パークホームズ豊洲ザ レジデンスってどうですか？ part6

建築士の友人が言うには内覧会でミスや修正が少ないのは長谷工みたいだし派手さは全くないけど流行りに流されずしっかり造ってると言ってたからやっぱり長谷工にして安く造ってほしかったなぁ。
内装が少々安っぽい物件もありますが、内装なんて後からどうにでもなるし。
今や直床二重天井のほうが防音性に優れているのがわかってきてますし。

>>261
三井が長谷工施工で販売した築地物件は
安くはなかったのでは？

あれ？昨日三井さんに聞いたら坪単価340万円より高くなると言ってたのに？？？

どうなってるんでしょうか？

勝どきや晴海で我慢できるなら、あちらが良いのでは？安いし。

でも、安いということは、豊洲のららぽーとやグルメ、医療施設も諦める必要があるんだよ。

何を取るかって事。

まあ、価値観は人それぞれだけどね。

駅遠物件はやめておいたほうが良い。
資産価値ゼロだよ。

>>264
勝どきなら銀座で買物とグルメでしょ。
医療施設は人気の聖路加が近い。

>>256
310なら、三井で湾岸初の長在物件か！？ですね。
それ位の高値を付けたいと思っている人もいるかも知れないという情報をありがとうございました。
これはもう、正式発表の際にもう少し安くなることを期待するしか無いですね。

>>264
勝どきや晴海の人達には「江東区の豊洲で我慢できるなら…」と言われているよ。

>>268
昔ながらのアドレス拘りさんならそういうでしょうが、事実として利便性、人気、街並みを考えたら圧倒的に豊洲ではないでしょうかね。

豊洲の方が便利か、勝どきでも便利かは人それぞれだよ。

ららぽーとやクリニックや飲食店に行かない人もいると思うし。

>>270
その解釈は無理がある。
一般的にいったら環境面で利便性が高いかが、はかられるわけだし。
何もなく、駅遠が利便性が高いとは誰も思いません。

やっぱり駅近は鉄板だよね。
駅遠物件は資産価値ゼロだよ。

豪華施設に騙されて晴海なんて買っちゃうと、資産ゼロになって泣く事になる。
晴海にショッピングセンターやオフィスが立ち並ぶなら良いけど、
今の所無理そうでしょ？

駅遠でも買って良いのはベイズだけ。
あちらは化ける可能性高い。

ベイズの周りにショッピングセンターやオフィスができるんだっけ？

>>273
化けるかな。そうかな？
それもまたむりな解釈ですよ。

>>273
ベイズだけ（笑）
まずはスカイズを超えれるように頑張れ！

>>274
新豊洲駅北側にオフィスビルが何棟か建つ予定です。
だからいまは住宅展示場、バーベキュー場、フットサル、コンサート会場で寝かせています。
土地の賃借契約が３年と聞いたので、４年後ぐらいから一気に開発ですかね。
豊洲スマートエネルギー構想の始まりですね。

>>277
きっとマンションが建ってワンダフルの売りの眺めもなくなってしまうのでしょうね。
でも駅遠は変わらない。

こうしよう。
Mr.駅近君はビュータワー勝どきを買いましょう。
Mr.ベイズ君は別のスレへどうぞ。
Mr.350君はさようなら。

これにて一件落着！*\(^o^)/*

勝どきなんか買っちゃダメでしょ（笑）

絶対豊洲の方が良いよ。

350なら安いじゃないですか（笑）

350以下だと、ろくな物件ないですよ。

駅遠物件買ったらあっという間に資産価値ゼロだよ。

幹線道路沿いも資産価値ゼロになるよ。

なんかつまんないスレだな。
やっぱりクソマンションだったか、残念。

スレで判断できるんだ？（笑）

最高のスレだったマンションってどこですか？（笑）

まさか、湾岸総合スレ？（笑）

駅遠物件や線路脇、幹線道路沿いは買ってはいけない物件だよ。不動産の基本です。

幹線道路沿いは、車だから24時間排気ガスと騒音に悩まされます。
駅遠物件はもう、最初から資産価値ゼロと思ったほうが良い。

どこにでもワンダフルさんが蔓延ってるのはなぜ？
自分のマンションに自信がないからあちこちでアピールしてるかなぁ。
謎です。

>>284
ならベイズのスレはまさにつまらないしくだらないからクソマンションになるのですか？

つまらないのは、そのマンションに貴方が相応しくないからですよ（笑）

相応しいマンションへどうぞ。千葉でも埼玉でも（笑）

>>288
失礼な投稿ですよ。
べいずさんに謝ってくださいね。
べいず契約者たちは駅遠で資産価値を、気にしているんですから。

>>288
千葉と埼玉に対して失礼です！！！！

ららぽーとを諦めるって…
ららぽーとなんて大した店入ってないじゃん
逆にららぽーとで満足できるレベルが羨ましい

291だけど264へのレスね

>>287
確かにベイズのスレはいつも成り済ましだネガだと、騒いでいてくだらなく虚しいスレでした。
スルーする余裕がなくて痛々しかった。
やっぱりこっちか東急のどちらかがいいかな。

305〜310って価格、今までで、一番信ぴょう性ありそうかな。
でも、高いよね。75平米で7千万を豊洲で払う気にはなれないな。
正直、この水準なら興味なし。

>>294
売れ行き、は興味ありますよ。
パークタワーはなかなか完売できなかったけど、ここはどうなるか。

パークタワーは仕様が最悪だったからね。
ここは、そこそこ良いと思いますよ。

坪３５０万は超えると思いますが。。。

幹線道路沿いだからでしょ。
肺がんの確率が３倍になる。

350万は三井の人が言ってたからじゃなかったの？

ここへ来て、三井が305〜310って言ったという情報が入って、みんな「高いね」って言ってるのに、
なんで「350なら安い」なんて意見を書き込めるのか、全くもって理解できない人だね。

価格ネタやめろやー
あれっから

６丁目は将来も駄目だろうね。
ゆりかもめだけで、陸の孤島。
BRTできたら有明に抜かれるの確実だし、
住吉－豊洲に地下鉄できたら、枝川にすら負けるかもしれない。

>>284
できるよ。
お前みたいなのいるスレつまらない。

いつ覗いても荒れ模様
価格や立地や仕様の悪いところ探しと
けなし合いの繰り返し
これは人気物件だからなのでしょうか？

>>302
早まって駅遠買ってしまったら必死でここのネガポイント見つけてしまうのではないのかな？
まさに酸っぱいぶどうのように。

>>303
まさにの意味わけわからなすぎだろ笑

>>304
意味調べたら？

価格の話題が多くても仕方ない。最も気になるから。
まあ、300超えの可能性あるけど、やっぱ高い。300超えたら買うべきじゃない。いくら値上り相場だとしても。

>>306
まだ言ってるよ。
勝手にかえ

小学校が近いのはいいことだけど、近すぎるのは良くない。
溜まり場になるだけだ。
ただ西小学校は生徒数が少なそうなので、問題ないかもね。

誰もつっこまないけど、そもそも徒歩5分は駅近かももしれないが、スッゴイ近いレジデンスではないよね。

>>308
同意。今住んでるマンションもまさにその問題があって、困ってる。
小学生があんなにゲームしまくってるの知らなかった。。。
ここも絶対そうなるでしょ。。。やだなぁ。