販売中の大阪市タワーマンション比較【中南部限定】

最近はキタばっかりだから、ミナミも頑張ってほしいなー

キタと違って土地無いからな～

まぁいいんじゃない？最近のミナミは歓楽街より観光地化が進んでるしそこに特化すれば

クラッシー南船場の販売残はどれぐらい有るのか？
ご存知の方居ませんか？

ミナミも西側は土地あるけどね。
ゴミゴミした中心部よりも西側を再開発してほしいな。
JR難波とか心斎橋の西側って土地余ってるし。

クラッシィはまだ半分いってないくらいですね。

クラッシー南船場は、上もあせることないくらい残ってた。価格表どこやったか、探せたらまた書くかもしれん。

南船場は着工してから出来上がるスピード早いですね。

やっぱり耐震だからかな？
モデルルームの方は、焦ってませんって言ってましたけど焦らなあかんほど部屋が残ってたような…間取りとかは素敵なんですけどね。ケチり過ぎたかな？

よそが基礎工事に半年以上かけてる中でそれは逆に怖いけどねｗ

耐震タワーだから？

ワンフロアが小さい縦長物件だからスピードも速かったんでしょう。

最初、クラッシー南船場のモデルルーム見て、結局ブランズにしました！
クラッシーは静かだけど、周りにビルがあるので低層希望の私には人の目が気になりました。
その点、ブランズは幹線道路に面してますが、あまり人の目が気にならなかったのと、若干安かったので決めました。
あと、耐震が気になったので辞めました。

反対にOMPは南船場より先に着工して居るのに、躯体がようやく33階にさしかかるあたりですね。。。。
人手不足のせいかな？あと１年で竣工するのかな？
新町のサンクタスのように、突貫工事で内覧会で不満続出にならなければいいですがね〜〜

>>64
道頓堀川のプール計画は無くなったんじゃないですか？

ＯＭＰ色々不満でそうですよね。標準が単板ガラスで結露酷そう。

OMPは週末に暴走が走った時と、
日常は生ゴミで不満が出るかとw
ディスポーザーがあっても、生ゴミは出る。
コーヒーカスや枝豆殻や魚の骨を
無理して流してると壊しちゃうしね。
で、1階に持っていくのが面倒で
フロアの生ゴミ禁場所に捨てる輩が出る…
管理費がいくら上がるのか知らんが、
総会で早く対応した方が良いと思うんだよね。

>>79
それって24h各フロアゴミだしOKマンション全ての問題だと思うんだけど、普通は総会でどんな対応してるの？

近くを通ったので、ブランズタワー・ウェリス心斎橋NORTHの建築状況を南側から撮りました。
６～７階ぐらいまで立ち上がっていましたよ。

>>75
竣工予定時期が全く違いますからね。
南船場はもうあと半年切ってるでしょ？

>>79
それどこでも一緒w
で？1階まで毎日持って行かないとダメな板マンみたいなジオ南堀江がいいと言いたいの？？
エレベーター内で生ゴミ臭プンプンさせてる方が勘弁！

>>79
賃借人が賃貸者にディスポーザーの使い方をちゃんと
説明しないといけないですね。
指摘してくれて有難う。
壊れたら、ディスポーザー用の配管が詰まれば、大規模修繕費が上がるから、修繕積立金に影響してきますね。

エレベーターで管理人がゴミ降ろす時に生ゴミぷんぷんだから一緒でしょ。

>>79
ディスポーザーって、コーヒーかすや枝豆の殻や魚の骨で壊れて配管が詰まる原因になるの？

知らない人、多いんじゃない？！

生ゴミ出しは、案外、一つの場所にまとめるほうが、
管理費的には安いからなあ。

>>85
最近、生ゴミを毎日出さない家庭もあるらしいけど、管理人が生ゴミ出しが毎日の仕事なら、家庭で出す生ゴミを早くに出せば匂うまでいかないかな。
管理費の問題で、どっちもどっち。

>>85
面白いこと言いますね〜。
住人がバラバラにゴミ袋のままエレベーターに乗って出すのと、管理人が纏めてカゴみたいなのに入れて出すのでは全然違いますよ。
私は両方のタイプに住んだことありますが、断然各フロアゴミ出しの方がいいです。

>>83さん

どこでも一緒じゃないですよ。
タワーで生ゴミを1階って言うのは珍しい。
最近増え始めたイメージです。

小型タワーじゃなくて大規模な方なのに
何故にはしょったのか不思議物件。
単層ガラスはオプションで複層に
変えれるのでいいですが、生ゴミ1階を
各フロアに変更するには、
総会で対応しないといけないので面倒。

独身者やDINKSは朝は出勤が多いです。
EV数も多いわけでなく、
混むから出勤時は出しにくい。
帰宅して…料理して、そこから出しに行く?
結構、面倒と思うのよね。

OMPの話？

>>89
83ですが、要するに89さんも各フロアゴミ出しのほうがいいということですよね？
私もそうです。1階まで持っていくほうがいや。

>>89
それとゴミ出し1階の仕様を各フロアに変えるのは現実的に無理ですね。スペースないでしょうし。
逆はできますけどね。

営業マンは
「ディスポーザー着いてるので生ゴミはわずか!
1階で充分です!」と言う。

入居前に、担当やメーカーから、
「これこれ、あれあれ、は
ディスポーザー故障の原因になります」
と言うw

ピアの人ですか？
散々叩かれてたみたいですが

>>89
南堀江の話だよね？
OMPは普通ごみ（生ごみ含む燃えるごみ）各フロアOKなのでは。

ジオタワー南堀江は各フロアゴミ置場
なしなの？
ジオってそんな安い作りでしたっけ？

>>96
ないみたい。南堀江板で契約済みの人が嘆いてた。

>>96
ないですよ。
スカイラウンジもないし、板マンみたいな仕様です。

見に行ったけど候補から外しました。

>>98
スカイラウンジがある処は、喫煙可能ですか？

>>99
どのマンションも普通は禁煙じゃないでしょうか？

ＯＭＰは各階ごみ捨てといっても生ゴミ不可だから結局住民がＥＶで運搬しなきゃならんってことだよ。

>>101
OMP契約者ですが、生ゴミいけますよ。
管理規約にも書かれてますので。

みんなゴミ出し一つにたいへんですね。私は週一の会議費や接待費名目で自宅のハウスキーピングその他落としてます。

なんか勘違いしてません？？
別にゴミ出しが苦労とかそんなこと話してるのではなく、『出し方』の話をしてます。

私も自営なので経費で落とすこととかはわかりますが、そんなこと話してるんじゃないですね。

あと掃除くらい自分でしましょうね。会社経営できても何もできない人になりますよ。経費は美味しい食事でも食べたらいいじゃないですか。

>>101さん
ちゃんと調べて書き込みしてくださいね。
面倒だとか気に入らんとかはいいけど
事実と異なる書き込みは、下手すりゃ訴えら
れ兼ねんよ。

101さんが正しいのでは?w

検討スレ見ると、
リサイクルゴミは各フロアですが
「生」ゴミは1階と言うことで
いろいろ議論の形跡がありますよ。

匿名掲示板での書き込みを読んだという情報と、管理規約に書いてあるよという契約者からの情報。
普通は契約者さんを信じるけどね。

>>106
あのさ、私書き込んだ通り契約者なの。
管理規約に書いてるって言ってるでしょ？？

住宅共用部分には3階から46階の各階にごみストックが設置されており、管理受託者がごみストックのごみ回収業務を行うこと。買主は大阪市が指定する区分の『普通ごみ』『資源ごみ』『容器包装プラスチック』に限り、管理者および管理受託者の指定する方法により、ごみストックに回収ごみを搬出することができること。

わかった？
105さんが言うように訴えられることもあるかもだから皆さんに謝っといたほうがいいですよ！

>>109
そういう意味のない書き込みはやめましょう。
むしろ貴方がこなくていい。

108さんはこの掲示板に関する書き込みをして参考になっている人もいます。
無意味な書き込みはやめて頂きたい。

団地が子育て世帯の比率を指すなら日吉小人気あるらしいし立地がらOmpより比率高くなるんですかね？