販売中の大阪市タワーマンション比較【中南部限定】

今日、OMPのMRに行くので確認します。

OMPはかなり目立つようになりましたね。
川口からも迫力ある存在になって来ました。

南堀江は残り４戸となっているようで、３月中の完売して５月にＭＲも閉鎖するみたいですね。
やはりジオブランドは人気ですな！！

ジオブランドというか、住環境優先させたらこの中では南堀江しかない。それ以外はどこも住環境は劣るし南堀江よりも駅近っていう利便性を重視すればそれぞれ競合するから売行きは分散される。結果南堀江が一番先に完売しそうなだけ。

大阪のタワマンはオフィス街ばかりで住環境を全く考慮してないよね。
幹線道路沿いとかスーパーがないとか酷すぎ。
中之島にも出来るらしいがいったい何考えてるのか。。

中之島の様な一等地と南堀江の倉庫街を比べるとか....。

ジオタワー南堀江はもうすぐ完売らしい、
腰窓で残念とか、各階ゴミ置場なしで残念とか、
コンシェルなしで残念とか、スカイラウンジなしで残念とか、自治会強制加入で残念とか…
色々言われたが完売する。

>>153
堀江が完売するとスレに無駄な堀江アゲが無くなるかもね。
あそこの営業マンは、掲示板での工作に余念が無かったからな～。
買った人が後悔しなければいいね。

堀江の倉庫街って、神社が２つもある土地をけなすとは、152さんに障りがなければいいけど…。

>>153
完売したからいいって訳ではないですがね。
仕様がしょぼいのは間違いない。

完売と言っても分母が200程度だからな。

その２００程度が皆、ＯＭＰの場合は同程度以上の間取りを余裕で買える購買力だったんだけどね。
例え南堀江の仕様がしょぼく割高だったとしても、住環境を含めたトータルバランスでの価値は適正か、寧ろ高くさえも思えない。

なんだかんだでOMPと比べたがりますね

ここはＯＭＰと他の物件を比べるスレだから。それ以上でもそれ以下でもない。
まぁＯＭＰにとっては他所の物件と比べはじめたのが間違いの始まりだったみたいだね。

>>158
南堀江の人ってOMPを本当意識しますよね。
私は両方見ましたが、部屋によっては南堀江の方がOMPの部屋より安いですよ。

ちなみに見たのが南堀江の26階角部屋より、OMPのもっと下の階の角部屋（方角、平米ほぼ一緒）の方が高かったから。

余裕で買えますか？イメージだけで書くのはやめましょ。

158の日本語、よくわからない。

ＯＭＰに南堀江より高いプランがあるんだ～！勉強になります。ユニクロなんかの服も物によってはブランドのコレクションより高かったりするんでしょうね。イメージで決め付けるのは良くないですよね！

もはや、堀江信者だな…。
なんか可哀想に思えてくるね〜。

ＯＭＰは信者も買い手も着かなかったってことですか？？

入居してからもなんだか面倒な人多そうだよね、南堀江。
南堀江はOMPより住民ランクが上！って言いたいんだろうけど、他と比べて勝ってるかどうかに執着してて怖いわ。
住環境はよくてもご近所付き合い大変そう。

タワーで近所付き合いとか考えてるの？タワー住んだこと無いの？？

それが南堀江はあるんだよね〜
煩わしいね〜

タワーでも近所付き合いはあるでしょ。ただし、小さい子供がいるなら。
一階のエントランスに集まって集団登校してるよ。
よっぽど都心に買わないとそれは、避けれないでしょう。

堀江も庶民タワーなのにね。
堀江契約して後悔してる人とかかな？ご愁傷様としか言えないわ。

ほんと、ＯＭＰが完売するまで続きそう。契約者＆ステマの対決スレ立ててそっちでやって。見てて気分が悪い。

どんぐりの背比べですね。

いや、
目くそ鼻くそか。。

今日、
ブランズタワーのMRに行って来ました。
平日なのに年配の会社員風の男性が一人で来ている方が3組もいました。
現在月10戸程度のペースで売れているらしく、残りは2LDK中心に113戸でした。
私は北東のFタイプが気に入ったので、申し込み予定です。

心斎橋は、地価が高いだけあり、駐車場代や管理費などOMPより高いですね。
OMPも管理費、修繕積立金が高いとどこかのスレに有りましたが…
一般的にどれぐらいが妥当なんでしょうか？

管理費とか駐車場代は
安すぎない方がいい

>>176
個人特定できちゃうので削除したほうがいいかと‥‥

心斎橋は子育てには向かない環境ですね。
やはりファミリー層には駅から離れていても、子育て環境の整っている方が良いのでは？

176さん
すごいすごいすごい！！！
即決ですか？！

一度見学に伺いたいもんです(>_<)

>>180
駅から離れてると余計に心配。子供のことばかりで毎日働くご主人さまには、ちょっとくらい不便でもいいの？
それだけ子供のこと気にかけて、どんないい子に育つの？ぐれたら最悪だね。

毎日働くご主人さまを公共交通機関で通勤させるなんて、全くご主人さまを気に掛けてらっしゃらないのですか？？

>>183
毎日、通勤に送迎ですか！
そんな人は心斎橋は買わないんでしょうね。子供も送迎付きだから、駅遠くても心配なし？
それは失礼しました。
子育て環境のいいとこで、よい子を育ててください。
ま、確かに心斎橋は子育てには向かないって個人的には思いますけど。だいたい誰に子育て環境が云々って言ってるんだよ。

OMPの最上階はつくりが違って億ションです。
中之島の最上階もおいくらでしょう？

南堀江のMRが5/31で閉鎖されるみたいです。
早期に完売してMRを閉鎖できるとMR維持費も削減できるので阪急不動産もホクホクですね。

>>186
南堀江のどのマンションですか？

クラッシィタワー南船場
ブランズタワー・ウェリス心斎橋NORTH
阿波座ライズタワーズ フラッグ46（OMPタワー）
クラッシィタワー淀屋橋
ジオタワー南堀江

エリアを中南部限定にしております。
これらのマンションのそれぞれメリットデメリットを語りつくしましょう。
↓
このスレで言う「南堀江」はジオタワー南堀江では無いですか？

ジオタワー南堀江は完売ですか？
サイトには何故、完売御礼 って出ないんですか？

ジオタワー南堀江の公式サイトは従来通りですが、ＳＵＵＭＯの新築分譲マンションからは落ちましたね。
分譲終了と見ていいのでは？

OMPのMRが5月末で閉鎖するみたいですが〜〜
完売が近いのでしょうか？
ライフの駅前移転も決まり販売ペースでが早くなっているのかな？

東洋ゴムを使っている建物はありますか？

都構想で、西、中央、天王寺、浪速、西成の５区を統合した新中央区ができた場合、ここのマンションは全て新中央区ですか？新中央区になった場合マンションにどんな影響がありますか？

暴落でしょ。
西成価格です。

逆に西成バブルがくる

そんなくくりで見られないでしょ。
別に何も変わらないと思いますよ。