浦和常盤 ザ・レジデンス Part２

なんとなくそんな気もします(O_O)

>>421
購入の判断を惑わす根拠のない発言は
如何なものか。
売れないマンションを買わせようという
デベロッパーの方？
投資なら風説の流布にあたる。

落ち着いて下さい。

すごく雰囲気悪いですね。
ネガキャンとポジキャンの応酬って感じで。

この付近なら、一軒家が狙えるよね。
だいぶ前から、売り出されていたが、まだ売れ残ってるとは。

さいたま市に通ってくる人数が20万人くらいいるとかは

国勢調査にでてるよね。

http://www.stat.go.jp/data/chiri/map/c_koku/dtukin22/

さいたま市への通勤通学は約21万人
腐っても政令指定都市というところでしょうか。

県庁勤務の公務員共働きで市外に住んでる人などは

ここは検討対象になりそうです。


また新都心や美園に大規模病院ができるので
勤務医家族も浦和を検討しそうですな。

人の買い物にここまでケチつけるっていうのもすごいね！！
そんなに人の事が気になるのかな。不思議。

住民ですが、住み心地はとても良いですよ。欲を言えばスロップシンクがあると良かったかな。ベランダでお花や野菜を育てているので。
終の住処として買ったので、住民全員でこのマンションを大事にしていきたいと考えています。住人も同じように考える方々が多いように思います。
大切な場所を、上記のように好き勝手書かれること、とても悲しく思っています。

同じ人が病的に嫌がらせの書き込みしてるから、相手にしない方が良いです。

本当はここに住みたかったけど予想以上の価格で出てきて買えなかった方が自己肯定したくてネガってるんですよ。
自己肯定のためには完売すると都合が悪いのでしょう。

ちょっと遠いけど、場所はいい

ココの良さって何ですか？

>>434
それは人それぞれ異なる。
実物を見て自分の頭で考えるべき事。

北浦和の駅近マンションは西口には少なくて、東口にたくさんあるけど
あの辺の雰囲気と、こことを比較してみればわかる。

雰囲気が同じなら駅からの距離で価格に差が出るが
そうなってない

価格は同じくらい。

>>427
さいたま市への通勤と通学にしても駅から遠いのは明らかなマイナス。
しかも北浦和は京浜東北線だけの単線。
浦和美園に行くのにも
北浦和→南浦和→東川口→浦和美園
乗り換えが多く都心に通うのと変わらない時間がかかる。

↑　お医者さんって電車で通うんですか？。
美園についてですが。

お医者さんが電車で通うか車で通うか自転車で通うかは人による。
一般的には病院の近くに住みたがる。
順天堂は美園と岩槻の中間だから、車で通うにしても北浦和は選ぶ人は少ないよ。

順天美園の勤務医が分譲のこの物件を買うわけないでしょ。
付属病院の勤務医は異動がアルからね。

>>438
427が美園を出したからでしょ。

市役所と県庁、消防、警察本部などは徒歩圏
学校も多め
新都心勤務の国家公務員もいるから。。


浦和区は公務員密度が高い

>>443
浦和区の公務員密度が
なぜ高いとわかるのですか？
なんとなくですか？
何れにしろココのマンションとは
全く関係ないと思いますよ。

不毛な論争が続いてるねー。
人それぞれ価値観が違うわけだから、それを理屈で押し付ける必要もなければ、擦り合わせる必要も無じゃん。
いい大人なんだから物の価値くらい自分で判断しようよ。

浦和に住みたいけど浦和駅近は高すぎるという理由で検討してます。

Wikiより

浦和地区の中でも中心となる浦和区や南区には明治時代より東京都内との関係が濃かったことから医師や官僚、社長などが多く居住した。年収1000万円以上の世帯割合が2割以上と世帯所得の水準は高い。

また、浦和区の世帯平均年収は2014年時点で693万円となっており、首都圏では世田谷区などを上回り、港区（759万円）や中央区（705万円）に次ぐ最高水準となっている。

武蔵浦和も別所アドレスと沼影アドレスで差がついてる

北浦和よりは武蔵浦和の方が人気があるね。
マンションの売れ行きからも明らか。

451 はこのスレに必ず来る嫌われ者だよ。

武蔵浦和推しのアンチが張り付いているが、相当暇なのか？垂れ幕外れてたので完売間近かな。お疲れでした。

>>450
何処で？

いい加減完売させないと住民さんが可哀想。
値下げのチラシや垂れ幕は住民にはストレスだからね。
住民にとっては売れ残りマンション住んでますみたいな宣伝だからね。

なんでひたすら武蔵浦和を推してる人がいるの？

常盤は公務員とか会社役員の方もホントに多いですよ。

ハイヤーで通勤できるくらい偉くなってからでも常盤に住むのは遅くないです。

浦和は高い物件ほど先に売れる。安い部屋とはいえ5,000万位するし低所得者は買えない、高所得者は買わない。
昨年このエリアの不動産を担当していましたが、今後もその傾向が強くなる印象です。びっくりするくらい公務員家庭は多いです。

どの県でも県庁や市役所があるエリアは公務員多いが

浦和の場合はとなりに中央官庁の関東支局もごっそり引っ越してきたからね。

公務員雇用密度で言えば全国有数かと。

公務員住宅も北浦和だし常盤に定住するケースは多いですよ。あとは銀行員とか証券も多いかな。
学歴は国立早慶マーチ以上がほとんど？奥さんはピンキリですが。

ここは高砂のサンメゾンに押されてるんじゃないでしょうかね？
浦和駅12分、県庁真裏、内廊下でグロスはここより安い。
申し込み好調との書き込みもありましたし


仮に公務員レベルの年収が基準になるなら
共働きでも、ここかサンメゾンあたりが限界ですから。

7000万の部屋の対象者などは
浦和駅近との比較でしょうね

公務員は年収以外にたくさんもらえるんだよなあ･･･

うーん、私は公務員一家ですが、、
決してそうでもないかと、家賃手当も2万7000まで

とくに30代以下の一般行政職は
全国でもかなり良いとされる
さいたま市でも500万代中盤程度

学校の先生などのほうがまだ給料はよいです
部活顧問ががかなりネックなようですが

給料だけなら一番良いのは警察です。

総合職はどうだろう

基本給は高くなくても手当てがてんこ盛りでしょう。

浦和の優等生的まじめで落ち着いた雰囲気は独特
全国探してもあんまりない

菊川怜、片山さつき、あたりがイメージ？
小嶋陽菜(親は高校教師)なんてのもいますが。

東急沿線ほど気取ったところはなく
中央線の三鷹、国立、荻窪、阿佐ヶ谷、あたりが近いかな。

願わくば、スタバの密度がもう少しほしい

北浦和西口のスタバはおしゃれ感がない

別所のはまぁまぁだけど郊外型っぽいし
パルコのは普通に店舗内

そういやこじはるも浦和区でしたね。どこに住んでたんだろう。

いろいろな角度から薀蓄が
でてきますなぁ。
でも誰にも選ばれずに
売れ残るっている現実を
受け止めたらいいのに。

良く考えずにいいマンションだと
勘違いしてしまった住民が
自分を肯定するのに必死ですね。
買って後悔されている方は
いないのですか。
戸建エリアに似つかわしくない
マンションを建てるから売れ残るんです。

↑毎日ご苦労さんです、の方ですね。
快適に住んでいます。
貴方はいかがですか？
相当いいお部屋にお住まいで、満足しているから毎日こちらの板を汚さないと気が済まないのでしょうね。
本当にお気の毒です。頑張って下さいね。

大宮系のスレで暴れてる人ですよ、相手にするのは時間の無駄です。

1000万を値引きしてくれたら
考えてあげてもいいかな？

なんだかんだで、お買い得マンションになりそうです。
武蔵浦和駅ほぼ直結でこの価格は安いと思います。

どこと間違えてるのかな…？

無職に荒らされるスレになってきましたね。

>>478
自治会で問題提議します。
自分で自分の首を締めているようなものですね、

匿名掲示板の書き込みについて問題提起？内容によっては笑われちゃうので十分に練ってくださいね。

荒らしなんて公衆トイレの落書きみたいなものですから落ち着いてスルーするか通報しておけばいいんですよ。

こんな謙虚さのかけらもない、開き直った入居者ばかりだから、近隣住民と、上手くいくはずがない。

正常な精神をお持ちなら他人の居宅を罵るのは恥ずかしいですよ。

地震で地下の線路トンネルが崩壊したら
ここは傾く危険はあるのでしょうか？

ありません。

トンネルの直上にはマンション建ってないのくらい分かってて言ってる？

いつもの荒らしが、ばれないと思ってわざと変な質問してるんでしょ。心配で仕方ないんですよ。不審者としてマークされてることが。

支持層まで杭打ってるんだから崩壊するわけないでしょ…
いい加減にしろ！

478や483みたいな入居者がいるからね、
こんな入居者がいるところは、誰も買わない。
周辺住民からも、煙たがられているし...
あちこちから攻撃されるのは、自業自得、
御愁傷様です。

なぜここまで買う気のない人が執着するんだろう？常盤に住めなかった怨み？

2～3年完売しない物件なんて他にもあるでしょ。。。
そっちに行ってくれ！

いいんじゃないですか、何かにつけてむやみに批判するような人間はクレーマーのような社会で煙たがれる存在だし。そんな人間が近所にいるだけで周囲困るわけで。ネットでストレス発散くらいしか生き甲斐がないのでしょう。マンション販売には影響ないし、そんな風評など誰も気に留めないから気にするだけ無駄ですよ。

>>492
常盤ではどのマンションですか？
格安で売られてますか？

常盤はボンボンが戸建て建てる街。マンションじゃあ残ってしまう。北浦和駅周辺ならすぐ売れるけど。

大規模なのが逆効果でしたか。

北浦和の物件というより
南与野の物件と思われているかもね。
埼京線からよく見えるし。

こんなとこ選ばんよ。
常盤でもね。
まだたくさん残っているようですね。
駅までの順路に公園横断なんてやだ。

5000万〜7000万をポンと払える家庭はやっぱり少ないんでしょうか？

>>500
いるけど他所を買うよ。

やっぱプラウドかな。常盤なら億で戸建て建てる方が多いよね。

持ち家持てない人はネットで荒らすくらいしかできないもんね。
何十年賃料払っても持ち家にはならない。
町が発展してしまうと賃料が上がってしまい困ってしまう。
ここの住民さんも苦笑だろうね。

>>506
性格歪み過ぎです！

賃料払い続けても持ち家持てないのは事実だからな。
マンションにケチをつけたり、町にケチをつけたくなるよね。

浦和は駅から離れても路線価が高いですね

ここはもともと東京建物でしたよね？
なんで撤退したんだろ？

覚えてないけどスレpart1に書いてあったと思うから見ておいで。

PART1を読み返したけど載ってなかったよ。

当初は東京建物と東急のジョイントでしたよ。

リーマンショックの影響で事業が中止になったんじゃなかったっけ。

デベが違ったら結果は変わってたのかな？

たらればの話は誰も分からないよ。

ここスレがすごくのびますよね…

なんだかんだで売り切るんでしょうね。
賃貸で出ないかなーとみてるけど、高いのにすぐ借り手ついてるね。
学校が近いからいいのかも。

新都心の官庁街は関東統括部局なので、
官僚のなかでは比較的出世ライン
本省勤務になってもそのまま浦和へ定住という
高級官僚がいます。

ここ、販売がイマイチだよね
悩んで、契約寸前までいって最終的に営業の人が信用出来なかったからやめたけど、通りがかるとやっぱりいいな〜と思ってしまう…