グランセンス吉川美南ステーションコート（IKUMACHIプロジェクト）その4

公約通りに命かけるのかしらね、まあどーでもいいけど

ローソンがあればとりあえず急場は安心できますね。
日常の食材は買いだめで対応しつつ、醤油が切れたときなどは即ローソンで急場しのぎができます

看板に「野菜」「果物」と入りましたね。

47さん
もしモデルルームをご覧になって本当に検討中でしたら、個人的な意見ではありますが声をかけていただけたらグランセンス吉川美南に入居して感じた事を正直に答えますよ。
ただ、この版には必要以上にネガティブな書き込みをする方がいるので「それ程不便さはないですよ」と伝えたいだけです。

野菜を扱ってくれると助かりますね。蕎麦をゆでて「おっネギが無い」なんてときにすぐ買えますね。
もうここは無敵ですよ。安いし駅前だし。最高ですね。

以前住んでいた所にもローソンがあり野菜を扱っていました。価格もスーパーと比べて高いわけでもなく日常使う野菜が置いてあり便利でした。どの程度の取り扱いになるかわかりませんが期待しちゃいますね!(^^)!
あまり褒めるとネガがうるさくなるかな？！

ネガがくやしがるでしょうね。
ネガの一番の攻撃ポイントが「買い物不便でありえない」だったのですから。
野菜ローソンは準ポケットスーパーですよ。ここ買って良かった。

資産価値とは「まず物件をいかに安く買えるか。そしてその土地の将来性があるかです。ローソンができることで
　　　将来性も見えてきました」
利便性、イメージの良い物件でもかなり盛られた高値で買ったらアウトですよ。

http://www.smlink.co.jp/tenants/aeontown_yoshikawaminami.html

2016年ですね！

http://www.tobuyomiuri.co.jp/topnews/150210topnews_1.html

市長選も間もなくですが、どちらの候補者も美南周辺の開発に言及していますね。
現市長の方が積極的な感じですかねー、まぁ引っ越し間もないから選挙権ないんですが(^^;)

>60さん
私も今回は投票権はありませんが、
現状の市政や今回の立候補者についての知識が全く無い為、
先週開催された立候補者の公開討論会に行ってきました。
各争点について、短い時間でしたが、簡潔に述べられていて分かりやすかったです。
動画も公開されていますので参考までに。

その1
http://www.youtube.com/watch?v=RM6FM3bR0Z8&sns=em
その2
http://www.youtube.com/watch?v=ORaRqmDogCQ&sns=em　

今はまだ発展途上ですが、駅前を購入した皆さんは先見の明がありますよね。
3年も我慢すれば駅前は開発されてにぎやかになるでしょうし、そのときはすでに駅前物件を
購入するのは不可能になりますからね。なによりもここは安いので再販売するときのリスクが少ないです。

＞４３さん、同じ印象でした。
価格が安いのと長谷工さんなので仕方ないですが、
せっかく一生モノの買い物をするなら、ここじゃないかなという結論になりました。

残り62戸。

ゲストルームなかなかいいねえ

一生モノの買い物する人は相場価格に2千万ほど財閥利益がのっかった駅から遠いマンション買って
ミストサウナいいねえ～とかいいながら徒歩17分とかにこにこしながら毎日歩いてかようんですかね

>>66
個人の好みの問題です。
潤沢に予算がある方、そうでない方、何よりも駅近にこだわりたい方、どうしても長谷工物件がイヤな方もいるでしょう。
私はあまり予算がない中で色々検討してここに決めました。
好みに合わなければ検討物件から外せばよいだけです。

>67さんは堅実でいいですねえ。
無理して買ってもその後の生活が楽しくなりませんからね。
ハセコーだろうが川口土建だろうがいいじゃないですか、出来のよしあしは
そのときの現場担当の下請けの親方が真面目かどうかで決まるだけですよ

我が家は子育てしながら共働きなので、駅の近さと子育てしやすさで吉川市に住むことを決めました。
駅から徒歩17分のアパートに住んでいた頃は、歩くのも微妙に疲れるので自転車でしたが、駐輪場代かかるし暑いし寒いし、通勤が辛かったです。
子育てに関しては、保育園の送迎バスがある、保育料の安さ、待機児童の少なさ、学童が6年生まで等、子育てはしやすい街だと思います。
隣の越谷市はフルタイム共働きでも保育園入れないらしいですし、我が家がさいたま市で未満児を保育園に通わせていた時は、延長保育料等も合わせると7万近く払っていましたし。

ホームページ見たら供給戸数が402戸になってますね。

未供給27、販売中35、合計62戸。
GW頃には完売が見えてくるかな。

新たに3戸供給で405戸供給済になってる。
刻んで売るねー。
62戸一気に売り出しちゃえば良いのに。

売れるねえ！！！

人気だな。

モデルルーム裏の保育園&クリニックは5月着工だそうです。
保育園が11月開園らしいから、クリニックもその頃に開院でしょうか。
いろんな所で工事が始まりますね。楽しみです。

>>75
情報アリガトウございます！

>>75
ありがとうございます。
保育園が11月開園とはどこ情報ですか？
私がちょうどその頃に育児休業が明けるので、認可なのか等気になっています。

>77さん
市役所のHPに掲載されている資料に載ってます。
http://www.city.yoshikawa.saitama.jp/index.cfm/25,47463,c,html/47463/20141120-104050.pdf
↑URLが長いのでリンクが切れていたらコピペして下さい。

認可外で定員80名だそうです。

発展していきますね！

どんどん発展していくなあ

人気ですね、価格戦略勝ちか。

今の時代はやっぱり、安いが正義ですね。

『安く買って、豊かに暮らす』
が今の時代に合ってるのかもしれないですね。。

と、言いつつもマンション購入なので、私には高く悩んでいるのですが、、

設備やマンションのつくりを見て、好みに合わずここはやめました。
３５年ローンにして１０００万しか変わらない三井のマンションが気に入ったのでお隣駅に住んでいます。

今は投資用として検討しています。

マンションは好みには合いませんでしたが、
吉川美南はこれから発展していく街で区画整理もされていて素敵な街だと思います。
イオンができるのも楽しみにしています。

そうですね。私も設備に関しては新三郷の方が気に入りました。また、月々の支払いもすうせんえんの違いでしたが駐車場で悩みました。夫は電車通勤ですが私は車で通勤なので自走式の平置きに魅力を感じ吉川美南に決めました。この選択が正解か不正解かはわかりませんが気持ち良く暮らしています。設備に関しても不満ありません。自分達の好みや生活スタイルで選ばれたら良いと思います。

機械式は朝の忙しい時間に他人とバッティングするとさらにもたもたしちゃいますからね。
他人が関与するとストレスが増大します。平置きならすいすいですもの。

駐車場の為にマンション買うわけではないよね？
駐車場以外で新三郷の足元にも及ばないのに駐車場だけで吉川美南を選ぶ気が知れない…。

価格もあり大人気みたいですね。もう
残り僅かみたい。

>>87
考え方は人それぞれではないでしょうか。
駐車場のためにマンション買うとかじゃなく、その方にとっては、自走式の駐車場は長く暮らすうえで大事な条件だったのだと思いますよ。
通勤で使う方、小さい子供や要介護者がいる方など、たとえ新三郷のマンションより設備が下がろうと、周辺に店がなかろうと、車の出し入れが自由であればいくらでも近隣に大型スーパーもあるし、雨でも楽チンだし、おまけに電車だとしてもすぐ乗れて…とか、そういう環境の方が魅力的だと思い、吉川美南にした方もいるでしょうから。

デフレ下での成功例ですね。

ここのどこが成功してるの？売れてるような情報操作は見苦しい。いまだに大量に売れ残り在庫抱えてるし。
コンビニの中でちょっと野菜売るだけでスーパー無いのが解決できるわけもないし。
コンビニできたぐらいで得意がってる書き込みしてる人バ〇なの？
コンビ二出来ないのに命かけた人もいたけど、イオンは11月に着工しますって言ってた人もいたのをお忘れなきよう。

この駅近は魅力ですね。検討してみよう。

ここは自由が丘とか下北沢じゃないんだから車出してスーパーに行く。べつに普通で当たり前。
足りない物、忘れ物はローソンでお茶を濁す。で快適に暮らせますが。
ネガな人は車の運転できないんじゃないかな。車も持ったことすらないのかな。

ネガも大変だなあ。。

最近、クルマの免許持ってる人が減ってますもんね。

未供給24、販売中32、合計56戸。

自走式ならレイクタウンもありますよね

ここは良い物件はすでに売れてしまっているので、今からあえて買うのに躊躇していまいます

なんだかんだ言っても駅前は永遠に不滅ですね。

完売も近い感じでしょうか。

いよいよ最終期きましたね

残り57ですね。
1戸キャンセルになったのかな？

レイクタウンのシーズンズは残り100くらいだそうです。

人気ありますね。

なんだかんだ言ってもこの規模で結構好調ですね。

ネガティブな書き込みも多かったので「どうかな？！」と思っていましたが実際にお部屋を見せて頂いて「設備が安っぽい」とか「まわりに何もなく荒野が広がっているだけ」などとは感じませんでした。「売れていない」との情報もありましたがそんなことはないみたいです。もう一度細かいチェックをさせて頂き決めてしまうつもりです。
あくまでも我が家の感想なので「絶対イヤ！」という方もいるとはおもいますが、、、

>>104
他のマンションと比較すると一寸した所が劣ってるなぁ～～という感想は持ちましたが
駅に近い事や静かな環境はそれに勝るものが有ると思いました
ずっと田舎の風景を楽しんでいたいと思いますが之から発展していく街並みも楽しみでも有ります

長谷工と言うだけで荒らされてますが・・・住んだもの勝ちです(^_-)-☆

あれだけ住宅が完成してるのに荒野とか言ってる人は、操車場だった頃を懐かしんでいるんでしょう。

住民ですが、個人的に心配していたよりも売れていますね。
但し、年度末に引越を考えている方が多いようで、まだ人は少ないです。
（年末年始を過ぎてからは引越件数も減りました）

長谷工物件ということで、専有部設備のグレードは低いです。
価格は安いので、一方オプションにお金をかけられるのであればそれなりに成ると思います。

考慮すべきポイントは、ＡＢＣＤ棟のどれにするのか、ではないでしょうか。
日当たり、電車の音、方角、眺望等です。
Ｄ棟の下層階ではバルコニーに日が入らない部屋もあったりしますし、コンビニの直上は言わずもがな。　
価格とのバランスと個人的嗜好なので否定はしませんが、長谷工か否かよりよほど重要かなと。

>>107
そうですね。
Ｄ棟も上階だと日当たりの問題は無いようです。
Ａ棟に決めましたが107さんのおっしゃる通り価格が安いので設備なども自分達でグレードアップしたり家具もこだわって選ぶことができました。
色々な方が書き込んでいる通り好みの問題もありますが入居が楽しみです。

一年後の吉川美南すげーじゃん！
俺も投資用で買おうかな。
レイクタウンや新三郷よりも住宅エリアとしてのバランスが良くなりそうだね。

俺も投資しようかな、悩ましい。

俺も、おいおいつられるじゃないの
つれション効果か

5戸は買いました。

私は７個。

なにこれ？

今日駅でおばあちゃんが発狂してました。

ここの住民書き込みを見ていると　虫がすごいみたいですね。
私は虫は苦手なのでちょっとがっかりしました。
これから考える方は要注意です。

虫なんかいます？オオクワガタ？

のこり42戸みたいですね。

めでたい。

売れ行きイイですね。

売れゆきいいかな？営業か買っちゃった購入者の必死の書き込みが痛々しいよ。
最終２４＋これまでの売れ残りで３３　合わせて５７もまだ売れ残ってるし、これから日当たりなど
条件悪い部屋をうらなきゃならんから苦戦するよ。物件の１割以上売れ残りだよ。
最近は虫問題もあるし、コンビニ開業に行列出来るような田舎物件だぞ。
虫は大クワガタじゃなくて　ユスリカらしいよ。

オオクワガタｗ

虫か、たぶん出てくるのはカメムシじゃないですかね。
ゴキブリよりいいですよ。

コンビニ開店で行列だったんですか？

周辺住民ですが、虫はカメムシ、多いですね。
何とか洗濯物につかないようにできないですかね…

カメムシが洗濯物につくなんて考えただけでゾッとしますね。これは無しだな。

都内でもカメムシよく見ます。

この辺に住んでますがカメムシは見たことも無いです。
毎日利用している駅でも見たことかありませんし話題になったのも全く見ません。

そもそも冬場は活動しないらしいのですが何か特別な種類なのでしょうか？

カメムシを見たのは秋でしたよ。
冬は通常、虫は全くいないですね。

ここで話題になってる虫はカメムシじゃなくて小さいユスリカという羽虫です。
多い日は20匹以上窓や壁にいるみたい。室内に網戸を通して入っていたという話もありますね。
まあ、実害があるわけではないので気にしない人はいいんじゃないですか？

レイクタウンのグラントアルトも以前ユスリカ騒動？が有りました

偶然にも長谷工物件・・・

お隣のレーベンに虫はいないらしい
建物の高さにも関係が有るのかな？

美南中央公園や、その他の路上もユスリカ？の大群が発生してますよ。
グランセンスだけの事ではないです。

もともとこの地域は地を這う虫が多いです。
ゲジゲジやムカデやクモ。それにバッタやコオロギ。
マンションなんであまりでないかもしれませんが。

ユスリカは川や用水路、公園の調整池があるので仕方ないと思います。

９階住民です。
ユスリカも含め、虫は発生していません。
棟や階数にもよるかもしれませんが、うちにはいません。
あまり真に受けない方が良いかもしれませんよ。

ユスリカ？うそはいけません。

虫騒動は完売を望まない誰かのネガかも！！

130さん、お隣のレーベンの前を通ると、1階のお宅が目に入ってしまうのですが、だいたいの家が虫コナーズみたいなのをぶら下げてるので、レーベンさんの1階にも虫出るみたいですよ。

虫コナーズみたいなのは御守り代わりで虫の有無関係なく付けませんか？自分だけかな。。。

今99％の虫は休止中です
シーズンは春から梅雨の季節～秋でしょう

気になるほど虫はいませんでしたよ。

こちらの固定資産税は、おおむねいくらくらいになるかわかる方いらっしゃいますか？

虫コナーズはあまり効果がないらしいと情報番組で言ってましたよ。
近所で吊るし始めるとウチもやらなきゃ・・・とつられて吊るしてしまうと知人が言ってました。
そんなもんですよね～(^_^;)
ベランダに植物を置いているうちも少なくなそうで、そういうところにも虫は来そうですね。

残り50戸。

植物によって虫を寄せ付けたり、逆に追い払ったりとかってあるみたいですけれど、
いずれにせよおいておくと何かしら来るのかも。

虫よけ的なぶら下げておくのは意味ないんですかあらら。

マンションだから、戸建てよりは少な目なんじゃないのなんて期待したいところだと思いますが。

住民いわくキャナル（ドフ川）が網戸すり抜け室内虫だらけだっとてね。洗濯を外に干せず苦労してるみたい。

結局虫を見たのは雨上がりの翌日１日だけでした。
その後は全然みかけなくなりましたねー。なんだったんでしょう？

ここは虫の不安より地盤気にした方が良いよ。10年前の造成前は広大な湿地帯だったからね。　買物は車か自転車で徒歩諦めたとしてね

>>146
武蔵野操車場でググって下さい。
40年前から操車場でした。
レーベンやケーズデンキの所までは田んぼでしたけどね。

ニセ情報はやめましょう。
操車場跡地だということすら知らないんですか？

>140さん
固定資産税は大体20万くらいなので、そんなに高くないですよ！

固定資産税吉川で２０万もしますかね？