Brillia（ブリリア）Towers 目黒ってどうですか？　Part.6

皆様、キッチン上の吊戸棚ってどう思われますか？

まだ、資料来ませんね。
うちは真剣に検討したいんですがー。
ここ見てる中の人いたら、もっと管理をしっかりして頂きたいですね。

階数や向きにこだわらなければ7,500万くらいで65㎡の2LDK買える可能性はありますでしょうか。

間違えました。62.55㎡か62.57㎡の間取りですが、こちらは階数や向きにこだわらなければ7,500万の可能性はあると思いますでしょうか？

>>384
低層階ならいけるんじゃないでしょうか？
2.3階とか、、

ここの工事はいまどんな段階かご存知の方いらっしゃいますか？
物件概要見たら売り出しが5月で完成が2017年と
なっているので案外すぐ建つんだなぁという印象です。

>>386
間違えました、販売は6月からでした。

>>382
うちは資料届いてますが、請求してから届くまで2.3週間かかった気がします。

団地みたいに洗濯物干さないでね。

ほんじつ、ＨＰの更新予定日なのにいつものように何の更新もなし。資料請求者用のサイトも10/31から更新なし。
どうなってんだろ。
どうせ売れるからって殿様商売のつもりなのかな？

>388
資料とどくのも、かなり遅いですよねー

>>386

毎週目黒勤務なので眺めていますが、
今は地面を掘り下げて、地下の基礎工事の段階みたいです

敷地の広さはわかりますが、建物のイメージはまだ全然わかりません。

>>392
ありがとうございます。
工事が始まっているのであれば3年弱で建つのでしょうね。
価格の発表が待ち遠しいです。

>>390
同意！
ＨＰ、毎回の更新日にもほとんど変更がありませんね。
検討中なので更新を楽しみにしているのですが残念な印象です。

こういう大規模開発ってまわりの相場はどうなるんでしょう？便利になって、キレイになってまわりも上がるものなのか、それとも戸数が多い分賃料や中古価格も上がらずに、周辺物件はさらに売りにくく（貸しにくく）なるのか、、

>>384


絶対にないとおもわれます。。。

>390

パターンとしては資料請求者に対してモデルルーム事前案内をする。その時に具体的な内容のお披露目だから、それまではHPにも大した情報は記載しないってのが通例。送付される資料も物件に関しては大した情報ないでしょ。

今回は資料請求者用サイトなんて設けてるから、事前情報を少しは期待してたけど、肩透かしだったね。

>395

大規模の新築物件ができると、近隣からの住み替えの人が少なからずいて、売却物件が一時的に多く出回る。少なくともこれは相場を下げる要因になる。

>>396
低層西向きでも400オーバーですかねぇ。
すごい世の中だ。

今は新築マンションを買うべきではない　過去の同クラスの5割高、将来価値暴落のリスク
http://biz-journal.jp/2015/02/post_8903.html

>>400
では、花房山は必ず上がりますね。
600でも、お買い得物件かも

東建って磯子の失敗、教訓になってないのかな。

>>402
ここは、エリアが違うよ。
550〜600位でも売れるでしょう

>>400
読んでみましたが、今は新築も高いが中古も高いんだよ。この理屈だと、今は相場が高いから不動産は買うなとの結論になるんだが。こんな記事に騙されるなんてお馬鹿ちゃんね。個人的にはインフレに備えよって言っている人の方が好きだな。

ローンで不動産買ってインフレになると金利が上がっちゃう。

>>378
さすが秀和。屋上に物干しとかあったのですね。わざわざ行くのはめんどくさそう。新しめのマンションだと浴室乾燥だから、室内干しで平気だけど、秀和さんはそういうのあったのですかね？

天井高260ありますかね、、

>404

空き家問題が深刻化している中で不動産がインフレ対策に今後なり続けるのかな。

それこそ空き家が深刻化しているところとはエリアが違うのでは

間取り紹介を売りにしたブログで、ここ絶賛されてますね。

予想坪単価もニュアンスで500以上くらい？
500台だったら安い買い物なのかも。

どこのブログですか？

近くの中古タワーマンション、すごく高く出てますね。

>>412

あんなふっかけて高値出してるの、売れないよ。
売り主、調子に乗り過ぎ

やつぱりJR駅前タワープロジェクトは強いな

MRオープンしたら販売開始なをんですか？
すぐ買うよー！て人いますか？

PT目黒、つい数日前には中古4件だったのに、2件になってますね…。売れたのか？売るの辞めたのか？

ここを待ちきれない人が買ってるんじゃない？

>>411
マンションの間取りや価格を言いたい放題
で検索

分かりました。
なるほど、なかなか面白いブログですね。有り難うございました！

>412

中古の販売価格は売主の言い値。その価格で成約するとは限らない。それから、人気物件だと仲介業者に待ち行列ができていて表に出る前にはけちゃう。一般に広告出してる時点でいわば売れ残り。

>415

通常、資料請求者とかを対象にモデルルーム事前案内会を開催して、その後一般公開。購入希望が固まった人から要望書を集めて、その結果で各期ごとの販売住戸や販売価格の調整をしてから本広告を出して販売開始ってプロセス。通常、２～３か月かな。すぐ買いたいと思っても、販売開始まで待たされる。要望書が集まらないとずるずる遅れることもあるし。

余談だけど、抽選して当選したら一週間以内に重要事項説明、契約ってのが普通。契約時点で1割の手付金が必要だから準備しておかないと。

ここは買いたい人多そうだから、あっという間に完売だろうな。

ネットはステマが横行してるから、どうだろうね。ふたを開けてみないとわからない。

お金かけて目黒本とか送ってっくるくらいだから、意外と資料請求少なかったりして。

一ヶ月ぐらい前に資料請求したのにまだ来ません。
うちより遅く請求したのに来た方いますか？

いやー、超がつく注目物件であることだけは事実でしょう。

本当の検討者は注目とか言って広めたりしないでしょ。倍率が上がっちゃうもの。

ですよね。注目と購入は違う。
ツインパークスの時も注目したけど、買わなかった。
それ以来の魅力物件。

低層階 坪 500 高層階 坪 700 平均 坪 600
モデルルーム オープン時には 明らかにされますね。
人気物件なので、これ以下にはならにでしょう。
中の人もこのような掲示板をチェックしているので、
掲示板が盛り上がれば盛り上がるほど、坪単価は上昇します。

価格吊り上げられないために要望書出さない作戦ってのがいいかも。