〈契約者専用〉レーベン柏Crystal I’ll

直接本人に言うしかないでしょう。
管理会社通すかご自分で言うか。
チラシ等で周知を図っても効果がないんでしょうから。

1Fのポスト前、たまにチラシや段ボールが散乱していませんか？不要な郵便物をその場で床に捨てていく方が居るようです。
ウチの3歳児が毎回拾い集めているのを見て、大人として情けなくなります。
(皆さん、見かけた場合は注意していきましょう!)

>>463
今後の付き合いもあるのでなかなか直接言いにくいもんですよね？
管理会社にはすでに何度も伝えております。

注意ビラ、掲示板は効果ないですよね、ほんと。

>>465
管理会社から直接注意してもらうようにお願いしてはどうですか？
それともそれでも止めないのでしょうか？

>>466
現状は毎日辛い思いしてます。

直接注意してるかはわかりませんが、はじめのほうは連絡したら喚起ビラは入れてくれてました。何度か連絡はしましたが、管理会社に連絡しても理事会で議題になってるので〜待って下さい的なニュアンスの返答のみです。
加えて管理人さんにもお伝えはしました。

路駐が目に余るので通報しました。

>>468

はるてらすの駐輪場目の前に駐車するのもひどいですよね。管理人さんに言ったら特定できないからどうしようもない、とのことでした。

やはりどの部屋も結露が酷い…
ペアガラスや二重サッシに変えてるお宅の方が多いでしょうか？
変えているかたの意見があれば伺いたいです。

>>470
結露
心配していましたが、驚くほどどのお部屋も全くないんですよね。
角部屋や最上階、最下階ではないからかもしれません。
それにお部屋が基本的に暖かい。
二重サッシじゃないし床暖ないなんて！と思っていましたが、
今では両方なくてよかったと思っています。

>>471
羨ましい限りです。
我が家は結露だらけでカーテンもびっちょりな状態です。
早々に対策しないとカーテンや壁紙までやられてしまいます。

>>471
ソラ中住戸ですが、今のところ結露は発生していないです。
エアコン温度(24度)や、湿度(40%未満)も関係しているかも知れません。
本当はもっと湿度を上げたいのですが、24時間換気のため常に乾燥しています。

質問です。
私も基本換気口は常時開いたままにしていますが、たまに閉めると通気の音が「ゴーッ」とします。
開いている時より閉めたときの方が音が大きいのですが、これは普通のことでしょうか？

>>474
普通だと思います。
この換気口は完全には閉じられないので。

ソラが完売しましたね！
ハルもあと3戸のようです。

>>476

3戸以上あいてますよ。

>>477
そうなんですね。
いずれにしても、新築と呼ばれるうちに完売して欲しいものです。

さすがです。ハルテラス！
下に人がいるのに上から豆が降ってくる

>>479
信じられないですね。可能性ある住戸限られますよね？めぼしついてます？
管理会社に言えば個別住戸に電話してくれるはずですよ。

南のNTT社宅が解体されはじめましたね！マンションでも建つのでしょうか…階層的に建てられないんでしたっけ？

いずれこのマンション売りたいからこの掲示板消えないかなぁ

>>483
こういう発言が品位を下げているんですよ。

共有施設（ライブラリー）の使用は契約者の何等身以内を指すのでしょうか？例えば契約者の友達が3人くらいいればライブラリーの席はほとんどうまります。受験勉強に使用されると契約者が管理料等を支払ってるのに使用できない事もでてきます。集団生活なので人がいないからといって無法地帯にするのは気分が悪いです。

>>484
ここに品質を求めても。汗

電気代51%OFFの表示は、やめた方が良いと感じてます。
うちは、一ヶ月の電気使用量2万円超。
割引は2千円くらいですから…。
それでも良い物件だと思って住んでいますが、あの看板に騙される人もいるのではとも思います。

ちなみに
ハルテラスの８号室のラインは、上からタバコの灰が降ってきますよ。

>>488
同意します。
夏は日が照っていて51%を超える値引きでしたが、秋冬に入居した方は拍子抜けだと思います。

ディスポーザー捨てでもウェリスにしとけばよかった…

>>491
どうしてですか？？

やっぱアウトフレーム、床暖、断熱浴槽、ペアガラス、基本的な設備が欲しかったですね。

>>493
床暖、ペアガラスはなくてよかったと思っています。
暖かいし結露ないですから。
この物件の場合は過剰スペックになっていたと思います。

南向き日当たり良好ペアガラス採用ハイスペックマンションでも若干の結露がある朝もあるようです。
室内の気温：２５℃、湿度：５０％という快適な温湿度環境でも、室外が１３.９℃以下になると結露する可能性がある訳ですから。
シングルガラスで結露ゼロはないでしょう。

うちも結露しません。
理由は部屋の湿度が冬場は35%程度で、エアコンも24度までしか上げないからです。

室温24度だから結露しないとか関係ないです。
外気温と室温、ある一定の条件が重なればペアガラスでも結露するのだからシングルガラスも当然します。

結露が酷くてカーテンまでやられるって書き込みがありましたが、同条件でペアガラスなら当然ペアガラスの方がマシでしょう。
結露に困ってるご家庭はけっこうあるとは思いますよ。

シングルで不安視しておりましたが、うちも全く結露ありません。
窓近くのがさむい感じはありますが。

完売したのだから、このスレ意味あるのでしょうか。
住民同士意見交換や情報交換したいなら、入居者専用の掲示板で話しませんか。
ここに書き込みしてもマンションのイメージや価値を下げるなどデメリットが多いと思います。
それでもここで談義したいなら、部外者や憂さ晴らし、荒らしなど別の目的のような気がします。

結露の話、入居者パーティでされてみては？他の方に

羨ましい限りです。我が家はリビング、寝室、玄関のドアまで結露がつきます。エアコンガンガンと言う感じもなく24時間換気もつけっぱなしですが。
まぁ各家庭の生活状況にも左右されますよね

マンション及び住人のイメージは既に最低だと思います。
住人しか知り得ない事ばかり暴露されてるので外部の書き込みのせいにするのは無理がありますね。
主に新築物件を検討してる人が見る掲示板だからこの先は特に心配ないでしょう。

>>500

前の方も仰ってたように、売却時ですよね。中古でここを買う方の目には触れますからね。苦笑

必死で個人の自由を制限しようとしてる人がいますが、
少し異常で滑稽に思えます。
ご自分が書き込まない見ないのは自由です。

9月末でそごうとスカイプラザが閉店するんですね。
跡地は何になるのでしょうか？

テナントビルにするより市が何かをやれば良いですね。

>>504
個人的には少しでいいので、今話題の保育スペースを作ってもらえると良いですね。
遅くまで預かってくれたり、病気の子でも見てくれるような施設があると助かります。

Sの9階の部屋が分譲で出てるけど、完売したんじゃなかったのかな？
更にこの部屋は床暖もついてるんですね。

もう売りに出したんでしょうか？
今朝も路駐してますね。
昨日もですが。

ソラテラスの売り住戸、すぐうれたみたいですね。

固定資産税通知来ました？
想像以上に安くてビックリしました。

>>510
確定申告の還付金よりちょっと低いくらいかな？と思ってたら、その半分くらいでした。

それだけ価値が低いってことじゃ…

>>512
税金について勉強して下さい。

>>513
簡単でいいので教えて下さい。

マンションの場合、土地にかかる固定資産税がかなり安いですし
6年間の軽減措置があるのでこんなものかなと思います。
6年後以降は今回の1.5倍くらい請求されるでしょう

そんなの知ってます。
その上でかなり安いと思ったので。
軽減措置終了してもせいぜい17～18万ってかなり安いですよ。

>>516
そんなこと言ってみたい。

お風呂のラムネみたいの何処に入れるのですか？
教えてください

販売価格と評価価格が必ず比例するモノではありませんよ。
一応計算式はありますが、固定資産税は国に納めるものではないので、市町村のさじ加減でかなり違うと聞きます。どうしてこの金額なのか疑問であれば市役所で細かく聞いてみてはいかがでしょう?
固定資産税低くて良いではないですか。毎年払うものなので
高いほうがよいなんて…。高い=高級物件と自慢したいのでしょうか?

>>518
穴の空いてる蓋を取って蓋側の所にある凹みに入れてまた元に戻すだけですよ

カラスが多すぎませんか？

柏駅前の再開発事業はどのようになっているのでしょうか？

イトーヨーカ堂、丸井、SOGO等の撤退により再開発のチャンスだと思うのですが。

やはり「柏の葉」の方が今後「柏」を代表する地域になるのでしょうか。

資産価値が下がらないとようのですが。

NTTの社宅跡地もいづれマンションができればスカイツリーや富士山も見えなくなってしまいそうですし、、、

柏の葉が代表する地域になる事なんか無いでしょ。
柏駅はこれから西口の再開発ですよ
４５階建てのマンション３棟の計画らしいですね
マルイの撤退は知らなかった本当ですか？
ヨーカ堂は撤退できない理由があるみたいですけどね

マルイは撤退ではなくモディへの業態転換ですね。
下の資料の22ページに載ってます。
http://www.0101maruigroup.co.jp/pdf/settlement/0015F02q-01.pdf

住み心地はどうですか？

>>525 匿名さん

いいと思いますよ。
思った以上に結構静かだし。

ハルテラスの階段下の鍵がいつの間にかなくなりましたね。
民泊、止めたのでしょうか。

NTTの社宅なにかしてますね？？？

ここのマンションも社宅だったので10階まで建てられたと聞きました。

マンションでも建つのでしょうか…日当たり悪くなりそうですね。

閑静で住み心地よいので心配です。

賃貸にするそうですよ

賃貸の需要の勢いでマンションにならないといいですが、、、

それくらい私には住みやすいので。

情報ありがとうございますm(__)m

リノベーションなので、高さは変わらなそうですね。

何？ラウンジでざわついてる。本読めないんですけど…

ラウンジをパーティールームと間違えてるのでは？
即、理事会もしくは管理組合に連絡します

カスミの方の社宅は取り壊していますね。
お知らせ看板がないから、何になるのかわかりません。

ライブラリーとラウンジが同じ空間なのは、不便ですね。本を読みたい方はやはり賑やかな方より不利というか、、
でも、本を読みたい方同様談笑したい方もいると思うんです。
昨日のパーティー？車で通りすがりに見ただけですが、たまには見逃していただけませんか？
部外者ですが、ぎすぎすしたくないんです。
私は本は家で読みたいのでライブラリーは利用しません。でも管理費は払っています。

>>536 入居者さん

昨日は談笑レベルではなかったですね。
でも、そう思います。

>>536 入居者さん

ライブラリーをあなたが利用するしないの問題ではなく、ラウンジはパーティールームではありません。規約細則は読まれてないのですか？静かに使用する事、勿論本を読む人の環境を阻害しないためです。談笑と騒ぐのは違います。

ラウンジの使用細則もっと皆知るべきです。私は先週の日曜日朝8時に庭先を歩いたらソファーに靴を履いたまま寝ている少年達を目撃、注意しました。親御さんも帰らない息子をなんとも思わないんでしょうか？
管理組合にも報告しました。ダメだと言われる事はしない。集合住宅の最低限のルールが守れないなら戸建てに住んでください。少し位いいじゃないという考えだからこんな風になるんですよ

>>538 住民板ユーザーさん6さん

読んでますよ。その上でたまにはいいのでは？という一意見です。
喧嘩はしたくないのでこれで引き下がります。
ただあの空間がトラブルの元になるのは悲しいです。

>>540 入居者さん

だからダメなものはダメなんだって(笑)

＞＞535
マツモトキヨシ

>>541 住民板ユーザーさん6さん

ダメなものを良くしちゃえば良いんじゃないですか？
規約変更の提案をして通ればですけど。

こんなことを書くとまた色々反響がありそうですが（笑）

>>542 匿名さん

情報ありがとうございます。
これは確かですか？
マツキヨができるとわざわざ駅まで出なくても良くなるので助かりますね。

>>543 入居済みさん

こういうやつがいるから民度が低いマンションとか言われる。じゃ、理事に立候補してやりたいようにやれば？

>環境悪くなるような提案通るわけないじゃん(笑)

民度が低いと言われることを嘆かれる方が、見知らぬ人を『やつ』と呼ぶ（笑）

図書スペースは静な空間で、ラウンジは動の空間なのにそれを区画できるように設計しなかったのは、設計者のミスだと思います。
とはいえ皆さん同様に共益費を支払っている中、両方とも有効に活用したいと思うだけです。
住居に標準装備のスペックより立派なあのキッチンスペース。これまで有効な使われ方をしているのを見たことがないですよね。
物理的に空間を区画できないなら時間で区切るのが良いのではないでしょうか。
きちんとルール化すれば、今のようにいちいち過敏に反応するストレスも無くなりますし、パーティールームがないマンションよりあるマンションの方がマンション価値が高いと思います。

何か方法があるように思うのですがいかがですか。

>>547 入居済みさん

同感です。使えないならあのスペースは無駄に感じますし…
有効活用できるアイデアが必要かと。
まだ一年ですし

ここに書き込みする前にまず前回の総会に出ましたか？
200世帯以上あるのに60世帯位しか出てませんでしたよ。
規約を変えたいならそういう場で言ったらいいではないですか？ラウンジの件も議題で出てましたが、静かに使用するという事で可決になってます。
出るもの出てない人がゴタゴタ言う事ではないと思います

じゃ、水回りなくしちゃえば？

そういえばあの総会の議事録回ってきましたっけ？
掲示板も古いものしか掲示してないですよね？確か。
全て可決していましたが、駐車場や本の種類など新たに出た提案もあったと思いますが、その後どうなったのでしょうね。

>>551 入居済みさん

選出された12人中5人しか出席しなかったらしく過半数いかないので提案の可決が取れなくまだ何も進んでないとの事です。十数年に一度回って来るか来ないかなんですからキチンと出席して頂きたいですよね

>>544 入居済みさん

確かな話ではないですが、
私もマツキヨだという話を聞きました。

カワチができて便利になりましたが、
また便利になるかもしれないですね。

少年の態度は酷いですね。友達呼んでライブラリーの独占、ソファーの占拠等、、、

マンションの住人が管理費・修繕費を払って利用できる事を認識できてないのでしょうか？？？

今後、小さいお子さんが大きくなる世帯が増えていく中で悪しき習慣は是正して欲しいです。

>>554 マンション住民さん

注意いただいたんですね。
ありがとうございます。

マンションに救急車や警察やらいるのですが何かあったのですか？

ソラの方で男性が亡くなってしまったみたいですね

事件性はないんですか？

そんな事聞くことないでしょ

なんで？
普通の疑問じゃないですか。

たしかに普通の疑問ですが、オープンな掲示板で住民の不幸を話題にするのはどうかと..。
万が一事件性があれば組合から通知されますし、そっとしておきませんか。

ユーコムレジデンスの居住者専用掲示板を誰も使わないのはなぜ？

ここので話すことにより風評被害等二次三次につながりますよね？
風評被害は当事者家庭だけでなく、マンションに住んでる人全員にかかる話です。

気になるのはわかるけど、もう少し考えてほしいですね。誰も得しない？