九大学研都市タワー19ってどうですか？その２

さほど進んでいませんでした。
てか、やっぱり横が短い！
タワーマンションだからかな。
ペンシルタイプのマンションですね！！

昨日のPM2.5すごかったですね。
元岡は高いと聞いてはいましたが、朝から100超え、最高値、日平均と、実際に高いことを実感しました。
地形的に高い濃度になりやすいのかな。

玄界灘に面しているから大陸から直に来そうですね。

最高値だった時間ピーク156、日平均81はともかく、他の市内測定値が30前後で数時間推移してる時に元岡と糸島が100超え連続してるのは何故なんでしょうね。
一旦、糸島上空で大気が滞留する地形なのかな。

年に数回のことなので、大した問題じゃないけどね。

この会社のホームページ本当に全然更新されませんね。
担当者は相当適当なんですか？
予定日をかなり過ぎてますが

残り３戸だそうです。

うわぁ残り3戸なのですね！！
最後の1戸がなかなか決まらなかったら、値下げしたりするんでしょうね！
昨日、建物見に行って来たけど、順調に進んでるみたいで、益々楽しみになってきました。

どうなんでしょうね。
完成までまだ1年近くありますからね。
私も近くに行ったときは建物見に行ったりしています。楽しみですね!!

元が安いんで、これ以上の値引きは無理でしょうね。焦らずMJRを待つのがいいと思います。

値引きはないですか、
MJRも本当気になります！！
早く情報公開して欲しいです。

残り3邸とは、もう完売目前なんですね。
このペースは速い方ですか？

普通じゃないですかね。今は需要が大きいんでバンバン値引きなしで売れます。営業は楽ですね〜

バチンコ跡にできるＭＪＲのマンションは最低価格でも3LDKで2500万か2600万の販売価格予定らしいですよ。
マンション価格どんどん上がってきてますね。

>>153
そうなんですか！？
確かに、想像以上の金額です。
どこからの情報でしょうか。
なかなか価格などの発表がないので、気になります。

昨日JR販売事業部に電話したら、最低でも3LDKは2500万か2600万から4LDKは2000万台後半からと言われました。サイトピア横のＭＪＲの価格よりはかなり高くなるので、皆様びっくりされますと。マンション建設地に立っている看板の連絡先に電話すればある程度の価格教えてくれますよ。

>>155
そうなんですね。
低階層の方でもその位からでしょうかね。。
問い合わせてみようかと思います。
参考になりました、どうもありがとうございました。

>>156
1階はエントランスやコミュニティールームで、2階でもその価格らしいです。すごい価格の上がりようですね。

新MJR気になってたけど、タワーに決めてて良かった。
タワー2階、2000万きってましたよ！流石MJRですね☆

MJRは路線変更した感じがありますね。
ブランド力が備わったと判断してるのか。
それにしても九大学研でその価格帯はどうなるか不安もありますね。

タワー売るために、ここの営業さんが流してるデマだったら最悪。

>>159
疑うんだったらＭＪＲマンション事業部に電話して、価格聴いてみたらどうですか？
ひねくれた考えの人もいるんですね

その価格で買える人がMJR買えばいいですよね。
残り3邸のタワーの価格、最上階は4000万くらいはすると思いますよ。
MJRのギャラリーオープンしたら、目の保養に行ってきます。

MJRは他地区でも消費税やアベノミクスのタイミングから、その影響以上に価格上げてきてましたからね。
割安感のあったこれまでとは違ってきてるのかも。
六本松の値段も強気な予感。

今はもうどこも高いですよ。建築費や人件費の高騰がありますからね。返って数年前の築浅の方がお手頃だったりします。

確かに。
しかも、直近で新規開拓された九大学研都市や新宮中央などだと、築浅物件の方が立地条件も上だからさらにタチが悪いですね。

ほんとタワー高いと思ってたけど、契約して良かったです。
2年後完成予定のＭＪＲは立地もあまりよくないですけど、九大学研都市近辺ということで売れますかね？

ウチは立地優先だったのでこちらを選んで満足しておりますが
パチンコ後のMJRさんはブランド力で人気高そうに思えます。
先にもありますが九大学研都市はとても便利で住みやすいとのこと。
早く引っ越したいです。

どことの比較で便利と言ってるかは不明ですが、電車の駅があるだけで、休日レジャーの市内方面への車移動の往復時間は覚悟しておいてくださいね！

便利かどうかなんて、住まない人には分からない事ですよ。永久に。
だから、住まない人には便利かそうでないかは決められない。
休日レジャーもそんなに混まないし大丈夫ですよ。
休日、姪浜〜九大学研都市間往復してますが、ノープロブレムですよ！空気も綺麗だし、静かだし、ルミエールもダイレックスもあるし、待ち遠しいですね！

休日に姪浜に行って何を？(^-^;
覚悟をって言ってるのは、天神・博多辺りへ行く場合のことでしょ。

お金を出せばもっともーっと便利なところがあるのはわかっております。
駅からバスに乗りかえて帰宅する今の生活よりは便利。
購入するにあたって何度か車でも行ってみましたがバイパス通れば気になる渋滞は感じなかったですよ。

天神博多に行くぐらいで覚悟なんてしてたら人生生きて行けませんよ

MJRの価格情報は本当ですか？
戸数も多いし駅から遠いし平置き駐車場だし、むしろここより安い設定で来ると思うのですが…
確かに敷地はかなり広いようですけどね。

九大学研エリアのMJRは毎回瞬殺と聞いてますが、2500〜となると苦戦しそうですよね。
でも九大学研エリアの築浅中古が出てもすぐ売れてるようなので強気なのでしょうか
ちょっと信じがたいですね

止めた方がいいよ。この辺は今がピーク。姪浜みたいにはなれない。

ＭＪＲの価格は本当です。マンション建設地に立つ看板のＭＪＲマンション事業部連絡先に電話されてみてはいかがですか？
資材の価格高騰と九大学研都市エリアの価格上昇といってました。

>>170
渋滞なし？
それは時間帯が関係してるでしょ。
夕方は必ず渋滞します。

私も住んでた立場で言うと、休日に往復で40分～1時間程度は渋滞で無駄に時間消費しますよ。
だからといって、いつも都市高速使うほどの贅沢はできないしね。

私は週末に市内の美味しそうな店にランチに行ったり、子どもをいろんな場所へ遊びに連れて行く事が多いので、渋滞はストレスでした。
糸島から出ない生活スタイルなら気にする必要ないんですけどね。

別に気にしない人が買うんだからよくない？
ごちゃごちゃうるさい。

>>177
検討板だからごちゃごちゃ言って当然。

出勤時間帯、博多駅、天神70分かかります、日祭日、伊都彩彩付近渋滞します。

ってか、バイパスの渋滞なんとかしてー。

なんとかするどころか、マンション増えればもっと渋滞酷くなるよ。
物理的に道路を広くできる余地もないし、解消の道は見えないね。
福岡市としては高速通してるから、放置ってわけでもないし。

みんなで糸島に引き籠もりましょう！

もうあと3邸なのです。
他でお願いします。
あとの3邸は高層階ですから、庶民には関係のない話。
4000万検討できる方お願いします。

そんなに渋滞嫌なら渋滞に関係のない所に住めば良い話じゃねー？
そんな金ないくせに渋滞くらい我慢せろ。

>>182
渋滞知らずに、買っちゃわないように、情報交換する場ですよ。

元々は170番が渋滞しないなんて嘘っぱち書くから悪いんです。

170さんの言うことは嘘ではないでしょ
実際、常に渋滞してるわけじゃないし
天神方面へのルートがバイパスと202しかないということだって不便と感じる人もいれば十分だと思う人もいる
ただそれだけ

とにかくあと3邸な訳だし、検討してる方は渋滞がどうとか不便とかそういう所を迷ってるんじゃないと思う。
渋滞が嫌でたまらない人はそもそも契約してないだろうし。
もうその辺の事はよくないですか。

とにかくケチつけたいだけだから

3邸、3邸と言う方がおかしいぞ。

何がおかしいかわからん。

何故、3邸と強調するのかわからん。

そうですね。
どうでも良いですね。
契約済みの皆さん、完成を楽しみに待ちましょう。

>>185
170の書き方は問題アリでしょ。
何度か車で行って「気になる渋滞は感じなかった」ってのは 渋滞しないように読める。
実際は、毎日決まったら時間帯に渋滞するし、週末の夕方は特に酷い。

どこも渋滞すると思うけど違うの？

実際なんてどーでもいいんだよ！叩けりゃ嘘でも何でもいーんだよ！！！

ここはその2の掲示板ですし、渋滞云々は既出ではないでしょうか？もとはといえば、住みやすいというコメントにくいついて、質問された訳でもないのに渋滞云々を言い出した方が違和感ありますが。

>>193
都市高以外の迂回ルートが無いのが違います。
市内中心から遠い土地を開発したので仕方ないかな。

>>194
あなた何なんですか？
渋滞無しって書いた170が嘘であって、渋滞の実情を書き込むのは、この掲示板なら当然。
擁護してるつもりかも知れませんが、何の情報ももたらさない、あなたは迷惑。

>>196
渋滞なんてどこにでもあるんだから

170は「気になる渋滞はなかった」とはかいてるけど、「渋滞なし」とはかいてないよ。
ニュアンスで分からないかな？

104戸はもう契約済みです。
契約した人はここが気に入って決めた人なんじゃない？

糸島は魅力的な土地ですが、気になる渋滞がないという書き込みには違和感があります。

その人にとってはさほど気にならなかったのではないでしょうね。
あなた方がその意見に違和感があるように。
価値観が違うのだから、あまり重要ではないと思いますが。

また戻りましたね。
てかあと3邸、どうなってますか？？
決まったのかなぁ。

ど田舎なんだからしょうがないじゃん
田舎が好きで買ってるんだからいいんじゃない

個人的にはここ買うくらいなら東区とか新宮の方が良いけど

立地を選ぶのには様々な理由があると思います。
田舎が好きで買ってるっていうのもあなたの想像でしかありません。
勝手に新宮でも東区でも糟屋郡でも朝倉でも好きな所に住んで下さい。

そうですね、田舎だけど住み良い所ですよ、と返す余裕がないと。

田舎ですが住みよい所ですよ

契約後にマンション見に行ったら、帰るのに1時間かかりました。(泣)
想像はしてたけど予想以上ではあります。

東区よりはるかに住みやすい。街も綺麗だし。あっちはなんか暗くて古臭い。

>>207
そりゃあ古くから開発された街ですから。その分東区は天神や博多駅、空港まで交通網は発達していて大体30分程度で出られて、交通渋滞もあまりない。JRも西鉄も使える。交通の便ではここがまだ負けている事は明らかです。

>>207
東区を相手に街がきれいって言っても敵わないのでは？(^-^;
あっちも、照葉は整然とした街並みだし、香椎千早も再開発で更地にしてからどんどん建物建ってるし。

>>208
鉄道網もだけど、高速道路も九州道が遠いですね。
都市高の１号線も東からだったし、
西は交通の利便性は負けちゃいますね。

元は>>207だね。

>>213
そうそう。他地区を悪く言うと荒れるだけですからやめましょう。

交通の便は市内でも下位なのに「便利」、「渋滞はしない」、「市内ならどこでも渋滞するでしょ」といった根拠が乏しい発言。
更に、東区を引き合いに出したのは207でココの人です。反論されたら、東区批判。
悪いのはココの住民でしたね。
管理組合とか思いやられる…

九大学研＞千早って感じかな。どちらも新しい街だけど、イオンがあったり、空港線直結でこちらの方が資産価値は高いと思う。九大も東区から移転してくるしね。

イオンねw

ハイハイ、空港線直結ね…。今は天神も七隈線天神南駅側が栄えてるよ。JR筑肥線だっけ？昔強風でぶっ倒れたことあったよね。

>>216
「福岡市のマンション建設予定地　パート2」の今日の投稿を見たら、駅別の家賃相場が載ってます。

現実に、九大学研都市の資産価値は低いみたいですよ。
資産価値など関係ない。住みたい人が住めばいい。
思い込みで現実に則さない発言は荒れるもとですよ。

九大移転で若い人が集まるのは良いことです。サークルやゼミで飲み会が出来る安い居酒屋が沢山集まって深夜まで賑やかになるかな？酔っ払ってイタズラや翌朝の置き土産もあるかも？
あっ、ゴールデンウイークは糸島ドライブなんかで賑わって道が混雑しそうね。

で、残り３邸完売したんでしたっけ？

>>216
さすがに無理があります。
そういうのは荒れるから止めてください。
他所は関係ないでしょう。

この辺りに批判的な方たちは、何でこのマンションに興味があるんだろう？

住みたくない地域のマンションカテなんて私は見ないけどなー。

>>224
まさにここに東区住民を呼ぼうとしてる投稿ですね。
根拠なくここを荒らそうとしないでください。

>>224
このようなコメこそスルーですな。

訳あってここに決めたけど、きっと東区も魅力的なんだろうなー。
博多近いしね。
来年、後悔してないと良いけど。

住めば都です。
きっと幸福になるでしょう。

東区の方がいいに決まってるでしょ

九大学研都市タワーは、もうすぐ完売します。
皆さん買えなかったからと妬むのはやめて、頑張って働きましょう。

>>219
これですか？
九大学研は広くても7万くらいの賃貸物件がたくさんある割に、意外と高くて嬉しい評価ですね。

条件「マンション(3LDK・4K・4DK) 、80～90平米、築0～5年」

◎空港線
姪浜　　12.30万円
室見　　12.90万円
藤崎　　15.24万円
西新　　14.90万円
唐人町　16.29万円
大濠公園15.66万円
赤坂　　16.61万円

◎ＪＲ鹿児島本線
新宮中央データなし
香椎　　10.18万円
千早　　14.48万円
箱崎　　 9.07万円
吉塚　　10.87万円
博多　　13.34万円

◎ＪＲ筑肥線
姪浜　　12.32万円
下山門　 8.68万円
今宿　　10.26万円
九大学研10.17万円
周船寺　 7.30万円
波多江　 7.13万円
筑前前原 7.63万円

◎七隈線
別府　　12.81万円
六本松　14.67万円
桜坂　　14.67万円
薬院大通15.17万円
薬院　　14.21万円

◎西鉄天神大牟田線
西鉄福岡12.41万円
薬院　　11.78万円
西鉄平尾11.18万円
高宮　　10.48万円
大橋 　　9.89万円

イオンのすぐ横のMJRは、新設小学校ができたら、そちらに通う事になりますか？
周船寺小学校のままでしょうか？
ご存知の方いらっしゃったら、お願いします。

>>236
新設小です。

ちなみに今も、周船寺小ではなく、玄洋小ですよ。

237、238さんありがとうございます。
玄洋小から新設小に変更になるんですね。
了解です。

>>235
このデータ最近よく見かけるけど素朴な疑問。
千早って薬院より高いんだね。
薬院って高いイメージあったけど。
しかも高宮、、、時代の流れなのかな。何か淋しいね。