シティテラス戸田公園ってどうですか？Part8

西棟は販売開始しましたか？週末モデルルームに行ってみます。

スミフって完売目標を竣工２年後に定めているそうだから、
まだ余裕なんじゃないですか？

>>860
結果教えてください

迷ってる人は早く買わないと売り切れちゃいますよ＾－＾

ここを買うなら南向きの高層階でないと。と思うけど、南向きは１階ぐらいしか残ってないんだよね。

南の高層のモデルルーム狙いとかどうですか？
東はだめですか？

東は洗濯物が乾かないですよ。
陽が入るのは午前中の数時間だけです。
そういう点でも南は魅力なんですよね。

ヤダ…ここの住民かどうか分からないけど、敷地内で男性がオシッコしてました。最低です。

女性じゃなかったんですね？
よかったです。

冗談はさておき、シティなら南の低層もありなんじゃない？通行人の目線、車通りが気になる人は無理だろうけど。
デュオの低層はあり得ない。隣地建物近すぎ。

東や西(真ん中の棟)の高層より、南の低層の方が、いい感じですか？

南は低層でも陽当たりはすごく良かったですよ。
窓が大きいので冬でも暑い感じがしたくらいです。

ただ、倉庫の作業音が窓開けると多少気になるかな。

エコガラスではないのですね。

>>867
近所の人でしょうね。

住人ならマンション内1階に共同トイレがあるから、ほんのちょっとガマンすればいいだけですし。

セキュリティさえ気にならなければ、南向き低層もいいかも。オートロックとは言え、１～２階は空き巣に狙われる可能性が上層階よりは高いらしいから。ここは２４時間管理人もいるので、まず大丈夫とは思うけど。

５００邸近くともなれば、いろいろと変な人もいるよ。
低層階は、将来南側に高い建物が立つかもしれないというリスクがあるよね。

24時間管理人は安心ですし有難いですね！
ここのガラスバルコニーは透明で丸見えですが、逆に一・二階の方が丸見えではなくて良いかもしれませんね。

南側の部屋に住んだことがないのですが、セキュリティ面、音や、景色全て含めても西や東の高層より南側の低層がいいという方が多いということですよね。
値段は同じくらいなのですごく悩みます。

西も売り出したんですね？高層階は憧れますが、西は暑いし花火見えないし…

花火シーズンだと女性の野ションが増えるとか？会場近いし茂みだし。

日当たりをとるか、眺望をとるかだね。南向きがいいけど低層階は眺望ゼロ、東向きは午後暗いし、西向きは夏の西日がきついし悩むね。

悩まないよ

悩まないあるよ

築１年以上で新築と言われても‥

みんな悩んで大きくなった。

何が大きいの⁇
不安かな。

先着順85戸だからね。

さいたま市郊外の大型マンション、シャトルバスの存続問題でたいへんみたいだね。廃止か、便数の削減か、管理費の値上げかって。

一年経つのにモデルルーム満員でしたよ。人気あるんですね。

何故だろう？
人気あって激安なのに
契約が増えない
何かあるのでしょうか？

契約数は順調に伸びているようですよ。まもなく残り１００戸切るんじゃないでしょうか？
入居も、もう３００戸近いみたいだし。残りは条件が良くないけど低価格なお部屋だから、あと１年で完売でしょうね。

増えてるんじゃない？毎週いってますけど、重説受けてる人毎週いますよ。

先月から3回行ってますが、いつも契約してる人いますね。去年の夏に一度行ってるんですがてさ、その販売表と比較しても契約数は相当増えてますね。

家庭の都合で半年購入活動休んでたのですが、そろそろ決めようと思ってます。
この辺のマンションは一通り見ましたが、こことデュオがコスパ的に抜けてる印象です。どっちにするかは悩んでます。

完売しているのでは。
キャンセル待ちかな。

買えないのですか？
残念です。
モデルルームはそんな混んでたら予約も出来ませんね。

モデルルーム、混んでるのは休日だけですよ。平日はガラガラ。激安でもないし人気物件でもないですよ。

>>892
現在の販売戸数教えてあげてください。

平日も混んでるモデルルームなんてあるの？

ないあるよ

売るてると言うのは
入居者ですか？
必死に完売を目指してます。
スミフさんより熱心かもよ。

売れてる売れてないの判断基準がひとによって違うだけでは。
販売開始して一年で３００以上も売れてると思う人もいれば、まだ完売してないから売れてないと考える人もいる。

販売開始して１年ではなくて、竣工して１年２か月ですね。
販売開始なら、２年以上です。
あと３００以上ではなく、３００弱ですね。

>>901
300弱はどこの情報？

シャトルバスが気に入ってここを本気で検討してるのですが、サクラディアというマンションのクチコミ見て不安を覚えてしまいました。
シャトルバスについて、こことサクラディアの違い(ここは廃止や縮小になりずらい根拠)、何かありますか？

営業さんでも誰でもいいので教えてください！

>>903
サクラディアの最寄りの駅は埼京線の南与野駅だけど、埼京線の始発があり、通勤快速が停車する武蔵浦和駅へ運行しています。
恐らくですが、路線バスで南与野へ行って電車に乗るのが速いか、武蔵浦和へバスで行った方が速いかで分かれてしまってるんだと思います。
こちらは最寄り駅は戸田公園駅迄で元々通勤快速は停まりませんから、比較出来ないと思います。
ただ利用しない人が費用を払いたくないとなったら揉めるでしょうね。
不公平だから、だったら駐車場を使ってない人は立体駐車場の修繕費を払いたくないともなり得ますね。
駐車場、駐輪場、シャトルバス其々利用者負担となったら、大幅に負担が増える人も出てきますし、全く負担が無くなる人も出てくる。
なので、無くならない根拠ははっきり言ってないです。

不安要素が多い。
心配します。

歩けない距離ではないのだから、健康のため徒歩か、自転車通勤しましょう。そうすればシャトルバスなんて不要。どうしても歩けない人は、トコバスに乗ればいい。競艇場までいけば駅までのバスもあるし。入居者負担の送迎バスがいちばん割高なんだから。

そーだな。
バスがお荷物になるかもな。
バス道から一本外れてるからな。
本当に微妙だな。
駅まで15分も微妙だよな。
倉庫に囲まれてるのも微妙。
住環境も微妙。
コンビニやスーパーへも微妙な距離。

徒歩が嫌ならデュオにしたら良いと思います。