住んでみたい街ランキング Part42（23区限定）

>>320
その辺を都心上空ルートで飛行機が飛ぶようになれば
どんな地帯と呼ばれるようになるのだろう…

>319
中目黒なんて、最近はオシャレな街としてよく雑誌や情報番組で紹介してるじゃん。
実際行ってみてオそんなにシャレだとは思わんし、青の洞窟とかいうイルミネーション見に来て中目黒では一銭も使わず帰る田舎者が多くて笑ったけど。
商店街の方とかは閑古鳥だったよ。

収入や生活レベルに見合った街に住まないと楽しくないよ。吉祥寺なんかは年収300万くらいでも楽しく暮らせるけど青山に同じ年収で住んでも吉祥寺より楽しくないと思う。逆に年収3000万あったら吉祥寺より青山の方が楽しそうだ。

>322
ということは、あなたも青の洞窟を見に来た田舎者の一人ですね(笑)

実際に住んでから評価をお願いします。
桜の季節の平日の朝、週末の混雑がウソのように静かな目黒川の桜の下を歩く駅までの道は最高に気持ちいいですよ。

>>324
目黒川は昔は臭くて花見どころじゃなかったけど今は工場なくなってドブ川も綺麗になったから表通りよりむしろ川沿いが賃料高くなったね。

>322
目黒川沿いの一本裏に入った所のマンションに友人が住んでて、品物届ける用事があったから行っただけだよ。
週末だったから人混みと一緒になって駅徒歩３分のマンションにたどり着くまで時間かかったわ。
もちろん、中目黒で食事して帰ったから心配しないでいいよ。
でも外の喧噪とは違って、店内はそんなに繁盛してなかった。
友人は騒々しいから中目黒から他へ引越したいと言ってるけど、人それぞれだね。

中目黒って麻布十番や白金の四の橋商店街と成り立ちが似てるよね。

>322じゃなくて>324の間違いだった。

昨年セカンドを中目から南青山に替えた。
気分的には脱出して爽快だが利便性はダダ落ち。
夏は中目のがイイね。水際の涼しさがあって。
桜や年の瀬に行くとホッとするよ。

>323
吉祥寺の戸建ては青山のマンションより遥かに高額だし、高級スーパーの数と規模では青山の5倍はあるよ。
どうやったら吉祥寺に年収300万円で住めるのか教えてくれ。

吉祥寺は学生いっぱいだろ笑。年収３００も要らない。

>330
吉祥寺って商店街とか安い店ばっかり。高級店ないだろ。
青山は表参道などのブランド店はもちろんのこと、スーパー一つとっても、
安い店もあるけど、紀ノ国屋などの高級店など、そのバラエティの豊かさが特徴だよ。
常識ないの？市部だけでなく、東京区部のことも知ってます？苦笑

そりゃワンルームだったら、東京のどこでも住めるわな。

そう？広尾とか麻布とかワンルーム20万とかもあるけど・・キミ住める？

もちろん、どっちも過去に住んだことがあるから知ってるよ。今は仕事の都合で東急沿線だけど。
吉祥寺は楽しかったなあ。この他にも自然食品の店とか各県のアンテナショップがいろいろあった。

【高級スーパー】
吉祥寺～紀ノ国屋（大きい）、ザ・ガーデン、ナチュラルハウス、三浦屋（２店舗）、成城石井、東急デパート地下、キラリナ地下
表参道～紀ノ国屋（小さい）、ナチュラルハウス、（ピーコックは高級でない）

でも、決して表参道ネガではないですよ。むしろ大ファン。
今もバーゲンは必ず表参道に行く。
ただし、住む街としては吉祥寺の楽しさとは比較にならない。

【高級スーパー】
広尾〜明治屋、ナショナル麻布、日進デリカテッセン、恵比寿三越、これで十分事足りる。

三浦屋が高級？いなげやの系列だよ・・成城石井も大して高級ではない。郊外では高級店扱いなのか？苦笑

昔、表参道の同潤会マンション（表参道ヒルズの前身）持ってたけど、売らなきゃ良かったと思ってる。
そしたら、吉祥寺と表参道の２大人気タウンの不動産おーな（健美家）だったのに。

吉祥寺は金持ちが住んでるねは知ってるがその何倍もビンボー人が楽しく暮らしている。
だからランキングでもトップになる。
世の中ビンボー人の方が圧倒的に多いからね。
人気ランキングとはそういうものだ。

例えば田園調布のアパートより吉祥寺のアパートの方が楽しそうだろ。アンケートで決まる住みたい街ランキングというものはそういうものだ。

別に優れた街ランキングでもないし金持ち度ランキングでもない。勘違いすんな。

不動産一つしかない持ってない人は、どうしても自分が持っている不動産のポジショントークしかできなくなるから。
やっぱ最低３つは持ってないと街の評価はできないよね。
俺は吉祥寺が一押し、二番目が表参道、三番目は二子玉川。

>340
だったら、高級住宅地の青山とか名前出すなよ。庶民の街吉祥寺なんだろ。苦笑

>341
で、親が原宿のコープ・オリンピア持ってると。ネット妄想は楽しいか？（笑）

>343
本当だよ。

ちなみに同潤会は8,000万円で手放してしまった。
底値近くだったね。
まあそれで日米の国債買ったから損したという訳ではないけど。

国債（笑）こんな金利低い時に国債？ド素人？
株ならこの2年で3倍以上になった銘柄も多かったし、海外リートなら年利２０％以上配当付くのに。
さすが妄想脳はオツムもだいぶメデタイらしい（笑）

>346
白痴ですか？同潤会があったのは何年前の話か知ってる？
もう相手にしたくないから書き込まないで。

表参道同潤会（青山アパート）は、2003年解体ですな。今の表参道ヒルズ。

妄想民の戯言に付き合ってるほど暇じゃないので。
いきなりセカンドが・・とか、親が・・とか誰も聞いてないのに滑稽だから止めたほうがいいよ爺さん。苦笑

>346
>349
>国債（笑）こんな金利低い時に国債？ド素人？

昨夜はレス数が多かったんだね。この情弱のせいか。
内陸のことが不勉強なウメタテ民かな？あっちは情弱が多いな

昨日の検索ワード「地震」が１位。
「東日本大震災の時に東北地方の太平洋岸は最大で1．1メートル沈みました。」
　http://dot.asahi.com/wa/2015030300101.html

あと、津波火災に関する報道があったね。

今後、大きな再開発がある街がいいね。表参道なら北青山の開発が気になるし、山手線の新駅エリアも気になる、あと渋谷駅。

350

「マグニチュード9クラスの南海トラフ地震」が発生した際の被害想定より
1　江東区　2.48ｍ
2　中央区　2.46m
3　品川区　2.44ｍ
4　港区　2.40m
5　大田区　2.37ｍ
6　江戸川区　2.07m
7　東京湾埋立地　1.88ｍ
http://www.ktr.mlit.go.jp/ktr_content/content/000083997.pdf

想定外がある事を忘れないでね

350と352から、1ｍ地盤沈下した後に、2.5ｍの津波で、3.5ｍか。
東北よりも広大な海埋立の東京湾は２ｍの沈下か。それなら4.5ｍ。
大潮の満潮で台風なら、それだけで軽く２ｍ上昇。それなら6.5ｍ。

青山に家賃４万で住んでた。
お金がなくても生活できたが、人間の住むところではないと思ったので、今は板橋に住んでる。

正解！青山は貧乏人が住む街ではない。板橋がお似合い。

青山はそもそも四万しか家賃出せない人が住んじゃいけないエリア。所得に見合った場所って残念ながらあるから。。

ランキングなので実際思っても移住する人はあまりいないんだろうな。
吉祥寺に実家あるけど、駅から近いマンションは昭和物件ばかりで。新規だとバス圏内でも6000万近く
一軒屋だと、車置くのがやっとといううさぎ小屋でも7000万とか。実家近くでそういう家買ってる人も大手企業の人など。
賃貸で住むにも賃貸マンションもそんな多くないし。実家がなかったら吉祥寺には魅力あまり感じないかな。

＞355
自分も人の事言えないけど人間の基準が違う。青山は庶民が無理して住む場所ではない。

一人暮らしだったら、会社アクセスがいい所に住む人が多いよ。世帯がある物件は賃貸でもかなり高くなるし。

青山には大規模都営住宅群があること知らないの？
東京生まれなら知ってるはず。

青山は閑静な住宅街ではないからな。
隣接してたり、住宅のなかにショップやレストランがあるのがわざわいして、夜でも酔っぱらいとかうるさい。

青山四万では犬小屋であって、文字通り人間の住む所ではありません

都営団地とかは例外事例でしょ。それ言ったら番町にもある。しかも親がたまたま都営で子供は収入あるけどわざと実家暮らししてたり抽選組など最近の都営は必ずしも貧乏人ばかりじゃないよ。

そんなの超少数。
番町の都営住宅は一棟だけど、
青山のは大規模都営住宅。
さらにいえば、ミニ戸もたくさん。
南麻布の高台なんかとはちがうよね、青山は。
好みがわかれる。

山手線内側の都営住宅は全廃すべき。
都営住宅作るなら郊外でいいはず。

>>366
作っちゃったものはしょうがないけどね。
あと番町の官舎とかもなんだかなあ、だよね。

>>366

賛成。広尾の駅近団地もいらない。壊して分譲マンションにすればいいのに。

>>366
青山の都営に住んでる人を知っているが
既得権だ、とか、この場所に住む権利がある、とか
言っているよ。

>>369
それは間違ってないんだけど、声高に言ってるとしたらやめて欲しい。

都営住宅と公務員宿舎の類は環八より外側でいいよ。なぜ低所得だからと言って一般都民すら住めない都心一等地に住まわす必要がある？平均値のエリアで十分でしょ。公務員も然り。

あ、ちなみに青山北団地は一部は普通の賃貸物件じゃない？それでも周辺より安いから競争倍率すごいみたいだけど。駐車場に高めの車停車してて異様。

中野駅前団地は新規募集を停止して長いこと掛けて漸く再開発に動き出す。それでも敷地に一部都営住宅残る。根が深いね。

私も皆さんの意見に大賛成！
都営はその時代時代の都市開発の状況によって建てる場所を変えていいと思う。むしろ変えるべき。青山の都営団地群は移転させ、民間開発に回すべきです。はっきり言って景観上も良くない。

宝の持ち腐れ、税金の無駄使い。
都や国に巨富を生む土地を完全に殺してるよね。
都営住宅を止めろとは言わないが場所は郊外で十分。

恵比寿西は最強！

都営住宅の建設部隊と話したことあるけど、昔は地歴が悪くて買い手がないとこに都営住宅建てたとのこと。
麻布も霞町みたいな低地は忌み嫌われてたらしいよ。

北青山は高台ですよね

高台でも買い手がいない土地だった。

北青山は元々都の土地なのかな、東京師範学校や東京府立第十五中学校があった所だから。青山は都の建て替え計画も有るらしいよ。

街と言うのは住民の多層性、多様性とその変遷に魅力があるんだよ。
だからいかに混交させるのかが都市政策の妙味と言っていい。

社会学的な見地からみても、近年の世界各国の都市における差別志向の横行は非常に懸念されるところ。
詰まるところ格差の固定化、成長の滞留といった弊害しかもたらさない。
それが極めて少ないことこそ世界に認められた東京（日本）の良さだったのに。

>中野駅前団地は新規募集を停止して長いこと掛けて漸く再開発に動き出す。
>それでも敷地に一部都営住宅残る。根が深いね。

371さんのおっしゃる↑こういう物件ですが、都営住宅が一緒の分譲マンションって
どうなんでしょう？現在近隣住まいで、だいぶ先のことですが、できあがる分譲
マンションに目をつけています。

＞379
経済的格差が産業革命以降益々広がるばかりであることは否定しようがないね。
でもその広がり加速を無視して考えてもいつの世も市街地形成における差別や格差は存在し続けてるよね？
寧ろ昔の方が酷かった。都営住宅がどうこうなんて意見は誤差範囲の話で格差固定化とか成長の滞留なんて大袈裟な話じゃない。
寧ろ今まで優遇されすぎてた逆格差の平準化を求める声とも言える。

都営住宅の管理部隊に話を聞いたことあるけど、お台場が典型例で、小学校で色々あるらしいです。親同士ですがね。子供は差別意識ありませんが。

>>378
青山は江戸府外だし場所によっては東京市外で田舎だったんだよ。戦前は陸軍の練兵場があるくらいで今でいえば朝霞駐屯地みたいなイメージかな。
青山のイメージが良くなったのは戦後というかオリンピック以降です。

戦前から高級住宅地だった赤坂、麻布とはちょっと違う感じかな。

>>375
辰巳団地とかな。都心はそんなことないだろ。高輪団地なんて隣は皇族の邸宅だ。

※384
375、382だが、
都心の地歴よさそうなところにある(青山は地歴悪いよ。広尾も)、ようは番町とかのは、買い手がなかった土地。
つまり、なにかそこに買いたくないようなものがあったと言うこと。それが、地歴悪いとも言えるが。

※383
たてつづけにすまんがよくしってるな。
なお、選手村は当初朝霞の予定だった。
それが、明治神宮にきたから今の青山の雰囲気がある。
朝霞のままだったら色々歴史も変わったね。

＞355
青山は人間の住むところではないと思ったので、今は板橋に住んでる。

同意
青山は人間が住むのには環境が悪過ぎる
今考えると、なぜあんな気持ち悪いところに住んでいたのかと思う

青山とか番町とか所詮二流のチープ団地エリアの話はこりごり。
田園調布の豪邸とか夢のある話をしてほしい。

港区でも青山は絶対に避けた方がいい。
知っている人には常識だよ。

え？知らないので教えて下さい。気になります。

>>389
港区で避けたほうがいいのは芝浦、港南、東新橋、海岸

芝、東麻布、白金の奇数丁目なども避けたいところ

いわゆる、港区でも低地の場所でしょうか？

別に避けるまでもなく買えないだろお前ら。

ピカソの絵は本当に素晴らしいのかを議論するにあたって、
ピカソの絵を買えるかどうかは関係ない。

都心でも海抜20m以下のところは無いな。

標高の低い場所は、地盤が弱いし津波の危険性がある。
普通に考えて20メートルでは危険だろう。
東北地方の古いお墓は標高40メートル以上にあり、東日本大震災大震災の津波は38メートル。

よって原則40メートル以上だな。妥協してもぎりぎり30メートル。

今まで東京は2m以下の記録しかないようだけどな

知り合いに普通のサラリーマンで青山（築40年超え）に住んでる人がいる。
でも、青山の生活レベルではやっていけないらしく、週末にはわざわざ電車に乗って
郊外（埼玉）にクリーニングを出しに行ったり、床屋に行ったりしてる。
雑貨等の買い物は物価の安い郊外の大型スーパー。
そこまでして『青山に住んでる』という見栄をはりたいのかといつも思う。
ちなみに地方出身者。

20ｍとか30ｍとかナンセンスだな。
問題なのはその立地がどうやってできたかと言う地歴を知っているかどうか。
切土、埋土、崖地、谷地、川筋。表層土壌の来歴だって大きい。

青山から埼玉までクリーニングを出しに行く？距離どれくらい離れてるか知ってる？
東京の物価知らないだろ嘘ばっかｗ

>400

どうですかねぇ。戸建てならともかく、マンションですから、杭をしっかり打つでしょうし。今更、盛土か切土かとかがマンションの耐震性に大きく影響するかというと、限定的ですよね。

もちろん、液状化する程、ヌルヌルの土地なら、周辺インフラが破壊されるますので、そこら辺りは要チェックでしょうが。。。

>>399
これガチだったら、かなりのアホだな。
つまらんネタだと思いたいが。

>>401
物価はともかく、東京に長いこと住んでいながら頭の中の路線図や距離感などの地図が滅茶苦茶な人は結構多いよ。
頭の中から有楽町線と南北線と副都心線と大江戸線と半蔵門線がすっかり抜けてる中央線住まい20年超の人とか普通にいる。

＞３９９
ツマラない　零点

>>395
というか青山がやばいとこだとしてもそもそも判断を間違ってうっかり買うことすらできないから心配するな。

>>399
青山ピーコックはイオンになったからサラリーマンでも大丈夫

>>400
先人の知恵だと思うの。
昔から標高の低いところに人は住まわないから。

>>402
築古には直接基礎という物件もまだまだ多いけどね。

それに、最近の記事にも、高台の谷地や川筋跡が危ないって出てたろ？

地名に水関連の文字が使われている場所は地盤が緩く危険。

水本、沼袋、川崎、池袋、板橋、鷺沼、晴海、豊洲、
豊島、高井戸、潮田

土地の価格は嘘をつかない。
わかるよな。

所要で麻布を歩いたんだけど、港区の高台でも大使館の近くは住みたく無いと思った。いわゆる東アジアの、あの大使館の近くね。
だって、警備で異様な雰囲気なんだもの。欧米やイスラム系大使館と大違い。

>>411
東アジア某国の日本大使館周辺の方が、ずっと異様だよw 散々取り上げられた慰安婦像に触ろうもんなら警備がすっ飛んでくる。
あの警備の為に、東アジア某国は年間警備費用日本円で1億程度上乗せになっているだろう。
ちょっとズレてすまん。

港区の高台なら、やっぱり有栖川のドイツ大使館周辺がいいかな。

＞地名に水関連の文字が使われている場所は地盤が緩く危険。

あれ？豊島って、大名の名前だよね？

ま、もともと海だった場所を埋め立てた土地は、全域が危険ということでOK？

ガヤの世田谷もやばい。池尻、北沢、奥沢、深沢、地盤が緩そう。

>>415
自由が丘は、戦前に衾沼って沼地を埋め立てた土地だしね。
さすがに最近は住みたい街のランキングを落としているね、自由が丘。

自由が丘駅自体は低地だけど、その北部と南部が高台。

>>417
低地でありながら、丘、を付けたイメージ戦略が上手かった。

住所としてだけは　青山とかつくとかっこいいかな　笑

>408

だから、戸建ての問題でしょ。どこの記事か知らないけれど、きちんと杭を打たないと川筋跡は危険だって言う話しだよ。

どうも、マンションと戸建ての話しが頭の中でごちゃごちゃになってやしませんかと。

液状化が起こる程、広範囲に地盤が緩い場所でない限り、マンションでそこまで地盤を気にする理由はない。（くい打ちのコストには跳ね返るけどね。）