シティハウス中目黒レジデンスについての情報を希望しています。
ちょっぴり駅には遠いけど、アクセス良さそうです。
周辺の利便性などどうでしょうか。暮らしやすいといいな。
間取りや設備も気になるところですが、どうなるのでしょうか。
所在地：東京都目黒区中目黒四丁目726-1外（地番）
交通：東急東横線 「中目黒」駅 徒歩12分 、山手線 「目黒」駅 徒歩15分
間取：1LDK～3LDK
面積：39.97平米～75.08平米
売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/シティハウス中目黒レジデンス
【タイトルを正式物件名称に変更しました 2015.4.14 管理担当】
[スレ作成日時]2015-02-02 13:02:17
去年の１０月に完成してるのに、まだ１期、２期、３期の先着順受付してて、しかも５月中旬から第４期募集する予定とか。。
相当売れてないんですねぇ。
まぁ、価格と立地が釣り合ってませんわ。
消費者は冷静なのね。
近くに住んでますが、去年完成して未だ人が住んでる気配がない感じ、駐車場はガランとしています。車が出入りしているところは見たこともありません。何で暗い外観なのか？近くにもう1棟同じデザインで統一された物件がありますが街並みが暗くなりました。（もっと明るいデザインにすればよかったのにと思います。）駐車場の出入り口が交通量の多い交差点付近にあり、出入りが非常に危険かなと思います。もう１棟の方もバス停の横に駐車場の出入り口があり配置計画が致命的。バス停（バスの本数もすごい多いのに）にバスが止まっていたらバスの前を横切って駐車するなんて怖くて車を利用する人はNGだと思います。
ご近所サン、情報ありがとうございます。駐車場が空いているのですか。出入りしにくいと確かに使いづらさが出てきてしまいますよね。ここの場合は暮らしていくならば車は持たれる方が多くなってくるのかなぁという印象です。
そうなってくると出し入れのしやすさっていうのは皆さん重視するポイントなのかもしれませんね。
あとはここは駅からの距離の割にとかく高い^^;
そりゃそうですね。工事関係者も引揚がりつつあり、一番今が静かな時なのかもしれないですね〜。
今は内覧のときの手直しなどをしている段階なのでしょうか。
GW中にお引っ越しという方が多くなってきそう。
もう契約された方はスケジュールはバッチリ決まっているのですよね？
必ずしも希望日に入居できるわけじゃないというお話は他のマンションでは聞きますがここの場合はどうだったんでしょう？
今出ている３LDKならば７０㎡以上はありますから複数人で暮らしていくのは大丈夫、ということになってくるのではないのでしょうか。
この広さがあれば、
普通に子どもたちがいても、とかあるいは親を引き取っても大丈夫とかあるのではないでしょうか。
３世代は普通に無理でしょうけれど、
核家族であるならば。
3LDK70㎡以上あるなら四人家族でも十分かなと思います。
最近だと3LDK70㎡以下のマンションも増えてきてますね。子一人家庭だとそれで十分ですけど。
そろそろ入居も増えてきていると思いますが、ここだとファミリー世帯ってどのくらいあるんでしょうね。
ところで第四期の販売開始って少しズレたんですか？169だと5月下旬とありますが
現在だと6月下旬となってますね。
防災に関して気になっていたので、コチラのサイトを読んでいたのですが、
1階の管理事務室、共用トイレ、共用水栓はポンプは経由せずに直接水道管から水が来ているということでした。
災害時、全く水が無いというのは困ることです。
大型の浄水器が近くに川があるマンションだったら良いのですが、
ここだとそうも行かないので、
よく考えられているなと思いました。
第4期の販売がそろそろ始まるというところなんでしょうか。
出ている間取りが2タイプしかないので、
このAとFだけの販売に今はなってきているのですね。
Fはポーチと柱の間に上手く室内にウォークインクローゼットを造っているので
柱は室内に来ているけれど
圧迫感を感じられるようなことはないのかなぁ。
角部屋の場合、居室に窓があったりサービスバルコニーがあるので、中途半端な位置にある居室もエアコンを付けられるのはいいのかも。
ホームページに掲載される間取りを見ましたが、現在残っている間取りは75Aと75Fのみなのですか？
物件概要には7月下旬からはじまる第4期販売の告知のみで先着順住戸が見当たりませんが、第3期までは毎回販売分が完売しているのですか？
Fはバルコニーが三角形で使いづらいのかと感じましたが、そもそも洗濯物は外干し可能なのでしょうか？
インフォメーションにゲストサロン移転のお知らせが出ていますが、近くのシティハウス中目黒テラス内にゲストサロンに引っ越しですか？
売主が同じシティハウス同士とは言え、全く別のマンションへの移転は珍しいように思います。
紹介できる住戸が残り少なくなった為だそうですが、現在は何戸残っているのでしょう？
同じシティハウスシリーズということで
大きくしようが変わらないからご近所の同じシリーズの別マンションにインフォメーションサロンを造ったということなんでしょうね。
販売戸数は未定となっています。本当にあと少しのときには戸数を具体的に出したりしそうなんですが…
実際に行ってみて、価格表一覧を見ないとどの部屋を実際に選択することができるのかは分からないですね。
あんず(回答したくない・入居済み・35歳-39歳) アンケート回答日：2022/02/10 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ シティハウス中目黒レジデンス（新築・1LDK・5500万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553650/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点 間取り 一般的で非常に使いやすい 管理 管理人さんがしっかりしており、ゴミ捨て場などもいつも綺麗である エレベーター 2台あり、尚且つ下層階、上層階に分かれてるため、混雑はそこまでない 悪い点 駐車場 数が少なくマンション外で契約してる方もいる。 平置きが少ない。 管理 17時までしか管理人さんはいない為、働いているとなかなかタイミングが合わない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点 ディスポーザー、ミストサウナ、バルコニーの手洗い場など申し分ない設備である 悪い点 共用施設が特になく、マンションの住民と関わることがあまりない ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点 マルエツ、セブンイレブンが徒歩1分圏内 徒歩5分圏内にヤマト運輸もあるため、宅急便が便利 保育園も近くにたくさんある 悪い点 飲食店はあまりなく駅前までいかないといけない ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点 アクセス 駅からは距離があるがバスが頻繁にあるので問題はない。 また、中目黒駅、恵比寿駅、目黒駅が使えるため非常に便利である 悪い点 アクセス 駅から徒歩12分くらいかかる ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い店 警察署が目の前なので治安が良い 山手通り沿いのため、人通りはつねにある 悪い点 山手通り沿いのため、車が頻繁で子供が少し危ない。 車を出すのが少し大変である。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 立地が気に入っている 駅から距離があるため、騒がしくなく、過ごしやすい。 近くには目黒川もあり、散歩や、ランニングコースにも良い。 バスも頻繁にあるので、渋谷にも簡単に出れる。 徒歩圏内に中目黒、恵比寿、目黒と3駅使える点も気に入っている。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 普段の買い物にはコンビニ、スーパーがあるため、特段問題はないが、商店街や飲食店が近くになく、どうしても駅前に集中しているため、 駅前まで出なければならない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ シティハウス中目黒サウス 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/629783/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 中目黒駅からの距離の差 建物が道路沿いではなく奥まって建てられていたので、レジデンスを選びました 中古での検討だったため、予算に近いところで出ている間取りが希望に近かったことが一番であるが、普段使う有楽町線に近く、再開発エリアの中心にあったことなどがある。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
東京都杉並区和泉３丁目 |
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1億3190万円～1億6990万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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71.61m2～88.73m2 |
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総戸数 51戸 |
神奈川県川崎市高津区諏訪３-144-1 他2筆 |
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5600万円台・6400万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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61.61m2・70m2 |
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総戸数 21戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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9690万円～1億7990万円※権利金含む |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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57.4m2～76.96m2 |
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総戸数 522戸 |
神奈川県川崎市川崎区大師駅前１丁目 |
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3600万円台～7900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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53.95m2・61.48m2 |
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総戸数 132戸 |
東京都練馬区中村南３-3-1 |
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7658万円～9388万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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67.2m2～75.04m2 |
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総戸数 67戸 |
東京都江戸川区中葛西４-16-1 |
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6590万円～9190万円 |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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55m2～73.02m2 |
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総戸数 48戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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4900万円台・6100万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2・60.42m2 |
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総戸数 78戸 |
