匿名さん
[更新日時] 2015-02-26 19:27:50
Brillia（ブリリア）Towers 目黒 Part.6です。
引き続きよろしくお願いします。
建設会社や管理会社のこと、将来性・資産価値および相場について教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です）
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/549271/
所在地：東京都品川区上大崎三丁目1番、2番（地番）
交通：山手線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（N棟）、2分（S棟）
東京メトロ南北線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（N棟）、2分（S棟）
都営三田線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（N棟）、2分（S棟）
東急目黒線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（N棟）、2分（S棟）
間取：STUDIO～3LDK
面積：30.05平米～150.11平米
売主：東京建物
売主：一般財団法人首都圏不燃建築公社
販売代理：東京建物不動産販売
施工会社：大成・竹中建設共同企業体
管理会社：未定
こちらは過去スレです。
Brillia（ブリリア）Towers 目黒の最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2015-02-04 20:46:00
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都品川区上大崎三丁目1番、2番（地番） |
| 交通 |
山手線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）
2分（サウスレジデンス）
東京メトロ南北線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）
2分（サウスレジデンス）
都営三田線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）
2分（サウスレジデンス）
東急目黒線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）
2分（サウスレジデンス）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
940戸（ノースレジデンス:住宅524戸（非分譲住戸204戸含む）、事務所、店舗、サウスレジデンス:住宅416戸（非分譲住戸75戸含む）） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造、地上40階 地下2階建 塔屋2階（ノースレジデンス）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2017年12月上旬予定
入居可能時期：2018年01月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社 八重洲分室
[売主]一般財団法人首都圏不燃建築公社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
Brillia（ブリリア）Towers 目黒口コミ掲示板・評判
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163
匿名さん
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164
匿名さん [女性 50代]
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165
匿名さん
追加資料あるなら、資料請求した全員に早く送っておくれー
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166
匿名さん
商業施設はテナントだと、お店がアナウンスされるのは入居直前ってケースが多い。楽しみではあるけど、外れだと悲惨。
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167
匿名さん
間取りは微妙な感じだけどな〜。リビングイン過ぎるだろ！と突っ込みたくなるような間取りもあるし。まとまのやつは90以上しかないとなると、かなり厳しい。
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168
購入検討中さん
年収500万円ですが資料昨日届きましたよ
年収は関係ないかと
ホームページの間取りもですが西向が多いのが気になります
皆さんノースとサウスどちらがお好みですか？
私は印象としてはサウスかな
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169
購入検討中さん
サウスでも東向きに限られるのではないですか？南向きですと線路に屋根がかかっていない分ノースよりサウスの方が音がうるさそうですしサウスの西向きはノースとお見合いになりますので。雨に濡れないで商業施設に行けるのはノースなので悩みますね。
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170
匿名さん
確かに悩みます。
どちらも、共用力入ってますし、迷います。
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171
匿名さん
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172
購入検討中さん
ノースですかね。
坪460以上は予算の関係でだせないので、
価格によっては撤退します。
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173
賃貸 [男性 40代]
賃料は、どのくらいで貸せるんでしょうか？
キャピタルゲイン狙いですが、駅前ということで、利回りを考えると、やはり購入坪単価は、相当割高になるんでしょうか？
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174
匿名さん
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175
匿名さん
うちも今日現在全く何も送られてこないです。
資料請求したのはかなり前なのに。
資料請求者によって本を送ったり送らなかったりするなんて、やり方が
えげつないですね。
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176
匿名さん
うちもまだです。
客として期待されていないのかなあ。
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177
マンション投資家さん
100㎡で仮に＠450とすると13500万円。賃料は多分400000円から500000円でしょうから。表面利回りが、3.5％～4.4％くらいですから、現金投資なら（安心物件としては）まずまずで、かつ減価償却で所得減税になりますね。投資ローンの借り入れだとキャッシュフローは赤字でしょうね。
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178
匿名さん
人によって送らないとかはないかと思いますけど
業者委託してるかもしれませんが
手作業なので、いくらかの時差は出るかと
年収によって分けるとかはじくという方が手間なのでそれはないかと思います。
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179
匿名さん
@450はあり得ない。階数によりますが@500は下らないと思います。
目黒川沿いの住友とかでも@400超えですから...
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180
匿名さん
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181
匿名さん
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182
購入検討中さん
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