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広島に越してきて未だ日が浅い為、土地勘が無いです
広島の高級住宅地は、どの辺りなのでしょう
具体的に住所、町名を挙げて頂けると助かります
[スレ作成日時]2015-01-25 15:50:05
広島に越してきて未だ日が浅い為、土地勘が無いです
広島の高級住宅地は、どの辺りなのでしょう
具体的に住所、町名を挙げて頂けると助かります
[スレ作成日時]2015-01-25 15:50:05
ウケたwwwwww
狼狽えてる狼狽えてる。
写真盗用に必死。
完勝!!
ほんま暇人が多いスレだな。あっ俺もか。仕事暇なんで。
冷静に考えてみよう。まず広島市内で堤防が決壊したところがあるの?
またこう言うと昭和初期の話を出す人がいるけど、あの頃は日本も貧乏だったんで仕方ない。それでも広島は大田川放水路を昭和20年代から作り被害を最小限にしている。先人の偉業を称えようぜ。
まず今の話をしよう。
水かさが増えて溢れるって?
だったら広島はデルタの街。リバーサイドであろうが、なかろうが同じこと。どこも水没する。それなら結論は広島には住むなってことになるし、そういう人は高台に住むしかないよね。
利便性は極めて悪いけど。
少なくとも広島中心部は地下放水路がある。だから市役所、県庁、合同庁舎周辺は水没しない。行政がマヒするからね。この周辺に住むなら心配ない。
参考になる!を自押ししている書き込みは嘘により堤防直下の危険なマンションを買わせようとしていますので注意が必要。
だからさぁ。広島で堤防決壊が今まであったの?
あったんだったら何時あったの?
また、広島で一気に水が川からあふれたことがあるの?
それは、いつのこと?
>>220 匿名さん
日本中の国土交通省が治水を施した一級河川があっさり氾濫しているわけだがw
広島が巨大地震受けた記録がないから警戒する必要ないと言っているのと同じ
安佐南区の土砂災害なんて初めて崩れて100人も人死んだわけだから
[No222と本レスは、著作権所有者様からのご指摘により、画像を削除しました。管理担当]
>>221 匿名さん
あのー、論点ずれてますけど。
安佐南区の土砂災害のことなんか誰も言ってない。
川が氾濫して護岸が決壊したことが、今まで広島市内であったのかを聞いているんです。
あんたがアップした写真は何時の何処の写真なの?
それで太田川の護岸が決壊して町が水没したの? 教えて。
いたずらに素人の恐怖を煽る書き込みは良くないと思うよ。
広島に水害で廃墟になったマンションがあるんですか?
護岸の決壊は稀でもしょっちゅうどこかが浸水被害がでてるのが広島の町。
地下や1階部分に構造上重要設備のあるマンションは要注意。
取り敢えずエントランスに10cmでも浸水したらエレベーターが止まってしまうからね。
エレベーターピットに水が入れば何台エレベーターがあろうが非常用エレベーターだろうが非常用発電があろうが何だろうが動かないからね。
そこらへんはわかっとくべき。
足腰に自信のある方ならどうぞ。
[No.234~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
じゃあ浸水対策がきっちり施されているタワーマンションの方が普通マンションよりいいな
普通マンションはなんの対策もされてないから
さらに機械式駐車場だったりするとコロナ体育館に避難するしかなくなるし
悲惨w
機械式駐車場、操作盤が動かない?
そのマンションでは、集中豪雨により近くの多摩川の支流の水が土手を越えて、街が冠水、甚大な浸水被害が発生しました。
一番の大きな被害は、機械式駐車場で地下のピットに駐車していた車が水没してしまったことです。地下に駐車していた車は全滅でした。
なぜこのような被害になってしまったのか?排水ポンプは機能しなかったのでしょうか?
そもそも、機械式駐車場の排水ポンプは、集中豪雨を想定した容量を備えていません。いくらポンプの清掃をしても、短時間でまとまって降るような雨は本来の許容量を超えてしまい、水が流れ込めばあっとゆう間に浸水してしまいます。
強い雨が降り出し、豪雨の被害を心配した居住者の中には、地下に駐車していた車を急ぎ、地上に出そうとした方もいらっしゃいました。
ところ、機械式駐車場の操作盤が動かなかったのです。
機械式駐車場には入口に車の幅や長さを確認するセンサーがついており、そこに何か障害物が触れると事故を防ぐため操作ができないしくみになっています。
このとき、激しく降る雨を障害物と感知してしまい、操作盤が制御され、車を出すことができなくなってしまったのです。
やっぱ川沿いは最悪だなw
危ないところでも新築マンション売ってるからよく確認した方がいいね
https://farm8.static.flickr.com/65535/49953721256_4699e1f725_o.jpg
[No.242~本レスまでスレッドの趣旨に反する投稿のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
立地を徹底的にコストカットするソシオがないエリアが高級住宅地
商店街は販売用の幕までつけて歓迎ムードなんやがww
ということは合意してるってことだな。
反対してるなら買収に応じないもんな。
自分の言ってることの矛盾に気づけよ。
というのが買収する側のいい分です
買収じゃない、合意。
当事者は買収とは言わない。
こうせつ市場は当事者。
望まぬ結果を疎ましく思う側から見れば確かに買収に見えるんだろうな。
地上げって合意なの?
地上げ屋に無理矢理合意しないといけない状況に追い込まれるのだろ
精神的に追い詰められて違うところに飛ぶ人もいるだろうし
まあ、反社会的勢力と結託した会社の意見だからな
高級住宅地かどうかはアレだけど上幟町です。。
上幟町、白島、段原、千田町、牛田(平地のみ)、翠町
この辺りは地価が高く住宅地としての人気も高い。
今は段原でしょうね。
広島の高級住宅街はどこ?地元民の認める高級住宅街5選
https://orulab.allhouse.co.jp/contents/415
白島・幟町、上幟町・牛田・高須台・井口台
段原を高級住宅地と思ってる人っているのかなあ。
高須台とか井口台とかは不便ですよね。
大きな高そうな家が立ち並ぶだけなら、
<己斐東>
https://goo.gl/maps/TxEntMMJaSRHfx3fA
<三滝本町>
https://goo.gl/maps/S8mLUK7Srq9De6fx7
<高須1・2丁目>
https://goo.gl/maps/d9Gpuz43Fud22r8p6
<古江東町>
https://goo.gl/maps/itgfocUUEtLpEo2j6
極めつけは、舟入幸町
https://goo.gl/maps/gL1i955vTUWLKGtU6
今はどこも大した人気ではないですが。
この前、某銀行の年金よろず相談会に行って教えて貰ったんだけど、
会社員として30年務めて、その平均年収が750万円だったら受取る年金額は月に19万円位だってさ。
数年後に退職するけど、今は年収で1200万円程度あるのにね(笑)
新聞の折込広告にカッコいいマンションがたくさんあるけど、概要蘭とランニングコストを計算したら
①管理費 15,000円
②修繕積立金 7,000円
③固定資産税 13,000円 (マンションで年間15万円)
④住宅ローン 110,000円 (3000万円借入し35年返済)
⑤駐車場代 20,000円
で、合計 165,000円です。
つまり、年金との差額25,000円で生活しなきゃいけない。
この中で、食費、医療費、交通費、冠婚葬祭代など支払うんだよ。
年取れば車は手放せばいいけど、そしたらタクシー代がかかるんで、どっちみち何かあったら破産デス。(笑)
50才ぐらいで住宅ローン完済できていれば大丈夫だけど、80才まで組んだら悲惨かも。
皆さんはどういう生涯計画を立てて購入しているんでしょうか? 教えて頂けませんか。
段原って戦後のやばい土地ってイメージしかないんだが高級住宅地になってるの?
再開発して地価は高い
ただ区画整理中途半端だし周辺は相変わらずだしで、今後どう動くかはわからん
あそこ基本的に便のいい場所じゃないからなあ
https://www.city.hiroshima.lg.jp/uploaded/attachment/115894.pdf
この中で25万以上か、上昇率8%以上であれば人気住宅地といっていいと思う。
もちろん商業地は入れず、住宅地のみね。
そもそも存在しない
いろいろ残念な広島市だけど、ここで生まれ育って住んでるので、なんとか地方都市の面目を保つべく頑張って欲しいと思う。
>>274 匿名さん
さすがに年金だけで生活するのは甘すぎ。
そのためにみんな貯金しているのでは?
ローンについては基本は65歳までに返済するプランを立てるんじゃないの?
当初は長めに借りても実際は繰り上げ返済して65までに返し終わらないとキツイ
井口台じゃねーの。
今は知らんけど。
あそこバブルの真っただ中に開発されて昔は金持ちばっかりだったが。
矢沢永吉、野村(謙)、小早川も家持ってたよねあそこ。
井口台は朝の西広島バイパスの渋滞には閉口。事故でもあったら遅刻間違いなし。
まったく参考にならないランキングのやつですね。
東京でいう、下町が愛されてると同じですね。
マンションでも建てて売りたいからイメージ戦略かな。
ただ、この並びに銀山町ってどうしてだろう
他の都市の高級住宅街は災害リスクの低い高台、土地条件図の地形分類でいう「台地」にあるところが多いけど、広島は残念ながら山の土地が弱いので「台地」がない。
ここで挙がってる井口台や牛田、古江などもただ高い場所にあるだけで台地ではなく造成地。土砂災害リスクは台地より遥かに高い。
災害リスクの高いところは高級住宅街にはなれません。つまり広島に高級住宅街は出来ません。
>>290 匿名さん
注意喚起ですよ。
高台だから安全、だから高級って勘違いをしている人がいますから。
広島はそうじゃないですよって。
勘違いしたまま実際に住んでいらっしゃる人には辛い現実かもしれませんがね。
>>291 匿名さん
ロクな自分の意見を持ち合わせていない奴に限ってツマラン茶々を入れるもんですね。
異なる意見があっても当然だし人それぞれ価値観がありますから。
確かに広島に高級住宅があっても高級住宅街というのはなんか違うというのは頷けます。
地価の高い住宅地という意味合いなら地価公示の住宅地を見ればいい訳ですけどね。
私は己斐東だと思う。
特にノートルダム清心の団地
それぞれ何十軒もあるよ。むしろ戸建ては大体その近辺に近い
あるよ、MAPちゃんと読み込みな
昔も今も変わらず白島九軒町ではないでしょうか?
福島町でしょう
ない。以上。
良くも悪くもね。
他の地域なら存在するような古くからのお屋敷町とか聞いたことがない。
というか、無くなったというのが正しいかも。
昔は上幟とかだろうけどね。