物件比較中さん
[更新日時] 2018-10-16 11:52:16
グランドメゾン夕陽丘MARKSについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
立地や設備仕様はもちろんですが、小規模マンションのメリットデメリットも知りたいです。
よろしくお願いします。
所在地：大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目303-13、303-14（地番）
交通：大阪市営谷町線 「四天王寺前夕陽ケ丘」駅 徒歩5分
近鉄大阪線 「大阪上本町」駅 徒歩9分
間取：2LDK～3LDK
面積：65.98平米～80.62平米
売主：積水ハウス 大阪マンション事業部
施工会社：株式会社ＩＡＯ竹田設計
管理会社：積和管理関西株式会社
【タイトルを正式物件名称に変更しました 2015.4.14 管理担当】
[スレ作成日時]2015-01-21 23:05:56
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目303-13（地番） |
| 交通 |
大阪市営谷町線 「四天王寺前夕陽ケ丘」駅 徒歩5分 （1番出入口）
近鉄大阪線 「大阪上本町」駅 徒歩9分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
34戸（非分譲住戸1戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上13階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年06月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
グランドメゾン夕陽丘MARKS口コミ掲示板・評判
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261
通りがかりさん
ここってまだ売り切れてなかったんや！？ポストにキャンセル物件が入ってたわ( T_T)
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匿名さん
マークス 売り出して出ていますね
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263
通りがかりさん
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264
マンション検討中さん
マークスを売るとは…悲しいんじゃない…ただ無念なんだよ里見くん
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265
通りがかりさん
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266
通りがかりさん
このマンションはいいですねー（╹◡╹）
399さん（╹◡╹）返事をしなさい（╹◡╹）しっかりマンションについて話し合いましょう（╹◡╹）このマンションもいいですよねー（╹◡╹）
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267
職人さん
グランドメゾンの特筆する良いところ「新住宅非課税」物件
天王寺区 他社マンションとの比較でのメリットです。
グランドメゾンが好まれる物件の理由
良質な住宅用家屋
「良質な住宅用家屋」とは
次のいずれかの性能を満たす住宅用家屋をいいます。
(1)省エネルギー性の高い住宅（断熱等性能等級４又は一次エネルギー消費量等級４以上であること）
(2)耐震性の高い住宅（耐震等級（構造躯体の倒壊等防止）２以上であること又は免震建築物であること）
(3)バリアフリー性の高い住宅（高齢者等配慮対策等級３以上であること）
必要書類
建設性能評価書の写し
住宅性能証明書
長期優良住宅に係る認定通知書及び認定長期優良住宅建築証明書等
認定低炭素住宅に係る認定通知書及び認定低炭素住宅建築証明書等
(1)特別住宅資金非課税限度額（住宅用家屋の取得等に係る対価の額又は費用の額に含まれる消費税等の税率が１０％である場合）
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住宅用家屋の取得等に係る契約の締結期間 良質な住宅用家屋 左記以外の住宅用家屋
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平成２８年１０月～平成２９年９月 ３，０００万円 ２，５００万円
平成２９年１０月～平成３０年９月 １，５００万円 １，０００万円
平成３０年１０月～平成３１年６月 １，２００万円 ７００万円
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■住宅取得等資金の非課税
１．概要
平成２７年１月１日から平成３１年６月３０日までの間に、父母や祖父母など直系尊属からの贈与により、
自己の居住の用に供する住宅用の家屋の新築若しくは取得又は増改築等の対価に充てるための金銭（以下「住宅取得等資金」といいます。）を
取得した場合で、一定の要件を満たすときは、次の表の非課税限度額までの金額について、贈与税が非課税となります
（以下このページにおいて、この特例を「新住宅非課税」といいます。）
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268
夕陽ヶ丘
こちらの物件値上げして出ていますね。
1年売れ残りなのに…。
西向き、柱が出ている、狭いのに…。
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269
評判気になるさん
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