アワーズを購入された方、色々意見等を出していただけたらと思います。
所在地：大阪府大阪市北区長柄東2-6-1(地番)
交通：地下鉄谷町線｢天神橋筋六丁目｣駅徒歩12分
地下鉄堺筋線｢天神橋筋六丁目｣駅徒歩12分
阪急千里線｢天神橋筋六丁目｣駅徒歩12分
売主：ＭＩＤ都市開発株式会社 伊藤忠都市開発株式会社 株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：ＭＩＤファシリティマネジメント株式会社
[スレ作成日時]2009-11-01 16:46:21
805さん、
物流倉庫のことは気にならないのですか？
トラックや営業車の搬入・搬出による排気ガス、騒音、夜間の明かりの点灯、
ドライバーの話し声、ゴミ散らかし、城北通りの渋滞、トラックの待機駐車など
考えられることが山ほどあります。
営業時間がもし24時間稼働ならなおさら住宅街での騒音に悩まされます。
そして一番気にかかってるのが、アルフレッサとインターネットで調べると、
日本国内の他の物流倉庫の近隣の住民の騒音の悩みがのってたり、ドライバーの運転の粗さがあったりなど、
不安を増させる内容なのです。
そして近隣住民より先にマスコミ発表するということ、建蔽率違反ではないかもしれませんが、アワーズぎりぎりに
倉庫をたてて空間もなく、高さ26メートルもの巨大倉庫をたてるという常識のなさに企業を疑います。
建蔽率に違反しなければ何を建ててもいいのかって話です。
806ですが 805さんと807さんお二人とも意見をお持ちの
様なので次回の理事会にゲスト参加をして下さい。。
アルフレッサに関してのネガな意見が多いですが、例えば騒音問題にしても
現状マンション前の道路、城北公園通りの騒音、阪神高速の騒音、飛行機の爆音の方がよっぽど五月蠅いのでは？
もしかしたら、建物が建つ事で城北公園通りの騒音が遮断されるかもですよ
阪神高速、飛行機、城北公園通りの騒音は不可抗力、防ぐ方法ない
でも倉庫の騒音はアルフレッサとの話し合いで少しでもよくなる可能性あり
稼働時間、搬出搬入時間、出入り口など
交渉すべき
騒音は仕方がないですよ（笑）大阪市北区ですよ。静かなところがよければ閑静な住宅街に一戸建て住宅でも建てて住めばいいと思いますよ。
渋滞に関してもあれだけの規模なら場内待機場を設けるはずです。でなければすぐに警察に違法停車で通報すれば済む話ですよ。
排気ガスに関しては大手企業ですので大阪府排ガス規制クリアの車輛しか出入りが出来ないはずです。それから場内アイドリング禁止が今は基本です。
一番の心配は交通量が増えて小さなお子さんが交通事故にあわないかが心配ですね。話しは少しずれますがマンション正面側の道路に横断歩道が無いにもかかわらず、朝、旧淀川側で幼稚園バスを待つために平気で道路を横断してますよね。小さなお子様を連れて。もし交通量が増えて子供だけの時朝ママと横断しているから大丈夫と思い込み横断したらとても危険だと思います。
もう建っちゃって稼働することは決まってるでしょうし今更ゴタゴタ言っても仕方がないので景観問題等は諦めて、せめてマンション前を通行禁止にして城北通りのみの通行にしてもらうとか交渉した方がいいと思いますよ。
マンション前通り通行禁止にはなりません。
東側にゲート２ヶ所、城北通り側ゲート２ヶ所
営業者１５０台、トラック１５０台、
一日延べ６００台の車が出入りするそうです。
結構ギリギリに建てられますけど、こういうのは当てはまらないのですかね？
OURSは第2種住居地域です。
http://www.kinsichou-bengosi.com/%E5%8F%96%E6%89%B1%E6%A5%AD%E5%8B%99-...
倉庫が建つ前にもうアワーズにアルフレッサ社員が
居たんだこんなのがアワーズの理事にでもなった、
マンション全体は薬品浸けだね、薬で治療できないから
最悪！。。
頭悪いからわからん
わかるように説明してくれんか
やっと汚ない薬品害社が無くなったと思ったら
今度は系列の倉庫ですか、汚染のあった土地に
食品関係は来ないでしょう
議論などしても無駄、そんなへんぴな場所
北区じゃねえよ、い来たくないきたく
住民以外でこの掲示板見る人ってどんな人なの？
冷静な意見ありがとうございます。
本当ですね、他人のマンション事ですほっといて
下さいよろしく
814は何を確信したみたいな事を書いてるの
当日貸し駐車場が不足しているようですが
駐車場の最上階一部分を管理費で立駐に改造
すれば駐車場の問題は解決でき、来客用スペース
が混む事も無くなると思いますが
如何でしょうか
814訂正 *理事にでもなったら、
え！倉庫はｱﾜｰｽﾞｷﾞﾘｷﾞﾘに、建つんですか？太陽当たるかな…(:_;)
説明会では、出来上がりの図面？とか見せてもらえるんですかね。
寝起きの汚い格好で窓開けたら倉庫の社員さんと、目が合ったとかありえますかね？
あぁ…悪い想像ばかり膨らむ…
ｱﾙﾌﾚｯｻさんが、来たらｱﾜｰｽﾞ住民にとって良くなる事とかなんかありませんかね？
821さん、何故最上階なのですか？最上階は空きの駐車場があるのですか？
来客の無い住人さんもおられるのに、管理費では厳しいのではないですかね？
近隣のコインパーキングで対応すればいいのではないですかね。
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5700万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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71.05m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
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3790万円～5640万円 |
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1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
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43.47m2～59.82m2 |
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総戸数 69戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
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4980万円・5930万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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56.3m2・64.79m2 |
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総戸数 62戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3980万円～6490万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸） |
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59.28m2 |
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総戸数 38戸 |
大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目 |
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4130万円～5860万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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56.18m2～71.27m2 |
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総戸数 44戸 |
大阪府大阪市住吉区千躰２丁目 |
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4810万円～5850万円（うちモデルルーム価格4810万円、使用期間：2024年9月7日より2024年12月7日まで(予定)） |
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3LDK |
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67.62m2～79.17m2 |
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総戸数 56戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか |
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3,698万円～4,998万円 |
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1LDK～3LDK |
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53.77m²～80.08m² |
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総戸数 75戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
大阪府高石市羽衣２丁目 |
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3800万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.03m2～91.77m2 |
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総戸数 173戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
