匿名さん
[更新日時] 2016-03-02 14:21:27
九大学研都市タワー19についてのその２です。
引き続き物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：福岡県福岡市西区大字女原字塩屋ノ口605-2外（地番）、伊都土地区画整理事業63街区2-1（保留地）
交通：筑肥線 「九大学研都市」駅 徒歩3分
間取：3LDK、4LDK
面積：68.24平米～90.06平米
売主：第一交通産業株式会社
施工会社：株式会社吉川工務店
管理会社：株式会社ダイイチ合人社建物管理
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/438062/
[スレ作成日時]2015-01-30 22:04:32
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| 物件概要 |
| 所在地 |
福岡県福岡市西区大字女原字塩屋ノ口605-2外（地番）、伊都土地区画整理事業63街区2-1（保留地） |
| 交通 |
筑肥線 「九大学研都市」駅 徒歩3分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
111戸（住居107戸（優先分譲64戸含む）、店舗4区画） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上19階建（塔屋1階建（住居棟））・鉄骨造3階建（塔屋1階建（駐車場棟））
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年02月下旬予定
入居可能時期：2016年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主]第一交通産業株式会社
|
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» サンプル
分譲時 価格一覧表（新築）
|
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
九大学研都市タワー19口コミ掲示板・評判
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161
契約済みさん 2015/04/14 15:26:02
その価格で買える人がMJR買えばいいですよね。
残り3邸のタワーの価格、最上階は4000万くらいはすると思いますよ。
MJRのギャラリーオープンしたら、目の保養に行ってきます。
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162
匿名さん 2015/04/14 20:52:17
MJRは他地区でも消費税やアベノミクスのタイミングから、その影響以上に価格上げてきてましたからね。
割安感のあったこれまでとは違ってきてるのかも。
六本松の値段も強気な予感。
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163
購入検討中さん 2015/04/14 22:10:25
今はもうどこも高いですよ。建築費や人件費の高騰がありますからね。返って数年前の築浅の方がお手頃だったりします。
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164
匿名さん 2015/04/15 00:54:13
確かに。
しかも、直近で新規開拓された九大学研都市や新宮中央などだと、築浅物件の方が立地条件も上だからさらにタチが悪いですね。
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165
契約済みさん 2015/04/15 01:36:24
ほんとタワー高いと思ってたけど、契約して良かったです。
2年後完成予定のＭＪＲは立地もあまりよくないですけど、九大学研都市近辺ということで売れますかね？
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166
契約済みさん 2015/04/15 03:46:13
ウチは立地優先だったのでこちらを選んで満足しておりますが
パチンコ後のMJRさんはブランド力で人気高そうに思えます。
先にもありますが九大学研都市はとても便利で住みやすいとのこと。
早く引っ越したいです。
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167
匿名さん 2015/04/15 15:35:38
どことの比較で便利と言ってるかは不明ですが、電車の駅があるだけで、休日レジャーの市内方面への車移動の往復時間は覚悟しておいてくださいね！
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168
契約済みさん 2015/04/15 16:02:59
便利かどうかなんて、住まない人には分からない事ですよ。永久に。
だから、住まない人には便利かそうでないかは決められない。
休日レジャーもそんなに混まないし大丈夫ですよ。
休日、姪浜〜九大学研都市間往復してますが、ノープロブレムですよ！空気も綺麗だし、静かだし、ルミエールもダイレックスもあるし、待ち遠しいですね！
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169
匿名さん 2015/04/15 18:27:16
休日に姪浜に行って何を？(^-^;
覚悟をって言ってるのは、天神・博多辺りへ行く場合のことでしょ。
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170
契約済みさん 2015/04/15 22:12:54
お金を出せばもっともーっと便利なところがあるのはわかっております。
駅からバスに乗りかえて帰宅する今の生活よりは便利。
購入するにあたって何度か車でも行ってみましたがバイパス通れば気になる渋滞は感じなかったですよ。
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171
契約済みさん 2015/04/15 23:27:29
天神博多に行くぐらいで覚悟なんてしてたら人生生きて行けませんよ
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172
購入検討中さん 2015/04/16 09:05:25
MJRの価格情報は本当ですか？
戸数も多いし駅から遠いし平置き駐車場だし、むしろここより安い設定で来ると思うのですが…
確かに敷地はかなり広いようですけどね。
九大学研エリアのMJRは毎回瞬殺と聞いてますが、2500〜となると苦戦しそうですよね。
でも九大学研エリアの築浅中古が出てもすぐ売れてるようなので強気なのでしょうか
ちょっと信じがたいですね
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173
購入検討中さん 2015/04/16 10:08:22
止めた方がいいよ。この辺は今がピーク。姪浜みたいにはなれない。
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174
契約済みさん 2015/04/16 10:49:01
ＭＪＲの価格は本当です。マンション建設地に立つ看板のＭＪＲマンション事業部連絡先に電話されてみてはいかがですか？
資材の価格高騰と九大学研都市エリアの価格上昇といってました。
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175
匿名さん 2015/04/16 13:24:01
>>170
渋滞なし？
それは時間帯が関係してるでしょ。
夕方は必ず渋滞します。
-
176
匿名さん 2015/04/16 19:28:27
私も住んでた立場で言うと、休日に往復で40分～1時間程度は渋滞で無駄に時間消費しますよ。
だからといって、いつも都市高速使うほどの贅沢はできないしね。
私は週末に市内の美味しそうな店にランチに行ったり、子どもをいろんな場所へ遊びに連れて行く事が多いので、渋滞はストレスでした。
糸島から出ない生活スタイルなら気にする必要ないんですけどね。
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177
匿名さん 2015/04/18 07:45:26
別に気にしない人が買うんだからよくない？
ごちゃごちゃうるさい。
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178
匿名さん 2015/04/18 10:12:06
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179
糸島在住 2015/04/18 15:41:37
出勤時間帯、博多駅、天神70分かかります、日祭日、伊都彩彩付近渋滞します。
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180
匿名さん 2015/04/18 15:46:20
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181
匿名さん 2015/04/18 20:54:37
なんとかするどころか、マンション増えればもっと渋滞酷くなるよ。
物理的に道路を広くできる余地もないし、解消の道は見えないね。
福岡市としては高速通してるから、放置ってわけでもないし。
みんなで糸島に引き籠もりましょう！
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182
匿名さん 2015/04/18 21:49:51
もうあと3邸なのです。
他でお願いします。
あとの3邸は高層階ですから、庶民には関係のない話。
4000万検討できる方お願いします。
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183
匿名さん 2015/04/18 21:50:17
そんなに渋滞嫌なら渋滞に関係のない所に住めば良い話じゃねー？
そんな金ないくせに渋滞くらい我慢せろ。
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184
匿名さん 2015/04/19 00:58:09
>>182
渋滞知らずに、買っちゃわないように、情報交換する場ですよ。
元々は170番が渋滞しないなんて嘘っぱち書くから悪いんです。
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185
物件比較中さん 2015/04/19 02:49:41
170さんの言うことは嘘ではないでしょ
実際、常に渋滞してるわけじゃないし
天神方面へのルートがバイパスと202しかないということだって不便と感じる人もいれば十分だと思う人もいる
ただそれだけ
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186
契約済みさん 2015/04/19 04:12:56
とにかくあと3邸な訳だし、検討してる方は渋滞がどうとか不便とかそういう所を迷ってるんじゃないと思う。
渋滞が嫌でたまらない人はそもそも契約してないだろうし。
もうその辺の事はよくないですか。
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187
匿名さん 2015/04/19 06:34:36
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188
匿名さん 2015/04/19 06:41:43
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189
匿名さん 2015/04/19 06:52:15
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190
匿名さん 2015/04/19 06:56:06
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191
契約済みさん 2015/04/19 07:04:24
そうですね。
どうでも良いですね。
契約済みの皆さん、完成を楽しみに待ちましょう。
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192
匿名さん 2015/04/19 08:39:41
>>185
170の書き方は問題アリでしょ。
何度か車で行って「気になる渋滞は感じなかった」ってのは 渋滞しないように読める。
実際は、毎日決まったら時間帯に渋滞するし、週末の夕方は特に酷い。
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193
匿名さん 2015/04/19 09:21:00
-
194
匿名さん 2015/04/19 10:55:36
実際なんてどーでもいいんだよ！叩けりゃ嘘でも何でもいーんだよ！！！
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195
契約済みさん 2015/04/19 10:57:15
ここはその2の掲示板ですし、渋滞云々は既出ではないでしょうか？もとはといえば、住みやすいというコメントにくいついて、質問された訳でもないのに渋滞云々を言い出した方が違和感ありますが。
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196
匿名さん 2015/04/19 13:17:50
>>193
都市高以外の迂回ルートが無いのが違います。
市内中心から遠い土地を開発したので仕方ないかな。
>>194
あなた何なんですか？
渋滞無しって書いた170が嘘であって、渋滞の実情を書き込むのは、この掲示板なら当然。
擁護してるつもりかも知れませんが、何の情報ももたらさない、あなたは迷惑。
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197
匿名さん 2015/04/19 13:26:11
>>196
渋滞なんてどこにでもあるんだから
170は「気になる渋滞はなかった」とはかいてるけど、「渋滞なし」とはかいてないよ。
ニュアンスで分からないかな？
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198
契約済みさん 2015/04/19 13:30:01
104戸はもう契約済みです。
契約した人はここが気に入って決めた人なんじゃない？
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199
匿名さん 2015/04/19 13:48:00
糸島は魅力的な土地ですが、気になる渋滞がないという書き込みには違和感があります。
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200
匿名 2015/04/19 14:01:14
その人にとってはさほど気にならなかったのではないでしょうね。
あなた方がその意見に違和感があるように。
価値観が違うのだから、あまり重要ではないと思いますが。
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201
匿名さん 2015/04/19 14:02:47
また戻りましたね。
てかあと3邸、どうなってますか？？
決まったのかなぁ。
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202
匿名さん 2015/04/20 00:43:59
ど田舎なんだからしょうがないじゃん
田舎が好きで買ってるんだからいいんじゃない
個人的にはここ買うくらいなら東区とか新宮の方が良いけど
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203
匿名さん 2015/04/20 11:58:13
立地を選ぶのには様々な理由があると思います。
田舎が好きで買ってるっていうのもあなたの想像でしかありません。
勝手に新宮でも東区でも糟屋郡でも朝倉でも好きな所に住んで下さい。
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204
匿名さん 2015/04/20 12:21:02
そうですね、田舎だけど住み良い所ですよ、と返す余裕がないと。
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205
匿名さん 2015/04/20 12:32:22
-
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206
匿名さん 2015/04/20 12:51:03
契約後にマンション見に行ったら、帰るのに1時間かかりました。(泣)
想像はしてたけど予想以上ではあります。
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207
匿名さん 2015/04/20 12:58:11
東区よりはるかに住みやすい。街も綺麗だし。あっちはなんか暗くて古臭い。
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208
匿名さん 2015/04/20 13:21:42
>>207
そりゃあ古くから開発された街ですから。その分東区は天神や博多駅、空港まで交通網は発達していて大体30分程度で出られて、交通渋滞もあまりない。JRも西鉄も使える。交通の便ではここがまだ負けている事は明らかです。
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209
匿名さん 2015/04/20 14:40:48
>>207
東区を相手に街がきれいって言っても敵わないのでは？(^-^;
あっちも、照葉は整然とした街並みだし、香椎千早も再開発で更地にしてからどんどん建物建ってるし。
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210
匿名さん 2015/04/20 14:43:57
>>208
鉄道網もだけど、高速道路も九州道が遠いですね。
都市高の１号線も東からだったし、
西は交通の利便性は負けちゃいますね。
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