港区港南　WORLD CITY TOWERS 12

>>10648 匿名さん

安心して！
難点の前に、君の年収じゃローンすらおりないから。
無駄な心配しなくていいよ！

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ローン（笑）って実需の人の話だよ

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>>10652 匿名さん

現実言っちゃってごめんね。
ローンどころか頭金もなんもないでしょ？（笑）

実需とか意味わかって使ってる？無理して話に入ってこようとしなくてもいいよ。
自分のアパートスレに帰ったら（笑）

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>>10650 匿名さん

たしかにこのマンションは港南最大の延べ床面積で、実はあのシーズンテラス
よりも巨大な建物だから港南のシンボルと言っても良いかもしれないね。

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東京タワービューじゃなくて港南タワービューですね。

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>>10647 住民さん8さん
北向き中層階以上なら購入時の2倍で売れる！

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>>10656 匿名さん
実需の人は売りたくても売れないのが現実

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>>10656 匿名さん
ありがとうございます!
勇気出ました。秋に引っ越してから
じっくり売ります。

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利上げの話も出てきてるからじっくり行くと失敗します。

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>>10652 匿名さん
それは思う。港区タワマンでローン？？？大半キャッシュでしょう

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清掃工場の煙突が見えない向きの方が知人を呼んだ時とか良いですよ。

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>>10660 匿名さん

本物のバカでしょ、君。
あーあ、露呈しちゃったね（笑）

ここ最近でキャッシュで買うバカは本物のバカ。
ちょっと考えればわかるのに、まぁそこまで頭回らない底辺君だからいつまで経っても買えないんだよ（笑）

キャッシュで払える人もキャッシュでなんて買わないんだよ、今は（笑）

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実需ならアクア南でしょう。アクア南さんもそう言ってた。

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>>10655 匿名さん
面白くもなんともねーよ

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>>10663 匿名さん
あーそー

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>>10660 匿名さん
今時キャッシュで買うバカいないと思う。

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>>10663 匿名さん

都内で南向きがいいのは低層マンションの話。
高層マンションなら北か東だよ。

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タワマンの東向きは直射日光入るから一番きついよ。南向きの方が快適ですよ。

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>>10668 匿名さん

いやいや。ガラスカーテンウォールの夏の西と南はつらいぞー。
東は午前だから、まだ大丈夫よ。

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>>10662 住民さん
確認ですけどそれサラリーマンでローン控除のある実需の場合ですよね。投資の場合は当たり前だけど基本キャッシュ。築10年クラスのタワマンで半年で2000万アップで転売したこともあります。WCTもオーナー物件の一つ。5年前から所有してて今は賃貸にしてるけど高値で転売を計画中。

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>>10670 匿名さん

ははは、投資の素人ですか？（笑）
不動産投資をキャッシュが基本とか言ってるレベルの人は、不動産投資の素人ですね。
まぁ、本人が満足してるならいいですが、それが当たり前みたいなこと言ってると、笑われますよ。

しかも実需の人は、ローン控除があるからローンを使うみたいなこと書いてて、これまた素人感満載で笑っちゃうわ（笑）

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10670です。もちろん投資に関しては素人です。プロではありません。しかしタワマンは私のような素人投資家でも大きく儲かります。なのでキャッシュです。

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>>10669 マンション住民さん
東は直射日光が室内まで入り込んで来るから眩しいんだよね。南なら高度高いから太陽光は室内まで入ってこない。

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続きです。私みたいな素人からするとリスクが大きすぎてローン組んでまで投資はしません。投資とは余剰資金でするものです。何度も言いますがタワマンは本当に儲かります。WCTもどんどん上がっていて売り時を伺っています。貸すも良し売るも良しです。ここ7年でキャッシュが増えすぎて最高に満足しています。

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ローンを組んで投資するのがリスクという感覚がよくわからないな。

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>>10674 匿名さん

ローン組んで投資するのがリスクって意味がわからないわ。
キャッシュの方がリスク大きいのに（笑）

ワールドは確かに値段上がってるけど、それはあなたが本当に物件を持っていたらの話ね。

あと、自分のアホくさい考えが当たり前みたいに言わない方がいいよ。ローンじゃなくてキャッシュでしょうとか。
程度の低さが露呈されちゃうから。

本当に儲かっている人ってキャッシュが増え過ぎてなんて言葉も使わないけどね。
お疲れ様（笑）

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ローン組んで投資に失敗したら破産だよ。キャッシュなら失敗しても破産しない。

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>>10676 住民さん4さん
何がそんな気に入らないのですか？個人の勝手だと思いますけど。

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今日も飛行機が飛んでましたね。

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>>10678 匿名さん

いかにもWCT購入をローンで購入しているのがダメな言い方してますよね？
キャッシュが一番みたいな。
あんたの凝り固まった意見、押し付けにうんざり。
狭い視野を押しつけて、何様？

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>>10677 匿名さん

死ぬほど頭悪いって言われるでしょ？
キャッシュで失敗したら文無し。
義務教育受けた？

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実需なら資金不足していたらローンもあるだろうけど投資でローンは聞かないですよ。

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不動産投資家の9割以上はローン使ってるはずです。ちょっと調べれば分かりますが、仮に不動産価値がゼロになったとしても投資家はノーリスクですよ。

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WCTに実需で住まれている方は大半がローンですよ。うちも35年ローンで借りたけど借り換えて金利が安くなったので繰上げ返済する予定です。

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>>10680 住民さん
世の中、絶大な信頼あるのはキャッシュですよ。

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投資用不動産なら住宅ローン使えないし信用力劣るなら金利高いでしょうから、そういう人はキャッシュで不動産投資するんでしょうかね。与信つかない微妙な人は株で運用した方が遥かに儲かってたでしょうに。

『絶大な信頼あるキャッシュ』を手放して不動産に変えちゃってること分かってないのかしら。

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キャッシュは置いといても増えないので資産運用して増やすんですね。それを不労所得と言います。WCTを投資に使うことで数千万以上のキャッシュを得た方は数百人といると思います。

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>>10685 匿名さん
そうですね。買いたい人が2人いてキャッシュの人とローンの人だったらキャッシュの人に売っちゃいますよね。

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>>10684 匿名さん

私もキャッシュで買えたけどあえてローン組みました。
だって金利1％切ってるのに、減税は１％控除なんだから
借りない手は無い。もちろん控除期間終了時に全額返済済み。

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>>10688 匿名さん

その通りですね。私はあえて目いっぱい借り入れして、手元に残ったキャッシュは
投資に回しましたので、そっちでも儲かりました。ローン金利はローン減税で実質
10年間マイナス金利だったし、買った部屋は大幅に値上がりするしで最高です。

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最高？？？
しらんがな ( ´Д`)y━･~~

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>キャッシュの人とローンの人だったらキャッシュの人に売っちゃいますよね。

ん？買いたい人が2人いてもキャッシュでもローンでも関係なくないですかね？
買う人がローン返済するのかどうかだけで、売り主には全額キャッシュで代金が
入るわけですから。

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>>10690 匿名さん
控除がある実需の人はそうすれば良いですね。

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>>10691 匿名さん
ですよね。投資はキャッシュですよね。私もローン組んでまで投資はしたくありません。

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>>10693 匿名さん
投資の経験ない方は分からないかもしれませんが不動産屋が買い手を見つけてきてもローンの場合審査に通らない方がいらっしゃいます。その点キャッシュの方はそれがないわけで安心できます。

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本気で言ってるのかこいつ。自分で不動産買った経験もないんじゃないの。

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今までの経験から住友不動産は自己申告でキャッシュの場合はローンの審査不要です。三井不動産は残高証明してもローンの審査を一応してくださいと言われます。

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>>10697 マンション比較中さん
実需の人は人生で最も大きな買い物がマンションになりますから減税もありローン組む人が大半ですね。

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>>10683 匿名さん
ノンリコースで借りてるセグメントが9割はないな。

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