匿名さん
[更新日時] 2015-09-28 23:58:08
高級住宅地、浦和常盤に295戸大規模マンション
2015年2月上旬より第１期２次の販売が開始されます
浦和常盤ザレジデンス
【ウエストレジデンス 西街区】
所在地：埼玉県さいたま市浦和区常盤8丁目70-1他（地番）
交通：ＪＲ京浜東北線「北浦和」駅徒歩12分
総戸数：219戸
専有面積：70.36㎡～92.34㎡
間取り：3LDK・4LDK
バルコニー面積：12.80㎡～40.00㎡
【イーストレジデンス 東街区】
所在地：埼玉県さいたま市浦和区常盤8丁目94-1他（地番）
交通：ＪＲ京浜東北線「北浦和」駅徒歩12分
総戸数：76戸
専有面積：72.64㎡～91.44㎡
間取り：3LDK・4LDK
バルコニー面積：12.60㎡～40.40㎡
価格：4,098万円～6,993.9万円
売主：ジェイアール西日本不動産開発 三菱倉庫 西日本鉄道 長谷工コーポレーション
施工会社：長谷工コーポレーション・ 不二建設共同企業体
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
こちらは過去スレです。
浦和常盤ザ・レジデンスの最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2015-02-03 18:05:09
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| 物件概要 |
| 所在地 |
埼玉県さいたま市浦和区常盤8丁目70-1他（ウエストレジデンス）、94-1他（イーストレジデンス）（地番） |
| 交通 |
京浜東北線 「北浦和」駅 徒歩12分
京浜東北線 「浦和」駅 バス10分 「市役所北口」バス停から 徒歩4分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
219戸（ウエストレジデンス）、76戸（イーストレジデンス） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上14階建（ウエストレジデンス）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2014年02月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]株式会社長谷工コーポレーション
[売主]JR西日本不動産開発株式会社
[売主]三菱倉庫株式会社
[売主]西日本鉄道株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
浦和常盤ザ・レジデンス口コミ掲示板・評判
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376
匿名さん
戸数が多いから単純比較はできないよ。
ベルドゥムールの方が販売ペースも遅く、値引き幅も大きかった。
ここは1年前から値引きしてるが、最大でも1割くらい。
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377
住まいに詳しい人
相変わらず必死な方が居ますね。
賢い人生送って下さいね。
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378
匿名さん
現に売れ残っているんだから
何を言っても駄目じゃないですか？
結果が全てです。
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379
匿名さん
買えない人間ほど無意味な批評するね。心配しなくても売れていくから。身の丈にあった検討したほうがいいんじゃない。
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380
匿名さん
普通の規模だったらとっくに完売していたでしょうね。
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381
匿名さん
住環境は凄く良いと思う。
ただ、それ以外の不便さを差し置いてまでも、そこに絶対的な価値を感じる人が多くはいなかったというだけ。
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382
匿名さん
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384
匿名さん
常盤だからこれだけの戸数売れてるんじゃない。大規模なんだから少々販売ペースが遅くても仕方ない。
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385
匿名さん
300戸といえばかなりの大規模だからね。これだけの大規模マンションを供給するのは人気エリアの証拠。
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386
匿名さん
383さんは、どうしてここに張り付いているのですか。
どうせ買うつもりのないマンションだったら、売れようが残ろうが関係なくないですか。
関心がなかったら覗きにも来ないだろうから、ここに何かしら嫌な印象をお持ちですか。
私は、買えなくて諦めたものの、やっぱり気になって覗きに来てしまうだけですが、別にここに対してマイナスの印象は持っていません。
一度は買いたいと思ったぐらいですから。
それと、常盤の住環境や学習環境など、参考になる書き込みもちょくちょくあるから。
すみません。
長々となりましたが、気になったもので。
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387
匿名さん
人気ないエリアだったら300戸の大規模マンションなんて販売しても完売できないから建てない。
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388
匿名さん
武蔵浦和のスカイは770戸あるのに
もう完売しそうだよ。
人気があるのは常盤じゃなくて
武蔵浦和ですね。
本当に常盤は人気があるのでしょうか？
ココはリセールも大変そう。
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389
匿名さん
また懲りずにでたね。武蔵浦和信者。しかも駅近タワーって購入層が違うでしょ。まだ別所のパークハウスなら分かるが。まぁ価値の理解できない層に何言っても無駄か。
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390
匿名さん
武蔵浦和が常盤に張り合おうっていうのが、おかしいでしょ。
武蔵浦和は地元で、恥ずかしいのでやめてください。
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391
検討中の奥さま
色々言ってるけど、売れ残りマンション。
魅力的なマンションは、完成前に完売する。
いまだに、売れ残りがあるのは、物件に魅力がない証拠。
結果が全てです。
御愁傷様です。
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392
匿名さん
武蔵浦和は未だに下水管が露出してるし、雨水を排出する川がすぐそばに流れてるし。
白幡沼より土地が低いとかね。もう。
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393
匿名さん
まー、蔑むことにしか生き甲斐を感じられない哀れな人間に正論いっても無駄ですよ。ご愁傷様です。
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394
匿名さん
1年以上前から値下げ販売しててまだ完売できないってヤバいね。
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395
匿名さん
武蔵浦和駅前のように人気エリアの大規模マンションは価値があるが、北浦和駅から遠い不人気エリアの大規模は価値が低いとの市場の評価なんだろう。
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396
匿名さん
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397
匿名さん
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398
匿名さん
値引きはモデルルーム使用住戸のことだよね。
モデルルームに使用してから値引き販売するサイクルを一定期間で繰り返してるから時間がかかってる。
在庫すべてをモデルルーム使用住戸値引きで販売するのがワーストケース。
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400
購入検討中さん
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401
匿名さん
>>399
住みたいと思わないマンションに必死にスレを立てるヤツ乙！
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402
匿名さん
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403
匿名さん
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404
匿名さん
所詮、ネガレスを書いて喜ぶような人間は常盤には相応しくないので。かえって好都合かと。荒らしをするような人間が近くにいると迷惑ですからね。
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406
匿名さん
常盤のネームバリューは分かりますが、ここよりは、武蔵浦和の駅近のほうが、人気あると思いますよ。
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409
匿名さん
都内勤務の電車通勤サラリーマンから見ればそうかもしれませんね。
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412
購入検討中さん
さいたま市は都内通勤組も南部中心に20万人以上いますが
市外からさいたま市に通ってくる人が18万人ほどいますし
市内住みの市内勤務も多いんですよね。
武蔵浦和は都内通勤組が大半でしょうから
そもそも住み分けになりますね
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414
匿名さん
412さんが書かれている通りかもしれません。
この辺りだと、市内通勤者はけっこう多いんじゃないかなーと。
市内じゃなくとも県内だったりというのもあるだろうし。
みんながみんな、都内まで通勤しているかというとそうでもないのがこの辺りじゃないかと思いました。
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415
買いたいけど買えない人
県庁や県警、裁判所、弁護士、司法書士、社会保険労務士、医師、市役所関係なら徒歩通勤できますね。
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416
匿名さん
徒歩圏内・マイカー通勤の人はいいけど、市内・県内でも電車通勤の人にはこの立地はきついですよね。子供だって小学生くらいならいいけど、中学高校大学ともなれば、電車移動も多くなるはず。
いくら環境がよくても、ここに7000万ってのは。。。スーパーや店も全然ないし。。。
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417
匿名さん
>>416
売れ残っているのは
4000万から4500万の部屋が
一番多いようです。
高いから売れてないという訳ではなく
それなりの理由があるのでしょう。
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418
匿名さん
日用品や食料品は何処で買ってますか？
コンビニも微妙に遠い。
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419
購入検討中さん
さいたま市は横浜市と同じで郊外核ということもあり
地元完結住人が案外多い土地柄で
東京近接ながら、ほとんど東京に行かないライフスタイルの人も多数います
というか東京通勤者よりたぶん多いです
とくに北浦和エリアから北はそうですね
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420
匿名さん
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421
匿名さん
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422
匿名さん
>>421
購入の判断を惑わす根拠のない発言は
如何なものか。
売れないマンションを買わせようという
デベロッパーの方？
投資なら風説の流布にあたる。
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423
匿名さん
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424
匿名さん
すごく雰囲気悪いですね。
ネガキャンとポジキャンの応酬って感じで。
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425
匿名さん
この付近なら、一軒家が狙えるよね。
だいぶ前から、売り出されていたが、まだ売れ残ってるとは。
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