Brillia（ブリリア）Towers 目黒ってどうですか？　Part.6

近隣のパークナード目黒は坪380みたいですね

中国人を含め外国人がタワーマンションを購入するのを止めることはできないでしょう。
仲良くするしかないと思います。
ゲストルーム、パーティールームの私物化については、年度内の2回目の使用予約は使用日の2日前からしかできないなどのルールを決めておくしかないと思います。

パーティールーム、ゲストルームの私物化とありますが、実際はそれだけでは済まないと思います。ありとあらゆる場面で目に余る行為が見受けられるんだと思います。
売主は外国人の購入を何%までという風に制限できないものでしょうか。
もちろん転売や賃貸までは操作できませんが、最初の時点であまりにも某国の方々がいらっしゃると絶望的です。
全員がそうとは言いませんが、かなりの確率で日本人的感覚からするとマナーが悪いと思います。

ここぐらいのレベルになると、オーナーはそっち系でも住むのは日本人。
逆に、そっち系の人がここに住むとして、日本で何やってる人を想定してんの？

>>574
このくらいのレベルってどれくらい？

坪単価580

坪単価500でも高過ぎるよ。
同じ値段で去年までなら千代田区港区の物件が買えたわけだし。
ここは駅前といえども、品川区だから。

>>574
まさにここくらいのレベルに住んでる外国人いくらでもいますよ、何をしてるか定かではありませんが、高給取りのサラリーマンなんじゃないでしょうか。
もっと飛び抜けて高いか、少しマイナーな街にはあまりいないのかもしれませんね。

この値段出すなら、港区青山、赤坂、麻布、千代田区番町が余裕で買えちゃいますよ。
どっちがステイタスがあっていいかは言うまでもありませんよね。

いやいや、赤坂三井は墓向き以外は７００超だから。

>>577
だからこの1年で値上がりしてんだろ

>>579
で？
ステータスに思う人も多いのかもしれないけど、好みは人それぞれ。
港区好きじゃないし、番町は以前買いかけたけど店なくて不便だからやめたわ。

>>579
でも、それ昔の感覚だよね
今時そういうこと言ってるとちょっとイタいかも
新東急目黒ビルもけっこうすごい会社入ったし。

港区がーとかいうのは、ある程度歳いった人でしょ。

ていうかマンション価格については新しいステージにはいったってことなんだね

場所だけではステータスにはならない気がします。
赤坂、麻布といってもピンキリですし。

そうそう人生まだ一回転してないひとか
バブル期に遊んでない人か名残りの人。
港区もずっと住んだけど、
はっきり言って品川区の方が楽しいよ（笑）

>>586
いやいや 場所って大事
そういうのやたら気にする人もいる

地権者がやたらと多い物件は避けるのが基本。
彼らは高値誘導のためにあの手この手で買い煽るからね。

>>579
今の市況では、赤坂、青山、麻布、番町は坪700だから
ここの予算では買えません。残念でした

>>589
なるほど。そういう人達が品川区ヨイショをしているのかな？

>>591
ちゃんと読め。意味違うだろ？

じゃあ港区ヨイショしてるのは？

バークタワーの中古価格みてるから強気なんだろうな

>>592
的を射てしまったか。

品川区か港区を選べと言われたら港区選ぶな〜
品川区の方が楽しいとはどういうところなんでしょう。

>>594
パークタワーは、311の後に色々書かれた。
その後、ポジ側の人が大量に無難なレスを書き込んで流したが。

三菱地所レジデンスの西麻布霞町が坪単価440万〜830万。
平均だと坪600万でした。
ここはどうでしょうね？

ほとんど同じなら霞町ですね。

駅近を望まなければ西麻布霞町もありですかね。
あの辺り購入する人は、車移動だからね！

>>598
の一割引が妥当価格。

>>597
地震ではわざと内壁とか壊れるように設計してあるが
それらのこと？逆に何も破損ない方が怖いだろ
本体イかれたらただの補修じゃ効かなくなるよ
今更そんなこと言ってるの恥ずかしい

地権者多いとろくなマンションになりませんよ。
ここはウザい地権者が多過ぎです。
うちは撤退します。

>>598
clubとか近過ぎて嫌だわ。

ここの住民 霞町ムリでしょ
車といっても、安いの乗ってたら恥ずかしい思いするよ

>>606
そうなんですかー。
霞町の住人はどんな車乗ってますかー？

>>604
港区も色々だし、品川区目黒区も色々。
街名で書かなければ意味ないのでは？

>>607
霞町はまだ建設中だから、同じ西麻布3住みなので、うちのマンションパーキングだと、
フェラーリ358、612スカリエッティ、ロールス、ベントレー、ポルシェ数台、ベンツSやSL数台、
アストン、マセラッティ、ジャガー、アストンマーチン等々。
国産はレクサスLSがあるぐらいかな。この辺はBMWも少ないぐらい。

間違えました。フェラーリは358ではなく、458イタリアです。

>>608
町名まで書いて身元割れたら嫌だもん

>>609
金はもっているのは単純にすごいなーって思う。でも何か引っ掛かる。適当な表現が思いつかないけど、住民の頭悪そうというか、教養がなさそうというか。

予算一億三千万位で南向きだと何平米位の買えるかな

>>611
604の書き方だと、過去に港区に住んでたってことでしょ？
今書いてどうして身元が割れるの？

>住民の頭悪そうというか、教養がなさそうというか。
先入観ですか？高級車に乗っているという情報「だけ」でそういうイメージ？
こういう言い方はあれですけど、想像力の乏しいあなたのほうがよっぽど頭悪そうですよ。
ちなみに、詳しくは書けませんがサラリーマンは少なく、自営業の方や、
麻布というエリアからか、クリエーターの方とか、趣味の多い大学教授やミュージシャン、
外資系ビジネス、大使館員など、クリエイティブや文化人も多いようですけど。

>>615
ごめん、オレもフェラーリとか街中で乗ってるヤツを見ると、知性が低そうって思う。
あくまでイメージね。気にさわったらスマン。

612や616は買えない連中の単なる僻み。放っておけばいいよ。
そんなこと言ったら港区は知性が低いということになる。
麻布中・高は元麻布だし、西町インターもそう。
東大の大学院だって、研究所だって長らく六本木にあったし、
そういうことすら知らず、六本木は繁華街だよねーとしか知らない連中も多い。
まあ実社会でも僻みっぽい奴はいるからさ。

>>617
何を言ってるのかさっぱりわからない。

>616
その気持はわかる。石田純一とかフェラーリのオープンタイプの乗ってるの、この前テレビで見た。
でも、彼はああ見えて、実は早稲田の文学部出てるんだね。
住んでる家も出てたけど、壁一面天井まで本棚でちょっと見直した。
見た目のイメージとリアルは違うのかも。まあ石田純一は確かにチャラいが（笑）

>>618
日本でフェラーリオーナーが一番多く住んでいる区が、港区だということすら知らないの？
知性低いね。笑

>>620
それは知性でなくトリビア

>>620
22:41に港区のスレにも、文末が笑のレスがあった。

運転が難しそう

港区のスレってどれ？リンク貼ってよ。

東大卒でも、バカでも成功者しか乗れない車だよね
僻んだ瞬間惨めなのがわからないのですな…。
フェラーリはコレクションで眺めてるかたまに乗る位
街中用はまた別のに、乗ってるというね。

過半数は、成功してない、ただのバカ息子ですよ。

>>625
匿名掲示板でイキらなくてもいいと思いますよー。
ところでここの物件は買う予定ですかー？

車の値段なんて、マンションに比べたら大したことない。外車でも国産でもどうでもいいじゃない。自慢するような事か？

私も花房山倶楽部発足に大賛成！
但し年収２，５００万以上を加入資格に加えてほしいな。
貧乏人とは趣味も話も絶対に合いそうにないからね。

>>629
2500はちょっと違うかな…
俗っぽくて卑しいレベル

>但し年収２，５００万以上を加入資格

なぜ3000万以上じゃないのか

>車の値段なんて、マンションに比べたら大したことない。
そうすかね？一般に売っている市販車だと、例えばベントレーのミュルザンヌは約4000万円。
ロールス・ロイスのファントムは約5000万円。フェラーリのラ・フェラーリは約1億6000万円。
このクラスで、既にこのマンションの結構いい部屋買えるんじゃない？
六本木や麻布エリアに行けば結構見掛ける車ですよ。
そして、ビンテージカーになると価格は桁が変わってきます。
オークションではフェラーリ・ディノや1960年代の名車が20億円〜30億円で落札されています。
腕時計だって、一本1億円を超えるものも結構あります。
トゥールビヨン搭載モデルは大抵1000万軽く超えますし。
モノは上を見ればいくらでもありますよ。ご参考まで。

ま、そういうクラスはここのマンションは関係無いでしょうね。
上のようなクラスは近くなら池田山とか、あとは麻布・番町エリアなどにお住まいでしょう。

>私も花房山倶楽部発足に大賛成！
小金持ちの思考は可愛いもんだね。苦笑

この中で、ナイルス・ナイルの読者って居る？毎月送られてくる人。

>私も花房山倶楽部発足に大賛成！

いいですね。
役員は、年収もしくは資産額で決めましょうか。
パシリも必要ですから、
2000万クラスでも入会可にしておきましょう。

フェラーリ「250GTO」が自動車オークション史上最高額の39億円で落札！
http://jp.autoblog.com/2014/08/17/1962-ferrari-250-gto-38-million-mont...

花房山倶楽部はオタの自演ですよ
相手にしない方がいいですよ。
港区がーとか言ってる人も、目黒でさえ買えないんだから

車レスなど書いたものですが、はい、たまたま見掛けたのでここ覗きましたが、
今は都心高台低層億ションに住んでいますので、正直ここはあまり興味ないです。
花房山倶楽部とかバカげた民度の低い書き込みも見受けられますししね。
まあ、それらは仰るとおりオタクの自演だと思いますが。
質のいい購入者が集まるといいですね。そういう意味で目黒は便利な立地ですが微妙ですから。

フェラーリくらいで大騒ぎしないで
港区住めば、ゴロゴロいるし
ベンツ、BMWはカローラって言われてるよ

そういう意味では、目黒は楽ですよ
安い車でも恥ずかしくない。
フェラーリなんてほとんど見かけない

ネット上なら誰でも都心高台低層億ション住まい。

書かれた車種的にほんとなのはわかります。
前のところがそんな感じでしたから・・・
あのあたりにお住まいなら。目黒は庶民的すぎて合わないでしょう

高値で買って、金利上がったら実質デフォルトだね。
現金一括ならありだけど。
貧乏人は坪450万までしか耐えられない泣

金利が上がるって事は、物価も上がってるのでは？
であれば売却して益出せばいいんじゃない？

車の話題になると、ムキになって釣られてくる外車かぶれが何処にもいますね。笑

>>645
考えるのは皆同じ。
売却希望の中古物件が市場に溢れることに。しかし金利が上がって購入者は逆に減る。

こんな超割高でハイリスク物件、現金一括かつお金が余って運用方法がない人以外は手出し出来んよ。

もうちょつと広い目でものごとみといたほうがいいと思うよ
ドルベースでの価格とかね

中国人とかが買うってか？
それがハイリスクだって言ってんだろ。
頭大丈夫かお前は。

>>648
現金一括で、株嫌いで運用方法はないけど
ここはどうかなぁ、と思案中。みなとみらいも考えたけどあそこも高い。

元祖バブルの頃とそっくりだね。
あの時も早く買わないと買えなくなるって、我先にと
馬鹿高値でかったっけ。
結果はご覧の通り。
人口急減の日本で今後不動産がどうなるかは、ちょっと考えれば分かりますよね？

６４８さんのおっしゃる通り、今はこうした割高物件に手出しは無用です。
検討する資格があるのは私のような金余り人間のみなのです（キッパリ）。
さあさあ皆さん、撤退するのが賢明でございますよ。

前出の花房山倶楽部、すごく興味ありますが、相応しくない輩が混入しないかとても心配。
戸籍簿謄本・住民票・確定申告控え（収入証明書）の提出を義務付けてほしいものですわね。

1億借りるのは精神衛生上良くない。
そんな命がけでマンション買いたくないよ笑

そんなかつかつで、買うならここは危険過ぎです。
現金一括の方が多いんじゃないかな
様子みて現物みてから、ローンキャンセルがでたら買おう

>>655
一般的にローンキャンセルって、良い部屋はあまり出ませんよ。
内々でお得意様が買ってしまう。

>>656
けっこう出るよ。
もちろんキャンセルでたら優先で連絡してもらえれば。

ローン組んでここ買うと大火傷しますよ

別にローン組んだってカツカツにならなければ問題ないでしょ。みんながみんな数年で売るわけじゃなし。一生住む人も中にはいることでしょう。

あたりまえですね。
ローンなんて組んだことない。

この低金利の時代にローン組まないなんて、そうとう資産運用に自信がないのですね。

フラット３５でも１％程度の金利なのですから、
手持ちの現金をその金利以上で運用すれば利益がでますよ？

そんなめんどくさい
資産運用は別でやってますから　ご心配なく

みんな、大きい風呂敷持ってるね(^^)

ローン借りる借りないどっちでもいいや。人それぞれなのに、そうするべきとかないし。

でもこの低金利だとローン借りたくなるよね～。
私、既に3億近いローン組んでますが、もしここをローンで購入すると4億超えそう。。
でも銀行が貸してくれたらローン組んじゃおう。

普通にお金持ちなら、市中の金利でなく、預金連動型で0.2くらいで借りてるはずだけどなぁ。
みんな現金資産ないってバレバレです。

どんなに低金利でもローンなんて手数料がかかるから
現金があれば現金で購入でしょうね。
ただ表に出せないお金で購入する人はローンで購入、
数年後一括で繰り上げ返済でしょうけど。

それは小金持ちの話だなぁ

>>666
なんですかそれ。
どこのローン？
預金たくさんあるけどそんなの知らない。

>>669
たくさんあるはずなら、普通に銀行が提案してくると思いますが…
本当にお金持ってます？
ご自身のメインバンク担当に聞かれたら良いかと