シティテラス戸田公園ってどうですか？Part8

匿名さん [更新日時] 2015-05-02 09:13:38

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シティテラス戸田公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県戸田市新曽南三丁目6837番（地番）
交通：埼京線「戸田公園」駅徒歩15分
京浜東北線「西川口」駅バス17分「戸田公園駅」バス停から徒歩15分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：64.19平米～76.72平米
売主：住友不動産

施工会社：長谷工
管理会社：住友不動産建物サービス

こちらは過去スレです。
シティテラス戸田公園の最新情報をチェック！

[スレ作成日時]2015-02-01 22:59:04

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シティテラス戸田公園口コミ掲示板・評判

512 土地勘無しさん
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賃貸に否定的な意見でてるけど検索したらすでに１５万で貸出してるよ
ttps://suumo.jp/chintai/saitama/sc_toda/bc_100020082677/
67平米３LDK築２年この物件がどう動くかチェックしとけばいいんじゃね
513 匿名さん
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分譲タイプのそこそこの広さのマンションなら15万超えてる賃貸は普通にありますよ
514 匿名さん
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なんだかんだで2年で200戸をさばいたのは凄い。
515 匿名さん
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何が凄い？
516 匿名さん
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南向き、最上階のいちばん広い部屋なら、２０万でも賃貸でいけますよ。
517 匿名さん
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賃料が高いなら購入した方がいいとか、賃貸はいくら払っても資産が残らないとか考えるのは安易な考えです。賃料には貸主の負担（分譲賃貸なら管理費、修繕積立金、固定資産税など）分が含まれているし、勤務先によっては大きな補助金が出ますので、賃貸の方が得策なケースもたくさんありますよ。
518 匿名さん
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2年で200戸か。同じペースならあと3年はかかる計算だね。
519 匿名さん
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しかし販売ペースが上がっているみたいですね。
もう、残り１５０を切りましたか。
520 匿名さん
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あの↑上の人、どこの話ししているの？。
根拠のない数字出して検討者を紛らわすのやめれ。
521 匿名さん
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まだ販売してるのが奇跡
良いマンションだと思うが。
522 匿名さん
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安いが一番、普通に住めればヨシです。
523 匿名さん
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運がいいことにデフレからインフレ基調は明らか。
急に売れることはないだろうが、値段を下げずに状況に
よっては値上げしてのんびり売るんだろね。
戸田公園が供給過剰でここは残戸数が多いのが少し気になるけど。
524 匿名さん
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設備等（ディスポーザー床暖）は良いのですが、いかせん立地が最大のネックなんです。
スミフもそれを考慮してシャトルバス運行しているのですが、やはりきつい立地ですよね。
例えばここが市役所程の住宅地だったら問題無かったのですけど。
525 匿名さん
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永遠のシャトルバス問題w何を論じても最後にはシャトルバスww
526 匿名さん
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そうなるね。
ここのマンションは。
シャトルバスが生命線。
527 匿名さん
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駅徒歩10分圏というのはマンション選ぶ上では上位の条件だからね。他によっぽどの良い条件がないとリセールは厳しいね。シャトルバスは管理費で維持していくことになるから、プラスとマイナスの両面あるからな。
528 匿名さん
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早く西棟の高層階売り出して！
他のマンション買っちゃうよ

って営業に強く言ってるんだけど絶対売らないよね。ほんと強気な会社。
529 匿名さん
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>>528
そうなんだ。生意気だね、営業。
530 匿名さん
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インフレ基調は間違いない。
ただ駅から離れた郊外の未入居中古マンションが値上がりするかだね。購入検討者も選択肢は多数ある訳だから。
人件費も税金も資材費も上がってるから、住友は在庫した方が得と思ってるんだろうね。
531 匿名さん
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最上階のいい部屋はいい時期に売り出す。これから絶対値段あがってくからといってましたよ。
今出てる部屋も初期に買った人たちより高いんじゃないかな。

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物件概要
所在地	埼玉県戸田市新曽南三丁目6837番（地番）
交通	埼京線「戸田公園」駅徒歩15分京浜東北線「西川口」駅バス17分「戸田公園駅」バス停から徒歩15分
種別	新築マンション
総戸数	497戸
そのほかの情報	構造、建物階数：地上15階地下1階建敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2014年02月竣工済み入居可能時期：2016年04月上旬予定

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