さん
あなたの親友に不動産屋はいますか？
だいたいデベの仕事なんてそんなもんだと思います。