YOKOHAMA ALL PARKS（ヨコハマオールパークス）Part9

私は熊切さんで出産しました。
浅川さんで子宮検診を受けた時にちょっと対応が〜っと思ったので。
熊切さんまでの坂はキツイですが電動自転車なら余裕で登れます。
中は綺麗ですし、待合室も広めです。
とりあえずご飯がすごく量が多くて、とてもおいしかったです。
母子別室で授乳時間になったら行く感じです。
ご参考までに。

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夜中12時すぎてるのにＥ棟エントランスで女性2人が座って大声で笑いながら話していてビックリ。

会話は日本語ではなく、エレベーターを降りてもまだ下から笑い声が聞こえてきた。

いつから、そしていつまでいるのだろう？

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>>602
うちE棟なんですが、たぶん昨夜21時くらいからいると思う。
21時に子供寝かしつけたら外から4、5歳の子供軍団とママ軍団がE棟と4街区とフラワーパークあたりで凄い大声で騒ぎ始めたからうちの子供が起きちゃうと思って窓閉めたんだ。
あまりにもうるさくて酷かったから通報しようと思ったよ。
頭悪くて非常識すぎるよ。

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市場小学校に通われてる方で共働きの方、教えてください。この辺り、わおキッズは満員との事ですが、小学校で過ごす様子や、学童など、どのように過ごすのでしょうか？入学はまだ先ですが検討してます。わおわお保育園にいくとわおキッズが優先的に入れるのですか？

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>>604
うちはわおわお保育園ですがそんな話は聞いたことありません。上末吉園は満員ですね。

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済生会の産科初診予約の電話、昨日したんだけど1月中旬じゃないと空いてないと言われてしまったよ(^^;

今40歳過ぎとかで出産する人も少ないよね。

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>>606

済生会は５ヶ月くらいまで初診受け付けて分娩断らないんですよね。だから５ヶ月までは別のクリニックなどで検診するしかないのでしょうかね。

40代、パーセンテージでいえば低いと思いますが、何気にいますよ(^^)
私もそうですし、友人２人も40歳半ばですが治療してますよ。（ふたりめ不妊）園などでもふたりめは42歳の時の子供！なんていうママ2人知ってます。
いろいろ心配事あると思いますが、お互いがんばりましょうね。

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働らくママパパ、専業主婦の方おしえてください。

放課後は、キッズクラブ、けやき学童、民間のアフタースクール何か利用されてますか？
どんな情報でもかまいません、メリットデメリット、印象、大変なこと何でもおしえていただけませんか？
もう来年1年生の子はけやき学童は定員オーバーでしょうか？WAOキッズの上末吉園は定員になったと聞きました。

宜しくお願いします。

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けやき学童って抽選？それとも早く申請したもの勝ち？

いまいち選考基準がわからないなぁ。一斉に申請なはずなのにどうやって10人定員決めるのか？なんか怪しいよね。

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何のサイレン？
放送がよく聞こえないけど避難警告？？

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そうだったんですね！
ありがとうございます。
それにしても2度目の放送もやっぱりよく聞こえませんでしたね。
サイレンはわかりましたが。

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連休初日、土曜の朝から共用廊下でママ友軍団の井戸端会議が始まりました。7時から話していてまだいます。
暇だね呆　

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2年ごとに排水溝の掃除が来ますが、ドラム式の洗濯機だと、排水管の掃除をしてもらえません。掃除をしてもらうために、ドラム式洗濯機のかさ上げしている方いますか？
何センチくらい、上げてますか？
かさ上げしようと、専用の台を買おうとしてるのですが、高さがまちまちで。
できればあまり高く上げたくないのですが、少ししか上げずに、隙間が狭くて掃除してもらえなくても嫌だなと思い。かさ上げしてしている方、何センチ位上げてますでしょうか？

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我が家は10㎝位上げてます。
固ゴム製の専用の台を2個重ねています。

排水溝の掃除をしていただけるし
洗濯機の下を奥まで掃除出来て
かさ上げして良かったと思っています。

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我が家は75平米の4LDK(1部屋はリビングと繋がっている和室です)なのですが、先日3人目が産まれました。
まだ3人共小さいのでそれなりに生活はできそうですが、これから中学、高校と大きくなっていったらどうなるかなぁと漠然と考えています。
子供が3人いらっしゃる方、親は和室が寝室のような感じですか？
性別が同じ場合は部屋を一緒にしていますか？
狭くても頑張って生活していくつもりなのですが、経験者の方のお話しが聞けると参考になるので教えて下さい。

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>>615
ありがとうございます！10センチくらいで大丈夫なんですね！安心しました

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衣類乾燥機の購入を考えています。
洗濯機の上に衣類乾燥機を設置している方はいますか？狭いので、できるのかなあ と思っています。

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そちらへ引っ越す予定の者です。

インターネットはマンションで既に契約済みとのことですが、それに伴って携帯電話もここにすると安いなどはありますか？

今回、海外からの引っ越しのため、携帯電話は電話番号から新規で契約する予定で、もしもお得になるものがあれば、そちらを契約したいと思っています。

また、そういった詳細を問い合わせる先はどちらなのかわからず、教えていただけたら嬉しいです。

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>>616
我が家は子供二人で3LDKですが、子供が小学校高学年になり、限界を感じて、近々引っ越しする予定です。
子供が小さいときは、なんとかやっていけると思っていましたが、やはり狭いです。同じく、夫婦は和室、とおもっていましたが無理でした。ここは収納が少ないし。
物が少ない家庭でしたらやっていけるのかも。

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＞621
回答ありがとうございます。
そうなんですね、やっぱり収納も少ないし限界ありますかね…
引っ越しというのは戸建てで小学校も学区内でですか？
差支えがなければ教えて下さい。
もしも引っ越すのであればタイミングも考えないとですね。
悩みます。

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引っ越せる人が羨ましい…

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同じく、、、引っ越したいなあ。都内に笑

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こちらの近辺で駄菓子屋さんってありますか？
ご存知でしたら教えてください。

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来年度子供が一年生になります オールパークスの子供は市場小に皆んな行けるのですか？

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大丈夫、市場小学校に行けますよ。
区役所で確認しました。

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三ツ池公園まで、自転車で行ったことある方いますか？どのくらいで着くのでしょう。

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>>628
電動自転車で、子どもを乗せてのんびり走ったら２５分でしたよ。

電動自転車じゃなければ坂道がつらいかもしれません。

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>>625
鶴見市場駅の踏切を渡って、交差点を左に行った所にありますよ。
入ったことはないので、商品はよくわかりませんが。。

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>>630
ありがとうございます！行ってみます

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>>625
http://www.uproom.info/studying/6_8.html
すてきな店主さんでしたよ！

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だかしやさんまだ行った事ないので今度行ってみます 楽しみです ルーナ保育園はまだ入るの大変ですかね ねむの木保育園の情報あまり聞かないので評判どうなのでしょう

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>>632
ありがとうございます！感じがいい店主さんなんですね！明日にでも行ってみます。

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ベルクの上の美容院行ったことある方いますか？
カット2500円の方の。
どうでしたか？
ちなみに私は女です。

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第一ひかり幼稚園、園バスきますか？
共働きなので、８時までに来るバス、教えて下さい。

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第一はマンションまでは来ませんよ。
皆さん各自送ってらっしゃいます。
バスは年度によって時間が変わるところがほとんどなので、お仕事をされていて保育園でなく幼稚園にするのであれば朝の預かりがある園を選ぶか、バスの時間に左右されず送迎できることを前提に選ばれることをおすすめします。

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年度で変わるんですか。ありがとうございます。
矢向幼稚園は見学申し込みしようとしたら、もういっぱい
で無理と言われました。出遅れてます。
本命は保育園なので、滑り止め的な場所と考えてますが、
他の幼稚園も検討するかどうか悩みます。

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来年、年少で入園ですか？
もしそうなら動くのが遅いです
あと第一ひかりは激戦なので受かるほうの率が低いです
共働きですと預かり保育があるか、何時までやっているのか、そういう事も調べていますか？
新入園児は預かり保育を入園してすぐにはやってくれないとこもあります

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どこの園も11月1日に選考ですので、もし受けるのであれば願書の配布期間や見学の日程、選抜方法等、すぐにご確認された方がいいと思います。
幼稚園ですと帰りが基本２時台になり、預かりも年少ではやっていない園もありますよ。
保育園が本命なのでしたら市場保育園の契約部が保育園に近い条件ですので、共働きの方は助かることが多いかもしれません。

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うちは第一ひかりに通っています。
入園までは大変苦労しました。私はここに入園させる為に子供が赤ちゃんの頃から動いていました。
倍率が他と比べて半端ないです。
普通の条件だとまず落選します。今からだとまず無理ですが詳しくは園に直接聞いた方が確実ですよ。

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ひかりの年少は優先枠も兄弟・親が在籍・卒園した方以外は知り合いの紹介枠とかはなく完全抽選なので、２歳児クラスより倍率は高いですが今からだとまず無理ということもないんじゃないでしょうか？
何の条件もない一般枠でも当たる方は当たります。完全に運ですがご縁ですね。
このあたりはプレに通って顔を売っておけば有利という園もあまりないみたいですし、並べば入れる園もあるのでとりあえずすぐに調べて問い合わせ、親戚に抽選での手分け人員 を頼む等、差し迫ってきているので悩むよりまず動いた方がいいと思います(^^)

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>>643
昨年度は抽選で当選したのは4名。あとは優先枠で埋まったのよ。抽選枠は500分の4だったね。

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500人も来ることないですよ(笑)
もっと激戦の第二で200前後です。

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>>645
園に聞いたから間違いないよ。

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>>646
去年抽選会場にいたけど、そんなことなかったですよ。

もしかしたら、あなたの問い合わせた先が誤っていたかも。

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647です。

どちらが正しいかとかは、匿名掲示板では証明しようがないので、興味のある方はご自身で幼稚園にお電話してください。それが一番安心できますよ。

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うちも在籍中ですが聞き間違いか問い合わせ先の間違いだと思います。
激戦の第二が多い年で10倍前後で、第一は第二より例年入りやすいはずですよ。キャンセル枠も比較的早く進むようです。
100倍の真偽はともかく15日に説明会と願書配布がありますので参加して分からないことは園に質問してみるといいと思います。
親の卒園生枠に当てはまらない方は最初は平等に抽選(一人目が入れれば下の子は兄弟枠で入れます)ですので11月1日の抽選に参加されれば、動く時期等関係なくどなたにもチャンスはありますよ。

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647です。
たびたび出てきてすみません。

我が家は落選しました。落選しても他の幼稚園の申し込みに間に合うように、抽選の時間は朝早いです。参考までに。

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落選したなら曖昧な情報は流さない方がいいですよ。

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人気の幼稚園に願書を提出して、抽選や面接で落選してしまった場合、みなさんどうされてるのでしょうか？
ひかりのように朝早く結果がわかれば他の幼稚園に応募出来るでしょうけど、結果がわかるのが遅い幼稚園だと、他の幼稚園も締め切ってしまって入れないのでは、と心配しています。
その場合は片っ端から電話をして、定員割れしている園を探すほかないのでしょうか。

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>>652
うちは全滅したのでキンカーンにしました。
幼稚園難民よりはマシかと思い。
知り合いの年少全滅組は次の年の年中からと諦めてましたよ。

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24日ってハロウィン

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ハロウィンやりますか？
チラシが入ってないので今年はどうなのかしら？

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>>655
ＹＡＰ通信vol.77によりますと、

ハロウィン受付１０／２１
ハロウィン実施１０／２４

です。

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現在第二街区２階の駐車場を持っているが、第一街区２階、３階の駐車場に交換したいですよ。
第二街区２階の駐車場が欲しいの人がいますかな。

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>>657
第一街区 ２階の駐車場もちです。

我が家は第二街区の駐車場の方が近いのですが、もしよかったら直接お会いしてお話できませんか？駐車料金などをお聞きしたいです。

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>>644
盛りすぎですね(^o^;)
昨年度の第一は3倍程度でしたよ。

幼稚園浪人したという話しは周りでは聞いたことなく皆どこかしらには入れていますが、受ける選択肢次第だと思います。
例えば第一、第二ひかりしか受けなかったりしたらやはり他の抽選園よりは倍率が高いので幼稚園浪人も有り得ます。
避けるためには並べば入れる園と併願するのが一番安全ですよ。
今はわかりませんが数年前の若葉は９時までに並べば入れますと言われましたので抽選園に落ちた方が駆け込んでいました。

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並べば入れる幼稚園もたくさんあるし
定員割れしてる園もあるし
倍率高くて人気の園でも3月末になれば
転勤などで空きが出ることもあり
キャンセル待ちする方法もあるよ

どちらにしろ願書配布も始まってきてるし来年度年少入園なら完全に出遅れてますね
片っ端から気になる園に問い合わせするしかないね
再来年の2年保育の方が入りやすい園もありますよー

ちなみに園バスの時間、バス停に関しては毎年変わる園がほとんどです

出遅れはかなり不利ですが頑張ってください
よほどのこだわりがない限りどこかにははいれますよ

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幼稚園全滅組って．．．本当にいるの？
今年は定員割れした園もあったし、並んでお金払えばオッケーの園も結構ありますよね。
都市伝説だと思ってましたよ（笑）

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ちなみに、2年保育の方が入りやすい所ってどこですか？

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23:00すぎですが
上階でドンドンと叩く音が続いています。
さて、どうしたものでしょう？

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今テレビを賑わせているマンション傾斜問題、ヨコハマオールパークスは大丈夫なんですかね。旭化成建材が携わった3000棟に入っていないといいのですが。

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>>665
今、0:40頃でしたが、ﾄﾞｰﾝﾄﾞｰﾝ、ドドﾄﾞｰﾝって鳴ってました。
たまに昼間にもする音ですが何なんでしょうね。
特に夜中は止めてほしいですね。

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＞667
J棟の方面（西の方）ではないですか？
オールパークスの横の一軒家から
すごく大きな太鼓？のような音がして
オールパークスに響いているときがあります。

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質問です。
今度自分の足でも行きますが、
市場中学までゆっくり歩いて10分で着きますか？

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>>668
あの太鼓は、朝と夕方6時に叩いてるみたいです…

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>>669
どの辺りから出発しますか？
以前2街区から行きましたが、大人の足で15分位はかかりました。

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ありがとうございます。4街区の踏み切りから市場中学まで歩いてみましたが、
15分くらいかかりますね。
結構遠いですね。

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ねむの樹元宮保育園ってどうですか？
冬になると、帰り道真っ暗な印象ですが。
保育園の情報、雰囲気等教えて下さい。

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ねむのき保育園の前の道は
先月の大雨の時に冠水してたよ
夜はコンビニとベルクがあるから保育園近くはまだ明るいけど線路下がかなり暗い
交通量は多いのに歩道がないのでちょっとこわい

保育園の雰囲気は通わせてないのでわからない

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1街区側1階部分の駐車場を使っていますが、2街区側駐車場の方が近いので、2街区側駐車場と交換したいと思ってます。ご検討いただける方いらっしゃればレスください。

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横浜保育室に通わせてます。3歳なので三月で卒園なのですが、ランクがBです。職場的にどうしても遠くには通えず、マンション周辺で探してます。
去年など、Bランクでも認可に通えてる人いるのでしょうか？保育コンシェルジュなどに相談しても、できるだけ多く希望園を書けとしか言われず埒があきません。ランクBの場合は認可を諦めて他の動きをした方がよいのか、それともまだ望みがあるのか、例年の感覚だけでも知りたいのです。

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2013年4月に希望保育園に入れなくて、退職しました。

私も当時は職場の位置関係からマンション付近の保育園しか選べませんでした。

ランクはＡで深夜勤務の加点が少しありましたが、一歳児はマンション付近の認可保育園には入園できませんでした。頭がかたく、その時は無認可の選択をしませんでした。無認可だったら入れたと思いますが(；´ｪ｀)

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677追記

すみません、３歳児のお子さんでしたね。参考にならず失礼しました。

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まずBランクは無理だと思います。
ただえさえ3歳児クラスは枠が少ないです。
そのため私の周りの横浜保育室に通わせてるママは
ほぼ来年4月に入園させる為に第２子を作りました。
0歳、3歳での兄弟同時ポイントと横浜保育室卒園ポイントで上の子8点で最強点での入園を狙ってます。

そんな人ばかりですよ。そうしないと認可には入れません。

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以前、横浜保育室の某保育園に見学したとき、卒園児の進路について伺いましたが、認可に入れなかったお子さんはいないとのこと。
漏れるお子さんを出すと保育室を敬遠する親が出てくるのでは本末転倒だから、区役所も配慮しているのではないかとのことでした。園長先生より。

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>>680
そういう人は幼稚園の預り保育だよ。
幼稚園のが結果が早いから。
認可の結果の２月まで待つのは危険。

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今年度、育休を２年半とって、２才児クラス1人目でしたが、入れましたよ。Aランク加算なしです。近隣園です。ラッキーだったのか、無理かと思っていましたが、意外と大丈夫です。保活頑張ってください。

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どーせ、ねむのきでしょ。

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孫請けレベルじゃわかんないし
外からみてわからない偽造は
ばれなきゃどこでもやってるって言われてしまえばそれまで

旭化成からんでたマンションは
今後きちんと調べてもらえて安心できたりして…

この規模のマンションであんな問題おきられたらかなりの騒ぎになりそう

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>>684
すいません、ジワジワきました(笑)(笑)(笑)

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>>684
そうですね！
『安心して下さい、(支持層まで)履いて(入って)ますからっ！』って言葉、欲しいですね。

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さっきランニングに行こうと思って玄関出たら、ポーチ内に置いてた子供の乗り物おもちゃがなくなってた！
ポーチ外から手を伸ばせば届くようなところに置いていたから誰か取っていったんだろう...
盗まれるの2回目。1回目はアンパンマンのボール。
同じマンションに盗むような人がいないと思いたいけど、なくなった事実！
あー気持ち悪い！！

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>>688

そういう話良く聞くんでうちはポーチに物を出すのをやめました
世帯数多いのが窃盗が起きやすい原因って思いたくないけど気分悪いですよね
せっかくポーチ付物件買ったのに
これならポーチの分部屋が広い方が良かったです

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あの程度のセキュリティじゃ住人とも限らないですよね。
我が家も1度やられました!

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自分で人感式のカメラ用意って、そこまで同じマンションに住む人を疑わなきゃならないって
なんだか悲しいですね
そしてカメラなんて置いたら過剰防衛だなんて近所から言われるんでしょうか・・・
隣人が通る度にカメラが反応してたらプライバシーの侵害だの言われそうですね

ポーチ分の値段が跳ね上がったとしても通路側の部屋が狭くて使いにくくポーチ分部屋が広くなればなって思うお気持ち私はわかります
承知の上で買ったけれど子供が増えたり大きくなったりして購入時と状況も変わってきているので売ってお引っ越しできる方達がうらやましーーー

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>>688

アンパンマンのボールでしょ？
外部の人間じゃなく、単純に子供のしわざだと思いますよ。
ここの一部のお母さん方、子供みないでお話に夢中だし、子供が貼り紙にある注意事項のことやってても注意しないような方々多いですしね。
「あれー、●●ちゃん、どこからそのアンパンマンのボール持ってきたの？」
程度だと思いますよ。
か、風が影響するポーチであれば、風。

我が家もポーチに私物を置いてますが、なくなって困るものは置かないのが自分たちも他人も不愉快にしたり、騒ぎにしないことだと思いますけどね。

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ここのお母さん達は、相変わらずなんですねー。

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>>689

良く聞くということは他にも被害に合われている方がいらっしゃるんですね。
ポーチ分、玄関が広ければ室内に置けるのですが...
外用の荷物はポーチに置いてしまいます。でもそれも考え直さなければですね。
これからはこちらも盗まれる可能性を頭に入れて生活しなければならないと思うと、残念です。

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>>690さんも被害に合われたんですね。
やはり盗まれる事、多いのでしょうか...
そうですね。簡単に入れます、このマンション。
外部の人間であったといても気持ちが悪いですね。

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>>691
警察にはまだ出していません。
夫婦で話し合った結果、勉強代として今後気をつけようということになりました。ですが私の気が収まらないので、芋づる式に期待して被害届けだそうと思います。
人感式カメラ、間違いないですね、特定できます。

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>>693
子供の仕業とは考えませんでした。
風の影響も少なからずあるかもしれません。
ボールは記名もしておりませんでしたし、しょうがないなで気持ちも済みました。
その一部のお母さん方にもしっかりしてほしいですね。

無くなって困るものは置かない。本当にそのとおりですね。そもそもが私物を置けないスペースですし。
それを実行できるよう、部屋の整理からやらねばです。

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ポーチ内のものを盗まれた方は、人通りの多い廊下沿いに住んでいるのでしょうか？
例えば1階とか、エレベーター横とか。
2階以上の奥の部屋だと、わざわざ見に来て盗んだ感じで怖いですね。

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1回目のアンパンマンのボールはまだしも
2回目の子供の乗り物おもちゃはそう気軽に持って行けるもんじゃないかと

部外者がカメラに映らずにマンションの外に持ち出すのはかなり難しいですよ。
昼は管理人と清掃の人、夜は警備の人が結構な頻度で巡回していますし、
お巡りさんも、時々巡回しているのを見かけます。
素人目には、こういう状況のところで、犯罪行為を行うのは、かなりリスキーだと感じるのですが
逆にそういうところに頭が回らない人が手を出しちゃうんですかね。

盗られた時間帯もかなり限定されているように思うので、警察が動いたら比較的すぐ絞り込まれちゃうかもね。

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>>700
私は駐輪場二段目にちゃんと鍵かけて自転車置いといたら盗まれたよ。
また新しい自転車買ってちゃんと置いといたら今度は前カゴに石つめられてた。

知り合いは４街区で自転車盗まれたとかカバー取られたとか聞いたよ。

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個人的にうらまれてるとかですかね？
自転車を新しくしても3台とも
悪戯や盗難被害など一度もないです。

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>>699
うちは1階ではないので、人通りはその階の住人と宅配業者関係かなと思います。
同階でも他の階でも、目をつけられていたのかなぁと思うと怖いし気持ち悪いです。

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>>700
そうですね、乗り物遊具というのはプラズマカーです。
確かに大きいので、玄関を出て外に出るとなるとカメラに映るかなと思います。ダンボールなどに入れて持ち出されるとわかりませんが...
取られた！と気づいた時は0時頃だったのですが、ちょうど警備の方が見回りをなさっていました。
結構な頻度であちこち見て回っているそうです。ありがたいですね。

警察には本日届けに行きます。犯人探し、どこまでやってもらえるのか分かりませんが期待します。

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4街区ですが急にインターネットが繋がらなくなりました。ウチだけでしょうか？

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4街区ですが
問題なくインターネット繋がっています。

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日没直後ならともかく、この時間帯にグランドパークで幼児が遊んでいるのって
なんか違和感あるんですけど。

最近の子供はこんなもんなの？

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ここのマンション、変わった親が多いからね…

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子供だけで遊んでいたわけではないので
パーティールームとかで集まりがあって
帰る途中でちょっとグラパで遊んでいた程度だと思いますよ。

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グランドパーク側ですが、一軒家が集まった道路で遊んでる子たちの方が気になるかな。夜遅くまでの事も多いし。
夜に保育園？学童？の送迎が来てるのを見たことがあるからそれでは？

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最近、混んでるな〜とおもってたら、
鈴木精肉店、今日で閉店なのですね。
昨日買ったハムカツを食べながらしみじみ。。。
(´･Д･)」

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夜になっても遊んでるのは保育園組ですよ。皆が帰り出す５時過ぎから集まり出す感じですね。

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>>716
保育園組ってことは、働くママさんたち？
私も働くママだけど、とてもじゃないけど、夜に遊ぶ時間はありません。
夜に遊ぶ余裕があるなんて、ある意味うらやましい限り…

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>>716

そうそう。
私も働く母（育休中）ですが、就労中敷地内にそんな時間までいたこと一度もありません。
金曜夜に同じ働くママ＆子供達とファミレスで食事しても食べたらすぐ帰宅でしたね。
私も残業や子供と食事して遅く帰宅した時、線路側の遊び場で井戸端会議してる母と子達見かけたことありますが、あれは保育園の子ではないですよ。見た目でわかります。

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頑張って遊ぶ時間を作ってあげてる
働くママ達は偉いですね。

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本日は幼稚園の願書提出日でしたね。みなさんお疲れさまでした。
うちは先着で希望の幼稚園に入ることができましたがみなさんはどうでしたか？
私の周りのお友達もみんな希望のところに入れているみたいなので
一昨年、去年よりは少し落ち着いてきてるのかなって思いましたがどうなんでしょうかね。

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>>719
無理して夜に遊ぶ時間を作らなくても、保育園で十分遊んでいるのでは。
夜遊んでいるのは保育園組じゃないと思うよ。

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保育園組ですよ。
保育園組ではダメなのですか？

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>>722
何でダメなの？

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保育園ママさんの友人と保育園仲間さんがいるので、違う子もいるかもしれませんが保育園の子が多いと思います。幼稚園組は帰宅後から遊んでいるので夕方には帰ってますよ。
子供が遊ぶ時間にしては遅いですが、保育園の子はお昼寝もしていますし９時過ぎなどあまりに非常識な時間ではないので、平日に遊んであげる時間作って偉いなーと思いましたが。。

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ここのマンション、中古で一年売りに出しているけど、全く売れません！
やっぱり狭いからですかね。
価格を大幅に下げてもダメです。
築年数がたてばたつほど売れにくくなるみたいだし。
どうしたらいいものか…

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皆様、
今日は、先日下の階の方から「子供の足音がうるさい、静かにしてください」とのクレームがありました。

小さいお子様がいらっやるお家に方にお聞きしたいですが、防音対策はどういうふうになさっているのがを教えて頂けませんか。

よろしくお願い致します。

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>>726
似たような間取り、平米数の物件に比べて割安感を出せばすぐに売れますよ！
ご自身は大幅値下げしているつもりでも、世間の相場というものがあります。

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>>726

地域の中古相場より下げなきゃだめなんじゃないですか？
ペットを飼っている、喫煙がいるってだけでも地域相場から最低3割は下げなきゃ買い手みつかりませんよ
内覧に来る人はたくさんいるのに売れないなら部屋が汚い、内装が悪いなどの理由があります
築浅物件欲しい人は新築同等を求めているし中古物件は現状引き渡しなので現状悪かったらかなりの値下げが必要かと…

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>>728
うちはフローリング部分の廊下とリビングに、西松屋で買ったジョイントマットを敷き詰めています。
苦情もなくなりました。
デメリットとしては
・数が必要になるので、お金がかかる
・インテリアとしてイケてない
・隙間にゴミが溜まる
という感じでしょうか。
インテリアは子供が大きくなるまでの辛抱ですし、ゴミは掃除機かければ解決します。
金銭面はご近所とのトラブルが避けられるなら安いものだと思いましたので、我が家はこの方法にしました。

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>>731
ご返信を頂きまして、ありがとうございます。

度々で申し訳ないですが、
だいたい厚さは何センチぐらいものでしょうか。

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>>726
中古物件探している者ですが、相場もそうですが、営業担当に問題があるのでは？
ヨコハマオールパークスのどこかの物件をナ○○で紹介されたのですが、あれでは買う気もさめます。その方が担当ではないことを祈ります。

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>>732
厚みは1cmです。
多少クッション性があります。

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>>734
ご親切に教えて頂きまして、
本当にありがとうございます。
大変助かりました。

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>733
ナ○○が、ナ○○の中古を売れないなんて、ダメダメですね（苦笑

ここはマンションのHPに、販売時のパンフとかを残しているので、
上手く使えば魅力的な営業トークをいっぱい出せるはず。
変に安くすると、それで相場が形成されてしまうので、後から売る人のためにも頑張って頂きたいですね。

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ちなみに杭の長さは約52mだそうです。
ボーリング調査の結果を見る限りは40m台に固い地盤があるみたいなので、
長さが足りてないということはないんじゃないかなと思ったりしています。

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>>737

データ改ざんしてたらわからないけどね

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>>738
マスコミに煽られて「改竄」と書いてますがデータの流用ですからね。改竄と流用は意味が少し違います。
例えば小学生の夏休みの宿題に絵日記が出たと仮定し、何日か日記を故意に書かなかった又は書き忘れたとします。
夏休みが終わる寸前に仕上げなければならなくなりかかる絵日記を
他人の生徒の書いた絵日記をそのまま写した場合。
他人の生徒の書いた絵日記の内容に虚偽の内容の事実を引用し恰も自分が書いた様な証明力を表出した場合。
前者が流用で後者が改竄なります。
私が何が言いたいかというと、流用の場合はあくまでも流用であり実際上の行為とは別な場合があるということです。杭打ちはちゃんとしているがデータを取らなかったとか。しかし改竄は100%実際上の行為も虚偽だということです。区別して議論しないと誤解を招く場合があるので書き込みには注意して下さい。

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>>739

改竄も流用もしてないかどうか調査もしてないのに違うというのもどうかと…
明るみに出ていないだけで調査してないマンションはグレーだと思ってます
本当に52mかなんてここの住民誰もみていないでしょう
この騒ぎをきっかけに大丈夫だと調査してほしいです

言葉尻を捉えた指摘はなんだかイヤラシイですよ

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昨夜、警官が２名、第２街区一階を徘徊しておりましたがなにかあったのでしょうか？

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マンションから自転車で行ける範囲で、学童用品を取り扱いしているお店を教えてください。

ラゾーナの赤ちゃん本舗、西松屋以外にあるでしょうか？

幼児用の座布団や、ループタオルなどを探しています。

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>>744
ありがとうございます。

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>>742

私もパトカーが外にとまってるのをみました。
何かあったのでしょうか。

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>>747

4街区の方ですか？
もし違うのでしたらなんですが、
4街区はもともと他の街区より価格が低いですよ。意味はよくわからないのですが、小さめにできてるとか？
同じ階、同じ平米数で向きこそ若干違ってもほぼ同じ条件では1千万くらい価格が安くて知り合いの人が（4街区以外）モデルルームで問い合わせをしてました。

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＞748
我が家は4街区ですが
80平米超で5000万超えで購入したので
あまり安いとは思わなかったのですが
1～3街区は4街区よりも1000万位高かったなんて・・・
すごいですね・・・

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同じ条件で1000万も違うんですか？？
四街区は線路沿い、西向き、東向きで小さめの部屋が多いので全体的な価格は1～3街区より求めやすい価格だったとは思いますが。。

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4街区の売り出しが始まった時の価格を見て驚いた一人です。
何故、仕様内装も同じなのにこんなにも安かったのか、未だに謎のまま。

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当時の価格表を持ってるけど、4街区は1,2街区に比べて大体1割弱安い感じかな。
でも、平米単価的には3街区が一番安い感じがします。
新築時は、線路沿い、向き、階数がはっきりと値段に反映されるけど、中古だとそこまではっきりと反映されない。

先日の中古物件は3街区と4街区が裏表に書かれていたけど、価格表と見比べると、4街区はあれ～って感じだけど
3街区はアレ？！って感じ。（販売に響くとアレなんで詳細は自粛）

同じナ○○が、売ってるとは思えないくらいです。（せめて広告は分けた方が良かったかも）

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2街区や3街区も線路沿いですよね。

4街区は線路沿いもありますが
L棟以外は
南、西向きで
70～80平米超えなので小さめの部屋も少ないと思います。

価格も5000万超では安くはないと思いますよ。

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購入時に不動産屋さんに聞いたのですが
1街区から比べると2街区、3街区、4街区が
少しずつ（一割位？）安くなるのは
川崎駅から徒歩の時間で決まると言っていました
（川崎駅から5分以内～10分以内～15分以内などで価格が決まると言っていました）

敷地が広いので
4街区は1街区よりも5分位遠くなるので
その分価格が下がると言っていました
なので同じオールパークスで購入するなら
2街区～4街区がお得だと思いました

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真ん中3棟、向きが違いますが、80平米越えで2街区のある1室（間部屋）より4街区のそのある部屋より3階上の間部屋で確か800万～1000万は安かったですね。

3街区も高さや広さがなくても上の方になっていくにつれ、4000万、5000万はこえてますよね。

1～3街区で価格が安いのはある棟と販売の人におしえてもらいましたが、それでも上の方や角は5000万はこえてたと思いますよ。眺望も抜群だと思います。


私もモデルルームで4街区の価格をみたときは、どうしてこんなに価格が違うのかなと思いましたが、川崎駅からの距離もあるんですね。
確かに聞いたような記憶もあったような気のせいのような。
が、エントランスに1～3街区は費用かけてるのかなとも思ってました

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うちは1街区ですが
中層階75平米位で4800万位でした

4街区が出来たときに
購入希望の友人と
上層階80平米超えで5000〜5500万位の部屋を見ましたが
陽当たりも眺望もかなり良く
グラパからも離れていて静かで
二重サッシなので
羨ましくなってしまいました…
確かにエントランスは小さめでしたが
3街区のエントランスと同じ位だし
川崎駅からは少し離れてるとは言っても
鶴見市場駅から徒歩５分だし
交換したくなってしまいました…

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安い理由は街区、広さや眺望はそんなに関係ないのでは？販売価格も理由を聞けばまぁ納得で住む人によって一長一短は違いますからね

中古で売りたい場合、売りたい側にも事情があるでしょうし…
値下げしなきゃ売れないような部屋（隣人問題、タバコ、ペット）なのかもしれないし、離婚や転勤などで早く手放したいから大幅値下げする方もいれば、強気の値段設定で売れたら売ってもいいって人もいますよ
売れないから売るのを諦めて住んでる人もいます

広告には売りたい理由なんてありませんからね
相場より値下げがすごければ何か訳ありなんだな？って思うのが世間一般の常識でしょ

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どこの部屋でしょうか？
いくらなのか知りたいです。

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うろ覚えなんですが、、、モデルルームの跡地にスーパーが秋頃できるんでしたっけ？

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>>756

3街区のエントランスってフロントあるところでしょ？広いと思いますが。

1街区、高いですね！
3街区、上の方と1階は4000-5000万以上はしてましたが。私の知り合いのお部屋は80平米ないと言っていましたが4000万半ばでその上は100平米はあり5000万超はしてると聞きました。

線路沿いの少なくとも3棟HIJは二重サッシですし、眺望はいいですよね。ランドマークやブリッジ、横浜の花火や都内の花火もみれて。
でも、2街区GFの15階の眺めもみてみたい！
1街区やグラパ側は静かなんでしょうね。
どこもいいところありますよね。
このマンションは免震というところでエリアの相場より高めかもしれませんが、免震という部分で
安心感を買ったと思って満足してます。

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＞760
うちは1街区グラパの近くですが
賑やかで静かではないです。

J棟は線路沿いじゃないですよ。
西向きで静かで日当たりの良い棟です。
南東西向きの線路沿いの棟はK棟です。
K棟も日当たりも眺望も良いです。

756さんの言ってるエントランスは
2街区のエントランス？E棟？（フラワーパークのところ）
のことですよね？

4街区のJ棟、K棟の価格は高いです。
L棟は60～70平米位の部屋が多くて価格も低めで
ご夫婦や一人っ子家族などに丁度良い部屋が多いです。

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子どもの友達が4街区に住んでいて何度かお邪魔したのですが、ベランダから横浜や多摩川の花火大会も見えるし、もちろん鶴見川は特等席でうらやましかったです。富士山も見えて、正直1街区より眺望はいいかも。4街区が出てくるまで待てば良かった

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ほら…
隣の芝生は青いってやつですよ

騒音はなにを気にするかもあると思いますよ
線路か公園に面しているこの立地で電車も人の声も聞こえてこない部屋なんてほとんどないし、高層階は眺望良くても騒音は跳ね返りで反響して下階よりもうるさい 花火大会も最初こそ張り切ってみてたけど今じゃそれもメリットに感じなくなってる
免震だけど、あの揺れ方はうちはまだ慣れない…
エントランス豪華じゃなくていいからメールボックスを近くに欲しかった

販売価格とかやたらと気にしてる方が多いけど中古で売りに出してるお部屋の方？もしくは検討中なのでしょうか？
毎月数部屋売りに出てポツポツ売れてるようですがどれくらいで買い手がみつかったのか知りたいです

住人だったらスーパーのオープン時期くらいわかるでしょ…
来年の秋には間違いなくオープンしてると思いますよ

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>>736
私も同感です。営業の人たちは全く売る気ないと感じます。売れても売れなくてもどうせ私たちの給料変わらないしって感じがします。

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市場小学校児童急増対策に関する説明会、気になります。
どんな内容なんでしょうかね。

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川沿いの空き地に新たな小学校建設の予定があるとのことです。

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>>766
オールパークスはそっちに行くことになるのかな？

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川沿いの敷地って、どの辺なんでしょうか？
コーナンとか、ラクスパとかの方だとしたら、徒歩15分くらいですかね？

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川沿いはあまり空いてる土地がないですね。コーナンの平地部分の駐車場を買い上げるのかな？いずれにしても学区再編ですね。みなとみらい地区も同じような状況のようですね。

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ファインフロントの友人宅にはそのお知らせの紙が入ってなかったみたいですが、オールパークスだけがごっそりうつされるんですかね。
気になりますね。

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FFTは「地域の方々」ではないのか!？

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オールパークス近くにある戸建ての方々もどうなんですかね？
説明会の日になればわかるんでしょうが…

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川沿いの空き地というと、スポーツセンターとさわやか公園と新設された
保育園に挟まれた場所でしょうかね。
元宮２丁目周辺もマンションが増えたのでその辺りのエリアが移動するのかな。
ただオールパークスからは遠いですよね。

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>>770 771

市場小に通えない地域限定配布なのでは？
学区全域で説明会が2日間じゃどう考えてもあの体育館入りきれないです
新築校舎に通えるなら多少遠くてもいいですね

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市場小学区全域に配ってるって言ってましたよ。

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もしも通えない地域限定配布なら、後からできたファインフロントが市場小に通えるなんてちょっとずるいって思っちゃいますね。
それはそれで不満が出そうな…

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学区全域に配っているようです

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全域なんですか⁇
私はツギハギ工事の市場より新しい学校？の方が断然いいですけどね

オールパークス外の戸建や以前から住んでいた方にはここのせいで学区問題がおきてるって言われて、ここのせいで市場に入れないって言われるくらいなら潔く新しい方が気持ちがいいですけどね
市場小、そんなにいいですかね…

FFTは世帯数が少ないし各学年でも10人前後くらいしか子供いないのに市場行くなってほうが逆に行政対応疑いますが…あそこ一つ学区動かしても何も変わらない気がします

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オールパークスはやはり移されるみたい。
小学校が近くにあるからここを購入したのに。ひどすぎる。

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新しい小学校内にはまっ子キッズクラブが無いと仕事辞めなきゃいけなくなるから困る

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問い合わせしたら新校の話は教えてくれなかったけど、説明会で色々意見とか希望を吸い上げるみたいでしたよ

要望がある人は説明会にはいったほうがいいみたいですが
体育館入れるんでしょうか⁇

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うちはまだ保育園児ですが、市場小に入れると見込んで買っただけに気になります。

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電話して問い詰めてやったら申し訳ありませんて認めたよ。

やはり学区変更みたいだよ。

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>>783

げっ 私はそこまで問い詰めれなかった…
学区変更って新校の方ですか？
隣接小学校区はどこもここと状況が似ていて余裕なさそうですけども

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問い詰めるって・・・
説明会があるのだから
そこまでしなくても・・・

森永橋渡ってすぐの下末吉小学校は
学年に1クラスしかないみたいだから
まさか下末吉小？

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>>784
市場小学校があるからマンション購入した件。
賃貸じゃなくて何千万も払って購入。
最初からこうなることは分かっていたよね？と。

最初はこの電話じゃ、何も答えることはできないから説明会に参加して下さいと何度も繰り返してたけど怒り口調で上記の事を問い詰めたらあっさり認めたよ。

第一回目の28日の説明会終了後なら電話で説明会の内容も答えられるってさ。
ちなみに電話は女性だった。

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私も電話しました。
オールパークスの学区変更前提で話をしていったんだけどひとつも否定しなかったからオールパークスは市場小には通えないと確信した。　

あとこっちも聞かなかったけど新設の小学校のこととかは話に出てなかったよ。

とにかくオールパークスは市場小学校には行けないと確信しました。

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何年後から市場小学校に通えなくなるんでしょうかね。
新設なら新設で市場小学校は諦めるのです、兄弟でバラバラだけは勘弁して欲しいです。

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うちは今1歳だから明らかに引っ掛かるわ

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>>788
上の子に合わせることになるんじゃないかと。
上の子が市場に入れれば、下の子の代は新設校だとしても市場に行けそうですよね。

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>>790
それはないんじゃない？同じマンションで違う小学校はありえないかと。

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>>790
新設小学校開講と同時に市場小に通ってる対象児童は何年生でも新設小学校に転校になるみたい。


みなとみらいの新設小学校がそうなるから鶴見区も同じでしょ。同じ横浜市教育委員会なんだから。

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>>792
じゃあ、兄弟がバラバラになることはないですね！

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新設小学校の話はどこ情報？

問い合わせって説明会やる教育委員会ですよね？
教育委員会は学区変更は認めたけど
新設小学校の話をしないってことはどっから湧いた話なんでしょうか？

すぐ近くに新設小学校できるならそれでいいけど、川渡るとか国道こえるとか京急線路渡るとかは現実的にオールパークスの子供達がやるのはちょっとおかしくないですか？

通学距離から言っても変更学区の境目に住んでいる住民から動かすべきなのでは？実際学区境目の地域は市場より学区外の小学校が近い地域もありますよね？

購入時に市場小学校区ですって言い切っていた営業に文句言いたいです
こうなる可能性言って欲しかった

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>>793
そういうことです。

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４街区なら新設小学校でもありな立地ですよね…

学区変更が新設だったらばの話ですが。

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>>794
普通の人が考えるとそうなんだけど、相手は御役所だからね。御役所。
非常識なことを有無も言わずにやるのが御役所。

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川も国道も京急線路も渡らないんじゃない？

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ねむのきの保育園のとなりの空き地、ブルトーザーがいっつもなんかやっているけど、あそこが新設校になるのかな？市場は古いからそっちの方がいいかも。

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鶴見区スポーツセンターと保育園とその間の空き地をうまく利用して、さわやか公園がグラウンドとなれば、立派な学校になりそう。小中一貫校とか。

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