港区港南　WORLD CITY TOWERS 12

>>2798 住民板ユーザーさん6さん
帰りは都バスの方が便利ですよ。210円？と高いけど。

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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>2799 住民板ユーザーさん6さん
謎な人ですね

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リモートワークになって不利なのは周りの環境が悪い都心物件　笑

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>>2799

コロナコロナと騒いだ人もこの人でしょ。同じマンション住民同士にしては
書き方は偉そうだし、ちょっとおかしいと思ったんだよね。

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>>2804 住民板ユーザーさん４さん
ですよね。山手線スレの人ですよね。面白いけど

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こう言う状況になってみると、周辺がゴミゴミしてが3密的な住環境はNGになって行きそうですね。

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>>2806

ここを気に入って住んでおられる方は、もともと密集、過密な場所には
住みたくない人が多いと想像しています。こういう状況になるとその判断が
正しいことがさらに際立ちますね。

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その通りです。マンションは三密ですから気をつけて生活しましょうね。

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そこがポイントとなっているのか、最近住民スレの中でも投稿が多い板になっているようですね。

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>>2808
マンション内は無論の事、周辺地域が3密なのも良くないですね。

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>>2810 匿名さん
巣篭もりしてるので周辺地域なんてわずかな時間だからほぼ関係ないですよ。私はマルエツくらいかな。

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散歩や軽い運動ができる大きな公園が隣なのがこうなってみると良いですね。

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>>2794 匿名さん
シャトルバスは盗撮が多発して以来利用しなくなりました

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シャトルバスは運休になりそうですね。ここ数年は利用者も減ってたから復活はあるのかな？個人的にはほぼ使わないけど無いと不自由です。

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内科・小児科クリニック、薬局がマンション内にあるのもこうなってみると心強いです。

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>>2815 匿名さん
正直この時期近くにあると迷惑ですよ

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そうではなく良かったなと思っている人もいることをお忘れなきよう。

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>>2815 匿名さん
小児科は小学校が休みになり感染症と予防接種がなくなりがなくなり売上7割減。内科は6割減だそうです。

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だから？

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>>2817 匿名さん
当マンションでコロナでました？

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出たんですか？

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狭い通りを隔てたら、そこは訳のわからない雑居ビル群。それはこの時期にはちょっとね。

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自宅療養の人はいそうです

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心配です。

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>>2822
どこのこと？

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>>2822 匿名さん
海洋大学は雑居ビル群でないですよ。休校してますしね。そこは安心ですね。

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海洋大学も知らない非住民さんですね。

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>>2821 住民板ユーザーさん1さん
心配です

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マスクしてない人いたからね

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非住民という発言は山手線スレの気狂いさんですね。恥ずかしいので本当にやめて欲しいと思うのは私だけではないはず。

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雑居ビル群は一般的に電車の線路脇に多いようですね。

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ここは住民スレです。匿名さんには他でやって欲しいです。

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>>2829 住民板ユーザーさん8さん
マルエツにありましたよ。50枚4000円でした。

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シャトルバスの廃止は止む無しでしょうか？

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>>2834

あなたは住民さん？成りすまし？そんなことは噂にも管理組合の議題にも出ていませんけど。

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>>2836
確かにそのような話はないですね。ネガさんの中には興奮のあまり、勇み足のレスをする方もチラホラおられるようです。

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バス内での盗撮問題が解決しないことには何ともねえ

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荒らしレスは黙って削除依頼が吉

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荒らしじゃないですよ、一住民としてシャトルバスには不安を感じているだけです。

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最近、あの手この手の荒らし発言が目に余ります。
住民になりすまし、検討者になりすまし。まるで詐欺の手口。コロナ疲れによるストレス発散をしてる様に見受けられますね。

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>>2840

そうなの？では聞きますがWCT住民ポータルサイトの最新のお知らせは
何月何日に掲示されましたか？それを答えられたらあなたのお話を聞きましょう。

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>>2841 住民板ユーザーさん1さん

エレベーターでマスクつけてない人がどうのこうのって騒いでたのも住民ではないこの人でしょ。

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>>2842 匿名さん

あんなに勢い良くいろいろシャトルバスの事を書き込んでたのに、急に黙っちゃいましたね。住民なりすまし、なんてすぐにバレるのに。これからも住民なりすましにはこの方法で対処しましょう。住民専用の掲示板を荒らす人物であることを確定したので、管理人に通報しておきました。

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>>2843 住民板ユーザーさん6さん
図星だからって　また新たな手法
荒らしさん退場してね　

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ここは住民スレです。そうでない方の書き込みはご遠慮ください。

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それにしても山手線スレの書き込みは迷惑ですよね。

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>>2847 マンション住民さん

不快に感じるなら見なければよいだけかと。
ネット情報はしっかり取捨選択出来る人が利用すべきでしょうね。

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>>2848 住民さん
あんな住民ばかりかと思われたらそれこそマンションの資産価値低下以外の何者でもない。検討板からは人が逃げ出す。
同じ写真を何回も気が狂ったように投稿し他者を攻撃する執拗さは「見なければよい」では済まされません。

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>>2848 住民さん

その通りですね。

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>>2842 匿名さん

やっぱり返事がないですね。笑
住民ではない人が紛れ込んで住民になりすましているのは何目的なんでしょう？
やっぱりこのマンションに住みたいのかな？

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>>2849 住民板ユーザーさん1さん

あんたの煽りに乗るほど、ここの住民は馬鹿ではない。

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山手線スレに書き込んでいるような人は、どっちサイドにせよ、他スレ(当スレ含む)では相手にされないですね。

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>>2853 住民板ユーザーさん1さん
はい、6,000人近く住んでいれば社会性に欠ける人がいてもやむを得ないので放置しておきましょう。

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2849
2853
2854
また荒らし

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>>2855

そうですね。まあ、通報しときましょう。

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>>2855 住民板ユーザーさん1さん

ここ、住民専用のスレですよ。
あなた違うでしょ(^ ^)

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>>2857

あなたは住民さんですか？

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>>2858 マンション住民さん

はい。
B棟に約13年居住しておりますわよ。

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はい、2860さんの勝ち。
なんだかんだ言って2859は自分が住民であることを証明できてないからね。
本人気づいてないところが余計ウケますねぇ。

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2859さん、WCT住民専用ポータルのSUISUI障害に関する最新のお知らせは何月何日でしたか？住民なら簡単な問題ですね。

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2859です、そのお知らせは3/11ですね。2860さんも、マンションポータルの中身を差し支え無い範囲で書いてみてはいかが？

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>>2861 マンション住民さん

2861さんもね。

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もうこの辺でやめときませんか？住民じゃないと思えば、スルーすれば良いだけです。実際12年半住んでいるのに、今回のエレベーター貼紙で初めて知った「長期不在サービス」、、どんなサービスなんだろう笑
しらなければ、非住民と言われるのでしょうか、、

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一切返事がない2860、2861が荒らしの可能性ということか。
最近、なりすましが巧妙になってるからな。住民じゃない人の
荒らしっぽい書き込みを撃退するには使えそうだ。

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>>2866 さん
面白い方ですね。自分の思い通りにいかないと非住民の荒らしって言っちゃう。
頑張って生きてくださいねぇぇぇぇ

>>2865 さん
それ私も思いました。でも長期不在を人に教えるっていうのもちょっと気が引けますよね。

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住民専用掲示板とはいえ、住民なら誰でも書き込んで
良いとは思いません。
過剰な攻撃をしたり、思いやりのない書き込みをされている方は例え住民であっても書き込まないでいただきたい。

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住民としてはマンション内の盗撮行為が無くなって欲しいですね。

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>>2869

荒らしさんいい加減にしなはれ。
荒らしさんじゃないなら大規模修繕工事計画の最新のお知らせは
何月何日に住民専用ポータルにアップされたか書いてミソ。

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>>2869さん、
そうですね、他スレではボカシ入れてないカフェで撮影された写真とかもアップされていて、いつか自分が晒されないか怖いです。
このマンションの資産価値を下げるための非居住者の仕業、と信じたいですね。

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>>2871 マンション住民さん

他スレの話は他スレでどうぞ。
ここは住民専用のスレなものでして、部外者はお控えくださいませ。宜しくでーす！

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>>2865 住民板ユーザーさん1さん

長期不在サービスは、旅行などで家を長期で空ける時に郵便物を代わりに保管しておいてくれたり、宅配便を預かっておいてくれたり、その他不在の間にコンシェルジュに頼んでおきたいことを頼んでおくと、コンシェルジュで対応できる限りやっておいてくれるサービスです。意外と便利ですよ。

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>>2878 マンション住民さん

そんなサービスがあったんですね。
確かに長く家を開ける時、郵便受けに郵便物が
いっぱいになってるの嫌ですからね。
ひとつ賢くなりました。

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不在サービスが必要な世の中に早く戻ってほしい。。。毎日毎日家の中で退屈でしょうがない。。みなさん何して過ごしてますか？

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ここは色々なサービスがあり、住みやすいマンションだと思います。
連休後も自粛が続くようですが、みんなで乗り切りましょう。

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住民を撮影してる方の目的はなんでしょうか？
それだけ知りたいです

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↑削除依頼しておきますからスルーですよ。反応しないように。

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>>2884 マンション住民さん
いやいや、目的を聞いてるんですけど
本人がここにいるんですよね、目的はなんですか？

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中古スレッドでアクアの話題に噛みついてたブリーズの人でしょ？
この人格安で買えたアクア棟とかの人に嫉妬してるんだよ
それで嫌がらせしてるのでは？

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居酒屋さんお魚うり始めた

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>>2886 さん、
なんかいろいろあるんですねぇ。うちもB棟ですが、昔は正直A棟は羨ましかったですが、最近はBの落ち着いた環境が気に入ってます。エレベータでは必ず挨拶交わしますし。
その方も気持ちが落ち着かれたらいいですねぇ。それにしてもちょっと気の毒ですね。

>>2878さん、
ありがとうございます、勉強になります。宅配は数日でもロッカーを専有してしまい気が引けますし。

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>>2887

網代定置網、海鮮丼売り始めたからさっき買ってきました。
大人気で11時の売り出し開始で12時過ぎには売り切れ、朝どれの魚の
海鮮丼が800円はお値打ち。

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>>2888

たしかに、よくジムを使うのですがA棟のほうが便利ですよね。
C棟はお買い物が一番近くて便利。
B棟はおっしゃるように一番住民が少ないので静かで落ち着いていますね。
３棟それぞれに特徴があって良いかと思います。

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あじろ定置網さんのランチは普段から港南口のビジネス街のサラリーマンに大人気ですからね。わざわざ御盾橋を渡って食べに来るサラリーマンがたくさんいます。あと、サラリーマンで海洋大学の学生食堂まで来る人も結構いるのは驚き。かなり遠いのにね。

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>>2888 マンション住民さん

そうなんですよね。宅配ボックスは便利ですけど、すぐに取りに行かないとやっぱり他の住民さんの迷惑になりますから気づいたらできるだけ早く取りに行くようにしてますけど。
何日も家を空ける時はコンシェルジュさんに頼んどいたほうがいいかもしれませんね。

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>>2892 住民板ユーザーさん2さん

このマンションに引っ越してきて驚いたのが宅配ボックスにものが届くとお部屋にお知らせが入る事ですね。今はどこでもそうなのかもしれませんけど、私は以前のマンションも宅配ボックスがあったのですが安い賃貸住まいだったので、宅急便屋さんが入れてくれる紙が頼りでした。

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無断撮影した住民の写真をネット公開してる方、目的はなんですか？

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>>2889 マンション住民さん

明日、買いに行ってみようかな。
あそこの焼き魚定食美味いんだよね。

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>>2894 さん
本来はスルーするのが一番だとは思いますが、マンションをかたってあそこまでひどい言動をされるのは問題ですね。TYで撮った写真なんてそのまま顔が出てますし。なんとか止める方法を考えなければと思うのですが。

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盗撮行為は犯罪ですからね。

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理事会で顧問弁護士に相談すれば良いでしょう。住戸番号もわかっているので、内容証明郵便で警告文を送るとか。いずれにしろ、あれは他の住民にとっても、資産価値を損なう由々しき問題だと思います。

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以前に遮熱フィルムについてお伺いした者です。
もはやこの気温で部屋が暑過ぎ、いつもは外に出ているのであまり気になりませんでしたが、このまま在宅が続くと耐えられません。内廊下で涼んでいる状態です。ダイキンの埋め込みエアコンを新調してはどうかと考えていますが、変わるでしょうか？どなたか天井エアコンの交換で改善された方いらっしゃいますか？

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>>2937 住民板ユーザーさん1さん
ダイレクトウィンドウの南側リビングの部屋の者です。
お気持ちよく分かります。暑いですよね。
我が家は日中は薄手のブラインドを下ろして新築時の
ままの天井エアコンをかけて快適さが保てていますが、
それでも暑いのでしょうか？

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>>2937 住民板ユーザーさん1さん

B棟東です。我が家は新築時から付いているエアコンが今でも元気に稼働して冷やしてくれています。エアコンの新調もいいかもしれませんが、エアコン新調よりもカーテンやブラインドで直射日光を遮ったほうが効果的だと思います。エアコンの効きが全く変わりますよ。

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>>2939 匿名さん

説明不足だったのですが、我が家は東向き中層なのですが、リビングの壁をリフォームして撤去拡大しているので、そもそも元のエアコンの能力不足もあり、交換を検討しているものです。似たような境遇の方がいらっしゃいますでしょうか？？

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>>2942 住民板ユーザーさん1さん

今ついている天井エアコンは1台ですか2台ですか？

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>>2942 住民板ユーザーさん1さん

我が家は東向きでは無いですが、リビング20畳あって天井エアコンは最初から2台付いています。天井のエアコンは能力的には10-14畳が限界のようですから、それ以上の広さで午前中や午後の日当たりが良いお部屋はリフォームされたならエアコン能力の高いものに変えたほうがいいかも知れませんね。

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>>2942

ちなみに、エアコンは別々に稼働させることができますが、直射日光が差し込む時間は稼働1台ではちょっと厳しいです。

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>>2943 マンション住民さん

今は一台です。天井エアコン2台の部屋もあるんですね。遮熱カーテンを閉めても2部屋分ですからやはり能力不足なんでしょうね。

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ようやく住民板らしい姿に戻りましたね。
今年は例年にない寒い4月でしたが、５月に入って急に暖かくなってきました。

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>>2948 住民板ユーザーさん1さん

ちなみに、リフォーム後のリビング全体の面積は何畳ですか？差し支えなかったら参考までにお知らせください。

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>>2951 マンション住民さん

やっぱり寒かったですよね。冬が暖かかった分、いつもの4月ってこんなんだっけ？私の勘違いかなと思ってました。
ようやく暖かくなってやってきて、周辺のお散歩が気持ちの良い季節ですね！

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>>2948 住民板ユーザーさん1さん

購入時にいくつかの部屋を内見しましたが、リビング(LDK)が20畳以上あるとエアコン二台が基本のようです。と言う事はエアコン一台の能力はそれくらいと言うことだろうと思っています。

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前に港区推奨のフィルムの貼り付け工事について回答したものです。

拙宅はA棟南側。間取りの基本形は3LDKだったものをオプションで2LDKに変更、天井の空調は14畳までのものだったものの容量を入居前に拡張してもらいました。接続する台所を含めると合計で22畳くらいある筈（販売時間取り図による）ですが、空調はその一台です。ご参考まで。

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>>2952 マンション住民さん

20畳強にになっていると思います。やはり一台では厳しいんでしょうね。

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我が家では昨年の今頃、遮熱効果のある金属繊維を織り込んだレースに取り換えたところ、かなりの効果を体感できましたよ。

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>>2958

20畳強で、デフォで付いている天カセ1台だと少し厳しいと思います。
天カセ追加は大工事になりますので、リフォーム前の小部屋だったほうに
壁掛けエアコンを1台追加するか、天カセをダブルフローの20畳クラスの
強力なものに入れ替えるかの選択になると思います。

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A1西向きですが、室外機1台でリビングとダイニング部分に各1台カセットエアコンついていますが、それでも夏は地獄です。エアコン2台と、炊飯器、電子レンジを使うとブレーカーが飛ぶことがあり、アンペア増量を検討しましたが、料金がバカ高くなるので断念しました。正直、これからの季節、午後は日没までリビングは使えないです。

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A棟　Suisui WiFi 繋がらないです。
困ったなー、皆さんどうですか？

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>>2962 匿名さん
同じくA棟ですが、Suisui繋がりません。
ほんと困りますよね…自粛で家でネットやビデオくらいしかやる事ないのに…

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>>2962 匿名さん
A1,A2の全居室、およびA3の一部の居室が繋がらないようです。

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エアコンの選定は台数だけでなく、容量が大きく影響します。ゼネコンが部屋の大きさ、日当りを計算して最適な容量のエアコンを選定しているはずです。
しかしながら、室外機の排気がベランダに溜まったりすると、熱交換が出来ず、過加熱状態になり、動作をストップします。

私はサーキュレーターを使ってベランダの外に熱風を逃がす事で解決しました

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まあリビングの天カセあきらめて壁掛けで新調した人も多いですよね。15年前の天カセより今の壁掛けの方が性能はるかに良いですよ。

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SUISUI復旧しました？

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>>2939 匿名さん

昨年、ダイキンの埋め込みエアコンを新調しましたがとても快適になりました。

従来よりワンランク大容量のものを40万円弱で購入しましたが、エアコンの効きが全く違います。

エアコンの寿命は13年程なので、更新に踏み切ったことが正解でした。

更新前の真夏の午後はエアコンを付けても蒸し暑い状態でしたが、昨年の夏はとても快適に過ごすことができました。

遮光フィルムも効果があるとは思いますが、まずは性能が劣化しているエアコンの更新がおすすめかと思います。

住友不動産建物サービスが定期発行している情報誌にエアコン割引情報が掲載されたりしていますよ。

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ダイキンのはたしかによく冷える気がする。性能が良いのだろうか？

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>>2968 住民板ユーザーさん3さん

大変参考になります。業者はどのように選定されましたでしょうか？

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> 大変参考になります。業者はどのように選定されましたでしょうか？

住友不動産建物サービスさんにお願いいたしました。
情報誌の広告で、エアコン本体割引50%と割安感があったのと安心感から選定しました。

WCTのエアコン工事に熟知しているので色々とアドバイスを頂き、従来よりワンランク上のエアコンを勧めてくれたり、とても良かったです。

高額ではありましたが、後10年程度は快適に過ごせる費用と考えると年間4万円の負担であることやエアコンの技術進歩により電気代も半額程度になりコストダウン効果も期待できると判断して、更新に踏み切りました。

古いエアコンをメンテすることも検討しましたが、費用負担対効果は更新した方が良いと思いました。

新しいエアコンは部屋をキンキンに冷やしてくれます。
今年も暑くなってきて、エアコンをつけはじめましたが、妻もエアコンを入れ替えて本当に良かったねと話しています。

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追加です。

まずは、住友不動産建物サービスに見積もりをお願いして部屋を見てもらうのが良いかと思います。

WCTのエアコン工事には実績があり、部屋を涼しくするための適切なアドバイスを得られるでしょう。

また現在のエアコンの稼働能力もその時に判断して貰いましょう！

我が家はエアコン更新により、とても快適になったので、今部屋の暑さに悩んでいる方に強くお勧めしたいと思い、書き込んでいる次第です。

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さすがにそろそろ、全とっかえですね。

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SUISUI以外にやはり固定IPで自前のインターネット接続を用意しておくべきでしょうね。以前、他の住戸のPCが見えると書かれた方がおられましたが、ルーターやファイアウォールを入れるなど対策を講じないと危険な状況ですよね。So-netでフレッツの固定IPを入れてましたが、neuroは固定IPのサービスがないのですよね。固定でなくてもグローバルIPが与えられておれば何とか、外部からアクセスできるのですが・・・。

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↑入れてましたが→入れてますが

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SUISUIはほんと繋がらないわ
住友マンションの管理の評価が低い一因だと思う

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なんでだろう。うちはSUISUIトラブル皆無。常に90Mbps以上。運が良かっただけ？

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>>2977 匿名さん

棟によって違うのでは？

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確かにこの辺は臭いので、豊洲沖に移動した方が臭いは少ないです。

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うちもそろそろエアコン入れ替えだなあ。50万くらいで済むかな。

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エアコン壁掛けに入れ替えた方、古い天カセはどうされましたか。そのままなんでしょうか。

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今日も爆音飛行機が低空飛行してるけど何とかならないものかね。。

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>>2982 匿名さん

室内から目視はできるが、音は聞こえないよ。
昔の飛行機と違って、エンジンも静かになってるな。

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>>2982
ここは住民スレです。
そうでない方は検討板の方でお願いします。

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飛行機静かだよね。今日も飛んでたのか。。テレワークしてたけど
窓の外見てなかったから全く気付かず。

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>>2985 匿名さん
窓を開けるとすごい轟音ですよ。

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>>2986 匿名さん

窓閉めてればええやん

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コロナでシャトルバス利用者ほぼいなくなったね。運営費はどこから負担するんだろう。

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>>2988 マンション住民さん

そんなん住友に聞けばええやん

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昼TYハーバーが出店してた、すげー助かる

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シャトルバス廃止した方が良いと思う。無駄だわ。

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ここは住民板です。
そうでない方は検討板でお願いします。

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>>2981

古いエアコンは普通に廃棄でしょう。

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シャトルバスが不便になってから通勤通学で天王洲アイルからモノレール利用する人増えましたね。浜松町駅の乗り換えが便利になったのが大きいでしょうね。

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シャトルバス便利だよね。雨でも傘いらない。

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>>2994 マンション住民さん

データ見る限り、あまり変わらない。

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>>2994 マンション住民さん

そんなデータありましたか？

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>>2994 マンション住民さん

あなたは住民ではない？

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>>2998
どうやら住民でない方が投稿されているようですが、余裕を持って受け入れてやりましょう。

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シャトルバスが不便になったって何のこと言ってるんだろ？

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