パークシティ武蔵小杉　ザ　ガーデン　タワーズイースト（その２）

川崎には中原警察署角から府中街道使えばいーし、都内にはその細い脇道から綱島街道にでるか、府中街道から第三京浜でも充分じゃね？都内や川崎目指すなら、マンション周辺の距離なんて誤差の範囲。徒歩じゃないんだからさ。

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>>183
いや、確かに中原区内からの入居者は多いよ。

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震災前のタワマンは元々、北口の人が多いということか

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>>184
で、サウスってどのマンション？教えてプリーズ。

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>188
どこでそういう多くの個人情報を仕入れるのですか？
一人二人なら近所同士の会話であるでしょうが、多数いると断言するからには確証があるんですよね。
個人情報ってダダ漏れってことですね。
気味悪いです。

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こんなの、どうせ、三井の営業が、書いてるんだろ。

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もしかしたらパークシティ武蔵小杉サウスタワーができる？

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>>193
しつこいわ（笑）

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>>187
東口マンションのデメリットも啓蒙したほうがいいのかしら？

土地の履歴やら学区やらビル風やらひび割れやら、組合の予算やら、仕様やら、駐車場やら

価値観なので、どこだって満足出来ればいいんでしょうけど、押し付けがましい人がいるようなので。

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ぜひ啓蒙して下さい。
すでに承知でみな住んでますから、あまり意味がないでしょうけど。

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あれ？住んでる人じゃなくて、これから住もうと検討している人を対象に啓蒙するんでしょ？

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>>183
私自身がそうだから。

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>>191
学校に子供が通っていれば、転居、越境、転校などから、そんな情報が入ってくるのです。

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>191
マンション住民同士でも、どこから越して来たとか、だんなの勤め先とか話さないのに。
言われていることが非現実的に感じるよ。

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>199（191ではなく）
マンション住民同士でも、どこから越して来たとか、だんなの勤め先とか話さないのに。
言われていることが非現実的に感じるよ

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南向き 44F 71.32m2 6,998万はいかが？

http://www.proud-web.jp/mansion/tower-musashikosugi/

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>>202
え？うちは話すけど。社交性の問題じゃないの？

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では話すとして、多いという数値的根拠は何で担保しますか？

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>>203
瞬間蒸発やね

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>>200
思考がシンプルで幸せだね。

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>>205
購入時アンケートの名前のと詳細住所けしたもの

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>>203
これが現在の武蔵小杉の相場ということですかね

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野村は確実に売れる価格を設定するから、やや下限気味ではあるでしょうが…

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野村も三井も住友と違って売れ残り上等の設定はしないからね。
抜けてる南向き高層が坪330ならすぐ売れるでしょう。
ここを検討してる層なんてモロ被りじゃないの。

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>>211
高い高いと言われたすみふの第一期の価格も、今や良心的と言われる時代になったんですね…

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プラウドって変わった間取りが多いんだね
玄関の横に便所の戸があったり見栄えより実質重視なんだな

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三井はプランの種類が多いからいいね。

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>>214
野村もそうだけど、ネットに出てる間取りは一部だしね。出てない間取りが結構良かったりするんだよなぁ。

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わざわざ南武線から乗り換えてまで横須賀線、湘南新宿ラインに乗る人からすればここでも十分便利でしょ。
ペデストリアンデッキが駅までつながらないんなら微妙だと思うけど、つながらないことが決定したの？

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>>217
そもそもつながらないって、話しあったの？

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>>218
215かデッキつながらない前提で書かれてるからでは？

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>>219
215は、長いから読み飛ばしてた。

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東急線しか使わない人だったら充分でしょ。

逆に新丸子の下町居酒屋とか近くていいかも。

一人で飲んで帰るなら武蔵小杉より新丸子

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>>221
東横線だけでいいのなら、価格の上りきった武蔵小杉をわざわざ選ぶ必要がない件について

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>>222
東横だったらどのあたりがいいですか？
武蔵小杉より東京側でそこそこ便利なところはもっと高そうなイメージがありますが…

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東京側の東横線駅近くは、武蔵小杉より高いでしょ。

上がりきった武蔵小杉って、今後は武蔵小杉の発展はないってこと？

新しいステージに入ることはないということ？

武蔵小杉の相場は首都圏の相場が上がっても上がらない？

吉祥寺みたいに街の魅力が増せば、値崩れしないってことはない？

東急線と書いてあるが、東横線とは書いてない

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>>223
日吉、綱島でしょう。

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今のタワマンて90平米以上が最上階付近にしかないのね。
プラタも最上階から2フロアだけだったし、ここはどうなのかな？

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>>225
日吉は良いけど駅近は当面出ない。もうすぐ発表されると思われるプラウドも徒歩15分の坂の下。綱島は一昔前の小杉チック、ごちゃごちゃしてて東横線の上品さには欠けるけど価格も小杉・日吉に比べれば安いし相鉄新駅もできるしコスパは良いかもね。

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寧ろ、多摩川線の沼部とか下丸子とかの方が綱島よりも安いのでは？

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たしかに都内でも多摩川線・池上線・世田谷線辺りだと、東横線横浜エリアより安いところも多い。

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多摩川線の下丸子、沼部は、利便性劣るから、安くて当然。

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今日の日経新聞にありますが、GDPデフレーターが17年ぶりにプラスになったと。

ちょっと感覚変えないといけませんね。

インフレ入りなら不動産はまだまだ始まったばかりというとこでしょうか？

デフレーターなので、信憑性ありますね。

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ヤフーで派手に宣伝してますねー。

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小杉町3丁目東地区の計画が動き出しましたー
2019年9月完成らしいですねー
どうせならヨーカ堂と合体したら面白かったんだけど。
ここは2018年3月入居らしいから販売はタワーズウエストとかぶるのかな。。。
http://ryutsuu.biz/topix/h021703.html

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ここにしろ三角タワーにしろ、横須賀線が使えない時点で買える人が限られてくる。
横須賀線や湘南新宿ライン使わない生活の人、かつ、
この路線の駅ができて上昇した地価上昇分も払う気がある人。

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>>234
それでも都内の徒歩15分以上よりはよくない？

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週末用にはかなり便利な線だからなあ。

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