グランアッシュ千里山西についての情報を希望しています。
立地の利便性、生活環境はどうでしょうか？
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：大阪府吹田市千里山西4丁目3-7、3-32、3-163、3-318（地番）
交通：阪急千里線 「千里山」駅 徒歩7分
北大阪急行電鉄 「緑地公園」駅 徒歩10分
間取：2LDK＋N～4LDK ※Nは納戸です。
面積：70.22平米～117.63平米
売主・事業主：ホームズ
施工会社：株式会社森組
管理会社：未定
[スレ作成日時]2015-01-20 14:21:27
看板復活しましたね。
血で書いたかのような赤い文字が気味悪いです。
あと3戸かな
マンション3大要素
日当たり×
セキュリティ◎
管理△
残念ながら見送ります
千里なのに 日当たりがわるいとは。
南向きがないってことかな
ここは基本西向きっぽいから
マンション販売の常套句として、
キャンセル住戸発生＝売れ残り住戸発生
と考えていいのでしょうか？
駅からの細くて急な坂道、微妙な日当たり、例の看板、こんなところが収益物件になるわけがない。
「北方領土」映えてるけど看板とれたよ
日当たり悪くないと思うのですが…。むしろかなり良いです…。
あと、落ち着いた住宅街で完全フラットかつ梅田までこの近さというのは、なかなか探してもないものです。許容できる坂だと感じています。この辺は、がやがやした駅前のタワマンを選ぶ人とは違う好みなのではないかなと思います。
収益化ができるかはターゲットによりますね。小学校はかなりの人気校区なので、30代後半ファミリーあたりでしょうが、同スペックの物件に比べれば五輪前の建築タイミングが良かったのでやや安いとはいえ、販売価格を考えるとそこまで大きな利益を期待できる物件ではないでしょう。
坂って異常に嫌がる人が1部にいるよね。
どんだけ体が弱いのかって思っちゃう。
ここ買うならウェリス桃山台
[一部テキストを削除しました。管理担当]
水害はまずなさそうですよね。地震だけはどこに行っても…という感じですが、直下に断層ないだけましかと。丘の上のメリットは、風通しにもきいている感じがしますよー。
老後という観点では、たしかに膝が悪い方などにはしんどいですよね。千里山駅はあんまり問題ないですが、緑地公園駅へのアクセスには一箇所きつい坂があります。
あと、ちょっとウェリス桃山台とは比較対象が違うのではと思います。良い悪いや安い高いではなく、想定しているライフスタイルが根本的に異なりますよね。
未入居の2階3LDK84.33m²が4,490万円で売りに出てる。
エルベ161の取り壊しが始まったね。
ワコーレ吹田千里山西もロイヤルマンションに文句言われてる。
http://www.city.suita.osaka.jp/home/soshiki/div-toshikeikaku/kaihatsus...
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸） |
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59.28m2 |
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総戸数 38戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5700万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
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3790万円～5640万円 |
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1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
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43.47m2～59.82m2 |
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総戸数 69戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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70.42m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
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4980万円・5930万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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56.3m2・64.79m2 |
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総戸数 62戸 |
大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか |
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3,698万円～4,998万円 |
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1LDK～3LDK |
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53.77m²～80.08m² |
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総戸数 75戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
大阪府高石市羽衣２丁目 |
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3800万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.03m2～91.77m2 |
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総戸数 173戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
