Brillia（ブリリア）Towers 目黒ってどうですか？　Part.6

手付金は契約時に支払うから青田売りだとフルローンってできないでしょ。担保ないし。

>251

タワマンって軽く作るために免振だからトータルの強度としては強くない。３・１１の時に乾式壁とか結構壊れてる。長期修繕計画では自然災害は考慮していないから、補修費用をどう調達するかが問題になった。

ローンギリギリの人が多いと修繕すらできないことになるかも。

坂下のパークナード見に行ったらここは５５０万円と言ってましたが、東建の友達に聞いたら反響良いから５００の後半かもとのことです。
非分譲住戸もそこそこあるし、実際の分譲戸数としては湾岸とかの大規模と比べても供給戸数少ないし、高値追求し易いみたいですね。

非分譲って、どうなるんだろうね。賃貸に出されたら問題かも。賃貸住民って、オーナー住民に比べてモラルが低いとされトラブル続出ってことも。いくつかの駅前タワマンでは、賃貸で業者が借りて風俗営業なんてのがあった。新築時にそれやられると管理組合が立ち上がってないので対応が後手後手になっちゃう。

賃料高いから大丈夫だろ。心配ないよ。

早く価格を決めて

>263

収入高い人がモラル高いってわけじゃないし、賃貸住民は自分のものじゃないからって意識がモラルを低くする要因。

地権者住戸が多いってリスクでしかないでしょ。

価格が少しでも下がるといいですね。

賃貸住民よりこの掲示板住民のモラルの方がよっぽど問題だって
粘着だし都合悪いこと言われると変なコメント連打だし
一部だけどね。

検討者って将来のお隣さん候補。検討板で＊＊なコメントが多かったりすると、入居後に住民同士でトラブルなんて住民板への書き込みがあったりする。まあ、匿名掲示板だから断定できないけど。

新築分譲マンションって入居するまでお隣さんがどんな人かもわからない。ある意味賭け。

モデルルームでは設備や内装に目が行きがちだけど、来場者のチェックもしておかないと。モデルルームができるのはまだ先だろうけど。

>>270
みんな買えない人ばかりだから大丈夫だとおもいます。
まともなひとだけがのこります。

>>253
でも、1億くらいなら別に捨ててもよいレベルではないでしょうか？なので、2億くらいなら別に1億くらい適当に払っても無駄ではないかと。

>273

そうとは限らないよ。収入の高い人って会社での地位が高かったりするから、勘違いして外でも同じだと思って自己中な人もいる。

キャッシュ購入って売る側にとってはリスク客だったりするんだよね。

怖いですね。来場者チェックもするんだ
でも変な人って見た目じゃわからないですよね。
マンションならそれほどトラブルにはならいのでは？

一億出せるなら、さほど変な人はいないと思います
性格的は自己中ならその人の周りが大変なだけだから大丈夫だと思います。
一番困るのは、絶対自分主義とか、出たがりで役員やりたがりで自分の都合良いように管理規約変えたり
ちょっとのことでクレームいい続けたりする人。
言っちゃ悪いけど…その土地にずっと住んでる人はめんどくさい人種が多い。

まさに２７０さんの言ってるヤツだね。

MRって、仕様を見る物で、
対応等も見るのは解ります。

来場者チェックって、
空気で何となくは有だけど、
ジロジロ見られたり、聞かれたら嫌ですよね…。

慎重なのは良い事ですけど、何だか難しいですね。

最近のMR って、完全予約制で時間も余裕持たれてるし
商談の時も個別ブースだし。
見学の時も何組も一緒ってないですよね。
ジロジロ見るような失礼な方とは一緒になりたくはないです。

>>272
それは新築マンションに限りませんよ。
まあ、ここの検討板ほど低レベルな書き込みが多いと、ある程度参考にはなりますけどね。地権者らしき人のレベルが痛すぎる。

>>281
ですよね。

>278

それって地権者のこと？　まさに地権者住戸ってリスクだね。

モデルルームではなくて事前説明会の時だけど、子供がぐずって泣いているのに席を外さないでそのままってのを目撃したことがある。その物件はほかの理由でパスしたんだけど、入居後、住民板では子供が庭でうるさいって書き込みで盛り上がってた。

じろじろ見なくてもわかることはあるよ。

>>284
誤解があるような書き方で申し訳ない
過去に嫌な思いをしたので。決してこちらのことではないです。

地権者って自分たちの土地って思いが強いみたいだよ。某物件ではなんかの集会の時に地権者が壇上に立っての第一声が。後から来たみなさんって上から目線だったらしい。

>>285
そうゆうのは、ここでは無さそうだから、
良かった。

>288

それはわからないでしょ。

>>288
なんでそうなるの。
フォローに無理がある。

>>288
恐怖の託児施設が入るのですよ
グズる子ちゃんを預けたい方が通うのですよ
帰りに庭園でお散歩しようか？グズグズ
駅前でご飯食べようか？グズグズ
目黒駅前べビーカー軍団増殖ですよ

入居する施設ってもう決まっているんですか？

ここは高級物件なので
お子さんの問題や地権者の問題は無いと信じます。

高いけど高級ではないと思います。
それに、昔ながらのあのビルと街。

1月の会議教えてあげるぽ
50㎡で1票ね　70㎡でも２票だったよん
一応発言権は２票からかね？

>>287
凄いですね。
後から来た方！ですか。
ごめんなさい、なんか笑ってしまいました。

地権者とか購入者とかではなく、
その人の問題でしょうが、壇上で…。
きっと、どちらからも嫌われてるでしょうね。

>>293
同感。
子供でなくて、マナーのなっていない親の方を
皆は問題視しているのだと思うけど…。

普通のマンションしか知らないけど、
子供の泣き声とか聞こえないし、
児童施設？に預ける親が、全員こちらに住む訳じゃない
だろうし。

成城石井は入るみたいですね

成城石井ですか…。
私の周りでは、あまり評判が宜しく無いので、
ちょっと残念です。

>>232
新宿区住みですが、西新宿タワーは検討外ですよ。
山手線１分の方が断然資産価値高いです。
悪いですが芝浦タワーも検討外でした。

成城石井
マツモトキヨシ
マッサージ店のリラク
スターバックスコーヒー
ローソン
サブウェイ

>300
えー、折角新宿に住んでるのでしたら西新宿も検討すればよいのに。

まだ資料来てない方いらっしゃいますか？
うちはまだ来ていないです。

うちも来てません。
楽しみにしてるのですが。

うちもまだです。
もう諦めてます。
きっと買えないと思われたんでしょう。

うちにもまだ届きません。ポストを見てきました。

>>302

新宿じゃなくて新宿区でしよ。
西新宿の物件は品川区でいえば不動前みたいな立地なのて目黒駅前とは比較対象にならないと思います。
共通点はタワーっていうだけで。

新宿区は都心五区なので都心ではない品川区よりも価値があると思います。

割といい店入るじゃん

>>308
新宿区と品川区を比較しているわけではなく西新宿と目黒駅を比べています。西新宿の方が価値が高いと思うならそっちをお買いになればよろしい。目黒より安くて価値があるならお得でしょ。私はそうは思わないというだけの話です。芝浦も同じことです。