| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲5丁目6番3（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
690戸（他に保育施設1区画、店舗1区画） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上22階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年11月竣工済み
入居可能時期：2017年04月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]三井物産株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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パークホームズ豊洲ザ レジデンス口コミ掲示板・評判
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681
契約済みさん
>>675
同感です。
大学病院は外観ではなく、どれだけ優秀な医師がいるかですよね。
昭和大学ではギリギリ医師免許が取れたレベルだから病気を見逃す可能性が高いでしょう。
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682
周辺住民さん
豊洲に必要なのは大学病院では無く、体調不良時に診療可能な普通の病院です。
昭和大の新設によって、ゆりかもめ豊洲駅の直ぐ脇にあった同病院クリニックが閉鎖されました。
大学病院の新設により、地元住民はむしろ以前より医療環境が低下したと感じています。参考まで
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683
匿名さん
救急病院は近いほど良い。１分の差で命を落とすこともありますから。
体調不良で１分の差で亡くなることはありませんので。
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684
匿名さん
やたらとポジレスを繰り返してマイナスの情報を消そうとするのは、契約者かステマの常套手段。
ここはまだ契約者いないよね。
ってことは、病院ポジを繰り返す人ってもしかして、そっちの方々？
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685
匿名さん
>684
医療従事者であれば、大学病院をかかりつけ医的に利用されるのを歓迎しないので「かかりつけ医制度」の知識が不足している地元民なのでは。
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686
匿名さん
救急病院の近くは、救急車のサイレンがうるさいよ
それが嫌で救急病院の近くを避ける人だっているくらいだから
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687
匿名さん
>>682
一応再開されてるけど…、本当に周辺住民？
ただ、一応一部再開されたとは言え、まだ内科や小児科の外来は再開されておらず（人員が確保できたら再開する予定とか）、再開が待たれている状況です。
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688
契約済みさん
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689
購入検討中さん
先日発表されたKTTの3期一次の価格が据え置きだったようです。ちなみに低層で230後半から、ここの高層に値するKTTだとまだ低層15階近辺は260からでした。
駅距離ほぼいっしょ、アドレスは中央区の向こう勝ち、眺望は20階位までだと向こうもお見合い率高いからほぼ一緒、最寄りは大江戸線と有楽町線。東京メトロの分こっちの方が少し上と言えるが接続悪い有楽町線なので実利はほぼ一緒。
てことで今の最新の市況だと、ここ280からだったら住友価格だね。現実的には240万後半からがいいとこでしょ。
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690
匿名さん
>>689
本当の検討者はみんなそう思っているよ。
でも250切るか？と言われたら、ちょっと厳しいかも知れない。期待はしたいけどね。
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691
匿名さん
価格の話は荒れるからやめて下さい。
もう少しで公表されるんだから、それまでは自分の予想する価格を信じて待ってましょう。
この話題は以上っ！
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692
購入検討中さん
と、現実的なラインで考えるとクロノが厳しいのも当然だし、資産価値考えたら個人的にはパークタワー晴海は230スタートでも高いかな。ここは240スタートなら納得。
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693
購入検討中さん
>>691
どちら様？仕切りたい盛りなのは分かったから、せめて代わりの話題を提供してよ。
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694
購入検討中さん
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695
匿名さん
山手線内にここと晴海の広告が出てますね！
しかし、モデルルームはどこに出来るのでしょう？
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696
匿名さん
>>695
晴海のTWPのモデルルームの跡地は、どちらかに流用されそうな気がするな。
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697
匿名さん
>>696
多分、PTHのMSではないかな？
規模的にも、位置的にもピッタリだから。
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698
匿名さん
モデルルーム跡地と言えば、以前
パークタワー豊洲のＭＲが出来立ての頃に訪問したら
「ここは資料請求の数が多くて人気ですから直ぐに完売すると思います。
その後ここの跡地はパークタワー東雲のＭＲに使う予定なんですよ。」
と担当さんに言われた。しかし、なかなか完売せずに東雲のＭＲは不便な場所に出来た。
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699
匿名さん
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700
購入検討中さん
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701
匿名さん
豊洲駅界隈の中古流通価格見たら、確かにあり得ないかもね〜
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702
匿名さん
>>698
パークタワー豊洲とパークタワー東雲は販売開始が６ヶ月しか違いません。さすがにその後使うというのは難しいと思います。あり得ない気がするのですが。
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703
匿名さん
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704
匿名さん
>>702
訂正、５ヶ月でした。
なので、698の作り話か、営業の作り話かどちらかでしょう。
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705
匿名さん
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706
住民さん
>>702
パークタワー東雲の販売が早まったのかもしれませんね。
パークタワー豊洲は販売が185戸でしたから、本当に人気なら１期で全戸完売してもおかしくはありませんでしたけど。
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707
匿名さん
>>704
私の作り話ではないよ。豊洲も東雲も両方、ＭＲに行きました。
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708
匿名さん
>>706
確かに当時大方の予想では値段も安いし早期完売間違いなしって感じでしたものね。
東雲のモデルルームは用意しているものの、もし豊洲が早期完売すれば急遽変更するという意味だったのかもしれませんね。704で作り話扱いしたことを謝罪します。
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709
購入検討中さん
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710
匿名さん
７０３、７０５を相手にしないほうがいいと思いますよ。
いつもの３５０連呼さんかな？
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711
匿名さん
中古価格も300超えてきてるからね。
新築だけ激安で買える訳がないでしょ。
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712
匿名さん
３００超えてもそれは売主の希望価格。
現実はまだまだ２５０前後ですよ。
売主様の鼻息が荒いだけかと思いますが。
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713
匿名さん
残念ながら300超えてきてます。
新築だけ激安で買える訳が無い。
三井さんが350で売ると言ってるので、350は確定だよ。
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714
匿名さん
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715
匿名さん
その３００越えは希望価格ですよ。
実際の取引価格速報を見ますとまだまだですね。
『三井さんが３５０で売ると言ってるので、３５０は確定だよ。』って
いつも決まり文句ですね。
洗脳されているみたいですね。
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716
匿名さん
レインズ見てみなよ。
今年に入って成約したこの辺りの物件で300越えはない。
不動産屋に頼めば見せてもらえるから。
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717
匿名さん
350行くと思うなら急いでGFT買った方がいいよ。
ま、誰も思ってないわけだが。
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718
匿名さん
>>717
GFTは興味ないなあ。芝浦はアイランドがランドマークだから。
中古になったら、GFTは話題にもならない地味なマンションになると思いますよ。駅から近いわけでもないし。
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719
匿名さん
三井は300切るって言ってたよ？
280と見てるが、250レベルなら嬉しいなあ。
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720
匿名さん
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721
匿名さん
いくらで買ってもいいけど、
東雲が坪９０～だったから、ここは坪７０ぐらいの実力しかない＞＜
買ったあとが怖いよ。
ずっと掲示板に張り付きたいの？
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722
匿名さん
江東区豊洲 ←このアドレスは嫌われる
市場の汚染イメージが強すぎる。
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723
匿名さん
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724
匿名さん
＞７２２
是非、嫌って欲しい。
その代り安くしてね！
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725
匿名さん
>>718
このマンションの方が地味なマンションじゃない?
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726
購入検討中さん
>>711
え〜と、まさか売出し価格の話されてます？成約単価で300超えてる物件は豊洲の駅近タワマン中層以上の眺望いけたる物件しか出て無いですよ。大丈夫？
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727
購入検討中さん
>>713
残念なのはあなたのあ⚪️まか、情報元ですから。
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728
購入検討中さん
>>722
嫌われるどころか、TOYOSUはこれからTUKIJIに代わって世界に轟くアドレスですよ。今はまだ都民でも、豊洲と言っても「は？」って人多いけど、市場が移転したら一変するから。
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729
匿名さん
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730
匿名さん
まあ、比較してみると僻地のここが一番良かったって事では？
確かに、ここより良いマンションあったら教えて欲しいです。
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