福岡・九州・沖縄の新築分譲マンション掲示板「九大学研都市タワー19ってどうですか?その2」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2016-03-02 14:21:27

九大学研都市タワー19についてのその2です。
引き続き物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:福岡県福岡市西区大字女原字塩屋ノ口605-2外(地番)、伊都土地区画整理事業63街区2-1(保留地)
交通:筑肥線 「九大学研都市」駅 徒歩3分
間取:3LDK、4LDK
面積:68.24平米~90.06平米
売主:第一交通産業株式会社
施工会社:株式会社吉川工務店
管理会社:株式会社ダイイチ合人社建物管理
前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/438062/

[スレ作成日時]2015-01-30 22:04:32

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九大学研都市タワー19口コミ掲示板・評判

  1. 301 匿名さん

    貸すは正直不安です。
    九大学研都市駅は徒歩10分圏内に7万程度の新築ファミリー物件が多数ありますよね。
    もちろん、3万程度多く出して10万の賃貸選ぶ人もいるとは思いますが、多くはなさそう。

  2. 302 匿名さん

    >>299
    10年後の売買は期待できないと思いますよ。
    期待していいのは空港線の藤崎からあちら側じゃないですか?

  3. 303 匿名さん

    >>299
    姪浜以東の人からすれば、前原も九大学研都市も大差ないですから

  4. 304 匿名さん

    >>303
    あなたが姪浜以東の人で姪浜より西の地域が大差ないと思っているのは別に構いませんが、それをここに書き込む意味ありますか?姪浜以東の地域のマンションの掲示板をなぜわざわざ覗きに来るのですか?

  5. 305 匿名さん

    姪浜以東人ですが駅近その他の魅力で購入しました。私は姪浜以西は一緒なんて思ったことはなかったです。完売したのですからそれでいいじゃないですか。

  6. 306 匿名さん

    この掲示板は信憑性は担保されないけど
    一応入居者用の掲示板があります
    北九州のグランドパレスシリーズを見てみたら
    参考になりますよ

  7. 307 匿名さん

    >>299
    良いところ悪いところ、的確に書かれてると思います。
    買った方がひたすらageコメントされてる中で、立派だと思います。

  8. 308 匿名さん

    渋滞緩和の対策とかは、今後検討されたりはしてるのかなぁ?

  9. 309 匿名さん

    高速の降り口が新たに出来ると聞いてますよ!

  10. 310 匿名さん

    周船寺インターのフルインター化が検討されていますね~

  11. 311 匿名さん

    フルインター化について、こういう記事がありました。
    料金無料化されるといいですね。

    http://www.imajyuku.com/archives/5722

    西部6校区代表者連絡会議(以下、6校区自治協という)=構成/今宿、玄洋、周船寺、元岡、北崎、今津)は、西区選出の田中・野原両県議の取り計らいで、9月24日、西九州自動車周船寺インターのフルインター化並びに福重・周船寺間の料金無料化についての陳情書を福岡県知事に提出しました。

     これは、昨年末、6校区自治協が福岡市議会に対して行った同趣向の請願が2月議会で採決され、福岡市が対策課を設置したことを受け、西九州自動車道の管理者である県に対して協力を要請するために行ったものです。

  12. 312 匿名さん

    なんでロゴマーク?みたいなの一番上につけるんだろう(笑)??
    今どき珍しいですよね、

  13. 313 匿名さん

    >>311
    インターは歓迎です。
    無料化は上のルートも渋滞酷くなっちゃうから微妙ですね。
    ただでさえ上の料金所は混んでるのにさらに増。
    病気など本当に急ぎたい時に短時間で行ける手段がなくなっちゃう。


  14. 314 匿名さん

    フルインター化の予算投じたら、通行料での費用回収も必要かと。
    両方を通すのは厳しいかもね。

  15. 315 匿名さん

    待ちに待った外壁がやっと見えた!と思ったらやたらと目立つ緑のロゴマークにビックリしました
    主人も「タクシー会社の社宅みたいだな(苦笑)」と…
    確かに売主はタクシー会社も経営してますけど…
    購入後、建物は住民のものになるのにあんな目立つところにマークつけるのはなぜ?宣伝?
    なんだかガッカリです

  16. 316 匿名さん

    がっかりですね。ここに九大ってつけないで欲しい

  17. 317 匿名さん

    タクシー会社ですからねぇ。
    当然じゃないですか?

    九大とつけないで欲しいなら「第一タワー19」ですね。なおがっかりしますよ。

  18. 318 匿名さん

    10年そこら前のマンションはあんな感じでロゴ付けてたけど、最近は見ないよね(笑)

    アーバンパレスもロゴついててビックリしたけど、こちらの方が目立つね。

  19. 319 匿名さん

    ロゴって「DAIICHI」と書かれているあのマークでしょうか…?

  20. 320 匿名さん

    外壁が、余りにもちゃちでMJRの真横で可哀想。エレベータも、もしかして1台かも。100戸越えだとイライラ間違いなし

  21. 321 契約済みさん [男性]

    >320さん
    エレベーター数は2基です。
    そんな適当な意見を、今更何言ってんですか?
    ちゃちいも専門家でもない貴方の主観ですよね。
    投稿が適当過ぎますね。

  22. 322 匿名さん

    勝手にかわいそがっとけ。
    お前の意見なんて人生の比じゃないわ。
    お前のレベルでイライラするくらいなら買ってないわ。

  23. 323 匿名さん

    完売してるのでこのスレの閉鎖を希望します

  24. 324 契約済みさん [女性 40代]

    ヤマハの教室が遠いのはツライです。。。

  25. 325 周辺住民さん

    中古と賃貸でてますね。

  26. 326 ご近所さん

    ゴミ置き場に天井が無いようですが、近辺にはカラスが多いので必ずゴミ袋が散乱します。早めの対処を願います

  27. 327 匿名さん

    新しいmjrよりこっちがいいなーとおもったけど、でてるやつの間取りがなぁ。。
    もっと早く検討はじめりゃよかった

  28. 328 匿名さん

    賃貸はともかく、中古とはどういうことでしょうか?

  29. 329 匿名さん

    業者さんが転売目的で買ったみたいな?

  30. 330 契約済みさん

    >>326
    天井は無いですが、網がしてありますよ。

  31. 331 匿名さん

    賃貸で出てる価格・・
    この辺であの金額はつらいでしょ

  32. 332 契約済みさん

    >>327
    タワーマンションの魅力ってなんですか?

  33. 333 匿名さん

    >>332
    別にこのタワーに魅力はないけど、駅近で高くもなかったから〜
    これのまわりのMJRだとなお良し

  34. 334 匿名さん

    >>332
    そもそもここタワマンじゃないでしょ

  35. 335 匿名さん

    普通は高さ60Mを超えて超高層建築物として認定されてないと
    自称タワーなんて恥ずかしい命名をする会社なんて無いと思うけど
    第一交通さんですから大目に見てあげましょうよ
    悪いのは第一交通ですから住民の方は悪くありません

  36. 336 北九州出身者

    第一のマンションはどこも軽く痛いとこがあるね
    北九州の会社らしいわ

  37. 337 買い換え検討中

    第一のマンションって、そもそも性能評価も、とってないでしょう??
    本当に分譲マンションとして考えて造っているのかな??
    はっきり言って、社会悪ですよ!!
    N鉄とかMJRだったら、30年経っても会社があって、責任とってくれそうな気がするけど??
    ここは、違うような気がすます。

  38. 338 契約済みさん

    >>333
    そうなんですねー!
    魅力はないんですね。
    ありがとうございます!

  39. 339 契約済みさん

    >>334
    すみません。
    一応建物の名前がタワーだから、そう呼ぶしかなくて…
    でも、買ったものの、私もタワーって感じはしないです。
    なんて、呼ぼう。

  40. 340 契約済みさん

    >>337
    そうなんですか?
    なんか怖いな。
    倒壊したりするのかな?
    内覧会も、確かに賃貸物件見てる気がして。
    ちょっと残念でした。
    住んでみて、良いといいですけどね。
    でも、倒壊はこわいな。

  41. 341 匿名さん

    建物名てあとから変えられるのかな?
    総会決議?
    できるならついでにロゴ看板はずしたほうが
    余計なお世話ですがね

  42. 342 周辺住民さん

    ゴミ置き場は、ゴミ袋が雨ざらしで特に夏場は、臭気がエントランスまで来るの間違いないですよ。管理組合で入居者の費用負担でするんですか?

  43. 343 契約済みさん

    でも、契約する前の見取り図?
    にも、ゴミ置場(屋根なし)って書いてありましたね。
    全然気にしていませんでした。
    エントランスまで臭うとか、嫌ですね。

  44. 344 匿名さん

    ゴミ置場の屋根、残念です。。
    そこ?みたいなとこでコストカットでしょうか。。
    第一のロゴの場所にお金使うくらいなら屋根つけてほしかった

  45. 345 周辺住民さん

    見ました。ありえないです 周辺のマンションのゴミ置き場見てください。雨ざらしの置き場なんて一つも無いよ。 入居される方後で後悔されるより、今、業者に抗議すべきですよ

  46. 346 匿名さん

    西区ってゴミ収集昼間なの?福岡市って基本夕方~夜だして
    夜中に収集だと思ってたけど・・・・違うの???
    多少しょぼいところがあるのは第一交通だからしょうがないと割り切るしかなくない?
    いくらなんでも最初から屋根なしって書かれてるなら何を抗議するわけ???
    同じ時間に出して同じ時間に持っていくなら戸建も玄関先に出しておくから野ざらしだよね???
    第一交通なんて擁護するきサラサラないけどこれは意味不明だわ

  47. 347 匿名さん

    夜中回収ギリギリにそこに全部置かれんの?
    夕方から夜に大量のゴミが野ざらしにされて、回収されるまで悪臭放たれるんでしょ
    勘弁してよ

    戸建の住宅地のゴミ置くとこなんて
    たかだか2-30世帯、ここは何世帯のゴミが一箇所に集まんのよ
    4倍だよ?たまらんがな


  48. 348 匿名さん

    >>347
    いや、戸建まとめて2-30世帯が置くようなとこもないでしょ

  49. 349 買い換え検討中

    タワーマンションなんて言う価値ないでしょう??
    根本的に60メートルまでの高さまでのマンションは、どんなゼネコンでも建設出来ます!!
    だから、地場の名前もわからんような会社でも施工しているような気がします??
    高さ100メートル以上は、日本のゼネコンでは、大手の20社位しか建設できません!!
    この販売会社は、そのへんの曖昧さを利用して、タワーマンションと称していい加減に
    売っているのかもしれません!!

  50. 350 匿名さん

    ここをタワーマンションということで購入した人は少ないと思いますよ。
    立地で選んだら建物名にタワーがついてたってことです。どうしたらいいんでしょうね…

  51. 351 契約済みさん

    タワーの住人は仕方ないとして(ゴミ置場が屋根なしというのは元々書いてあったから)、
    でも、近所の方々迷惑がかかるのはいけないですね。
    屋根、つけてほしいですね。
    でも、入居まで間もないし、今から言って、つけてもらえるのかな?

  52. 352 匿名さん

    屋根ないと臭いよりも夏場のゴキのほうがやばいでしょう・・・

  53. 353 匿名さん

    もうグダグダ言うなら、メジャー7や積水のブランドマンション買えよっ!!

  54. 354 匿名さん

    >>353
    そんな金はねぇ

  55. 355 不動産購入勉強中さん

    タワー~って名乗ったら、ワタシぜっ~たい許さないからね!!
    ゴミ置き場に屋根がないなんて~夜にカラスが来たり、ゴキブリどころかアリンコだって
    入ってくるじゃないの~どうしてくれるのよ!!
    ・・・・みんな大丈夫(もしかしておひとり?)

    航空灯ついてるから塔屋入れたら60M超えでタワーでもいいんじゃないの。
    ゴミ置き場に屋根付けると(網はok)建築面積に入ったりしていろいろと問題ありそうよ。
    4日分の家庭ゴミなんて、近づいてクンクンしなきゃにおわんよ。

  56. 356 匿名さん

    ところで下の店舗スペースは何が入るかきまったんか?

  57. 357 匿名さん

    >>356
    臭くなけりゃなんでもいい

  58. 358 匿名さん

    賃貸17万て!?
    いくら高層階で広い部屋だからって高杉

  59. 359 匿名さん

    90.06㎡で17万=㎡単価1887円
    73.79㎡で13.5万=㎡単価1829円

    この立地で70㎡台13.5万は普通というか今後の街規模の拡大を考えると
    お得なレベルになっていけばいいなぁ・・・(タワーという詐称を差し引いても)

    同じ理由で単価が同じくらいなら90㎡台とか必要な人には普通でしょう
    単純に17万を出せない僕たち庶民が吠えてもしょうがない。

    問題は17万払える層がどのくらい増えるかですね
    今のとこ高所得者層はまだそんなに多くないから
    やっぱり15万くらいが家賃の上限だと思います
    グレードが低いのは我慢するとして・・・・

    もう何世代か経つと九大出身者とかその親御さんとかの
    永住者も出てくるかもね
    最近は東京からの移住者も増えてるし

  60. 360 契約済みさん

    >>359さん

    中古の賃貸で出てましたね。
    しかしながら、学研都市周辺の相場を考えると㎡単価で1300円~1400円が妥当なところだと思います。

    ほぼ同じ立地条件の90㎡で12万円のところに住んでいますが、それを考えると高いですね。
    高層階の新築での賃貸は難しそうですね。

    今後の発展を考えると値上がりは十分期待できると思うので、相場が㎡単価1500円~くらいになると
    今よりかは良さそうですね。

    姪浜 ㎡単価 1300円~1600円
    西新 ㎡単価 1600円~2500円
    大濠 ㎡単価 2000円~3000円

    とりあえず姪浜を超えないとですね。

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