物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市鶴見区尻手1丁目257番1他(地番) |
交通 |
京急本線 「八丁畷」駅 徒歩7分 南武線 「八丁畷」駅 徒歩7分 南武線 「尻手」駅 徒歩11分 京浜東北線 「川崎」駅 徒歩19分 東海道本線 「川崎」駅 徒歩19分 南武線 「川崎」駅 徒歩19分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,424戸(310戸(第1街区)、552戸(第2街区)、113戸(第3街区)、449戸(第4街区)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:10階建て(第1街区) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2010年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]ナイス株式会社 [売主]相鉄不動産株式会社 [売主]近鉄不動産株式会社 [売主]セントラル総合開発株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ヨコハマ オールパークス口コミ掲示板・評判
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129
マンション住民さん [男性]
ボール遊びについては、幼稚園児くらいの子供がボール遊びしてるくらいならかわいいもんだけど、
小学生くらいの子供がサッカーとかドッジボールとかやりだすと危険を感じますよね。
それなりのスペースを占有するし、球速も上がるし。
子供相手にあまりに威圧的な態度もとりたくないし、難しいもんです。
小学校にも連絡して、小学校側からも注意してもらうとかできると良いんですけどね。
大人も含めてですけど「他人の迷惑とは何か」を考えられない人達が球技に興じているんでしょうね・・・
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130
住民さんB
グランドパークからボールが飛び出して急ブレーキをかける車を何度見かけたか…
運転手の立場からしたら相当むかつくでしょう
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131
居住5年目住人
>130
何度も見ているなら、事故が起きないうちに対策を取るように理事会に提案した方がいいよ。
昼間にグランドパークを通らない人は、そんな現場を見てないから、誰かがエスカレーションしないと
検討にもあがらないよ。
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132
マンション住民さん
我が家は低層階ですが、昨日、校庭状態で遊んでいる子供の叫び声で、寝ていた赤ちゃんが起きてしまいました…。すみません、ただの愚痴です。
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133
マンション住民さん [女性 30代]
最近、東洋ゴムの免震ゴム偽装の件で相当話題になってますよね~
オールパークスは確かにブリジストンだったかと思いますが、記憶が確かじゃないので。。。
うちのマンションは大丈夫でしょうかね?
少しだけ心配です。
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134
マンション住民さん [女性 30代]
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135
マンション住民さん [女性 30代]
グランドパークからボールが飛び出す光景は、私も何回も観ていますが、車に気をつけて追いかける子供がいないことにビックリします。
そういうお子さんなので、人の迷惑も考えずにドッジボールに興じていても、なんだか頷けてしまうというか、それなりのご家庭のお子さんなんだろうなあと半ば諦めています。
注意したら逆恨みされそうです。
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136
住民さんA
危険なボール遊び、特に男の子のエントランス入口付近でのサッカーは目に余りますね。
壁にボンボンぶつけてるし。
もう一つ!エントランスロビーで自分の家のごとく、ゲーム機やお菓子の食べ散らかし、宿題までやってるのもどうなの?って思いますね。
親は家にお友達が来るのが面倒なのもあるんでしょうけど、だったら、共用の会議室みたいな所を放課後解放するとか?どうなんでしょうか。それも難しいか。
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137
マンション住民さん [女性 30代]
開放したら、そこを誰が掃除するのか?
食べ散らかしはグランドパークもですよ。
お菓子のゴミが風にヒラヒラ舞って汚いです。
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138
マンション住民さん
市場小学校の放課後キッズクラブって実際、通ってる人数はどのくらいですか?
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139
マンション住民
飛び出し一度見ましたが、本当に周り見てなくてコチラがヒヤヒヤしてしまいました。
遊んでる子がうちのマンションの子供だけとは限らないので、飛び出しの件でボール遊びしないように、ゴミの件でお菓子など食べないように小学校に連絡したら、全校朝礼とかで注意してもらうのは無理でしょうか。
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140
住民さんB
そう、グランドパークで遊んでる子すべてがマンションの子のいうわけじゃないはず。
公開空だからこそルールは守ってもらわないと。
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141
住民さんC
>139
無理じゃないと思うよ
個人でやるより、自治会や子供育成会を通した方が効果あるかも
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142
マンション住民さん
敷地内での事故は当事者間の問題になる場合が大半で管理組合に責任は発生せず警察も介入が難くなる筈です。
テレビで見ましたが、自転車事故は保険に入っていないと損害賠償が多額になる(何千万)になるケースもあるそうです。
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143
マンション住民さん
自転車事故は損害賠償が多額になっても
殆どは支払われていないそうです。
自転車事故では保険に加入していないことが多く、
加害者が学生や無職者だと、
損害を賠償する十分な収入や財産がなく、
最悪のケースでは、
損害賠償が1円も支払われないという場合もあるそうです。
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144
住民さんA
自転車事故で加害者になった場合。個人責任賠償保険?(名称は不確かですが)で保険金が出ると思いましたよ!うちは火災保険の特約でついてました!加害者にならないようにするのは勿論ですがなってしまった場合、確認してみて下さい!同居の家族までカバーされると思います。
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145
マンション住民さん
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146
マンション住民さん
>145
その親は賠償責任をカバーする保険に入ってなく破産手続きをし
その後、被害者に分配できる財産はないとされたと聞きました。
自転車事故は損害賠償が多額になっても
殆どは支払われていないのが現実らしいです。
なんとかしてほしいですね。
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147
マンション住民
当事者責任と言っても、やはり事故が起きると住んでいる方も気分良くないので、なんとか事故などが起きる前にやめてほしいですね。
ついでに、幼稚園お迎えのお母さん達も子どもたちが道路に飛び出さん勢いで走り回るのを止めさせてくれないかな。
おしゃべりも良いけどお迎えが終わったら、もっと道路から離れたところでやっていただきたいわ。
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148
居住5年目住人
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149
マンション住民さん
ふすま交換してくれるのかと思ったら、シミ抜きするだけみたいですね。
シミ抜きの期間中、押し入れのふすまもない状態なので、子供がいたずらし放題ですね。。汗
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150
マンション住民さん
先ほど、グランドパークを子供を乗せたベビーカーで通っていた所、ボール遊びをしていた子供達がおり、そのボールが飛んで来て子供の頭にぶつかってしまいました。
マンションの掃除を担当している方と一緒に注意しました。
一応被害にあったという事でマンションの受付に被害にあった要望書を書いて提出しました。
市場小学校の子供らしいです。あとはオールパークスの子供もいますが違う子もいそうでした。
今の所子供に変わった様子は無いようですが何かあった時心配です。
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151
入居済みさん
お子さん大丈夫ですか?ビックリしたでしょうに。
グランドパークの中央辺りで、けっこうな人数で遊んでる子達ですか?
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152
住民さんA
被害届って交番に言って何とかならないもんなんですかね?立派な傷害でしょう。
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153
マンション住民さん
自転車にのってる子もボールの子も追いかけっこしてる子も、遊びに夢中になると周りが見えなくなるものなのでしょうね。
芝生にはいったり、芝生際の杭とロープに乗っている子がいたり・・・ちょっとマナーがなってないと思います。
どの子供が遊んでいるかわからないので、思い切って小学校に注意してもらえるように連絡してみます。
それでも効果なければもっと上に連絡しようと思います。
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154
マンション住民さん [女性 30代]
いま、グランドパークを清掃している方が、自転車を乗り回している子供達に、自転車を降りるよう注意していました。
ホッとする反面、彼らは返事だけでまたすぐに乗り回しています。
しかし買い物帰りの主婦が、降りずに走り去るのですから、子供だけの問題ではない気もしますね。
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155
マンション住民さん
私も今グランドパークを通ってきましたが、自転車やボール遊びは毎日ひどいですね。
大人の自転車も確かにひどいです。
ざっと見ましたがほとんどはマンションの住民の子ではありません。
数人住民の子もいましたが。
以前市場小の校長先生にグランドパークの遊び方がひどいので、ルールを書いた紙を
配布してもらえないかとお願いしたところ、他のマンションでもいろいろあるので
オールパークスの事だけを配布する事はできないと言われました。
以前も要望があって放課後に職員でグラパに注意に行ったら、一部の親から
先生は学校の外でも注意するのかと逆に怒られたとおっしゃっていました。
モラルとして全校生徒に話す事はできるとの事でお話はしてくれたようです。
他に方も同じ事を言われたと聞いたので、きっと校長先生は同じ事をおっしゃるとは
思いますが、みんなが声をあげていかないと良くなっていかないので、
学校に連絡するのは良いと思います。電話をするなら副校長か校長先生とお話下さい。
一般教員ですと上には伝わりにくいと思います。
本当は自治会長、子供育成会会長、理事会長で学校に依頼すると
もう少し動いてくれると思うのですが・・・。
あとはルールを守っていない子供達を見たら大人がその場で注意をし、
ボール遊びは学校の校庭が開放されているので、校庭でするように促していく事を
地道にしていく事でしょうか。
あとはグランドパークに、ルールを明確に大きく書いた立札等を設置してほしいですね。
何も表記がないので外部の子はルールを把握できていないと思います。ついでにですが
芝生に入ってはいけない!ともっと大きく表記してほしいです。芝生を大切に、だけだと
弱い気がします・・・
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156
マンション住民さん [女性]
>155
そうですね、大きな看板を立てて欲しいですね。
そうするとご近所の方にも注意しやすいですね。
ですが、ここの住民もなかなかですよ(苦笑)
親子で廊下を自転車走行。親は押していますが、、、、
先日は大の大人がL棟のエントランスに自転車に乗って走ったまま入っていきました。
共用棟の廊下でプール後?の立ち話。通行人がいるとわかっているにもかかわらず、廊下に広がっておしゃべり。
『はい!帰ってー帰ってー!』と思います。
どなたかのお宅でお話すればいいんじゃないですかーと思います。
私、廊下で立ち話しないですよ。なぜ自宅がすぐあるのに共用の廊下で立ち話しているのでしょうか。
廊下をローラーシューズで走る女子小学生。その後を親が歩く。
エントランスではない、廊下サイドのドア脇の軒下で、中学生?高校生?の男女が見えないように何かしていますし、、、
驚きが先で注意をいつもしそびれています。
自走式の駐車場でも、確かに8㎞は難しいですよ。ですが、明らかに猛スピードで走り、あげくすれ違いざまに自分がスピードを落としたことが気にいらないのか??あごを突き出して『あん?!』ばりな顔や(笑)、にらみをきかすオバチャン(私もオバチャンです)がいたり。男性も多いですね、ライトもつけず(強制ではないかもしれませんが一般的として)猛スピード。
きっとどこのマンションにもいるのだと思うのですが、住民が多い分目立つ方も多いですね。
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157
マンション住民さん
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158
マンション住民さん [女性 30代]
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159
購入希望者だったものです
ここ2,3ヶ月のこちらの投稿をみて、購入をやめました。
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160
マンション住民さん [女性 30代]
>>159さん
それは残念です。
大規模ゆえ、色々な方がいるということなので。
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161
マンション住民さん [女性 30代]
グラパを疾走するチャリ
ほとんど、オールパークスのシールが
ついてない気がします…
オールパークスのシールがついているチャリは
押して歩いている姿の方が多いです
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162
入居済みさん
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163
マンション住民さん [男性]
他のマンションがどうだかは知りませんが、
うちのグランドパークなんかは「公開空地」となっており、ここに意味があると思います。
公開空地とは、敷地のうち一部を一般に公開して通行などができるようにしている、
建築基準法で定められている区画のようです。
恐らく、その審査には行政も携わっているはずです。
なので、公開空地の取り決め、例えば「他人の迷惑となる球技の禁止」などについては
行政も承知しているはずです。
つなげて言うと
「この空き地(グランドパークなど)は他人の迷惑となる球技などは禁止ですが、
一般に開放して通行できることにします。だから周囲よりも高い建物を建てさせてくださいね」
ってことになるかと思いますが、この前提となる「他人の迷惑となる球技などは禁止」が
守られていないことになります。
細かいことは分かりませんが、他人の迷惑となる球技は、
恐らく条例か何かに抵触しているのではないでしょうか。
155さんの書き込みからすると、学校側もアテになりませんが、
とりあえず、この掲示板のアドレスでも教えてみますか(^^;)
それにしても
>一部の親から 先生は学校の外でも注意するのかと逆に怒られたとおっしゃっていました。
って、親が注意しないから先生が注意してるのに・・・
こういうのをモンスターペアレントって言うんですね。
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164
住民さんC
>>156
ここの掲示板に書くと資産価値を落としてしまう可能性があるけど
理事会に言えば資産価値の向上につながるかもしれないよ
総会の案内も来たことだし、総会で発言してみては?
ざっと見たけど分かりにくい議案が多いな
検討すること自体を議案にするって、どんだけ自信ないんだかと思ってしまった
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165
マンション住民さん [女性 20代]
マンション住民だろうとなかろうと、マナーが守れないのに権利だけ主張するのはいかがなものでしょう…
みんなで使う場所だからこそ、マナーを守ることはもちろん、譲り合いや思いやりが必要だと私は親や学校の先生から教えられて育ちましたが、今の親御さんや先生はそういう事を教えないのでしょうか…
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166
マンション住民さん
>165
権利だけ主張???
譲り合いや思いやりは
今の小学校でも教えられていますよ???
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167
マンション住民さん [男性]
>165さん
「権利だけ主張」とありますが、
誰(何番の人)がどのような権利を主張しているのでしょうか?
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168
住民さんA
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169
住民さんC
>>168
最後の年は通知書にそう記載されますよ
税金は一年遅れなので2街区なら来年度かと
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170
マンション住民さん
本日、小学生の子たちが
グラパでは
ボール遊びも自転車も遊んではいけないとのことで
柔らかいスポンジのフリスビーを持って行って遊んでいたところ
飛ぶもので遊んではいけないと言われ
結局、何も遊べるものがなくなったと…
柔らかいボールやフリスビーもいけないなら
グラパで遊んでよいものは何なんでしょうか?
キックボードなどは良いのでしょうか?
それも駄目と言うなら
三輪車も駄目ですよね。
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171
マンション住民さん
>>170
鬼ごっこ、かくれんぼ、縄跳び、だるまさんが転んだ、花いちもんめなど。たくさんあるよ。
ボールはうちもベビーカーに当たり被害に遭いました。
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172
マンション住民さん
かくれんぼって
隠れるところないから
芝生に入っている子を見ましたが
いいのでしょうか?
鬼ごっこは
みんなで走り回ってたら
小さい子の自転車にぶつかって
怒られたようです。
小さい子(幼児)も自転車をこぐのが早いので
自転車や三輪車も駄目ですよね。
縄跳びも危ないと言われました。
(小さい子が近寄るから危ないそうです)
さすがに男の子は
花ちもんめはやりません^^;
だるまさんが転んだでは
1時間もたないし
3日ももたないです。
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173
マンション住民さん
>>172
ドロケイ あぶくたった 高鬼 缶けり あやとり ハンカチ落とし フルーツバスケット アルプス一万尺 ゴロピカどかん
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174
マンション住民さん
>>172
じゃんけんグリコ マジカルバナナ リリアン かごめかごめ お煎餅焼けたかな ジョー戦 いっせーのいち! グリンピース ずいずいずっころばし
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175
マンション住民さん
>>170
キックボードは、地面がデコボコしてるから転んで怪我するよ
この前、女の子がビュンビュン漕いでて「びったーん!!」
と転んでたし・・・
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176
マンション住民さん
>173 174
いつごろの遊びですか?
全部わからないです。
遊びの講習会でもやってください。
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178
マンション住民さん
おばさんの癖にと言われても
殆どの人がわからないのではないかと思いますよ?
私の姉もわからないと言っています。
あやとり、缶けりはわかりますが
缶けりは危ないと思います・・・。
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