港区港南　WORLD CITY TOWERS 12

駅力のスレッドで広告みたいに投稿されています
中古売れない？

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実家が地方の閑静な住宅街で、飛行機の航路にあたる立地です。
確かにうるさいんですけど、慣れなんですよね。
私は全く気になりません。
うるささでいうと、WCT前の高速道路の音の方が
私は気になるくらいです。(常時なので)
しかも航路になるの夕方3時間程度ですよね。
私は地価への影響はほとんど
出ないのではと睨んでいます。

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高速道路の音が気になる？
どこのマンションの方ですか？

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品川駅で450メートルなのでWCT周辺では400メートル近い高度であり、区の発表している想定デシベルも個人的にはとても許容できるものではありません。地方空港と比較したら羽田は本数も頻繁で、大型が多いので比較は出来ないし、WCTでは中層や高層階ではその住居の高さ分高度が低くなり、より騒音が大きく想定されるわけですから。E滑走路が本当にできたら真上を飛ぶ航路になってますし、私はとても賛成できませんし、楽観視してる人は想定が甘すぎると感じます。危機意識をもって反対活動に本気で参加してほしいと思います。

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↑
住民ではなさそうだね。

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粗大ゴミそのまま捨てるとか生ゴミ袋に入れないでそのまま捨てるとかバルコニーで喫煙
マナーは最悪ですがね。中古でも買わない方がいい

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ここのマンションも方角によって騒音対象が違うのでなんとも言えず、、。飛行機の音はきっと慣れるんではないでしょうか。
実家ブリーズ東向きですが、週末の夜になると埠頭でのカーレース？の騒音がひどいです。必ず通報者がいるのか、15分くらいすると、パトカーがきて散る、、、そしてまた始まる、、のイタチごっこです。それと夜中のコンテナ積荷？のガシャーーンというような音にもビックリします笑

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アクアの高速に面してる居室ですが、普段閉めきってると高速の音はあまり気になりません。ベランダのガラス戸や通気扉あけるとそこそこうるさいです。夜中に事故処理や珍走団が来るとやはりうるさいですね。

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匿名さんはどちらのマンションにお住まいですか。ワールドなら高速側と運河側でまた状況は変わると思いますが... モノレールの線路近くのお部屋とかだと騒音どうなんでしょうね。

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騒音は自分が住む分には全然心配してないですが、リセール面ではかなり心配です

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>>2166 住民板ユーザーさん1さん

マナーの悪さは本当に目立ちますね
子供を野放しに騒がせる親も多いし…
マルエツの買い物カゴとカートを自室まで使って私物化してる方も多いし…

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>>2169 マンション住民さん

キャピタルの４階から１０階に住んでる方は高速道路走る車やたまにやってる夜間工事の音、けっこう感じると思いますよ。

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高速道路が目の前なんだから、
通行する車や工事の音が聞こえるのは当たり前でしょう
家の前で音が発生してるのに全く聞こえないってこと、あると思う？
よっぽど防音設備を備えてるなら別だけど、
戸建ても含めてそういう家ってそうそうないよね
音の問題なんて幹線道路の目の前の家はみんなあるよ
そういうのが気になる人は静かな場所を選べばいいだけ

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自宅ににいる分にはあまり騒音も聞こえないでしょう。単純に地域のイメージが悪化しそうなのが悲しいですが…。

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すみません…。緊急なのですが、シャトルバスに荷物を置いてきてしまって。バス会社がわからないのですが、この場合コンシェルジュにお願いすれば問い合わせて頂けるのでしょうか…。ご存知の方がいらしたら教えていただけると幸いです。

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>>2175 住民板ユーザーさん7さん
コンシェルジュさんです。結構すぐ届きます。

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>>2176 住民板ユーザーさん6さん
本当にありがとうございます！コンシェルジュに行ってきます！

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いいってことよ！

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引っ越してから約4ヶ月、マルエツ横の小さなカフェ？に初めて行きましたが、2度と行くことはないです。
店員の子供女の子2人が店内を大声で走り回っており、大変不愉快。加えて、1,000円の食事を注文しましたが「この味と量で1,000円？」と目と舌を疑うようなものでした。
何年契約かは知りませんが、次の契約更新の際はもっとまともなカフェを入れて頂きたいです

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>>2179 住民板ユーザーさん1さん

過去ログ読むと分かりますが、立地的に採算取るの
難しいようで大手カフェには入ってもらえず、
毎度個人経営のお店ばかりで、長続きしないんですよね…前の前のカフェはなかなか良かったんですけどね。
次は公文かそろばん教室かペット美容室に
したらいいのに。
子どもとペットにはお金落とすでしょ、皆さん。

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ソロバン教室って今どきどうなんでしょうね
ベット美容院は反対意見が多そう。

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>>2179
>引っ越してから約4ヶ月、マルエツ横の小さなカフェ？に初めて行きましたが、2度と行くことはないです。

不愉快な思いをさせてしまって申し訳ございません。
本当に申し訳ございません。

本当に申し訳ございませんでした。

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ミニコンビニみたいなのが良いなぁ。駅にある小さなnewdays位の規模でサクッと買い物できる感じです。

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マルエツが24時間営業しているから、コンビニはいらないなぁ

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そう思いますよね。前のマンションがエントランス出て1分でコンビニだったので楽すぎて。スーパーって広いから飲み物1本とか買うのはめんどいんですわ（←堕落してるだけ）

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>>2182 匿名さん

カフェ関係者の方でしょうか？

お子様2人育てながらの経営は大変でしょうけど、住民の期待するカフェとは程遠いレベルだと思います。
言いたいことは山ほどありますが、まずは雑然とした店内を綺麗にしていただければと感じています。
今の状態では入店しようとは思いません。

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そういうの書いちゃうのか

それはそれでゲスいね

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ラウンジが設備にあるなかで、カフェ自体のニーズが疑問。
カフェのメニューを各家庭にデリバリーするとかウーバーイーツと組むとか、コモンホールや会議室、屋上のイベントごとのケータリング出店をするとか環境に合わせたサービスのほうが需要ありそう。
普通のカフェじゃなくて

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美容室は?
この辺美容室不毛地帯だよね。

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カフェの運営少し反社っぽい雰囲気感じるから念のため近寄らないようにしている

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確かに...子供向けの散髪だけでも結構いけそう。

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後ろから　狙われてるよ

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/236710/?has_img=1&p=1941

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カフェ、以前の店舗に比べればだいぶマシになったと思うけど、店の前に商品
並べるのはやめて欲しい。

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以下、商売素人の個人的な雑考で全く参考にならないだろうが・・・

アクア棟竣工と共に入居して13.5年、あの場所のカフェは何軒か入れ替わったが、当初のお店の時に一度だけ入って以来、経営者が替わっても行ったことがない。今の店舗も今のままでは行かないと思う。

当時出されたパスタはレトルトの酷いものだった。珈琲も家で自分で入れる方が遥かに美味しかった。場所柄「レトルト」使用は部分的でも避けられないだろうが、そう見えない工夫は必要だ。上の方で質や量に否定的な投稿があったが、その投稿の妥当性はともかく、この辺には不断の工夫と努力が必要だろう。

日中は公園ママの溜まり場の様相で、子どもの声が喧しそう。大人が落ち着ける場所には見受けられない。しかしこれはそれら公園ママやお店のせいとばかりは言えない。商売として全ての客を満足させることは難しい。各々の時間帯で主要顧客層を設定する必要はどうしても出て来る。日中は公園ママ需要でそこそこ行けるのなら仕方あるまい。

夕方以降で帰宅途中のWCT住民が「あと3分そこそこで帰宅」のところまで戻っていながら、「でも（このカフェに）ちょっと寄りたい」と思う何かがあると良い。それは味なのか、雰囲気なのか、ご主人の人柄なのか。常連が常連を呼ぶ酒類提供の飲食店（スナック、立ち飲み、英国系パブなど）のノウハウが有効かも。

また、住民の連携強化に資する何かで自治会ともっと密接な協働を店内街を使用して出来ないものか。もちろんその料金は多少の割引をするにしてもしっかりと徴収するとして。

お店の広さも形状も決してカフェに適しているとは思えない。お店の外に二人掛けのテーブルをいくつか置けるようになると良いかも。これはWCT理事会の承認が必要だろうからハードルは高いが、少々の家賃負担交渉を絡めれば出来ないことはない？

そうすれば春夏秋には犬の散歩を一緒にするような年配夫婦客や、ちょっと珈琲やビールを一杯という大人客も期待できるかも。「オーバカナル」や、「セガフレード」の路面店、構造上難しければ品川フロントビルの「テルセロ」のミニ版のような雰囲気を目指してはどうだろうか？

加えて現金先払いも可能にすれば、少々早めに部屋を出て来たシャトルバス待ちの客の一部も取り込めるかも。

お子様キャンプ用のような一体型の卓椅子では、とても大人がそこで何かを飲み食いしたいとは思えない。何故少なくとも店内と共通の卓、椅子にしなかったのか。店内も少々雑然としている印象がある。物を減らしてすっきり簡素化しても良いかも。

WCT内には無料宅配する旨の広告が貼りだされていたが、一枚紙の品書きすらもらうことは出来なかった。この瞬間に「宅配注文は面倒そう」と思ってしまう。WCT一軒一軒に、期間限定のご奉仕商品の宣伝を兼ねたA4の品書きを年に一枚投函するくらいの投資は有効かも。

せっかくのカフェだから頑張ってほしいと思う。

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最初の頃のお店は住友不動産の関係会社でしたっけ？
ひど過ぎましたね。あそこはカフェなんかよりも
物販系のお店にしたほうが良いと思う。

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前の前のカフェが、前払い制で、ご飯も美味しくてスイーツも充実してたんです。
バス待ちの時や商談の時便利に使ってました。
夜はミニコンサートやったりと大人な雰囲気も
ありました。
なんで辞めちゃったの…

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いくら大規模とはいえ、さすがにWCT住民だけじゃよっぽど美味しくないと
飲食系は難しいでしょうね。。。

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あそこ、スペース的にはペットホテルにすれば良いんじゃないかなあ。
WCTでペット買ってる人滅茶苦茶多いですよね。あとペットショップとか
トリミングもやれば結構お客さん付くと思うけど。

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ペットホテルやトリミングなら周辺マンションのお客様も取り込める。

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良いアイデアだと思う。ペット預けて旅行に行きたい人多いでしょう。

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ペット好きが増えそうでイヤだな。
愛犬家の日頃のマナーの悪さに辟易しています。

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C棟のカフェ、
店内も雑然としてますけど、店の前もいつも汚い
使用済み（？）のビールの樽、
壊れた椅子、
ヨレヨレのノボリ、
それと使ったお皿やグラスが翌朝までテーブルに乗ったままだったり、
飲食店なのに清潔感がない
でも意外とお客が入ってますよね
みんなあまり気にしないのかな

ところで、
店の前にテーブルセットがいつも置きっぱなしですけど、
賃貸契約的にはOKなんでしょうか？
どこまでが賃貸範囲？
各住戸前の廊下に物を置くなという注意書きがポスティングされてましたけど、
カフェは関係ないのかな

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>>2203 住人さん
飲食関係の仕事してますが、賃貸契約的には含まれてないはずです。防災上もNGでしょう。ただ最終的にはビル管理会社のさじ加減次第なのでとりあえず出してみて止めろと言われるまでやってみるということも多いですね。

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インターネットが繋がらなくなったんですがうちだけですか？
問題切り分けはしてみましたが機器に問題はなさそうで...

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>>2206 住民板ユーザーさん1さん

A3、A4棟のSUISUIが半日もダウンしていたようだね。
各住民がインターネット回線を個別契約して、SUISUIは全戸解約でいいと思う。

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最近ジムでもWi-Fiが繋がりにくい気がしてます。

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>>2207 住民板ユーザーさん2さん
え、半日もですか？？
SUISUIのホームページにはなにも情報ありませんでしたが。
ちょっとありえないサービスレベルですよね。

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今も繋がったりきれたりの繰り返しです。。

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