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分譲時 価格一覧表（新築）
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
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一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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管理組合口座で自治会費を徴収しようとする管理会社【Part3】
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441
匿名さん 2015/02/05 06:13:27
>>439さん、その通り！
やはり悪菌にしてもらうべきかも。
自演の上に、自分は質問ばかりで、回答はスルー
質問されると答ない。ウソっぱちだからだろうな。
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442
匿名さん 2015/02/05 06:15:05
>>440の住まいに詳しい人さん。
屁理屈でお答え下さい。
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443
匿名さん 2015/02/05 10:01:34
>退会手続きを行わず引っ越す人とかもおられるので、これがないと会員数が半永久的に増えていきますので
ああ、自分も引越ししても自治会に退会手続きしたこと一度もない。
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444
匿名さん 2015/02/05 10:17:01
自治会費分が足りないと管理費ももちろん引き落としされないが、たいていまとめて
引き落としになるから、たかが年に1度か半年に一度のこと。
100戸しかないうちのマンションで数件はあったりする。
コンシェルジュがいるような大規模マンションで、クリーニング屋とかマンション外の
業者の引き落としを何社も管理費から引き落としなんかしていたら数か月に1戸は
管理費の引き落としが出来ないなんてことになりそうだが。
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445
匿名さん 2015/02/05 10:21:28
>退会手続きを行わず引っ越す人とかもおられるので、これがないと会員数が半永久的に増えていきますので
引っ越したのはわかってても管理会社は自動的に退会手続きなんかしないしね。
自治会だって会費を払わないでイベントに参加したら大激怒するんだろうけど
会費を払ってイベントに出てこない幽霊会員は大歓迎だから。
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446
管理会社 2015/02/05 11:54:58
＞このようなマンションをご存知でしょうか？
自治会のことはまったくわかりません。
振り替えたお金を自治会に振り込んでいただけです。
＞引っ越したのはわかってても管理会社は自動的に退会手続きなんかしないしね。
管理会社が自治会名簿を管理することはありません。
区分所有者から、引き落とし依頼書が出て、引き落としするだけです。
>⇒ 認められることはない。認められるとすれば、それは、目的内の事項であるからである。
私も
区分所有法 第三条の 「区分所有者は、全員で、建物並びにその敷地及び附属施設の管理を行う」は物理的な管理だけでなく、住民の生活に対する配慮も管理組合の業務であるという意味ではないですか？
こう書きました。
物理的な管理のみが管理組合の目的である、という解釈に疑問を持っていましたから、直前の投稿には、我が意を得たりでした。
最近の熱心な理事長さんは、災害時の住民の安否確認の方法について熱心です。
自治会や自主防災会と協力して、人命救助講座や災害避難訓練をする事が管理組合の目的外とは思えません。
自治会費の振替だけ目の敵にすることには違和感を覚えます。
自治会役員をしているので、理事はできませんと断る人はたくさんいます。
実際、大変みたいで、理事の確保のためにも、自治会役員の負担軽減は必要なのです。
管理組合と自治会は別の団体ですが、無関係ではないのです。
口座の名義貸しなどという言い分は、屁理屈としか思えませんでした。
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447
匿名くん 2015/02/05 12:02:47
>>436
>はい。知っています。一定期間滞納の場合、会員資格停止もしくは退会というのが一般的です
本当ですか？？？
>退会手続きを行わず引っ越す人とかもおられるので、これがないと会員数が半永久的に増えていきますので
その地域から引っ越しをすれば、自治会員としての資格が喪失するので、自動的に退会となると思います。
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448
匿名さん 2015/02/05 13:31:03
このスレは、管理組合の口座を使い自治会費を徴収する管理会社はどこか？
と言うスレです。
自治会を目の敵にしているのではなく、管理組合の口座を管理会社が使い、管理以外の徴収を当然だとする(管理組合に自治会費の徴収には訪問でなく管理費ふりと一緒に徴収するのが良いと勧める)管理会社を批判しているのです。
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449
匿名さん 2015/02/05 13:38:31
自治会費や町内会費の徴収を管理会社がしているところが、軒並み横領事件を起こしてきたのはなぜでしょうか？
利便性を口実に誠実であることをないがしろにしているのではないですか？
自治会役員は知識も責任もいい加減なものでまかりとおりますが、管理組合の理事会はそうはいきません。
理事会の役員には、マンションと言う建物、財産を守る責任があります。
自治会と一緒にされては迷惑です。
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450
匿名さん 2015/02/05 13:43:48
理事会に自治会の役割を押し付けるのはやめて頂きたい。
災害時に理事会がやるべきことは、自分と家族の安否確認とマンションの被災確認です。
早く確認できたら早く修理に取りかかれます。
癌と同じ早期発見が、重要なのです。
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451
匿名さん 2015/02/05 13:53:16
東日本大震災で被災したマンション、まだ修理できていない物件が少なくないのは、皆さんご存知だと思いますが、
阪神淡路大震災で被災したマンションにも、廃墟のままの物件があるのです。
管理組合がしっかりしていたら、自治会化していなければ
災害時対応がスムーズに行えたでしょう。
管理組合には、とにかくマンションと言う建物の維持管理の知識を必要とされます。
仕事をしながら理事会もこなすそこに自治会はやめて下さい。
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452
理屈連呼 2015/02/05 14:05:47
屁理屈連呼登場ー なんか浅い知識の浅い議論でつまらなくなってるよ～
順序立てて論理的に議論しあいなさいよ～ みててつまらん
屁理屈王の住まいに詳しい人はスルーみたいだしー 真面目な話どーぞ
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453
匿名さん 2015/02/05 14:12:11
＞このスレは、管理組合の口座を使い自治会費を徴収する管理会社はどこか？ と言うスレです。
その非常識な管理会社名出して下さいよ、今後マンション購入したり管理会社の変更時に役立つ。
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454
匿名さん 2015/02/05 14:57:57
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455
匿名さん 2015/02/05 15:01:28
別に管理会社が面倒なことを進んでやるわけない。
イヤイヤやってるだけでしょう。気の毒に。
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456
匿名さん 2015/02/05 15:09:34
多分そうでしょう。
可哀想な管理会社です。
同情します。
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457
匿名さん 2015/02/05 15:36:19
管理会社が、理事会や自治会に自治会費の振替に徴収を勧めるのだから、嫌嫌なわけがない。
そういうとこは、接待に中元歳暮は、自治会にもしているそうだよ。
自治会は焚き付けやすいからね。
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458
匿名さん 2015/02/05 16:48:28
454に限っては違います。
むしろ、管理組合と自治会の揉め事に巻き込まれた感じですかね。
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459
匿名さん 2015/02/05 18:28:56
>>◯◯◯◯◯◯◯◯◯マンション
ってなんのこと？
もう少しヒントをお願いします。
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460
匿名さん 2015/02/05 23:49:30
マンション名は関係ない。管理会社を変えていたら意味がない。
管理組合や自治会に、管理組合口座を使い自治会費を集金をすることを勧める管理会社が問題なんです。
管理組合の機能マヒと自治会の越権行為を助長し、便利だからと必要ない設備や工事を自治会に紹介する。
自治会から理事会に圧力をかけさせ、受注するシステムづくりの構築のためにやることだ。
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