| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市中原区小杉町2丁目276-1他 （地番） |
| 交通 |
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分
東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
592戸（他に店舗7区画、コンベンション施設） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上53階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2017年12月下旬予定
入居可能時期：2018年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 横浜支店
[売主]JX不動産株式会社
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| 施工会社 |
株式会社竹中工務店 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズイースト口コミ掲示板・評判
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251
匿名さん
>>246
あなた、いつも何かとあのマンションをけなす書き込みをしているみたいだけど、何かうらみでもあるの？
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252
匿名さん
何とかして「東側マンションが価値があるんだぞ」と言いたい意思を感じますが、GWT以前の東側が一段落ちるイメージが、自分の中では覆りません。
というか悪意のある？コピペに思えて、こういうことをする方とあまりお近づきになりたくないな…と思ってしまいます。
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253
匿名さん
>>252
あなたの評価はそうかもしれませんね。
でもあなた評価は誰も気にしていません。
中古価格で評価されている事実があるので誰も不満はないでしょう。
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254
匿名さん
既存パーク２本がイマイチ不人気なのは駅から離れてるのが原因
マンション評価掲示板ではMSTからGWTに引っ越した人が比較にならないと絶賛
裏っ側もいきなりそっけない住宅地で東方面は成長力もなく閉塞感が漂ってる
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255
匿名さん
>>254
だからいいんじゃない？
その閉塞感は、限られたエリアって感じで。
プレミアムだよ。
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256
匿名さん
>>253
中古価格でGWTをその他の東側マンションが上回ってるってことですか？
北口タワマンはまだ出来てもいないので比較できないですよね？
言っていることがよくわかりません。
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257
匿名さん
年1/3もない雨の日に駅直結を誇らしく思い、
横須賀線を使いたい時には他のマンションよりも不便さを甘受する。
車持ちにはたまらない車導線。
GWTとはそういうマンションですね。
それはそれでいいでしょう。
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258
匿名さん
>>256
立地の差から、東口マンション群ははなから北口マンションなど眼中にないのです。
それが東口の希少性というものです。
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259
匿名さん
え！？まだ価格で上回っている事実もないのに
>中古価格で評価されている事実があるので誰も不満はないでしょう。
って言ってるんですか？
それこそ
>あなたの評価はそうかもしれませんね。
>でもあなた評価は誰も気にしていません。
じゃないですか。
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260
匿名さん
>>259
理解力が乏しくていらっしゃるようですね。
販売価格なんてどうでもいいんです。
販売されてデベさんたちの高給に向かうマージン分価格が落ちるか、
販売価格を維持できるかでしかないのです。
東口のマンション群はそれが実現できています。
それは立地がいいからです。
東口にしかない希少性があるのです。
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261
匿名さん
MSTとSFTが、ダサいのは周知の事実。
小杉のマンションを気取るなと言いたい
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262
匿名さん
>>261
見た目がよくても立地が悪ければどうしようもありませんね。
外観でしか揚げ足が取られないなんて、逆に素晴らしいことではないですか。
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263
匿名さん
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264
匿名さん
愚者は本質以外の論に陥るもの。
しかもその愚に本人が気づかぬ虚しさよ。
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265
匿名さん
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266
匿名さん
>>265
横須賀線のホームまで歩けば漬物が漬かるとか。
歩きがお好きな方には、たまらない北口ですね。
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267
匿名さん
タワマンは朝の通勤時間帯はエレベーターが混雑してギスギスしていると聞きましたが、実態はどうですか？
低層階の人がエレベーターを使うと睨まれるとか。
ここは何基のエレベーターかつく予定なのでしょうか？
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268
匿名さん
>>265
それは違います！
大きな違いですよ。
住めばわかります。
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269
匿名さん
>>262
ルーフバルコニーでBBQやっちゃう住民の住むマンションはやっぱり違いますね！敵う気がしません（笑）
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272
匿名さん
>>269
バーベキューじゃなくて、パーティでしょ。
あ、似たようなものかな。
よくわからん男女が高層階行きのエレベーター前にたむろしてて、それはそれは不快でした。
今はないから、いい思い出ですけどね。
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273
周辺住民さん
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274
匿名さん
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275
周辺住民さん
>>274
タワマンて何かと色々あるよ。地域は違うけど二子玉ライズなんかいかがわしいビデオの撮影されてたし。
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276
周辺住民さん
エクラス、間取り残念ではないと思うけど。ここの方がよっぽど残念。
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282
周辺住民さん
GWTの中古売るのに必死な方か、
中古価格を上げるのに必死な方がいらっしゃるようですね。
必死すぎて狂気を感じます。
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283
匿名さん
>>282
こんなところでの行為が価格に影響していたら、このサイトはこんな状況ではないでしょう。
たまにいますね、あなたみたいにネットとリアルの区別ができない方。
ネット依存の怖さを感じます。
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284
周辺住民さん
>>283
282です。
初めてこの掲示板に282で書き込んだのですが、
283さんは反応がとても早いですね。
ネット依存ですか？
"こんなところ"でまで、宣伝なさってるのが
必死すぎると思ったのです。
他から自分の言動がどう見られるのか、
客観的かつ冷静な視点を持たれた方がいいかと思います。
東側のマンション住民ですが、
こちらのマンションも購入しようと思っているので
あなたようなネガキャンは大歓迎です。
GWTやその他の東側中古マンションの宣伝頑張ってください。
本心から応援してます。
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285
匿名さん
>>284
こういう白々しいコメントも、このサイトではよく目にするものですね。
PCを開いている時間がながいため、隙間時間で来訪していますが、何か問題でもありますか？
少なくとも、リアルとネットの住み分けは万全ですよ。
何軒もおうちがお買いなれる財力があって素敵ですね。
わたしだったら、武蔵小杉に二軒も買える財力があれば、もっと住環境がいいところに越してしまいますけどね。
三井不動産の関係者の方も、自分たちが売ったマンションが高値で取引されていれば、
こちらの販売でのセールストークにも使えるのでありがたいでしょうね。
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286
周辺住民さん
>>285
確かに。小杉に2件買えるなら、代官山に住みたい。小杉も好きだけど。
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287
匿名さん
>>286
2軒持つ意味がわかってないなぁ。だからあなたはいつまで経っても代官山に住めないのよ。
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288
匿名さん
-
289
匿名さん
>>287
分かってないなぁって、分かりにくいし、人それぞれ、条件により、2件もつ意味変わってくるよ。
2件目を賃貸に出す人もいるだろうし、
相続対策で2件目買うひともいるだろう。
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290
入居前さん
>>287
286です。287に偉そうに言われちゃったけど、小杉に95平米と麻布十番の一人暮らし用賃貸マンション一部屋持ってますよ。ローン完済済み
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291
周辺住民さん
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292
匿名さん
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293
匿名さん
相続対策としてはまだメリットありそうだけど、賃貸用途としてみた場合、この物件は満足のいく利回りをえられそうですか？
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294
匿名さん
-
295
匿名さん
>272
あるある。
時々聞きます。
でも、どうしてタワマンで多いんでしょう。
不特定多数の人が入り込みやすいとか、こういう商売を引き寄せる雰囲気があるんでしょうか。
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296
匿名さん
ここは横須賀線から遠い、、、、。でも金額次第！高いだろうけど。
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297
匿名さん
自分も金額次第でギリギリかもです！
でも、この物件は住宅ローン控除対象外ですよね…？
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298
匿名さん
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299
匿名さん
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300
匿名さん
279です。日本人ですが、変な事言いましたか？
住宅ローン減税のホームページに平成29年までと書いてありますが、ここは平成30年入居なので対象外かと思いまして。
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301
匿名さん
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302
匿名さん
>>301
基本継続かと。
他に画期的な政策がでたら終了するかもしれませんけど。
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303
匿名さん
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304
匿名さん
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305
匿名さん
間取りを見たのですが、カウンターキッチンの部屋ってほとんどないんですね。
残念過ぎる。
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309
匿名さん
今の武蔵小杉は一番株価が高い時に株を買ってるイメージです。
しかもその株は実態のないバブル価格。
すぐに泡ははじけるね。
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310
匿名さん
もうすぐプロジェクト発表会が始まるから、スミフさんも必死なんですよ。これからもろかぶりですからね。
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311
匿名さん
-
312
匿名さん
-
313
匿名さん
>309
経済勉強した方がいいかもです。
今回のバブルのようなものがはじけるころには、お金の価値もなくなっているらしいよ。
どう考えるか、最後に判断するのは、自分だけど。
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316
匿名さん
タワープレイスの向いの線路沿いのビルの１階がここのMRですかね？
内部の工事が始まってました。
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317
匿名さん
>>316
そーですね。確かカフェやイベントスペース併設でしたっけ？期間限定とはいえ、周辺住民にも楽しみな場所ですね。
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328
匿名さん
みなとみらいパニック状態になってます…
ここも400以上は確定かと。
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329
匿名さん
Ｂ地区には子育て支援施設が入るということですが、
保育園が入ると考えていいのでしょうか。
入居者が優先的に利用できるわけではない旨が書かれておりますので…。
駅に近いような大規模なマンションだと保育園が入っている所って結構ありますよね。
公共的なものも踏まえて、なんでしょうか。
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330
匿名さん
>>329
順当にいって認可保育園でしょうね。これまでも大体タワーと保育施設はほぼセットで建設されていますしね。
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331
匿名さん
>>329
川崎市の子育て支援センターが移転してきます。ようするに会議室ですね。
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334
匿名さん
みなと未来は、もはや小杉どころでは
ない。
駅2分のブランズタワー75平米で11000万ですよ。
北中に至っては坪単価最低500〜上は900との事。
3Aの高級マンションが買えますよ。
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335
匿名さん
>>334
同時期販売の3Aは、当然ここより高いので買えません。
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336
匿名さん
みなと未来は、もはや小杉どころでは
ない。
駅2分のブランズタワー75平米で11000万ですよ。
北中に至っては坪単価最低500〜上は900との事。
3Aの高級マンションが買えますよ。
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337
匿名さん
>335ここは無理でも、北中の坪800や900
出せば買えます。。
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338
匿名さん
保育園が入るのなら、保育園とはっきり記載されるでしょうね。
＞川崎市の子育て支援センターが移転してきます。ようするに会議室ですね。
これって、子供を預けることはできないのでしょうか？
会議室なら無理な気がするのですが。
それとも子供も預けられる上、会議室にもなるという事でしょうか？
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339
匿名さん
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340
匿名さん
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341
匿名さん
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342
匿名さん
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343
匿名さん
>>342
いやいやこの悪立地だったら、300でも高いくらいです。
武蔵小杉の今後以外を話すのスレに、北口の詳しい解説があるので分かりやすいですね。
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347
匿名さん
プロジェクト発表会とやらで価格は発表されるのかしら？
それなら行く気になるのだけど。
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350
匿名さん
共用部や外観の具体的な情報が出始めましたが、素敵な雰囲気になりそうですね。流石三井という感じが伝わってきます。残念なのはアップデートされた間取りがリビング横の洋室が引戸仕様になったのはよいですが、洗面室内の大型収納とか実質廊下部分がちらほら見えたり？？な箇所が多いですね。
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