広島の高級住宅地は何処ですか?

昔ながらの不動産屋のおじいさんに聞いてみなよ。

>>50
おいおい、それただの団地じゃん。
「今は1億はしないかもしれないけど」って「前から」じゃん。
そんなんで圧巻って言ってたら、六麓荘や奥池なんて見たら気を失うんじゃないの？

日教組勢力が大きい
川が多く土手下地域も多い
駅裏北東にのぼってみれば・・・
郊外北部は切り開いた地盤の緩い人工的住地

広島に高級住宅地はありません
どうしてもというなら
公務員住宅に住むか、その近隣を選ぶと
まだマシ程度

井口か井口台で名士と名高いF邸などご存じですか？

F邸ってなんだ？
見たことも聞いたこともない。
普通、”名士と名高い”のであれば誰でも知ってるものだろ？

井口台は検診で行ったけど荒れてるよ～ここは基町スラムかよ(笑)って子が沢山。流石に高級住宅街に相応しい住民層ですな。

広島なんてどこに住んでも同じ。
高級住宅街なんてありゃしない。
あそこがいい、ここがいい、といっても団栗の背比べだよ。

井口台豪邸住みの知人に聞いたけど購入額は２億超えらしい。
そして 住人はほとんどが 街中にﾏﾝｼｮﾝ買ってると。
不便な山の上の賃貸ﾏﾝｼｮﾝ住みですが
家賃１２万です。

2億じゃ豪邸とは言わんな。
都内のマンションだったら普通レベルだ。

時折、何でも都内と比べる方がいらっしゃいますが、
都内と比べる理由の根拠が分らんね～。

その井口台の2億の豪邸って、どうせバブル期の価格でしょ？
その当時の白島だったら2億じゃ猫の額ほどの土地も買えなかっただろうね。
今の井口台は土地が坪単価30〜40万、1区画50坪として1500〜2000万。
建物を大手で建てて2000〜3000万。
土地建物合わせて5000万もあれば十分建つね。
所詮は郊外の寂れたニュータウンだよ。

都内なんか別にどうでもよいです。

賃貸民からしたら羨ましい限り

車は夫婦でいつも新しい外車

宝くじに当たったのかな

古江もすごいですよね！

>>62
古江ね。
山陽本線から山側にかけては、まるで阪急神戸線の山側のように豪邸がドーン！・・・、と言うことはなく、古い商店や狭小住宅が密集し、山側には畑と少しばかり大きな古家。
豪邸と言える建物は数えるほどしか無い普通の住宅街だよ。

私は広島で高級住宅地(住宅街)が〜とか言っている人には、一度本物の高級住宅地を見てきてもらいたいね。
高須が〜古江が〜井口台が〜とか言ってるのが恥ずかしくなると思うよ。

都内は～とか本物の高級住宅地は～とかどうでもいいから
誰も興味ないことを偉そうに主張してる方が恥ずかしいと思うよ

広島には存在しない高級住宅地を語ることがどんなに間抜けなことか。

>>46 匿名さん

その3つは確実にある。

土地の値段知らないだねー

高級住宅地と言われてる皆実町の良さって？

>>68
公営住宅や、○○荘といった名前の木造二階建て長屋アパートがたくさんあるので、
低所得者の財布にはやさしい。
それを高級住宅地というのかどうかは知らん。

>68さん

皆実町が高級住宅地とは思いませんが、住むには便利なところです。
はっきり言って６９さんの言うようなところもありますけど、それはどこも一緒です。

電車もバスもあるし、八丁堀まで歩いたとしても３０分かかりません。
子供がいる家庭なら私立も公立も国立も通学はほとんど自転車でOKです。
附属は近すぎで自転車許可おりませんので徒歩です。

ゆめタウンもあるし買い物も困りません。
住人ですがよそへ転居したいと思ったことは特にないですよ！

市内に歩いて30分かかるようなところには住まないし便利ではない。

>>71
とか言いながら佐伯区民か廿日市市民でしょ。（爆）

佐伯区に住んでいたら徒歩0分で市内ですし、
廿日市の東端に住んでいれば、市内まで5分もかかりませんね。
佐伯区も一応「市内」ですから。

>>72 匿名さん

佐伯区も廿日市も南区も中区もどこも変わんないよ。広島なんてそんなもん。あんたもきっとろくなとこに住んでないんでしょ。

確かに広島はどこに行っても同じ。

どこに行っても家電屋。

八丁堀のど真ん中でさえ家電屋。

そしてパチンコ屋。

どこに行ってもパチンコ屋。

洋服屋といえばユニクロのようなファストファッションばかり。

食事といえばお好み焼き屋とうどん屋と回転寿司ばかり。

週末の買い物は郊外のゆめタウンかイオン。

古田台は?

井口も病院理事長や地主の人とか豪邸、金持ちが多い。

>>76
マチュピチュが何だって？

>>77
お金持ちは誰よりも時間と健康を大切にする。
それは、どんな大富豪であっても時間と寿命だけは買うことは出来ないから。
だから少しでも時間を無駄にしないため、そして何かあった時にも最善の医療を受けられるために、莫大なお金を出してでも便利な場所に住む。
田舎に住んでいたがために間に合わなかったという事がないようにね。

広島には大きな高級住宅地はほぼ無いです。
が、前にもあがった美鈴が丘や牛田、己斐の一部には小さい範囲ですが、100坪超えの家が並び、ぱっとでの成金はほぼおらず、いわゆる昔からの名士、社長、弁護士、医者、大学教授、野球選手等が住むエリアがあります。
〇丁目〇番地っていう小さなエリアですから穴場なのかな？？
結局は地方の高級住宅地でしかないですけどね・・・

>79
牛田はまだしも、己斐や美鈴が丘はないな。
高級住宅地と言うには地価があまりにも安すぎる。
己斐や美鈴が丘で100坪あったところで、その金額では牛田の平地だと狭小住宅しか建たないし、白島だと狭小住宅すらも建てられない。
"昔からの名士"って言ってるけど、美鈴が丘は40年前に山を削って出来た新興住宅地だから歴史も何もないし、そんなところに名士は住まないよ。

中区舟入幸町14
です。

これ以上があるという奴はどうぞ。

>>81
ココすげえ!!

高級住宅地は牛田(平地だけ)、白島九軒町、段原(再開発部分)じゃないですか？
そこに広い土地がないから仕方なく高級マンション買った知り合いがいます

段原の再開発地区は小さい家ばかりで、豪邸と言える家はどこにも見当たらない。
段原のあの狭小住宅が並ぶ風景を見て、高級住宅地だと思う人はいないだろうね。

81に挙げられているような大豪邸は今どきどこも少ないよね。
白島、牛田、翠町にも一回り小さいのが数件程度。
そのほかの地域は大きくても地価がそこまでだし。

段原はしっかりした庭まである家は少ないけど、狭小住宅と呼ぶのは悪意を感じるね。
３０～５０坪はあるだろうし、土地、上屋合わせて２階建てでも７千万はするよ。
しかもあのへんは公営住宅がないからとびぬけた家がなくても平均レベルが高い。
１億超えないと認めないんならそれでいいけど、庶民には十分高嶺の花だし、
もう少し歴史を重ねれば高級住宅街のイメージが出てくると思う。

広島に高級住宅地なんて名指し出来ないが、
広島駅の山の手に当たるのが牛田旭日・牛田早稲田
西広島駅の駅の山の手で己斐中・己斐東
学校区と街の由来から言えば、
中区北側だと幟町・上幟町・橋本町あたり
中区中心だと大手町・中町・小町あたり
中区南側だと中島町・加古町あたり

地名挙げてるだけじゃん。

祇園、山本の平地の地価は坪で70万円だよ。
幟町は柄が悪い。

>>88 通りがかりさん

祇園、山本が高いっていう意味？
高いところは坪100万オーバー、120万ぐらいするよ。

幟町は街に近いからね。
上幟町の方が人気だよ。

上幟なんか坪400万とかついた土地もあるぞ。

高級住宅地では無いのでしょうが、これまでにあげられていない仁保南もほのかに香ります。広島の社長様やお医者様が沢山住まわれているイメージがあり、あの団地へ入ると少し空気が変わる気がします。
不便そうですけどね。

広島は例の人が多いからよく調べたほうが

>>91 名無しさん

あの辺はバブルの頃に建てたから立派な家が多いね。
団地内はもちろん、団地を降りても不便なところだけど。

〒730-0011 広島県広島市中区基町２１−１
これ以上があるなら言うてみい。

中町に決まってる。
今年の地価調査の結果で断トツ広島県で最高値だった。それだけ希少土地ということ。

地価が断トツ最高値？
うそこけ！

>>95
うそこけ！
https://tochidai.info/hiroshima/hiroshima-naka/

>>91
>仁保南もほのかに香ります。

団地の周りが工業地帯なんだから臭うよ。

>>91
>仁保南もほのかに香ります。

>団地の周りが工業地帯なんだから臭うよ。

目の前が漁港で、牡蠣養殖のにおいもするよ。

ある意味、億超えが並んでるのは寺町じゃない？笑　寺しかないけど広さから考えて億はいくよ

広島市中区八丁堀15番6外 288万0000円/m2 +9.51％
広島市南区松原町9番14 180万0000円/m2 +7.14％
広島市中区幟町14-8 163万0000円/m2 +13.99％
広島市中区八丁堀6番2外 145万0000円/m2 +7.41％
広島市中区八丁堀11番9 110万0000円/m2
広島市南区京橋町1-3 107万0000円/m2 +7.54％
広島市中区胡町3番12外 100万0000円/m2
広島市東区若草町10-11 78万7000円/m2 +5.21％
広島市中区上幟町7番8 74万0000円/m2 +7.40％
広島市中区上幟町3番12 73万7000円/m2 +6.04％
広島市南区大須賀町138番3外 73万0000円/m2 +5.04％
広島市南区稲荷町4番4外 58万3000円/m2
広島市東区二葉の里3-3-1 57万8000円/m2 +12.23％

>>101
住宅街でもないところの地価なんて誰も聞いていないんだよなあ

段原だね。

周辺の町のが案外いいのかも

府中とか海田とか

皆実町から宇品辺りはいいね。

>>105 匿名さん

高級？

>>106 匿名さん
宇品？ドンキ？

広島に高級と言えるような住宅地があるんかいな。そりゃ土地代が相対的に高いところはあるだろう。高級住宅地はとこかって聞かれても思い浮かばない

比治山から広大病院辺り

城付近と平和公園付近

黄金山周辺は違うかな？

宮島口

そりゃ中町に決まっとるでしょ

南区宇品辺りは横浜情緒漂う、良いところだと思う。

>>115 ひろしまんさん

どうやったらそう見えるのでしょう

幟町とか高級だけど近くに大型スーパーないし不便ではあるよね

広島には高級住宅地なんてありませんよ。
幟町は高いといっても商業ビルやオフィスビルが中心で、その中にポツポツとマンションが建っているというだけで、とても住宅地とは言えないですしね。

強いて言うなら東千田は金持ちエリア
市の調査でhitotoができたあとの町内の平均世帯年収1500〜2000万円が予想されてる

>>119 匿名さん
ソースあります？

高須台じゃないですか？
あそこは崖崩れの心配ないのですか？？
◯◯台という地名は地盤が固いと聞きましたが。

高須台って無数にある団地の中の一つじゃないですか。
一区画50坪前後のいたって普通の住宅地で、とても高級住宅地とは言えないと思いますよ。

ピッピみどり坂！

上幟町 松原町 己斐 井口台

周辺の高台は不便すぎて都心部に買い替える人が多くて過疎が進行してるよ

上幟町は住宅地ではないし、松原町も再開発された町で住宅地ではない。
己斐や井口台はただの団地。

高級住宅街は昔から富裕層が住んでいる街。となれば江戸時代に武家屋敷があったところ。
広島で言えば、上八丁堀、幟町、白島、中島町など。中島にある厚生年金会館(市文化交流会館)のところには戦前までは広島県庁があった。
新興住宅地は高級住宅地とは言わない。

>>127 匿名さん
加古町に大惨事マンションがあるけど、不便だし不人気エリアになっているよな
あの付近は意外と犯罪率が高くてひったくりやおやじ狩りが頻発しているし

過去の話なら上幟町。
今の話なら高級住宅地ではないが、
高額な住宅地は
中区は白島中町。
南区は段原。

>>129 匿名さん
上幟町は、今は違うのですか？

大惨事とは三菱の平和公園のことか？

たしかに平和公園付近はおやじ狩りが多いらしい

20年以上前の話？

ウン十年近所に住んでるけど聞いたこともない
あそこ防犯カメラもあるのにやらんでしょ

知らない人多いけど、阿品

>>135
阿品で2、3区画使った家なんかより、牛田のミニ戸建ての方がずっと高い。
土地の価格が全然違うからね。

そりゃ中町なんじゃないの？

横川…(小声)

横川は住宅地ではないよね。便利はいいけど。

うーん
白島…(小声)

大きい家が多いという事なら古江東とかじゃない？

庶民は無理して高級住宅街に住むべきではないよね
そこまで高級なところが広島にあるのかは知らんけど

今年の6月頃の『ブラタモリ』の放送で、「東京・白金～白金はなぜシロガネーゼの街になった？～」っていうのがあったけど、その中で高級住宅地の条件は「豪邸」「緑」「高台」「治安の良さ」だって。
東京では江戸時代の武家屋敷が大体高級住宅地になっているらしい。
広島は原爆投下で壊滅的被害を受けた。広島平和都市建設法とういう法律の下、区画整理をして復興を図ったんで、昔の面影は殆どない。その代り旧市内は道路が広く整然とした街並みになっている。
武家屋敷という定義で言えば、上八丁堀、白島、中島、水主町(現加古町)あたりか。
古江を推薦する方もおられるが、元々あの辺は江戸時代までは別荘地だったんだよ。
今でも広電宮島線の山沿い沿線には豪邸がある。ただ区画整理ができていないので道が狭いのが難点。
牛田も

地価が高いエリアが高級住宅街、でどうですか

公立の小学校、中学校の品や学力が良い地域って視点だとどこになりますかね？
普通は私立、学力あれば付属行かせるし、公立なんて大差ないという意見もあると思いますが、白島や幟町は地価は高いのに幟町中学はあまり良い噂を聞きません。自分子供は行かせないにしても近くに住むとなると目に余るものがあります。
翠町と牛田は比較的評判良いみたいですがどうなんでしょう？

>>144 評判気になるさん
翠町も皆実町も上位層は受験で抜けるから公立中を考えるなら安佐南あたりで探すべき。通勤はめちゃくちゃしんどいけど。

悲しいかな安佐南で子育て環境が整ってるのが大塚エリアだということ。
将来藤の木みたいにならなければいいが。

>>145 匿名さん
ありがとうございます
公立中に期待するなら、上位層でも受験しない地域でないとダメなんですね
そうなると市内中心部ではどうしても受験者が多く、公立の治安は期待できないので無い物ねだりになりそう

>>147 評判気になるさん
私立に通えないような僻地で我慢するか、市内で私立や附属に通わせるかの選択

広島ってお受験熱が高い割に、大学進学実績が良くないよね
公立校が弱いことの裏返しなのかもしれない

>>81 匿名さん
昔全国長者番付7位だった人の家かな？