物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市鶴見区尻手1丁目257番1他(地番) |
交通 |
京急本線 「八丁畷」駅 徒歩7分 南武線 「八丁畷」駅 徒歩7分 南武線 「尻手」駅 徒歩11分 京浜東北線 「川崎」駅 徒歩19分 東海道本線 「川崎」駅 徒歩19分 南武線 「川崎」駅 徒歩19分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,424戸(310戸(第1街区)、552戸(第2街区)、113戸(第3街区)、449戸(第4街区)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:10階建て(第1街区) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2010年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]ナイス株式会社 [売主]相鉄不動産株式会社 [売主]近鉄不動産株式会社 [売主]セントラル総合開発株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ヨコハマ オールパークス口コミ掲示板・評判
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801
マンション住民さん
スポーツセンターから
下末吉小学校まで200m?位しか離れてないのに
そんなに近くに新たに小学校が出来るとは思えないです
スポーツセンターの隣のマンションの子は
川を渡って下末吉小に行ってるし
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802
マンション住民さん
新設校ができるのは本当ですよ。
市場小からのプリントにも書いてあります。
ただ5年後の話ですが。。
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803
マンション住民さん
市場小からのプリントって
友人に聞いても
みんな貰っていないようなのですが
どんなプリントですか?
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804
マンション住民さん
スポーツセンターの所に
新設と書いてあるのですか?
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805
マンション住民さん
やはり信憑性かけますね…
ただの噂レベルじゃないでしょうか
5年後じゃあまり意味ないですよね
校庭にプレハブたてるんじゃないですか?
校庭つぶしてさわやか公園のグランドを使うのでは?
確か川崎の方の小学校はそんな感じでしたよね
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806
マンション住民さん
育成会?回覧板のプリントですよ。
児童急増のため32年までに児童を受け入れられなくなるため、元宮ポンプ所敷地の一部に開校予定(11月末に説明会あり)と書いてあります。
説明会はこのことではないでしょうか?
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807
入居済みさん
小学校を1校建てるのに物凄い金がかかると聞いた事がある。
横浜市に財政の余裕があるとも思えないので中途半端な学校が出来なきゃいいが。。。
本当に学区変更になってしまったら、こんな大規模物件建設を許可しておいて数年後に目の前の学校通えませーん、ってシャレにならないけど流石お役所ですわ。
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808
マンション住民さん
12日~15日にかけてチラシを配ってるって言ってました。
ただファインフロントテラスに知り合いが二人いるんだけど二人とも、そんなチラシは入ってなかったと言っていました。
電話で市場小に通えない所だけにチラシ入れてるのか?後からできた近くのマンションの人はチラシが入ってなかったと言ってることも問い詰めたら「申し訳ありません」だって。
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809
入居済みさん
つまりオールパークスだけにチラシが入っているということ?
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810
マンション住民さん
>>809
ファインフロントには入れてないって読み取ったよ。
オールパークスだけ、かはわからないけどね。
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811
マンション住民さん
ファインフロントテラスの友人、入ってたって言ってましたよ。
戸建ての方にも入っていたようですので校区内のお宅には入っているのではないでしょうか?
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812
マンション住民さん
市場小学校に行けないなら市場小より近くに小学校作ってほしいね。
謝罪の気持ちも込めて立派な広いプール、広いグランド、綺麗な教室は絶対。
市場小学校通過して違う小学校行くのだけは勘弁。
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813
入居済みさん [男性]
ビックヨーサンなんか作らずに市場小の分校を作ればよいとおもうのだが・・・
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814
マンション住民さん
>>813
鉄塔が敷地にあるから学校用地としては微妙ですよ
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815
住民でない人さん
当方子どもが居ないので関係ないですがこの話題は気になります。
学区域内で尚且つこちらより後(同時期含め)に出来たマンションは私の知る限り3件ありますが、そちらはどうなのか気になりますね。
もし学区域変更なしだと不公平にもほどがありますし。
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816
マンション住民さん
オールパークスだけで学年に200人以上はいるんですから、さすがにオールパークスだけが学区変更はないと思います。街区で学区が変わるのが有力かと…
学区内の場所によっては新校の方が近いですしオールパークスだけが新校だったらそれこそ不公平と言われかねないですよ。新しく出来たマンションも新校近くにありますよ。
オールパークスだけが市場小だとしたらそれこそこの地域住民から嫌われて住みつらくなります。ここの後に出来たマンションは大規模とはいえない所ばかりです。そこだけを学区変更させてもこの問題はなくなりませんよ。学区変更は全域が対象だと思います。
他所が市場だったら不公平とか気分が悪いとかここで書き込まないでください。
私達はオールパークスの中だけで生きていけるわけではないのですから…
私も問い合わせしたりしてますが、明らかに嘘情報を書き込んで煽ってる人もいますので心配なのはわかりますが、説明会が終わるまでこの件書き込むのやめませんか?
うちは売るつもりないですが、マンションが売れないのはここの掲示板も原因の一つですからね
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817
マンション住民さん
うちのマンションだけを街区で分けるのは余りにも不公平なので、うちより後にできたマンションも少人数だがわけるべき。
うちが分かれルなら普通に考えると1街区だけが市場小学校でしょ。
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818
ママさん
学区全体が変更対象なんでしょ?
つまりオールパークスだけが学区変わるわけじゃないでしょ
建った順などあまり細分化されてもややこしくて困ります(マンションはだめで戸建てはOK、引越しした順などいいだしたらきりがないですよ)
長い目でみたらそんなのなんの意味もないですよ
現在市場小学区ならその後の学区変更はどんな条件でも学区内平等だと思いますよ
不平等な考えの人がいるから揉めるんじゃないですか?
うちは市場はしがみつくほどいい小学校だとは思ってないので新校ができるならそっちに期待したいです
まぁ…入学まではまだまだ先の話ですが
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819
マンション住民さん
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820
入居済みさん
市場小にしがみつくつもりはないのだけど、新校の位置によっては通学路がちょっと危ないかなあと心配です。歩道と車道、別れていないから。
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821
マンション住民さん
来年度入学のお子さんは、市場小学校との話しですが、今回の説明会は幼稚園、保育園に通うお子さんがいらっしゃる方々が対象なのでしかね?
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822
住民さん
>>820
そんなの市場に行く道だって同じだよ
説明会でそんな意見の吸い上げするんでしょ?
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823
住民さん
>>819
街区でっていうより番地で別れることはあり得る話
同じオールパークス内でもめまくるんでしょうね
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824
マンション住民さん
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825
入居済みさん
>>822
市場に行く道も同じなのはわかっていますが、距離があるので危険度が違うかと思ったまでです。
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826
住民主婦さん
そんなこと言い出したらグラパ前の道が一番危ないですよ
路線バスもトラックも通りますからね 実際事故も起きてますよ
道路変えろとか言い出したらそれこそ地域住民(特に昔からいる戸建ての人達)に立ち退いてもらうとかそういう話になりそうですね
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827
マンション住民さん
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828
マンション住民さん
>823
役員の方が言っていたので
オールパークス
街区や番地で別れることはないと思います。
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829
マンション住民さん
役員って市場小のですよね?
小学校関係者情報は教育委員会は認知してなくて、問い合わせしたら小学校関係者情報は無視してくださいって言われましたよ
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830
マンション住民さん
-
831
マンション住民さん [男性 30代]
>>830
その通りで説明会有ってから議論すればいいのでは?
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832
マンション住民さん
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833
マンション住民さん
江東区だったか、やはりマンションが立て続けに建った地域でも、同じように小学校問題が発生し、結局、近くにA小学校があるのに、遠くのB小学校に通う、B小学校の近くにあるマンション住人がA小学校に通う、なんてことになったそうです。
行政がマンション建設の対応に間に合わず、ごちゃごちゃに。
今度の説明会で、きちんと希望を言わないと、この地域もごちゃごちゃになりそう。
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834
マンション住民さん
>>820
確かに。危ない道が多いですよね。
車は結構なスピードで走っているし。
新校開設までに、歩道の整備をしてもらいたいですね。
たまに、歩きながら遊んでいる子供たち(特に男の子)を
見かけますが、今のように、車道と歩道が同じ高さだと、
車にひかれそうで恐い。
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835
マンション住民さん
816さんに同意します。
私もこの掲示板の書き込みが売れない原因の一つだと思います。
何処に住んでても危ない道はあるし危険を察知したら気を付ける様に子供逹に話しをするのも親や大人の役目。
何事も憶測で掲示板に書いたりせず大人として慎重に判断して貰いたいですね。
掲示板は住人以外の誰しも見れる事を考えた方が良いと思います。
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-
836
住民さんA
敷地内で犬にしっこさせたりうんちを片付けない人がいるほうがよっぽと資産価値を下げてると思いますけどね。
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837
マンション住民さん
これだけの世帯で住人と分かるのですか?
住人と名札でも付けて犬の散歩してたのでしょうか?
面白い事言いますね。
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838
ギター侍inYAP
1階の人って、たまに「ベランダからうちの庭に物を落とさないでください!!」って言うじゃな~い?
でも・・・
あんたが毎晩庭で吸ってるタバコの煙、6階まで上がってきてますから~!!
残念!!
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839
マンション住民さん
ヘェ〜!6階に住んでるんだぁ。
それが本当だったら、そんな何年も前に流行った面白くも無い古いネタ使って
この掲示板に書いても何も改善されないんだから報告すべき場所に報告したらどうですか?
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840
マンション住民さん
>836
躾の問題だから、マンション主催で講習会(有料)でもやったらどうだろうかと少し思ってる。
散歩前に排泄させるのが、マナーらしいし、マーキングも止めさせられると最近知った。
オムツみたいなのもあるらしいね。
共用部(ベランダも庭も共用)も禁煙に出来ないかなと、タバコも吸わない小生は思う。
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841
住民さんB
他人の書き込みに必死に揚げ足取ろうとしてるコメント見ると心当たりがあってら顔真っ赤にしてるんだろうなってここを見てて思う。
840さんの意見はすごくいいと思います。勉強になりました。考えの幅が広がりました。
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842
マンション住民さん
マンション主催で有料で講習会...って
住民以外の方も散歩してると思うしマナーを守れない人がお金を出してまで講習会に出るとは思えないですけどね。
タバコの件もそうだけど、そう言う意見は掲示板じゃなく総会等で述べたらどうですか?
ここに書いてても見てない方が大半なので改善されないと思いますよ。
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843
マンション住民さん
良い意見だろうが、悪い意見だろうが
世帯数多くてまとまらないんでしょうね
私も中古だったら違うマンション選ぶわ…
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844
マンション住民さん
-
845
マンション住民さん
ここのマンションの良いところは、免震、それだけ。
掲示板のせいで資産価値が下がるとか、あまり関係ないと思います。
たばこもペット問題も他のマンションでもあります。
-
-
846
マンション住民さん
オールパークスのおかげでスーパーが出来たり踏切が、広くなったりグラパも近隣に解放して地域に貢献してるのだから市場小は優先ではいれて当然ですよ
だいたいうちのマンション以外に子供なんて住んでますか?大多数より少数を動かす方が簡単だと思います
多数決すれば勝てますし、免震以上の価値あります‼︎
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847
マンション住民さん
わざわざ、なんで煽ること書くんだろうね。。。
説明会で是非その発言してみてください。。
公開空地、自治会館、交番等々 後からできたマンションに比べて地域貢献度は段違いだとは思いますが
それはそれ、これはこれですよ。
一般論としては、
・まず、現在通学している人が優先
・次に、現在通学している人の兄弟
・最後が、地域コミュニティを考慮(同じマンションで校区を分割しない。飛び地にしない。等)
遠くの学校に割り振られた場合、バスが用意される事例もあるようですが
そういう諸々を考慮した上で、みんなが「それなら」と妥協できるところを探すんじゃないですかね。
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848
住民
>>847
現在通学してる人の兄弟が優先は違うと思うよ。
あんたも煽ること書いてるじゃないの。
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849
マンション住民さん
>>847
兄弟関係ないよ 新校できたら市場に通っている子も該当者は転校でしょ
同じマンションだけどうちのマンションみたいに完成時期が1年以上違う、番地が異なる場合は別マンションの扱いだったような…どこの地域か忘れましたが同じ神奈川でそういう事例ありましたよ
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850
主婦さん
1街区だけは市場行けるのと4街区は行けないのが確実なのは前々から聞いてたよ。
あとは知らない。
兄弟は関係無いでしょ(呆)
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851
マンション住民さん
847です。
実際に通ってる子供たちのことを優先に考えるのが、ベースだと思いますよ。
優先順を書いただけで、それが絶対という意味で書いたわけではないですよ。
将来を想定した学区割り案があった上で、その中で考慮する順なだけです。
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852
主婦さん
自分の環境が兄弟いて上の子が現在市場小学校に通ってるからでしょ
わかりやすいね~自己中な考え(^3^)/
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853
マンション住民さん
>850
1街区だけは市場行けてほかの街区は行けない?
それが確実?(笑)
説明会に出てください。
結果を聞いてからその発言を反省してくださいね。
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854
マンション住民さん
>852
847です。
うちは、こういうのが嫌なので、私立に行かせる算段です。
横浜市のHPに過去の案件の議事録とかが公開されてますよ。
気にしているんなら、当然見てるよね。
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855
マンション住民さん
>>853
まるで説明会の内容を知っているかのような発言ですね
しかも私立にいかせると…
だったら市場小学区問題は関係ないんですよね?
ただかき回すだけなのはあなたなのでは?
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856
マンション住民さん
>855
853ですが
我が家は私立は考えておりませんが???
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857
マンション住民さん
先週土曜日に市場小の体育館で新棟増築落成祝賀式が開かれ、学校教職員・PTA役員のほか、教委職員や市会議員、町内会役員やボランティア等々、地域の有力者というか学校の協力者が集まりました。その席では、児童急増対策や学校新設について、根回しめいたことも話されたようです。
ともあれ、今週土曜日の説明会で全てハッキリ分かると思うので、あまり根拠のないうわさには振り回されないようにした方が良いと思いますよ。
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858
マンション住民さん
それってここは学区変更なしってことでしょ
また風当たりが強くなりますね…
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859
マンション住民さん [男性 30代]
前まで、懐中電灯もって警備の方が見回ってたと思うんですが管理費削減のため最近はやってないんですか?
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860
マンション住民さん [男性]
>859
普通に警備の人とすれ違うよ
そもそもは契約内容変わってない
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861
マンション住民さん
>859
最近も
朝や夜、
深夜に帰宅したときにも
警備の人は見回りしていましたよ。
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862
マンション住民さん
>>861
私は全然みかけません
時間帯なのかタイミングなのか…
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863
主婦さん
明日の説明会見ものだわ
参加者の半分以上オールパークス住民なんじゃないの
顔真っ赤にして不公平だとか、どーしてくれるだとか、糞みっともないのはやめてね
マジ恥ずかしいからww
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864
マンション住民さん
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865
マンション住民さん
今年からうちのマンションの中から鶴見川を渡って新鶴見小学校に通ってる子もいると保育園の先生が言ってました。
この先全員、オールパークスは新鶴見になるらしいよ。
市場小学校だけでは対応できなくなったと。
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866
マンション住民さん
タクシーを利用されてる方
車が進入する入り口前で停めてもらうとか、
中でも、ちょうど駐車場に入る入り口ど真ん中で停めてもらうのは気をつけてください。
道路沿いなら入り口ではないところ、(他の車両に迷惑にならないように)中であれば、すぐ左折していただき端、またはH棟の前でも他の車両の邪魔にならないところで停めてもらってください。
たまに渋滞になったりもします。
タクシー会社に電話しようかとも一瞬考えましたが、乗車し停めてもらう方にも責任あると思いますし、ただでさえオールパークス住民は川崎のタクシー運転手に嫌われ気味みたいなので、他のマナーがある、気を遣える方まで同じようにみられてしまうのでタクシー会社に電話はやめました。
ちなみに、駐車場入り口ど真ん中に停めさせた女性は、後方の車を待たせておいて頭も下げず降りていきました。きっとそういう方だからそこに平気で停めさせたんだとわかってはいますが。
宜しくお願いします。
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867
マンション住民さん
-
868
マンション住民さん
>>867
嘘じゃないよ。今さっきお迎えに行ったときに先生に聞いたから。
-
869
マンション住民さん
>>865
下末吉ですか?新鶴見小は、川を渡りません。
今年の1年生は皆、市場に行ってますよ。
他校へ行ってる子が居るならば、受け入れキャパとは別の理由ではないでしょうか?
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870
マンション住民さん
-
871
マンション住民さん
>>869
オールパークスが出来てから受け入れが不可能になったからあのマンションの中から川だか橋?を渡って今年から新鶴見小学校に通ってる卒園児がいると言われました。
その先生も市場小学校卒業生です。
たぶん他のマンションの母親とかも学区のことを必死に先生に聞いてましたよ。
-
872
マンション住民さん
>>865から下の皆さん
11/28と12/1の説明会で質問すれば?
保育園の先生は行政の人じゃないよね?
他の方もそんな不確かな情報にいちいち反応しないで説明会で聞いてみればいいじゃないですか。
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873
住民さんB
タクシーに嫌われる理由って近いからじゃないんですかね?そうじゃないとしたらどんだけマナー悪いんだろう。
ただ乗って降りるだけでしょうに変な態度取ったりする人がいるんですかね。
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874
マンション住民さん
>>865
新鶴見小って川渡りましたっけ?
鶴見川を渡るのは鶴見小では??
どちらもこの学区同様に最近できた大きなマンションの子供を受け入れるのであり得ない話だと思いますが…
よくわからないのにかき回さないでくださいね
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875
マンション住民さん
>>871
今年も来年度も市場小学区に変更はないですよ
知る限りオールパークスからは市場と一部私立の小学生しかいないはずですが…
新鶴見小に行くならなんらかの理由があって学区変更をした場合のみです
どこの保育園の先生情報か知りませんが
不確かである内容で騒ぎ立てるのはどうかと思います
保育園の先生情報を鵜呑みにする方もどうかと思いますが…学区関係ないですよね?
現段階での学区確認は教育委員会HPで確認できます
また、再来年度以降の学区については明日の説明会でわかります
噂に惑わされず、お子さんを持つ親であるなら学区発言に責任をもたない保育園の先生の話を信じないでご自分で調べて下さいね
新鶴見小に行きたいなら学区変更がんばってやって下さい ^ ^
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876
主婦さん
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877
マンション住民さん
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878
マンション住民さん
同感。
かまわないでおこうと思っていたけど。
暇そうだから、不要な茶々入れずいろいろ調べてくれればいいと思うのだけど。
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879
マンション住民さん [女性 20代]
まとめ
市場小キャパ46クラス、飽和するのは平成32,3年ごろ、なので、32年4月開講予定の小学校新設@ベルク向かい
新設校は分校扱いではない、校長も別。十年の暫定校予定
学区は今後変更の可能性あるが、今の見込みだとオルパは全て、既存市場小区域内
新設校学区に住んでる人は、既存児童も含めて、新設校出来たタイミングで一括転校
学童保育、中学校、地域防災拠点、転校することの心のケアなど諸々は、これから検討会などで検討
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880
マンション住民さん
やはり学区変更の件と新設小学校建設の話だったね。
違う!と騒いでた奴出てきなよ。恥ずかしいね~。
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881
購入検討中さん
市場小に通えるんですね!
オールパークスの資産価値上昇して良いですね。
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882
マンション住民さん
>>881
ここ数年間は大丈夫って話
見直しや変更は絶対にないって事ではなかったと思うよ
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883
購入検討中さん
>>882さん
H24年度生まれの子供がいるのですが、確実に市場小とは言えないのですね。
検討中物件なので、悩ましいです。
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884
マンション住民さん [女性 20代]
>>883
そんなこといったらどの学区だって何があるか分からないし、急なマンション建設などで変更ある可能性ある。今見えてる建設計画、子供人数、理論上の人口想定をして、このマンションは市場小学区と判断されてるのだから、基本はそのままだと思う、
けれど、予想外の動きがあったら、学区変更の可能性がありますよってこと。
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885
マンション住民さん
>883さん
平成24年生まれなら大丈夫でしょ。
飽和になるのかはあと5年前後だろうから。
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886
マンション住民さん
うちは25年度生まれだからちょうど新設小学校になっちゃうのかな?
32年度に小学校入学だからさ(泣)
やだなぁ。
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887
マンション住民さん [女性 20代]
いや、そうじゃなくて、新設校出来たら、新設校学区の人は、みな、途中で、市場小から、新設校に転校。
なので、今のプランだと、オールパークスは、今後生まれる子も今の在校生もみな、市場小のまま。さらなる学区変更のない限り。
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888
土地勘無しさん
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889
マンション住民さん
グランドパークが軟式テニスしてる女子中学生っぽいのがいるんだけど。
写メ撮って近隣中学校に送ったら注意してくれるのかな?
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890
マンション住民さん
>>889
さっきグラパにいたね。4人くらい。邪魔だね。
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891
匿名
>>889
こういうのがあるから、資産価値が下がるんだよね。
迷惑だよね。
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892
マンション住民さん
-
893
マンション住民さん
>>892
住人だったらいいんですか?
私は住人でもムカつきますが…
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894
住民さんB
自分がこどもなら新しい校舎のほうがいいなぁー。せまくてボロより新しいほうが過ごしやすい。
エアコンとかは小学校じゃないのかな?新設のほうにだけエアコンがあったりしたら笑える。
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895
マンション住民さん
>>894
じゃあ役所にあんたの子供だけ学区変更頼みに行けば?
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896
マンション住民さん
>894
新校舎もいいけど、母校が10年でなくなっちゃうのとか考えるとちょっと寂しいですけどね。
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897
匿名
>>896
そうそう、だからオールパークスは良かったですよね!
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898
マンション住民さん
新設小学校の学区って元宮2丁目とか踏切渡った市場東とか西かな?
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899
マンション住民さん
マイナンバーが届きません、みなさんのお宅にはもう届いてます?
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900
マンション住民さん
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