パークシティ武蔵小杉　ザ　ガーデン　タワーズイースト（その２）

みなとみらいパニック状態になってます…
ここも400以上は確定かと。

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Ｂ地区には子育て支援施設が入るということですが、
保育園が入ると考えていいのでしょうか。
入居者が優先的に利用できるわけではない旨が書かれておりますので…。
駅に近いような大規模なマンションだと保育園が入っている所って結構ありますよね。
公共的なものも踏まえて、なんでしょうか。

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>>329
順当にいって認可保育園でしょうね。これまでも大体タワーと保育施設はほぼセットで建設されていますしね。

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>>329
川崎市の子育て支援センターが移転してきます。ようするに会議室ですね。

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みなと未来は、もはや小杉どころでは
ない。

駅2分のブランズタワー75平米で11000万ですよ。

北中に至っては坪単価最低500〜上は900との事。

3Aの高級マンションが買えますよ。

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>>334
同時期販売の3Aは、当然ここより高いので買えません。

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みなと未来は、もはや小杉どころでは
ない。

駅2分のブランズタワー75平米で11000万ですよ。

北中に至っては坪単価最低500〜上は900との事。

3Aの高級マンションが買えますよ。

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>335ここは無理でも、北中の坪800や900
出せば買えます。。

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保育園が入るのなら、保育園とはっきり記載されるでしょうね。
＞川崎市の子育て支援センターが移転してきます。ようするに会議室ですね。
これって、子供を預けることはできないのでしょうか？
会議室なら無理な気がするのですが。
それとも子供も預けられる上、会議室にもなるという事でしょうか？

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じゃいくらが適正？

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こんな立地なんだから300万でも高いでしょう。

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400スタートになっちゃうのかな…

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>>340
な訳ねーだろーが。中古も買えない。

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>>342
いやいやこの悪立地だったら、300でも高いくらいです。
武蔵小杉の今後以外を話すのスレに、北口の詳しい解説があるので分かりやすいですね。

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プロジェクト発表会とやらで価格は発表されるのかしら？
それなら行く気になるのだけど。

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共用部や外観の具体的な情報が出始めましたが、素敵な雰囲気になりそうですね。流石三井という感じが伝わってきます。残念なのはアップデートされた間取りがリビング横の洋室が引戸仕様になったのはよいですが、洗面室内の大型収納とか実質廊下部分がちらほら見えたり？？な箇所が多いですね。

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>>347
モデルルームが見れる6月までお預けでしょ。

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プロジェクト発表会だとまだまだ価格という感じじゃないでしょうね。
MRが正式にグランドオープンして、第１期の為の案内会が始まって
やっと正式な価格が判ってくるんじゃないでしょうか。
事前案内会でなんとなくのもやっとした価格位はでてくる可能性はあるかもしれないけれども。

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街作りという意味で、さすが三井ですよね。360～370だったら、mmはやめてこちらかな。

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>>353
この立地からしたら300でも高いくらいです。

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>>354
んな訳ねーだろーが。

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坪300なら、買ってすぐ売っても上がりがでるわ。プラウドと、GWTとエクラスも契約して、入居までの間に上がってるから、青田買いした人はお得な買い物だった。

武蔵小杉相場の上昇より大きかったのは、アベノミクスとオリンピックと黒田バズーカー

まあそうは言っても、ここから景気悪化しそうな雰囲気は全くないな。

インフレが続けば坪400万円台も当たり前になる。

自由が丘で坪200万円台で買えたのはそんなに前のことじゃないしな。

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普通のサラリーマンでもまじめにやってれば買える値段にしてくれ～

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現実的に坪420万以上はするだろうな

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投資家的な意見ですね。
でも、北口なんて悪立地で、そんな北口から徒歩4分の物件なんて、住民からしたらクソですよ。
既存住民としては、騙されたという感覚を持たないで武蔵小杉生活を謳歌できる前向き住民さんを迎え入れたいです。
武蔵小杉をミーハーな気持ちで支持し、デベの口車に乗せられて購入し、住んだらネガティブになるような人には来て欲しくないです。
それくらい武蔵小杉は価格と街の実状がマッチしてないことを理解した上で住民となってもらって交流したいです。
マイナスの気持ちは、地域振興には全く不要になるので。

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クソではないと思います。
もっと悪い場所に、住んでる方は日本には何千万人といるはずです。

また、好んで悪い場所に住んでる方も何百万人といるはずです。

東横線駅特急停車駅4分で、大型物件。それだけで、既に坪350万円の価値はあると思います。

武蔵小杉は、横須賀線停車駅としては、大した価値ではないです。 新川崎にも大型物件はあります。

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>>359
全く同感です。
最近、武蔵小杉についてのデべやメディアのさまざまな宣伝文句に乗せられて、二子玉川と同じような街のレベルと勘違いしている人がタワマンを購入し、実態との乖離に不平・不満を噴出させる人が増えています。この点、是非冷静な目で良く判断していただきたいと思います。

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>>361
「増えています」と断定しているということは、
それを実証する統計があると思うのですが、
それを示してもらえませんか？

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>>362
何時何分何秒かw

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>>362
全く同感です。少なくとも私の周りには誰ひとり不満を言ってる人はいませんし。

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>>362
聞いてもムダだよ。
以前質問したら、「マンションポエムを信じたら二子玉川みたいになると思うでしょ」だって。

大体そんなに騙されたって思うなら高く売れるうちに売って、好きな街に引っ越せば良いだけなのにね。

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>>361
武蔵小杉のタワマン居住ですが、色んな人とお話ししてますが、聞いたことないですね。

増えています･･･

あなたの周りの二人位の話しなら、笑い転げます。

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>>360
向上心がおありの人間は、下を見て悦に浸るなんてゲスなことはしませんね。

東急と南武線だけで350万は法外ですよね。
東急と南武線しか使えない時代の東側の最先発のレジでも200万してないなのに、何に対して150万も余分に払うのですか？

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>>367
私も高いとは思いますが、時代が変わっちゃってますからね。
南武線しかない武蔵中原や武蔵新城の坪単価が230〜250ぐらいになっちゃってるので、テベは高く売れそうならどんどんあげてくるでしょう。
高いと思う側は買わなければいいだけですから、挑発的な書き方はしなくていいと思いますよ。

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じゃぁ、他にJRも使える東横線徒歩5分で、
その値段で買えるのかい？

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確かに菊名なら買える。たが、横浜、渋谷、徒歩5分は
買えない。

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ブランズタワーみなとみらい、＠５００超ですってよ。
＠３５０なら安いもんじゃない。

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367番さんよー

アベノミクス前の話しと比較するなら、

笑い転げます。

世の中見てみ！

上場企業の経常益、過去最高ですよ。

恥ずかしくないのか

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いずれにしても北口の物件に350は、狂気の沙汰。
またそろそろ北口の取扱説明書が掲載されるでしょう。

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>>375
いま人気どころの場所での坪350はお買い得感さえ出てきてるよ…

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>>375
来年あたり、買っておけば良かったわ、となるんだろうな。
そもそも買えないあなたは無理だろうけど。

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