シティテラス戸田公園ってどうですか？Part8

匿名さん [更新日時] 2015-05-02 09:13:38

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シティテラス戸田公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県戸田市新曽南三丁目6837番（地番）
交通：埼京線「戸田公園」駅徒歩15分
京浜東北線「西川口」駅バス17分「戸田公園駅」バス停から徒歩15分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：64.19平米～76.72平米
売主：住友不動産

施工会社：長谷工
管理会社：住友不動産建物サービス

口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/シティテラス戸田公園

こちらは過去スレです。
シティテラス戸田公園の最新情報をチェック！

[スレ作成日時]2015-02-01 22:59:04

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シティテラス戸田公園口コミ掲示板・評判

45 入居済み住民さん 2015/02/07 16:52:24
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>>43
自分も13分だった。
普通に歩いたつもりだったけど、ストップウォッチではかったから間違いないんだけど、思わずタイムを二度見してしまった。
ま、人によるんだろうけど、歩いても苦にはならないね。
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46 匿名 2015/02/07 22:06:14
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1.2キロぐらいでしょう。楽勝楽勝ですね。
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47 匿名さん 2015/02/08 00:04:40
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わたしは歩いて14分でしたよ。
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48 匿名さん 2015/02/08 00:47:13
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自分は歩くのが遅いので(疲れてちんたらしてしまう)23分でした
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49 匿名さん 2015/02/08 01:11:13
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僕は10分！
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50 匿名さん 2015/02/08 01:27:06
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>>49
それはデュオですね！
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51 物件比較中さん 2015/02/08 03:23:45
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>>50
どこですか？それ？
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52 購入検討中さん [女性 20代] 2015/02/08 08:24:20
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戸田中の方から行ったら13分でした。
ベビーカーで大通りから行くと、ぴったり15分でしたよ。
距離は個人的には問題ありませんが、マンション近くは風が強いので、やっぱりバスはいいですね！
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53 匿名さん 2015/02/08 09:46:55
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僕は10分！
にすこしうけました笑
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54 匿名さん 2015/02/09 13:29:17
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薄汚ねぇ売り方してんのな

先着順１２６戸→先着順１１２戸→先着順１００戸→第５期新規分譲６戸

どこが新規なんだか

安い６戸を前面に出して客を釣って高いのを売りつけるって腹か

ほんっとやり口が汚い銭ゲバデベだわ
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55 匿名さん 2015/02/09 16:07:01
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>>54
それをビジネスと言うんじゃない？
気になりますか？
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56 匿名さん 2015/02/09 20:32:16
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原価が売値の1/4ぐらいでしょうからね。ぜひ原価率を公開していただきたいものです。
広告宣伝費・営業費　1/4
建築費 1/4
デベの利益　1/4 つまり4000万の物件で1本儲かるビジネスモデルですかね。
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57 匿名さん 2015/02/09 22:27:08
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>>56
ビジネスをご理解していないようですね。
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58 匿名さん 2015/02/09 22:34:41
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先着順100戸も残ってるから、6戸しか売り出せないんじゃない。単純に。
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59 匿名さん 2015/02/10 01:47:22
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公開空地を意図的に作って、建蔽率・容積率の緩和措置をゲットし
ぎっちぎちに詰め込んで利益率を高めた典型的なマンション設計手法ですよね。
銭ゲバ仕様といわれても仕方ないかも。
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60 匿名さん 2015/02/10 02:36:45
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>>59
15階建てですしね。
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61 匿名さん 2015/02/10 06:06:25
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ここの敷地を30坪で割ると119になる。
30坪の一戸建て5000万として 59億5千万の売りがたつ

マンションにすると大雑把に　一戸平均単価を 3500万として
479部屋 x 3500 = 167億6500万

やっぱり戸建てなんて作らないわけだよね
- 非表示
62 契約済みさん 2015/02/10 06:54:11
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479?
戸数間違えてるけど(笑)

どこのデベも建てられるだげギチギチに建てるだろ～

それがマンション。

ゆとり持ってつくって高かったら誰が買う？

誰も買わないし(笑)

↑上の人アホすぎ。
- 非表示
63 匿名さん 2015/02/10 08:43:35
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>>61
付け焼き刃だな。
- 非表示
64 匿名 2015/02/10 09:13:33
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盛り上がってますね!!
- 非表示

スムログに「シティテラス戸田公園」の記事があります

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暮らしやすさアンケート (1件) レビューを見る：入居者・契約者口コミ

入居者・契約者クチコミ2023-06-25 18:35:38

とらくろ(男性・（自己所有）マンション・50-59歳)

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
シティテラス戸田公園（中古・3LDK・3300万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/582986/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/373551/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理人さん常駐していてよい ゴミがいつでも出せる 清掃か行き届いていて　マンション全体が、きれいである マンション専用のバスがあるのもよい


特にない


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
清掃か こまめに行われていてマンション全体が きれいである　管理人さんが毎日いるのも良いと思う　 マンション専用のバスがあるのもよい


特にはない


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
みどりも多く、商業施設も近くにあって便利である 道路はちょっとうるさいが全体としては静かである　公園もあってよい


特にはない


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅からは少し遠いが、マンション専用のバスがあるのでさほど問題ではない　電車の本数も多い 都心からも30分以内なので便利


特にはない


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安はちょっと心配なところもありますが、マンションはセキュリティかしっかりしていると思うので、さほど心配はしていない　それでも注意はしている


特にはない


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理人さんたちが毎日来ているので 何かあったときでも不安は少ない 管理代もさほど高いとは思わない　十分なサービスである


特にはない


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
大規模なので、管理費が、安価でサービスもよい　住友不動産物件なので、マンションの価値も結構良いと思う　部屋の質感も高い


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
特にはない


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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シティテラス戸田公園ってどうですか？Part8

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