〈契約者専用〉レーベン柏Crystal I’ll

引越しは、アートで大人2人近場で9万でした。
サカイは、作業者2人ですが格安ですね。

内覧会では、床傷、サッシの凹み、格子の歪み、塗装のはげが多く指摘。

カウンターがオプションだったのは、計算違いでした。
カウンターチェアがいらなくなった。。。

カウンター自分で変えたら幾ら位掛かるんだろうね？

>>42
いくらなんでしょうか？営業の方に確認してはいかがですか？

住設あんしんサポート、自分も迷いましたが、一番不安なディスポーザーと食洗機がオプションとの事で、結局やめました。
内覧会で駐車場の抽選がありましたね。
大きな番号を引いてしまい落ち込みました…

抽選結果はいつ頃分かるんですかね？

内覧しましたが、和室のタタミが悲惨な状況でした。ところどころささくれがあり、それが20箇所近くありました。皆さんは大丈夫でしたか？

>>45
20日頃発送すると言っていたと思います。

保険の方で入ったので、住設あんしんサポートは入らなかったです。
特約との違いを熱心に説明いただいたのですが、やはり内容的に不要な感じでした。

>>47
ではもうすぐですね。
ありがとうございます！

Uコム光って必ず申込書送るんでしたっけ？
それとも管理費の中にインターネット回線費は含まれてるんでしたっけ？

セントラル型浄水器と、キッチンの蛇口だけの浄水器、両方契約しますか？
わざと別々に説明していたように思えました。
最初にセントラル型浄水器の説明してくれればいいのに・・・

>>51
とりあえず蛇口だけ
５年ごとに蛇口を新品にしてくれるし
途中でやめられるので。

セントラル型は水の使用量が越えてから変える事にしました。

>>50
インターネット回線費は管理費に含まれるので、Ｕコム光のオプション（有料）を頼まない場合は、申込書不要だそうですよ。Ｕコム光に電話で確認しました。

気付いたんだけどここの玄関2m無いよね…、食器棚が縦のままじゃ入らない…。
なぜどこもかしこも背が低いんだ？

>>46
畳は全く見てなかったです…柱や枠の傷は注意して見ていたのですが、なにやらテープが貼ってありました。聞いてみると修正した後のようでした。畳も綺麗な事を信じたいです…

内覧会の時の生協の回答で「各戸の玄関前に荷物を置くことを許可されてます」って言ってたんですけど、使用細則に反しないんですかね？

>>56
うちは角部屋で割と玄関前ポーチが広かったから、折り畳み自転車とか置く予定だけど。担当の営業にも確認して許可もらってるし、いいんじゃないんですか？

>>57
エレベーターはただんでね

10年後ここのリセールバリューはどのくらいかなあ？
基本スペックは低いけどリフォームの多様性が評価されればいいけど…。

>>57
あまり細かく読み込んでないんで確かじゃないですけど、使用細則には以下をしてはならないとされています「共用部分等を不法に占有したり、物品塵芥等を置くこと（出前物等の容器は室内に置くこと）」
って事は自転車はもちろん、生協の容器も×って事ですよね？
営業マンは許可する立場じゃないんで、もし注意されて、営業マンが許可したって言っても何の効力もないと思います。

って言っても、ここまで厳密かどうか知りませんが、、、

>>59
買った瞬間から価値は7割になると言われています。
購入価格が定価の場合、今後、賃貸にするにしてもプラスを出すことは出来ないと思っていた方がいいと思います。
賃貸の場合はよくて13万円、売却は考えない方がいいでしょうね。

>>60
営業マンの
言葉はその場しのぎのことが多いので注意ですよ。

>>60
生協位ならよろしいかと思います。
留守の時に玄関前に置くだけで帰宅したら中に入れればいいわけでしょ

>>50
管理費にのっかって請求されるようです。

賃貸はよくて13万ですか！そんなもんなんですねー　

柏辺りで15万以上だと逆に借り手つかないでしょ。

そうですね！所詮柏ですもんね～^_^;

リビングのエアコン、標準のコンセントは100v対応ですかね？
200v対応のエアコン、電源の工事でいけそうですかね？
わかる方やもう購入手続きされたかたがいたら教えていただきたいです。

>>68
エアコンの標準工事で200Vも対応すると言っていたのでなんとかなると思います。

>>69
ありがとうございます。
入居に向け、エアコンやキッチンボードなど品定めしている最中でしたので助かりました。

中古でション買う人は床暖の有無等、設備面を重視することはないでしょうから。
立地、周辺環境面ではそこそこの評価つくとおも思いますよ。

ところで自分は柏に馴染みがないところから引越すんですが、そういう方、多いですかね？

どうでしょうね？私は実家が柏で馴染みがあります。
外から越してきた家族も知ってますが、皆満足されてますのでご安心を。

駐車場の抽選結果ってもうきました？そろそろかな？

もう決定して昨日発送したって言ってましたよ！

どこの場所が売れ残っているんですか？
契約したんだけど、階層の高いところに変更出来たらいいのですが、どなたが知りませんか？キャンセルする方とかいないですか

どこ残ってるんでしょうね。私も気になってます

確認したわけではありませんが、私が説明を受けた時の状況と、現在の広告から、HKの6Fがまだ空いているのでは無いかと。

sがまだ残っているみたいですね。

1割くらい残っていると言ってましたね。

おぼろげですがスカイツリーが見えるとは思っていませんでした。笑

今回機械式駐車場初めて利用するんですが、一段目パレットだと、上昇はせず、横に動くだけなんですか？

＞＞82
1F当たったんですね。うらやましいです

>>82
上昇した方が良かったですか？

普通は、横移動だけですよ。

>>81
何階だとスカイツリー見えますか？

うちからは、目の前の家しか見えなかったです。。。

機械式駐車場の一階の方は、二階に上がることはないんですか？

どなたか近隣で駐車場借りた方いますか
情報が知りたいです

他のマンションなんかだと、管理会社か管理組合が使用していない世帯の駐車場の貸し出し(有料)を仲介とかしてるみたいですけども…

ハウストラストKの水回り、壁などのコーティングはされましたか？

>>92
壁のコーティングしました。
部屋まるっとやって、30万でした。

昨日、完了の電話来たのですが、支払いの話はまだなんですが、コーティングされました？

>>90
抽選落ちる事もあるんですね。
100%なんで、結構余ってるかと思ってました。

車売る予定なので、空きますがどのようにすればいいんですかね？

>>93
まるっとやられたんですね。
悩みましたが20万のコースにしました。
うちも昨日、完了の連絡がきました。

鍵の引き渡しの時に少し説明があるみたいなのでその時だと思います。
うちはクレジットにしたのでカードを忘れずにと前に言われました。

壁クロスコーティングってそんないいのですか？水廻りはわかるけど

>>96
まだ、住んでないので分からないですが、説明を聞く限りでは良さそうでした。

洗面台が陶器じゃないので、説明いただいた能力がMAX出るのであれば多分やって損は無いと思います。

3年に1度だったかな。
風呂場の洗浄にも来てくれるみたいなので、自分で開けてやるよりはいいのかと。。。

>>97
ありがとうございます。
エコカラットを考えていたので気になりました。

洗面台なんかコーティングじゃなくて鏡面パネルオプションにすればいいのに…。確かめ10万位でできたよ。じゃなくて

99です。
ラストミスりました。

既に賃貸に出ているようですね。

本当ですね。
ハルテラス2Fと3Fですね。
前に建物があるところでしょうか。

家賃はなかなかの金額でした。

ポストの暗証番号とかっていつわかるか知ってる人いますか？
内覧会時聞いたけど、忘れてしまいましたm(_ _)m

駐車場の抽選ですが、事前に希望は聞かれましたか？内覧会の時に、１階は倍率高いのであえて２階や３階を希望すると当たりやすい、と言われたのですが、聞かれる事もなくクジを引かされました... 皆さんはどうでしたか？

>>104
聞かれずにクジを引かされましたし、
その番号がそのまま駐車場の場所になると言われましたが、全然違いました。

どなたかオプションで床暖入れられた方はいらっしゃるのでしょうか？？

>>103
入居時に部屋の説明書と一緒に暗証番号入ってました。

>>104
希望は聞かれなかったですよ。引いた番号もそのまま駐車番号になるわけじゃないと言ってました。

>>105
番号がそのまま場所になると言われたんですか？そうだったとしたら私も全然違いました…適当な接客ですよね。
返信ありがとうございます。

>>108
108さんは正しい説明を受けられたのですね。参考になります、返信ありがとうございます。

>>101
145,000でしたね。そのまま貸せたとしてローンと管理費と税金を考えれば、うーん、としか言いようがないですね。

>>111
投資用でも高級物件でもないので、税金までカバーすることはかんがえちゃだめでしょ。

145000円で貸せれば十分でしょ。

何だかんだ言われてますが、其れなりに売れてるみたいですね。
住めば都と言いますし、周辺環境も良さそうですね。

ここは本当に外観と共用ラウンジだけは財閥系に負けてないですよね。エコジョーズ不採用とシングルガラスだけは残念でした。

>>115
本当に…
なぜシングルガラスだったんでしょうね。

私は廊下側は二重サッシ、バルコニー側にはスペーシアを使用する予定です。
一般的なペアガラスより効果あるでしょうから。

ついに来週入居です！もう入居されてる方も結構いらっしゃるのかな？楽しみです！皆さんよろしくお願いします(^^)

>>117
これから工事されんんですか？

おいくらくらいですか？

引っ越し後に見積とる予定です。
二重窓はビックカメラで見積取ろうかと思います。ポイント還元有りますので。

>>113
そのまま貸せたとしても
ですよ？貸せないでしょう…

>>114
まーそうですね。早く完売して欲しいものです(´･_･`)

結構上の足跡や隣の音うるさいんだな…

>>124
値段的にこんなもんですよ(^◇^;)
そこは我慢しましょう。

このマンションの集合ポスト、挿入口はどこにあるのでしょう？ダイヤルのカギが掛かった状態で配達の人はどうやって入れるのだろう。

駐車場の抽選にしても、来客用の駐車場の件にしても、バイヤーの説明と実際は、全然違うので驚いています。

>>127
来客用は何が違うのですか？

>>126
管理人室がある裏の方ですよ。

ここの壁紙弱くないですか？
角を少し擦っただけで直ぐ破れそうになります。

キッチンの蛇口レバー部分ってオールメッキじゃないんですね。
HPの画像ではレバー部分もメッキになってるのに。

入居してビックリ。
ここまでマンションの常識を無視した設計は始めて見ました。
激しく後悔しています。

今朝はやっぱり窓全体が結露してましたね。
早くリフォームしなければ。

>>132
くわしく！

うちは結露なかったですよ？なんでだろう？

うちも結露してませんでしたよ！
壁紙は少し弱い気がしてますが、、

ドア 、窓の高さが一定でありません。
普通は室内ドアと窓の高さは揃えており、それが統一感をもたらしますが、
ここはサッシ高が低いためそれが実現できないため部屋に入った瞬間の違和感に繋がります。
また、玄関ドアとエレベータードアの高さも違います。普通有りえません。
更に言うと窓枠カーテンレールも違和感を感じる要因の一つです。



これは玄関ドアの高さを廊下側窓に合わせるため、低く設計したためです。
とにかくサッシ高が低いため、

角部屋ですが外側の小さな窓は若干結露してましたよ。

自分は特に違和感なく暮らせてます^_^;性格的な問題かな…あれもこれも有り得ないで色々気になって生活するのも大変ですね。
まあ壁紙は確かに弱いかな。

私も特に違和感は感じませんが、気になる人には気になるもんなんですね。

共用廊下からの話し声の聞こえ具合から、中の音も同じくらい外に漏れてるのかと思うんですが、二重窓にしたらある程度解決されますかね？