Brillia（ブリリア）Towers 目黒ってどうですか？　Part.6

買い煽りちょっとやり過ぎたね。
余りにも露骨だと客逃げて逆効果だよ。

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買えない人に来てもらいたくないんじゃないですか？

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>>22
青山麻布恵比寿などに住んでても品川ナンバーですからね。
ここは品川アドレスってのが結構なマイナス

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でも山手線目黒駅の真ん前

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大崎＋αでしょ。

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>>25
城南五山って港区が八ツ山で、その他は品川区だけど、八ツ山が一番高いの？

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>>28
高さだけで言ったら八ツ山じゃないの？
次いで池田山、花房山、島津山、御殿山の順じゃない？

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長者丸とか城南五山以上の高級感だけどね。（ただし池田山には負ける）

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>>29
八ツ山が一番高くないと、品川区だからマイナスーってのが成り立たないっしょ？

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品川区だからマイナスとか言ってんのは田舎の人だけですよ。港区しか知らないんでしょ？、

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たしかに。品川区っつっても広いからね。花房山なんてもう別格よ。

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港区港南とか台場だったら、品川区 花房山のが全然良いし。城南五山のトークとか笑えるし。見たことも聞いたことも言ったこともないって感じ？

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>>34
城南五山トークは、品川区ディスってる奴に対して、暗に何も知らないんだなーって、投げ掛けでしょ。

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品川よりも目黒の方がイメージが良い。これはとても理解出来るんでは？品川区ってオシャレ感無いから。。だからと言って品川アドレスがマイナスだとは思わないんだよな。だって、そもそも目黒のイメージが良いのは目黒駅ら辺ではないから。

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どっちにしろ、ここは五山じゃないから。
五山をいくら賛美したって、ここには関係なし。残念。

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ここ、花房山ですよね？

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馬鹿だね、買い煽りばっかりやってるから、ここの良さを台無しにして反発買ってるのに、
よそ引き合いに出してけなしても返ってマイナスになるのが分からないのかね。

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>>39
あなただけでは？

流れがよく分からんが、区で語っても笑
品川区アドレスはマイナスでは無いし。

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品川より目黒のイメージが良いとは
駅のことですか？オシャレ感ならどっちもゼロだよ。
目黒って柿の木坂とかだと思ってるのかね？
どっちにしろ、買えないなら議論してもムダだよ

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よそから見て目糞鼻糞を笑うとはこのこと

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>>37
お前、現地行ってないな。
現場に花房山の由来がでかでかと説明書きあるから、取り敢えず読んでこい。
あまりにお粗末な発言だわ。
恥ずかしくて、削除依頼だすレベル。

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>>43
あなたもなかなか
お言葉遣い気をつけなされ

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港区の埋め立てだったら品川区の方が断然いい

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都心の高低差を勉強すれば、ここは明らかな優良地盤ですよね

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70m2で1億しないって、下層階ですよね！
どうせ住むなら中層階以上がイイな。
下層階なら坪450〜ありそうですね。
9000万台下層日当たりなしね。

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区としては、千代田区の方が上でしょ。

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>>46
同感

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ブランズ代々木が坪450 線路目の前環境悪い
ブリリア東京八重洲が坪400 八丁堀で駅力なし買い物不便
共に駅1分
最寄り駅 八丁堀>代々木>目黒

よってこの物件は、平均550〜580ですよ

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>>41
あなたは買えるの？俺こんなとこ買うことはまずないな。節税考えるならもっと良いとこ買うし、相当な理由がないかぎり外から目黒駅のマンションなんか買わないだろ。まぁ訳あって参考にちょこっと見ていますが。

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>>45
クサッテも港区。
どう背伸びをしても品川区は所詮品川区。

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>>52
さすがに港南、芝浦よりは上大崎でしょ。
例えば、出産であったり介護等を考慮すれば港区の方が品川区よりも予算が豊富ですが、この物件を含めこの周囲に住まわれる方はそんなはした金関係ないでしょう。

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>>50
滅茶苦茶ですね^^

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>>53
山手線新駅の土地は港南。
リニア駅の土地も港南。
港南はこれからの開発で頻繁に街名が出てイメージアップすることになる。
芝浦は関係ないけど。

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>>55
地盤は？大使館とかありますか？

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>54
当たりますよ。これが今の相場です。
代々木も一年前は350万でしたし、八丁堀周辺も320万
一年でバブルですね。

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100平米1億7500万かぁ
いい線ついてくるなー

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この話の流れで埋め立てを出しちゃ駄目ですよ。
条件が違うもの同士で比べたら、比較になりません。
だからほぼ同一条件の五山比較を出してんだから。

山手内側の山手線が最寄り駅、高台。
もちろん細かいところは色々違うけど、完全合致なんてない中で、極めて類似している地域。

八つ山が他よりも圧倒的に地価が高いなら、品川区がマイナスとなるけど、
そうじゃないなら、品川区＝マイナスではないことの証左ですよね。

品川区ディスりたいなら、八つ山が他を圧倒しているデータを出せばいいだけのこと

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低層なら＠420～450ぐらいでいけそう。

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↑
もちろん低層、方角関係なければね。

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>>59
虎の威を借る、羊頭を懸けて、似て非なるもの、他人の褌で…

ここは、五山とは違います。ほぼ同一だ、極めて類似だ、とすり替えるのは良くない。

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販売時期が違うとは言え、パークコート千代田富士見が最多価格帯が9100、255戸。
それより戸数が多く、花房山ではあるが品川アドレス。
イケイケの今でも500でさばききれるのかな？？

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あまりに反響がいいので700万/坪にするという噂もありますよ。

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資料請求の数がすごいと聞きました。

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シティーハウス恵比寿伊達坂は、70平米で1億800万の部屋があるようですよ・・。

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>>62
なんか昨日から勘違いされている人がいますが、
ここもろに「花房山」ですよー
五山の一つでーす

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>>51
キャッシュで一括で買います。
ここは、まだ検討中ですけどね。立地の割りに安い、花房山にめを付けてましたが、600ならやめておきます。

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>>66
だから、平均坪単価の話な。
高層階で坪700の部屋があるとは思うが。

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反響がすごいって言っても
ほとんどはここに書き込みしてるような
品川区の団地と勘違いしてる人でしょう

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花房山の麓な

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>>71
逆逆ー。ほとんど山頂だって（笑）

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７１は自分で言ってて恥ずかしくないのかな？

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田舎の人なんでしょ

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上大崎3丁目＝花房山ですものね。マンション名も何故、花房山を入れなかったのか？と思いますもの。

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モデルルーム楽しみ
早々に来てる人は書き込みしてる人だよね

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>>75
こちら、
品川区や目黒区のアドレスには敏感な方が多い様ですが、私は、場所にも寄りますけど、昔からの綺麗な地名は好きです。
無理矢理、
後付けで綺麗な名前付けるのも、商業的な感じで
いかがなものか？と思いますが、
こちらは元々綺麗な名前ですのに…。
私が年のせいか、タクシーで、霞町や高樹町と言っても、ナビ見ても運転手さん解らない時代だからですかね。

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あんまり煽ると逆効果だと思うよ。
地権者さんよ。

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〜地権者さんよ。とは？一体どうされたのか。
事実を老婆心で昔を懐かしんだだけなので、たまたま直前の私の事とは思わないですが、
誤解される方もいらっしゃるるかと。

お陰様で長生きしています。
ご心配申し上げながら、夜更かしが過ぎたので、
床につきますわ。

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山が好きな人多いんですね。今はただの高級住宅街としての価値しかないのに

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どこがいいって比較するなら、なんで港南芝浦が出てくるの。
港区にはこんな何もない（品川区）目黒よりずっと高級で環境の良い所いくらでもあるの明白。

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>>81
そりゃ、ここを良い場所だと言うためには
港区でも安い土地と比較しなきゃ、優位に立てないでしょ。
港区の埋立地の比較対象は、品川シーサイドあたりの品川区の埋立地。

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港区の高輪、白金台、三田、などより
スーパー、お店、レストランも多く住環境良いと思います。
港区は寺とか墓が多すぎます。品川駅前も京急ストアがなくなって不便らしいですね。
三田、麻布あたりもピーコックしかなくてそれ以外のお店はほとんどないから不便です。
白金なんて投球が閉店して問題外ですね。
それなら、芝浦アイランドの方がよっぽど暮らしやすいみたいですよ。
そりゃ広い区内で、品川も港も良いとこ悪いとこあるのは当然
品川区が嫌なら、港区物件お買いになったら？
だいたいなんでここにいるんでしょうかね？
環境がいいって言う定理も人によって違うから、ここで議論しても無駄です
花房山が気に入って買いたい人だけで良いのです。

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>>83
〇　東急

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>>83
京急ストアは、改築のための一時休業。

しっかしよく読むと、芝浦の宣伝をしているようにも読める、、、
ピーコックしかないのは芝浦アイランドも同じなのに。

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要するに庶民的な街が好きなんでしょ。同意だわ。

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>>85
どちらに お住まいですの？

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>>86
さぞかし セレブな街にお住まいなんでしょうね。
ザハウスかグランドヒルズクラスなんでしょうね
羨ましい。うちは花房山あたりで充分ですわ。

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＞スーパー、お店、レストランも多く住環境良い

ラーメン屋が多いだけ

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京急ストアはもう春にもオープンでした、残念

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>品川区が嫌なら、港区物件お買いになったら

心配してもらわなくても、もう港区・渋谷区に複数所有している。
（品川区）目黒に住みたいとは思わないが安ければ賃貸用にでもと考えている。

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ここのモデルルームはどこら辺に作ってるんですか

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>>91
この人か？
No.830

>>828
計算ありです
しかしながら現在、代官山某タワーに78㎡は1部屋　代官山徒歩5（スカーラ）で55㎡　中目黒徒歩3（ライオンズ）に60㎡
恵比寿徒歩2に68㎡（某有名女子アナマンション）を持ってます。お手数ですが合わせて査定の程よろしくです。


600とか安いから買っちゃえば？

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>>91
目障りだからもう来なくていいよ

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ラーメン屋と言っても、芸能人も通う店だからね。横浜家系ラーメンもあるし。
焼肉、フグ、イタリアン、フレンチ、和食、とんかつ、スペイン、韓国、中華…一通りなんでもある。
スーパー、クリーニング、銀行、郵便局、本屋、薬局、病院、エステ、マンガ喫茶、カラオケ、携帯ショップ、化粧品 生活には困らない。

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なんか、大井町か蒲田の宣伝文句だな

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スーパーは便利、どこでしょう

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>安いマンガ喫茶に、290円居酒屋、1800円マッサージ、ガールズバー、 夜のカラオケキャッチ。

もあるんだろう

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これじゃ横浜駅の方がいいや

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川崎駅でもいいや

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たまにパークコート千代田富士見の話が出てきますが、あれは野田政権の時に売り出した物件。アベノミクス後の今の上がり相場なので、ここは平均坪単価550位でしょ。

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ここのモデルルームはどこら辺に作ってるんですか

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過去の売買事例から推定した沖式でPTが450という話で、妥当だという話と
ここは中古より一割増しという話から500くらい。
550ー500ー450 がいいところか。

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>>91
恥ずかしいな。上には上がいるんだよ。
そのくらいで自慢できるなんて幸せね。

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>>101
確かにその通りなんだが、坪550だと1億で60平米ジャストでしょ。撤退を余儀なくされる人多数じゃないかなー。

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>>98
新種の粘着だな。ライオンズ位でドヤ顔すんな
検討版で品川区ディスって何がしたいか意味不明
そんなに港区が好きなら、六本木ヒルズ住んどきなよ
２度と書き込みするなよ、めんどくさい

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リアルに坪500位でしょ。3年位前なら450位だったんだろうね。

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>>90
なにが残念だよ、キモ過ぎなんだよ
閉めてる間は、クイーンズしかなくて車ないと不便だね。て話なんだよ。

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>>108
90は春にオープンと書いてるのに、そんな短い間の心配をわざわざしてあげるとは、
どれだけ高輪が気になるんだ。

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430～500ぐらいかと予想しています。
プレミアム除いて。

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430だと中古のOWCTと同じくらいだね。

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OWCTは売り出し時は340くらいだった。

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やっぱり500を含むゾーンということでしょうか

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OWCTの中古坪350しないぐらいだよ

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>>114
ここ最近かなりあがってきてるよ。

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スーパーはアトレ2に一つ入ってるの知ってるけど、あとは近くでどこにあるだろう？

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>>116
プレッセ、東急、アトレ1地下、成城石井
少し遠いが山手通りまで行くと、マルエツ？？

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OWCTって、真上を飛行機が飛ぶ可能性があるんだよね、、、

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>>93
代官山スカーラてどこ？

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１１７ Thank you.

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>>108

ミエミエの女言葉使ってるやつのほうがよっぽどキモイ

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ここのモデルルームはどこら辺に作ってるんですか

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