福岡・九州・沖縄の新築分譲マンション掲示板「九大学研都市タワー19ってどうですか?その2」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2016-03-02 14:21:27

九大学研都市タワー19についてのその2です。
引き続き物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:福岡県福岡市西区大字女原字塩屋ノ口605-2外(地番)、伊都土地区画整理事業63街区2-1(保留地)
交通:筑肥線 「九大学研都市」駅 徒歩3分
間取:3LDK、4LDK
面積:68.24平米~90.06平米
売主:第一交通産業株式会社
施工会社:株式会社吉川工務店
管理会社:株式会社ダイイチ合人社建物管理
前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/438062/

[スレ作成日時]2015-01-30 22:04:32

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九大学研都市タワー19口コミ掲示板・評判

  1. 351 契約済みさん

    タワーの住人は仕方ないとして(ゴミ置場が屋根なしというのは元々書いてあったから)、
    でも、近所の方々迷惑がかかるのはいけないですね。
    屋根、つけてほしいですね。
    でも、入居まで間もないし、今から言って、つけてもらえるのかな?

  2. 352 匿名さん

    屋根ないと臭いよりも夏場のゴキのほうがやばいでしょう・・・

  3. 353 匿名さん

    もうグダグダ言うなら、メジャー7や積水のブランドマンション買えよっ!!

  4. 354 匿名さん

    >>353
    そんな金はねぇ

  5. 355 不動産購入勉強中さん

    タワー~って名乗ったら、ワタシぜっ~たい許さないからね!!
    ゴミ置き場に屋根がないなんて~夜にカラスが来たり、ゴキブリどころかアリンコだって
    入ってくるじゃないの~どうしてくれるのよ!!
    ・・・・みんな大丈夫(もしかしておひとり?)

    航空灯ついてるから塔屋入れたら60M超えでタワーでもいいんじゃないの。
    ゴミ置き場に屋根付けると(網はok)建築面積に入ったりしていろいろと問題ありそうよ。
    4日分の家庭ゴミなんて、近づいてクンクンしなきゃにおわんよ。

  6. 356 匿名さん

    ところで下の店舗スペースは何が入るかきまったんか?

  7. 357 匿名さん

    >>356
    臭くなけりゃなんでもいい

  8. 358 匿名さん

    賃貸17万て!?
    いくら高層階で広い部屋だからって高杉

  9. 359 匿名さん

    90.06㎡で17万=㎡単価1887円
    73.79㎡で13.5万=㎡単価1829円

    この立地で70㎡台13.5万は普通というか今後の街規模の拡大を考えると
    お得なレベルになっていけばいいなぁ・・・(タワーという詐称を差し引いても)

    同じ理由で単価が同じくらいなら90㎡台とか必要な人には普通でしょう
    単純に17万を出せない僕たち庶民が吠えてもしょうがない。

    問題は17万払える層がどのくらい増えるかですね
    今のとこ高所得者層はまだそんなに多くないから
    やっぱり15万くらいが家賃の上限だと思います
    グレードが低いのは我慢するとして・・・・

    もう何世代か経つと九大出身者とかその親御さんとかの
    永住者も出てくるかもね
    最近は東京からの移住者も増えてるし

  10. 360 契約済みさん

    >>359さん

    中古の賃貸で出てましたね。
    しかしながら、学研都市周辺の相場を考えると㎡単価で1300円~1400円が妥当なところだと思います。

    ほぼ同じ立地条件の90㎡で12万円のところに住んでいますが、それを考えると高いですね。
    高層階の新築での賃貸は難しそうですね。

    今後の発展を考えると値上がりは十分期待できると思うので、相場が㎡単価1500円~くらいになると
    今よりかは良さそうですね。

    姪浜 ㎡単価 1300円~1600円
    西新 ㎡単価 1600円~2500円
    大濠 ㎡単価 2000円~3000円

    とりあえず姪浜を超えないとですね。

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