| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都新宿区富久町500番地（地番） |
| 交通 |
東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩5分
東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩9分
山手線 「新宿」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「新宿」駅 徒歩16分
埼京線 「新宿」駅 徒歩16分
東京メトロ丸ノ内線 「新宿」駅 徒歩14分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,091戸（非分譲住戸含む ※戸数等は今後変更となる場合があります。） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上55階 地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年05月中旬予定
入居可能時期：2015年09月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主・販売代理]積水ハウス株式会社
[売主・販売代理]阪急不動産株式会社
[復代理]野村不動産アーバンネット株式会社
|
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
Tomihisa Cross Comfort Tower口コミ掲示板・評判
-
141
契約済みさん
-
142
契約済みさん
皆さん今ローンがある場合どうされるのでしょうか？良い方法があれば、教えて頂けますか？
-
143
契約済みさん
-
144
匿名さん
-
145
匿名さん
-
146
契約済みさん
-
147
匿名さん
-
148
契約済みさん
>>147
広島のカープソース知らない？流星ワゴンでも忠さんがお好み焼き作ったときに、「お好み焼きにはカープソースじゃろう」って番組にも出てたよ。オタフクが強いから名前はあまり知られてないけど、お店とか業務用のソースはこれが多く使われてて、美味しいよ。
-
149
匿名さん
-
150
契約済みさん
早く住みたいなー。
早めに引き渡しとかにならないかなぁー。
-
-
151
契約済みさん
匿名さん、それくらい検索すれば分かりますので調べては如何ですか？
ケ 545 新宿
-
152
匿名さん
-
153
匿名さん
-
154
契約済みさん
どなたか、インターネットの契約が「プライベートIPアドレス契約」になるのか「グローバルIPアドレス契約」になるのかを覚えている方いらっしゃいませんか？どうも、配線を見ると前者のような気がするのですが。
ただ、玄関近くの押入れにLANケーブルと機器がむき出しに置いてあった写真を見たことがあり、ここにルーターがあるなら、後者のような気もします。
よろしくお願いします。
-
155
契約済みさん
他マンションの状況を見ると、エネコックはプライベートIPのようです。
重要事項説明書によると、フレッツも有償で別途契約できるらしいので、グローバルIPが必要ならそちらで対応でしょうね。私もその予定です。
-
156
契約済みさん
グローバルIPとプライベートIPでは、ユーザーにとってなにがどう違うのでしょうか。
サルでもわかるように教えていただけると大変助かります。
-
157
匿名さん
-
158
契約済みさん
>>142
ローンは金利によりますが、基本住宅ローンであれば格安なので返済しないで投資に回すのが一番。
今はセカンドハウスローンでも0.875%でいけるので、マンション購入費は借金しまくって、その分を投資ファンドとかに突っ込むのがおすすめ。あくまで個人的な所見ですが。
-
159
契約済みさん
>156さん
155です。
プライベートIPだと、オンラインゲームのホスト役や、外出先から自宅のPCにリモートアクセスみたいなことができません。そういうことをしないのであれば、プライベートIPで問題ありません。
-
160
契約済みさん
>155さん
154です。ご説明ありがとうございます。
私もグローバルIP契約をする必要がありそうです。
フレッツでグローバルIP対応の場合は、室内のマルチメディアコンセントの一つだけがグローバルIPに対応することになり、そのほかのコンセントはプライベートIP対応のまま使えることになるのでしょうか？それとも、すべてグローバルIP対応になり１つのコンセントのみ接続可能な形になるのでしょうか？ご存知ですか？
前者が望ましいですが、後者なら１つのコンセントに無線ラウターをつけて無線で家の中をつなぐしかなさそうですね。
-
161
契約済みさん
入居したらインターネットはフレッツとかに加入しなくても即使用できる環境にあるんですよね？管理費にネット代が含まれていると思うので。それがプライベートIP。グローバルIPが必要な場合は別途、プロバイダー契約をする必要があるという理解でよろしいでしょうか？
-
162
契約済みさん
>160さん
155です。今までの経験から言うと、戸外から戸内にLANが1本来ており、それを戸内に設置されたハブで各部屋に分配するというのが一般的な物理配線です。フレッツを契約した場合、戸内に来ている1本がフレッツにつながり、ハブをNTTからレンタルしたルーターに置き換えて、そこから各部屋に分配という形になると思います。
なので、ルーターはグローバルIPですが、ルーターの先の各部屋の各PCはプライベートIPとなります。この構成は一般的で、ルーターの設定でポート開放したり、DMZに置いたりして対応します。
以前住んでいたマンションではグローバルIPオプションというのがあったのですが、ここにもそういうオプションがあればフレッツいらないんですけどねー。エネコックのプラウドシティ新大阪にはあるっぽいので期待したいですが。
-
163
契約済みさん
>161さん
155です。はい、その認識で良いと思います。
-
164
匿名さん
-
165
契約済みさん
>>158さん
＞今はセカンドハウスローンでも0.875%でいけるので
娘が東京の大学に行く事を想定して1LDKを買いましたが
地元の自宅から通える学校のみの志願となり
その部屋は賃貸に出すことに決まりました。
ローンも自己使用が前提だったので、仕切り直しです。
そのローンは賃貸に出す場合も使えますか。
ヒントを教えて下さい。
-
-
166
匿名さん
銀行により対応が変わります。
ご自身で問い合わせるしかないかと。
ここなら保有しておいて損はなさそうな物件ですね。
-
170
匿名さん
>165さん
地方在住さんですか？
結局お嬢様は上京なさらないことになりましたか。それは残念ですが、大学の合格をお祈り致します。
-
172
契約済みさん
>>166さん
返事をありがとうございます。
娘の受験が終わり、落ち着いたら銀行に足を運んでみます。
>>170さん
丁寧な励ましの言葉をありがとうございます。
成績が伸び悩んで
東京に一人暮らしをさせてまで行かせたい大学は
あきらめました。
２次試験まで３週間足らず。
やっと、やる気が出てきたみたいです。
因みに、167〜169って何故消えているのですかね。
ご存じであれば、知りたいです。
-
174
契約済みさん
>>172
ローン借りてしまえば賃貸に出そうがどうしようが銀行側は分からないんだから、わざわざ聞きに行くことないんじゃない？すでにローン申請が通ってる条件で進めれば良いのでは？そもそも娘が使用するからという条件で通ったわけではないと思います。
-
179
匿名さん
-
180
匿名さん
-
181
匿名さん
-
182
契約済みさん
>>174さん
＞そもそも娘が使用するからという条件で通ったわけではないと思います。
融資の条件に、新住民票の提出を求められています。
住民票を出すだけなら簡単ですが、
銀行からの郵便物がトミヒサに行くので面倒なようです。
それに賃貸に出すのであれば、節税の関係から
妻にもローンを組んで妻の所有率を上げるつもりです。
不動産収入は給与所得に家賃収入が上乗せされて累進課税がかかるので
確定申告は出来るだけ妻から出す予定です。
-
183
契約済みさん
>>182
セカンドハウスローンは投資ローンと異なり、金利は高いですよ？また、審査も厳しいです。もし頭金が3割以上、高年収ならりそな銀行がきんりが低めですが、たしか1.775%です。それ以上はわからないので、直接聞いてください。
-
184
契約済みさん
>>183
投資ローンがセカンドローンより厳しいの間違いでした。失礼しました。
-
-
186
契約済みさん
>>185
悔しいよね。気持ちはよく分かる。あなたも頑張って働けばいつか必ず買える日が来る。応援してます。
-
188
契約済みさん
買うか買わないかは自分で決めましょう。
今年入居が待ち遠しいです。内装も50階以上に入ってますね！
-
189
契約済みさん
本当に待ち遠しいですね。
週に一回くらい現地を散策して見ていますが、
マンション周辺の工事もあわせて順調に仕上がっている感じです。
-
190
匿名さん
その不動産屋さんのオススメを買うといいよ！
あなたの為に厳選した不動産を買えます
-
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件（大規模順）
新着物件
