エイルマンション大分中央ってどう？

うーん少し駅まで遠いかな！

駅近くが希望だから！

ギリギリ大丈夫のような気がするかなぁ！

夫婦共に通勤がクルマの人は
全戸平置き駐車場は魅力的ですね。
新町は月極駐車場も多そうだから2台目3台目も心配なさそう。
駅直近物件は2台目駐車場確保が大変らしいから…。

でも、半径1キロ圏内に様々な施設、学校、スーパーなどが揃ってるから、クルマの有無問わず、色々な人のニーズに合いそう。
そう考えると、新町は絶妙な好立地だと思う。

欠点は、87戸でエレベーターが1基ってのはどうだろう⁇
サイクルポートが各戸に付いてるが、朝のエレベーター通勤ラッシュ時は自転車なんて乗せれるスペースはないのでは⁇特に中層階の人は苦労しそう。
1階にも自転車置き場があるみたいですが…。

現在、分譲してる新築物件の中では総合的に1番イイ。

エレベーターはあまりあっても…という感じらしいです。
メンテナンスの費用もそうなんですが、
将来的に付け替えたりしなければならなくなったとき、結構費用が掛かるという事で。
朝は混んでしまいそうですが
将来的な事を考えるとこれ位がちょうどいいんじゃないでしょうか。

外観は金池のエイルマンション大分駅前2を
横に倍くらいワイドにした感じなんでしょうね。
イメージしやすいですね。

新町は
県立美術館や駅ビルが出来て資産価値が上がったんかな〜
嬉しいかぎり(^O^)。
とても便利でいい場所ですよ〜何をするにも丁度よい便利な場所です。
電車生活、自家用車生活、自転車生活、徒歩生活の人にも丁度いい、老若男女ともに便利で住みやすい(^O^)
まさに、その名の通り大分中央って感じ(^O^)
ちょっと褒め過ぎですか？(^◇^;)

モデルルーム見学に行ってきました。
豪華な作りなんだな、という印象です。
サイクルポート、備蓄倉庫、エレベーターも13人乗りの大きいもの、キッチンの作り、収容の多さなどにも、こだわりが感じられます。
全戸平置き駐車場完備、なのも嬉しいですよね。
縦列二台可は全部売れてしまったようですが。

場所も、住みやすい？んですかね。
大分中央というわりに、ちょっと駅からは離れている印象ですが。

気になる点がいくつか。
10号線沿いで、道路にものすごく近い感じでたつみたいですよね。角部屋、騒音とか排気ガスとかどうなんでしょう。高層階から気にならないのでしょうか？
防音サッシは使っているみたいですが、複層ガラスではないようでしたが、分譲マンションで複層ガラスじゃないってどうなの？と思ってますが、そんなものなのでしょうか？（もう一つ検討中の大道の方も複層ガラスではないとのこと）今住んでいる賃貸マンションですら、複層ガラスなのにな、と思っています。

ペアガラスじゃないなんて、ちょっとビックリですな。
大道の物件にもないとは…
建築費の高騰のしわ寄せが、こんなとこにも表れてますな。
ペアガラスは防音、高断熱にかなり効果があるので、ここ10年以内のマンションには、ほぼ採用されてるはず。

あれれ。ペアガラスじゃないんですか。大道も。
うちも、今住んでる安い賃貸でさえペアガラスです。

コスト削減なんでしょうか。
見えるとこが削られているんじゃ、見えないところは…
って考えるとちょっと…

ココのイメージをつかみたくて外観が似ているエイル大分駅前2を見にいきました。
南側から見たら外観がタイル張りで高級感があり立派、エントランスも高級感がありそうで素敵でした。
しかし、北側に回って見てみたら、タイル張りが少なく。。。なんというか、良くいえばシンプル、悪くいえば安っぽい印象を持ちました。
どうして全面タイル張りにしないの？コストダウンですか？ココもこんな感じになるの？？

>>4
個人的意見ですが、毎日の事ですから将来、費用がかかっても2基は欲しかったですね。13人乗りでも自転車は2台しか乗らないと思うし。エイルマンション大道コンフォートは94戸で(定員は知らないけど)2基設置されてるのにね。戸数に大差ないのに、、、、

もしかしてペアガラスに変えてもらうって選択もあるんでしょうか。
他のマンションの書き込み見てたら、変えてもらうとかもらわない
とかあったので。

>>12
一般的にマンションの外観や強度に関わる部分は共用部ですからね。
そう考えるとサッシは共用部ですよね。ガラスを替えるとサッシも替えることになるんじゃないかな？？
共用部を個人で替えることは、一般的に出来ないはずですからね。
ただ管理会社がどんな管理規約を作成するかわかりません、ひょっとしたら可能かも？
管理会社は販売デベロッパーの関連会社の場合が多いので販売員に聞いてみたらわかるとおもわれます。
例え無理と言われても、入居後に管理組合が設立されるので、総会で話合い規約を改正できれば変更可能かもしれませんね。

>>12さん

聞いてみました。
オプションで変えられるそうです。
真空ガラスにも対応できますとのこと。
お値段はそれなりにかかるとのことでしたが。

>>10さん

モデルルームで見た模型？では、反対側も全面タイル張りでしたよ。
なので、大分駅前2のようにはならないのかもしれません。

ここからはあくまで個人的な意見ですが、大分中央の方は、両面とも大通りから見えるような立地なので、さすがにどの方向もキレイにタイル張りにするのではないですかね…

おお。ガラスはオプションで変えられるんですね。
それなりのお値段というのが気になりますが。

冷暖房費の節約になって元が取れるのなら変えるかな。

>>16さん

真空じゃないペアガラスなら、一軒で10万円くらいだと。
真空ガラスなら、はっきりわからないけど、２倍はするのでは、と言っていましたよ。

私も、結露対策にも有効だし、冷暖房費の節約にもなるし、検討しようと思っています。

作州商事は和解していると地元の人に聞きました。
ただ、その地元の人にエイルマンション買ったよ～と言いにくいなぁと正直思う。

戸数が多いから、管理費も安いし、今までで一番、そそられている物件。
（去年の夏ごろから、別府・大分で探してます）

パレストが一瞬でしたもんね～(^_^;)
迷う間もなく完売でした。

今後、駅南のマンション計画も不明ですしここが第一候補かな。

建設現場見ました。基礎工事がほぼ終わった感じですね。まだ、完売してないんですかね。ここが一番いいと思うけど、他にも物件が多いからなかなか難しいのかな。中部屋を買う人は南東向きが一番いいと思うんですけどね。

外観の雰囲気や吹き抜けエントランスは他物件より高級感ありますな。

残り6戸のようだ。
しばらく見ないうちに隣のガソリンスタンドがコインパーキングに変わってた。
近所のほっともっとが8/18に寿町に移転するようだ。

あと６戸なんですか～！出遅れてしまったかな。
お盆期間中にモデルルーム見に行ってみました。
すごいですね、なんか収納いっぱいで今までみたマンションで一番の収納力かも。
それにインテリアが素敵で上品な感じで、夢が膨らむわーっと思ってたら、いいなと思うタイプの部屋がもう完売。
完全に出遅れた感じですね、残念。

ここは完売御礼となったみたいですが、他のマンションとの違いは利便性だけですかね⁉︎

豪華に感じる吹き抜けエントランスと、
この立地で全戸平置き駐車場、外観もタイル張りで高級な感じ？それぐらいからかなぁ。
それと新町はコインパーキングや月極駐車場が多いから、来客時や奥さん、子供用の2台目3台目の駐車場には困らないかも？

でも将来的には、コインパーキング跡地や月極駐車場跡地はマンションなどが建ってしまう可能性が高いです。

住民のスレはいつできるのでしょうか⁉︎
色々と情報交換したいです❗️

いよいよ足場の解体が始まりましたね。
外観は最近のエイルマンションらしい
落ち着いてて高級感があってイメージどおり。
ただ吹き抜けエントランスは施工途中ですがイメージより狭い感じかも？

外観ステキですね。高級感ありすぎ。住める人が羨ましいです。

内覧会行ってきました。
エントランスやエレベーターなどの設備が住んだ時のことを考えられて設計しているのが感じられて感動しました。
部屋もやっぱ改めて収納が多いと感じました。
入居が待ち遠しいです。

早くも賃貸で出ているようですね。

車から見えましたが洗礼されててキレイなデザインですね。車の通りが昼夜問わず多そうですが、音は影響ないのでしょうか？

エレベーターがかなり狭いと感じました。
内覧会担当者も皆様おっしゃってますと言ってました。
１台しか無いのにあの広さは…自転車も乗るのに

オープンハウスに行ってきましたが、いいマンションですね
あそこまで眺望がいいとは思ってなかった
道路そばでも静かですね

このマンションの最上階が売りに出てますね。早いので、心配です。

>>38 マンション検討中さん
値段が高すぎる！でも、立地もよく、築浅だから買い手がいるかも。

最上階のマンション購入されてますね。
4500万でも良い物件は買う人はいるんですね！
買いたくても手が出せないなぁ。。。